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转委托有哪些情形

问题解答：转委托主要有以下情形：1、转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外；2、转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其...

黑白合同能否撤销

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  • 2022-02-15 23:16

问题解答：黑白合同存在下列情形的能撤销：1、不属于虚假意思表示合同无效的情形；2、仍处于当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解九十日内），或合同订立之日起五年内；3、当事人主动提出撤销申请；4、存在胁迫、欺诈、显示公平或重大误解...

租房合同怎样才能有效力

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  • 2022-02-15 23:16

问题解答：租房合同满足下列条件才能有效力：1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；2、意思表示真实；3、协议签订的形式和内容均不违反法律规定。例如，双方订立合同时，约定的租期不得超过二十年；4、不违背公序良俗等条件。法律...

重大误解的四大构成要件是什么

问题解答：重大误解的四大构成要件主要包括：1、当事人对合同的重要内容产生了误解；2、该误解是因当事人的认识错误而导致的；3、当事人因误解而作出了错误的意思表示；4、直接影响到了当事人的权利义务。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实...

3人合同违约怎么赔偿

问题解答：3人合同违约的赔偿方式；1、依法应由违约方承担赔偿责任；2、具体的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；3、若合同中约定了违约金条款的，违约方应当按照合同约定赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同写不能转租可以转让吗

问题解答：合同写不能转租的，在通常情况下不可以依法转让。现行《民法典》规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。当事人对于合同的内容可以自行约定，合同约定租赁物不能转租的，承租人擅自转租属于违约行为，出租人可以解除合同。法律依据：《...

农村房屋买卖无法过户协议还有效吗

问题解答：农村房屋买卖无法过户的协议一般还有效。无法过户的，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效...

工程履约保证金是否属于违约金

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  • 2022-02-15 23:16

问题解答：工程履约的保证金是不属于违约金范畴的，两者属于不同概念。工程履行保证金是指工程合同双方为确保合同履行而约定的担保条款，合同到期或者依法解除时应当予以退还，而违约金是指当事人一方不履行或履行不符合约定时，应当向守约方支付的违约金。法...

阴阳合同纠纷是怎么解决的

问题解答：阴阳合同纠纷是通过下列方法解决的1、原则上以签订时间在后的合同为准，由提出异议的一方承担相应的举证责任；2、无法判断时间先后的，应当通过其他证据表明哪份为双方真实意思的表示，以此为准。法律依据：《民法典》第一百五十三条　 违反法律、...

债权人撤销权扩张适用的情形

问题解答：债权人撤销权扩张适用的情形主要包括：1、债务人恶意延长到期债权的履行期；2、债务人放弃其未到期的债权；3、债务人放弃债权担保。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。法律依...

装修合同纠纷哪里管辖

问题解答：因装修合同纠纷而提起的诉讼，依法应由被告住所地或合同履行地的人民法院进行管辖。但如果当事人依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，由其约定的人民法院管辖；如果装修的是不动产的，则由不动产所在地的...

借款抵押合同有效吗

问题解答：借款抵押合同具备下列要件的有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、借款合同的内容、形式不违反法律规定；4、法律规定的其他生效要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

残疾儿童可以通过哪些渠道接学前教育？

问题解答：残疾儿童可以通过下列渠道来接受学前教育：1、残疾儿童福利机构；2、特殊教育机构的学前班；3、残疾幼儿教育机构、普通幼儿教育机构附设的残疾儿童班等。法律依据：《中华人民共和国残疾人保障法》第二十六条 残疾幼儿教育机构、普通幼儿教育机构附...

抵押合同可以约定清偿顺序吗

问题解答：抵押合同可以经双方当事人协商一致来约定清偿顺序。经当事人协商，可以在抵押合同中约定当事人的姓名、住所等身份信息；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押物的基本情况；抵押担保的范围；和清偿顺序等内容。法律依据：《民法典》...

合同当事人是否可以约定任意解除权呢

问题解答：合同当事人依照法律规定是不可以自行约定任意解除权的。依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，当事人不能任意地进行变更或者解除。要符合法定的、或者约定的合法且合理的条件，才能解除。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可...

买卖合同可以是口头合同吗

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  • 2022-02-15 23:14

问题解答：买卖合同在一般情况下可以是口头合同，当事人另有约定除外。买卖合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要买卖合同是依法订立的，采用的形式不违法、不违反当事人的约定的，口头的买卖合同是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条...

合同在什么情况下才能撤销

问题解答：合同在出现下列情况时才能撤销：1、合同是当事人被一方或者第三方欺诈订立的；2、合同是当事人出于重大误解而订立的；3、合同是当事人被一方或者第三方胁迫订立的；4、合同是当事人在不利状况下订立的、显失公平的。法律依据：《民法典》第一百四十...

出境旅游合同是否可以不支付定金

问题解答：出境旅游合同只要没有约定定金担保是可以不支付定金的。但如果旅行社要求旅客支付定金作为担保的，则要支付定金。在旅客违约时，定金不退还；旅行社违约时，定金会双倍退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...

要约收购一般在哪里申报

问题解答：要约收购一般在其股份托管的证券营业部进行申报。根据相关法律规定，投资者以要约方式收购上市公司股份的，可以向被收购公司所有股东发出全面要约，也可以向被收购公司所有股东发出部分要约。法律依据：《上市公司收购管理办法》第二十三条 投资者...

在什么情况下可以撤销公正过的合同

问题解答：存在下列情况的可以撤销公证过的合同：1、合同显失公平的；2、因重大误解而订立合同的；3、当事人被一方或者第三人欺诈而订立合同的；4、被合同的相对方或者第三方胁迫而订立合同的等。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事...

贷款合同是有名合同吗

问题解答：贷款合同一般是不属于有名合同的。有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，法律规定共有15类，包括买卖合同、供电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同等。法律依据：《民法典》第六百六...

缔约过失责任与违约责任的区别

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  • 2022-02-15 23:14

问题解答：缔约过失责任与违约责任的区别主要包括：1、缔约过失责任是法律规定的，并且出现在合同成立之前；2、违约责任可以由当事人在合同自行约定，一般出现在合同有效成立之后。法律依据：《民法典》第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有： （一）停止...

劳动合同不续签自动延长几年

问题解答：劳动合同不续签在一般情况下是不会自动延长的。我国《劳动合同法》规定，劳动合同期满的，劳动合同终止。用人单位可以续订劳动合同，需与劳动者协商一致。劳动者不同意续订的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合...

没签合同可以转让房子吗

问题解答：没签合同但经双方当事人协商一致的，通常而言就可以转让房子。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。转让合同依法成立后，具有不可逆转性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权...

国际公路运输合同的内容有什么

问题解答：国际公路运输合同的内容具体包括：1、承运人和托运人的姓名或者名称、住所等信息；2、货物品名和包装方法；3、货物的毛重、接管地点、日期、指定的交货地点；4、运单的签发日期和地点等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定...

合同履行期限不明

问题解答：合同履行期限不明的解决办法：1、当事人可以达成协议来补充；2、协商不成的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定；3、依然不能确定的，债务人可以随时履行，债权人可以随时请求债务人履行，但要给债务人必要的准备时间。法律依据：《民法典》第...

什么是借款合同纠纷

问题解答：借款合同纠纷，在我国法律上指的是借款人和贷款人因借款合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的争议。处理借款合同纠纷的方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是...

解除合同与违约金责任之间的联系具体有什么

问题解答：解除合同与违约金责任之间的联系具体包括：若合同是因违约解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，而违约责任的类型包括支付违约金。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履...

财产赠与需要纳税吗

问题解答：财产赠与在通常情况下是需要依法纳税的。根据相关法律规定，我国公民的工资、薪金所得、稿酬所得、经营所得、偶然所得、利息、股息、红利所得、特许权使用费所得等应当依法缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各...

手写的房屋协议有效吗

问题解答：手写的房屋协议具备一定情形即有效。具体情形即只要是不违反法律、行政法规的强制性规定以及是双方当事人真实意思表达的，就是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《...

买卖合同纠纷需要提交什么证据

问题解答：买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：1、证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件；2、证明存在违约事实的材料，如收货单、收据；3、证明主体资格的材料，如当事人的身份证、企业营业执照。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三...

承诺生效后产生的法律效果是什么

问题解答：承诺生效后产生的法律效果包括：1、当事人之间的合同成立并生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；2、当事人需要按照合同的约定全面履行其义务；3、违约方需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，...

借款合同未注明借款期限有效吗

问题解答：依法签订的借款合同未注明借款期限一般也是有效的。只要具备法律规定生效条件的合同有效，借款期限不是合同成立并生效的必要条件。合同对借款期限没有约定的，当事人可以达成补充协议。不能达成一致的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在...

保险合同成立有效条件有哪些

问题解答：保险合同成立的有效条件主要包括：1、投保人具有相应的民事行为能力；2、当事人的意思表示真实；3、投保人与保险人就合同的主要事项达成一致；4、保险合同内容合法，不违背公序良俗；5、保险人依法设立，能够从事保险业务；6、采用书面形式订立合同...

基层人民法院管辖的民事案件包括哪些

问题解答：基层人民法院管辖的民事案件包括以下几类：1、法人之间、其他组织之间因财产关系和人身关系提起的第一审民事案件；2、公民之间因财产关系和人身关系提起的第一审民事案件；3、上述主体相互之间因财产关系和人身关系提起的第一审民事案件；4、法律规...

要约撤回后还需要承担责任吗

问题解答：要约撤回后一般是不需要承担责任的。要约的撤回应当在要约到达相对人前，或者与要约同时到达相对人的时候进行才能发生依法撤回的法律效果，不需要承担责任。如果是在要约到达相对人后作出撤回行为的，则需承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》...

怎么认定房产买卖中的阴阳合同

问题解答：可以根据下列标准来认定房产买卖中的阴阳合同：如果双方当事人为了某一目的，订立双份协议，一份对外产生效力，一份对内产生效力，即可认定为阴阳合同。且阴阳合同的效力，应当以当事人的真实意思、是否违反法律规定等方面予以确认。法律依据：《中...

合同生效与合同成立的区别

问题解答：合同生效与合同成立的区别表现为：1、合同的成立责任为缔约过失责任，合同的生效责任为违约责任；2、合同的成立标志着合同订立阶段的结束，合同的生效表明合同履行阶段即将开始；3、合同成立与否基本上取决于当事人双方的意志，合同能否生效则要取...

出租人能单方解除合同的情形

问题解答：出租人能单方解除合同的情形具体包括：1、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的；2、承租人未经出租人同意，转租的；3、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照...

招商代理合同纠纷有那几种情形

问题解答：招商代理合同纠纷主要存在以下几种情形：1、因行为人的无权代理行为而产生的纠纷；2、因代理人不履行职责而产生的纠纷；3、因委托书授权不明而产生的纠纷；4、代理人和第三人对被代理人的纠纷等。法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以...

什么是有偿合同

问题解答：有偿合同，一般指的是当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。买卖合同就属于有偿合同，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物...

怎么写合同解除通知函

问题解答：应按下列方式来写合同解除通知函：1、应写明合同解除通知函通知的对象；2、写明合同订立和履行的基本情况介绍；3、写明解除的原因；4、写明解除的期限；5、写明解除后的责任承担；6、写明解除的依据；7、注明解除人的签字和日期。法律依据：《民法...

车辆质押合同合法吗

问题解答：依法签订的车辆质押合同一般是合法的。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法，不违背公序良俗；并且是采用书面形式订立车辆质押合同的，该合同合法，且有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

什么是违约定金

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  • 2022-02-15 23:11

问题解答：违约定金，在我国民事法律中指的是以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约...

借款合同怎么写有效期

问题解答：借款合同可以按下列方式来写有效期：1、当事人可以自行约定合同期限，自期限届至或者届满时生效或者失效，法律对此没有作出明确限制；2、如果当事人之间没有约定的，一般自合同成立后至合同终止前该合同一直有效。法律依据：《民法典》第一百六十条...

购房定金能否退

问题解答：购房定金在具备下列情形时能退：1、卖方不履行合同的债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现买卖合同的目的的；2、买方按照合同的约定履行了义务的情形。卖方违约的情况下，定金需双倍返还给买方。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可...

购房合同有什么效力

问题解答：依法签订的购房合同主要有以下效力：1、买方需要按约定支付购房款，卖方需要按约定交付房屋；2、若是合同以登记等手续为构成要件的，则合同在手续办完后生效，否则合同订立后暂时还未生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

房屋买卖合同解除情形具体是

问题解答：解除房屋买卖合同的情形具体包括：1、因房屋的质量问题严重影响正常居住使用的情形；2、主体结构质量经核验确属不合格的情形；3、卖方迟延交付房屋，经合理期限内催告仍不交房的等情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

收了钱能证明合同成立吗？

问题解答：收了钱是不一定能证明合同成立的，应视具体情形而定。如果收钱和交钱的一方具有相应的民事行为能力；有订立合同的意思表示的，所约定的事项不违法，不违背公序良俗的，收了钱能证明合同成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

行使代位权的效力有什么

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  • 2022-02-15 23:10

问题解答：行使代位权的效力主要包括：1、债权人可以请求债务人负担其行使代位权的必要费用；2、还可依法请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但债务人的专属权利除外等。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权...

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