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合同关系应包括哪些内容

问题解答：合同关系应包括的内容有：1、合同双方当事人的姓名、住所等基本信息；2、合同的标的、质量和数量；3、合同的价款；4、价款的支付期限、方式、地点；5、违约责任；6、争议解决办法等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

格式条款无效的原因有哪些

问题解答：格式条款无效的原因主要包括：1、约定因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款；2、违反法律、行政法规的强制性规定；3、违背公序良俗；4、法律规定的其他无效原因。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该...

合同免除的条件有哪些

问题解答：合同免除的条件主要包括：1、合同已经依法生效的；2、债权人决定免除债务人的部分债务或者全部债务；3、债务人没有在合理期限内拒绝的。在债务被部分或者全部免除后，债务部分或者全部终止。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，...

房屋买卖常见的纠纷都有什么呢

问题解答：房屋买卖常见的纠纷主要包括：1、房屋质量不符合约定的纠纷；2、出卖人不按约定交付房屋、转移房屋所有权的纠纷；3、买受人不按约定支付购房款的纠纷；4、当事人要求解除房屋买卖合同的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖...

转让合同怎么写合法

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  • 2022-02-15 12:16

问题解答：转让合同按下列方式来写的合法：只要转让人经合同另一方同意，与第三人就部分或全部转让合同等相关事项协商一致，以书面、口头等形式订立转让合同，只要不违反法律规定，即可生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将...

协议书只有一个人的签字有效吗

问题解答：协议书只有一个人的签字在一般情况下是没有效的。订立合同需要当事人意思表示真实并一致，协议书自当事人均签名、盖章或者按指印时成立并生效。因此只有一方当事人签字的协议书无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合...

货物质量不合格买方可以拒绝付款吗

问题解答：货物质量不合格买方通常是可以拒绝付款的，且可以要求卖方承担一定的违约责任。如果当事人有约定的，按其约定的方式来担责；没有约定的，双方可以协议补充或者根据合同的相关条款来确定；仍不能确定违约责任的，买方可以视情况要求卖方承担更换、退...

运输合同注意事项有什么

问题解答：运输合同应注意以下事项：1、运输合同的内容和形式是否合法；2、承运人是否具有相应的运输资质；3、各当事人的权利义务是否公平合理；4、运输合同是否不违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一...

可撤销合同承担的法律后果是什么

问题解答：可撤销合同承担的法律后果包括：1、行政处罚；2、返还财产；3、赔偿损失，即当合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。法律依据：《民法典》第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律...

合同违约金的法律规定

问题解答：合同违约金的法律规定主要包括以下内容：1、当事人可以协商约定一方违约时需支付的违约金数额，但是当事人约定的违约金数额，不能超过造成损失的30%；2、当事人认为违约金的数额过高或过低的，可以请求法院或仲裁机构对违约金数额适当进行调整。法...

和精神病人签订的房屋买卖合同有效吗

问题解答：和精神病人签订的房屋买卖合同在通常情况下是没有效的，精神病人未丧失订立合同的行为能力的除外。根据相关法律规定，满足无民事行为能力、违反法律或行政法规、以虚假的意思表示损害国家或公众利益等条件，合同应当依法认定为无效合同。法律依据：...

调岗调薪是否属于变更劳动合同

问题解答：调岗调薪是属于变更劳动合同的行为表现之一的。关于调岗调薪，根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位及薪酬标准是企业用人自主权的重要内容，与变更合同的形式和作用相同，因此现在大多司法判决上都认为调岗调薪属于变更劳动合同。法律依据：《劳...

雇佣与承揽有哪些基本区别

问题解答：雇佣与承揽主要有以下基本区别：1、雇佣的主体是用人单位和劳动者，承揽的主体是承揽人和定作人；2、雇佣的权利义务是劳动者完成工作任务，用人单位支付工资，而承揽的权利义务是承揽人如约交付工作成果，定作人向其支付报酬。法律依据：《民法典》...

二人合伙协议书怎么写

问题解答：二人合伙协议书应写清楚以下内容：1、双方当事人的身份信息；2、合伙企业的基本情况；3、股东的基本情况；4、出资方式以及出资数额；5、支付方式以及支付期限；6、盈亏约定；7、执行事项；8、解散与清算；9、违约责任以及争议解决方式等。法律依据...

网签合同没签字生效吗

问题解答：网签合同没签字一般而言是不生效的，但有盖章或者按指印的除外。根据相关法律规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当...

二手房购房合同可以转让吗

问题解答：二手房购房合同符合下列条件的就可以转让：1、预售合同必须合法有效；2、转让的标的房屋必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；3、转让人须能够提供经登记备案的预售合同及合法有效的转让合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十...

订立合同时应该注意哪些事项

问题解答：订立合同时应该注意的事项包括：1、双方当事人订立合同的意思表示是否真实；2、订立主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同的条款是否合法；是否遵守公序良俗；4、双方当事人的权利义务是否公平合理等。法律依据：《民法典》第一百...

合同的撤销权构成要件有哪些

问题解答：合同的撤销权的构成要件具体如下：1、未过法定行使期限；2、合同已经依法成立；3、合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，且导致当事人违背其真实意思表示而订立合同等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列...

转让合同书手写可以吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 12:11

问题解答：转让合同书用手写的形式签订是可以的，法律存在特殊规定或当事人另有约定的除外。当事人订立转让合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写合同可以有形地表现所载内容，属于书面形式。手写合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。法...

买商品房时怎么确定违约责任

问题解答：买商品房时可以根据下列标准来确定违约责任：1、如果出卖人存在欺诈行为，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失；2、如果出卖人恶意违约，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请...

委托合同的预付金可以退回吗

问题解答：委托合同的预付金是不一定可以退回的，需要根据具体情况而定。如果委托人解除委托合同的，没有违约行为或者未给受托人造成损失的，可以协商退回；如果因解除合同造成对方损失的，委托人要承担违约责任，一般不可退回。法律依据：《民法典》第九百一...

欠款纠纷产生后的解决方式

问题解答：欠款纠纷产生后的解决方式主要包括：当事人协商、第三人调解、仲裁和诉讼等方式。诉讼是一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。法律依据：《民事诉讼法》第九十六条 调解达成...

托运人可以随时解除运输合同吗

问题解答：托运人通常而言是不可以随时解除运输合同的。依法成立的运输合同对当事人具有法律约束力，托运人解除合同应当与承运人协商一致，或者发生当事人约定、法律规定的解除事由。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以...

技术转让合同要满足什么要件

问题解答：技术转让合同要满足的要件包括；1、让与人与受让人均具有相应的民事行为能力；2、应当采用书面形式订立合同；3、合同的让与人要保证自己是所提供的技术的合法拥有者等要件。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

房屋层高缩水开发商要赔偿吗

问题解答：房屋层高缩水的，开发商通常而言是要予以相应赔偿的。如果房屋质量不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果还在保修期内的，买受人也可以请求出卖人予以修复，并承担修复费用和修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理...

签订买房合同后反悔后果是什么

问题解答：签订买房合同后反悔的后果具体包括：1、若合同中约定了定金或其他违约责任的，按其约定处理；2、若未约定的或者约定不明确的，违约方可能要承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

定金未付买卖合同成立吗

问题解答：定金未付的买卖合同不一定成立，要视具体情形予以判断。如果双方当事人没有额外约定该买卖合同需要以支付定金为合同成立要件的话，则买卖合同在双方当事人的意思表示达成一致并确认签字之时成立；但若双方当事人约定了合同需要以支付定金为生效要件...

签订合同后反悔应该如何处理

问题解答：签订合同后反悔应该采取下列办法进行处理：1、当事人可以与对方协商解除合同，并承担相应的违约责任；2、违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当...

法律有什么关于合同订立的规定

问题解答：法律主要有以下关于合同订立的规定：1、合同自当事人均在合同上签名、盖章或者按指印时合同成立；2、订立合同的方式包括要约、承诺等方式；3、签字前一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

具体怎样合同免责条款才会有效？

问题解答：具体满足以下条件的合同免责条款才会有效：依法订立且不具备无效情形。免责条款的无效情形包括，造成对方人身损害而免责的条款；以及因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

工程合同的有效期限是多久

问题解答：工程合同的有效期限时长一般由合同的双方当事人自行约定来确定。依据现行《民法典》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。一般包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量竣工验收、质量保修范围...

私人订立合同怎么才有效

问题解答：私人订立合同符合下列条件的才有效：1、合同目的合法且意思表示真实；2、合同当事人具有相应的民事行为能力；3、依法办理批准等手续；4、当事人采用特定形式订立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，...

定金罚则与违约金能否同时适用

问题解答：定金罚则与违约金一般而言是不能同时适用的，只能择一适用。如果当事人选择一种方式要求违约方承担相应的责任后，仍不足以弥补受害方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当...

什么是减轻损害原则

问题解答：减轻损害原则，具体指的是在一方违约并造成损害后，另一方应及时采取合理的措施以防止损失的扩大，否则，应对扩大部分的损失负责。当事人如果是因防止损失扩大而支出的合理费用，应当由违约方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十一...

买卖房屋未过户合同是否有效

问题解答：买卖房屋未过户的合同只要是依法签订的则一般有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条...

假合同怎样判定

问题解答：假合同可以根据下列标准予以判定：1、骗取财产后逃匿的；2、使用假的担保物的；3、虚构单位名称或当事人姓名的；4、以订立小额合同的方式欺骗对方继续订立合同等情形。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有...

合同变更遵循的原则是怎样的

问题解答：合同变更遵循的原则如下：1、法定事由原则，即当事人因存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况的，可以变更合同；2、协商一致原则，即当事人协商一致，可以变更合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变...

合同未写违约金怎么能算可以主张赔偿吗

问题解答：合同未写违约金的计算标准是可以按不超过造成实际损失的30%来主张赔偿的。合同未写违约金的，当事人之间可以协商订立补充协议，将违约金约定为违约责任的承担方式；如果协商不成的，则可根据合同的相关条款由违约方承担其他的违约责任。法律依据：...

附解除条件的合同是否自动消灭

问题解答：附解除条件的合同达到解除条件时是能自动消灭的。但如果当事人为自己的利益不正当地促成条件成就的，视为条件不成就；不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就。法律依据：《民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得...

坐客车受伤客车拒赔可以起诉吗

问题解答：在坐客车受伤客车拒赔的情形下只要符合起诉条件的，就可以向有管辖权的法院起诉。依据相关规定，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。法律依据：...

购房合同什么时候能签

问题解答：购房合同能依法签订的时间：1、可以在付清规定的首付之后签订合同；2、可以按照认购协议书上约定的时间签订协议；3、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...

租房合同没公证租客不履行怎么办

问题解答：租房合同没公证租客不履行的解决办法：1、可以由双方当事人协商处理；2、协商不成的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。租客行为一般构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。导致根本违约的，出租人还可以在提出解除...

合同成立必须具备的一般条件有哪些

问题解答：合同成立必须具备的一般条件主要包括：1、具有两方以上当事人；2、经过要约和承诺两个阶段；3、当事人就合同的主要内容达成一致；4、订立合同的形式符合法律规定或者当事人约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书...

口头形式合同是否具有法律效力

问题解答：口头形式合同只要不存在法定无效事由就是具有法律效力的。如果法律没有规定、当事人也没有约定必须使用其他形式来订立合同的，口头形式的合同具有法律效力，但是该合同必须是当事人依法订立的合同，且符合法律规定的生效要件。法律依据：《民法典》...

开发商合同诈骗如何赔偿

问题解答：开发商合同诈骗应按下列方式进行赔偿：1、依法应由违约方根据合同约定的相关条款，承担相应的违约责任；2、如果违约责任约定不明的，应当根据相关条款或交易习惯确认；3、还是无法确认的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求...

保险合同的当事人包括

问题解答：保险合同的当事人主要包括：投保人、保险人、被保险人等主体。如果保险合同依法成立的，即产生相应的法律效力。投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十三条 投保人提出保险要求，经保险人同...

合同纠纷处理的途径有哪些

问题解答：合同纠纷处理的途径主要包括：1、当事人自行协商处理；2、第三方组织或个人来调解处理；3、根据仲裁协议申请仲裁机构来解决；4、依法向人民法院起诉，由法院调解或判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，...

无效合同如何认定

问题解答：无效合同应按下列标准予以认定：1、因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同；2、无民事行为能力人签订的合同；3、行为人与相对人假意订立的合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四...

法定解除合同的条件都有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-15 12:03

问题解答：法定解除合同的条件主要有：1、存在已经依法成立的合同；2、解除合同的意思表示真实；3、不违反法律规定；4、存在双方协商一致，约定解除事由发生，因不可抗力致使不能实现合同目的，一方根本违约导致无法履行合同等其他条件。法律依据：《中华人民...

哪些同住人可以继续租赁

问题解答：下列同住人可以继续租赁：1、承租人的共同经营人；2、与承租人生前共同居住的人；3、法律规定其他能继续租赁的同住人。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人在房屋租赁期限内死亡的，同住人可以按照原租赁合同租赁该房屋...

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