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卖方交付的货物与样品不一致具体怎么办

问题解答：卖方交付的货物与样品不一致具体应采取下列办法解决：1、卖方一般应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买方可以拒绝接受标的物或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法...

保险可以退保吗

问题解答：保险一般是可以退保的，且应在保单有效期内退并退还相应的保险费。退保时应准备以下文件：1、保险合同解除申请书；2、投保人身份证（退保金为0时，可使用身份证复印件）；3、以投保人为户名的个人银行结算账户存折复印件；4、保险单（仅退附加险时...

行使解除权以解除合同有什么法定条件

问题解答：行使解除权以解除合同主要有以下法定条件：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、一方当事人明示违约；3、一方迟延履行、致使合同目的不能实现；4、一方迟延履行、经催告后在合理期限内仍不履行等条件。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事...

撤销权的行使条件包括哪些

问题解答：撤销权的行使条件包括以下几项：1、债务人的行为影响到债务人行使到期债权；2、债权人对债务人的合法债权已经到期；3、债务人实施了积极减少自己的财产或消极对待自己的到期债权的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条 因债务人...

受托人擅自转委托的，其效力怎样

问题解答：受托人擅自转委托的效力认定标准：1、经委托人同意或者追认的委托行为有效；2、未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。法律依据：《民法典》第九百二十三条...

履约保证金的法律规定是什么

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  • 2022-02-15 23:27

问题解答：履约保证金的法律规定包括以下内容：1、履约担保金是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成经济损失的一种保证金；2、履约保证金具有违约金的性质，可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票，且数额一...

房屋合同纠纷如何处理

问题解答：房屋合同纠纷应作以下处理：当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理。当事人可以自行达成和解协议，协商解决纠纷。也可以请求有关部门进行调解。当事人协商、调解不成的，可以根据达成的有效仲裁协议申请仲裁。符合法定条件的，可以向...

手改合同具备法律效力的吗

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  • 2022-02-15 23:27

问题解答：手改合同只要符合法定生效条件就是具备法律效力的，具体条件包括原合同必须是依法订立的、有效的合同；改动合同是当事人之间协商一致的；以及当事人决定变更的内容是明确具体，可以确定的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

物业合同签定全体业主不知道怎么处理

问题解答：物业合同签定全体业主不知道的处理办法：当事人应向法院申请确认该签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署...

承诺是否可以对要约的内容作出变更

问题解答：承诺一般是不可以对要约的内容作出变更的，其内容应当与其收到要约的内容一致。如果受要约人对要约的内容作出实质性变更的，则为新要约；但如果是对要约的内容作出非实质性变更的承诺有效。法律依据：《民法典》第四百八十八条 承诺的内容应当与要...

合同解除的效力是如何规定的

问题解答：合同解除的效力主要有以下规定：1、对于合同中还有未履行的部分，终止履行；2、对于合同中已经履行的部分，应根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并且赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后...

房子被开发商强拆怎么办

问题解答：房子被开发商强拆的解决办法：被侵害权益的居民可以向当地人民法院提起诉讼维权。法律规定，房屋征收应当先补偿、后搬迁，强拆房屋是违法的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋...

可变更可撤销合同的规定是这样的

问题解答：可变更、可撤销合同的规定主要包括以下内容：1、变更合同只需经当事人协商一致即可变更；2、可撤销合同的类型有，因重大误解而订立的合同、被合同当事人或第三人欺诈或胁迫而订立的合同、以及显失公平的合同类型。法律依据：《民法典》第一百四十七...

承诺做出后能不能撤回

问题解答：承诺做出后在意思表示到达相对人前，或与意思表示同时到达相对人之时是能撤回的。如果承诺的意思表示已经到达相对人的，对当事人均产生法律效力，承诺不可以撤回。法律依据：《民法典》第一百四十一条 行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知...

租赁合同根本违约后如何赔偿

问题解答：租赁合同根本违约后应按下列方式进行赔偿：1、如果合同根本违约的，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果因此导致合同解除的，受害人有权根据实际损失，请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

未经同意擅自转租的合同效力是什么

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  • 2022-02-15 23:26

问题解答：未经同意擅自转租的合同效力认定：1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效；2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承...

旅游合同定金是什么合同纠纷

问题解答：就旅游合同的定金产生争议的，一般是属于旅游合同纠纷。当事人可以通过协商；向消费者协会、旅游投诉受理机构申请调解；提请仲裁机构仲裁；或者向法院起诉等方式来解决。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为...

赠与合同撤销权的种类

问题解答：赠与合同撤销权的种类主要包括：1、法定撤销权；2、任意撤销权；3、赠与人的继承人或者法定代理人行使的撤销权。任意撤销权、法定撤销权一般都是赠与人行使的，只有在赠与人死亡或者丧失民事行为能力时，其继承人或者法定代理人才能行使撤销权。法...

终止合同需不需要赔偿

问题解答：终止合同存在过错的一方当事人一般是需要赔偿的。合同解除后，权利义务关系终止，已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和...

不签劳动合同书的后果有哪些

问题解答：不签劳动合同书的后果主要有：1、若用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签合同的，需要向员工支付每月的双倍工资；2、难以稳定员工和技术人员；3、难以保护商业秘密；4、可能会被迫签订无固定期限的劳动合同。法律依据：《中华人民共...

签订就业协议书的流程

问题解答：签订就业协议书的流程如下：1、由毕业生本人填写就业协议书内本人填写的内容；2、转交给用人单位，用人单位签署意见并加盖单位公章；3、由用人单位或毕业生本人将就业协议书交至学校，签署意见并加盖公章；4、将就业协议书分为四份，毕业生、用人单...

合同没有执行完需要终止

问题解答：合同没有执行完需要终止的法律后果：违约方应当向另一方支付相应的违约金。关于违约金的具体支付方式及金额计算，根据合同约定执行，如果约定的金额过高或过低的，违约方可以请求人民法院适当降低或提高。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同纠纷法院管辖如何规定

问题解答：合同纠纷的管辖法院主要有以下规定：1、若当事人依法约定由合同履行地、合同签订地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，按其约定；2、若当事人没有约定的，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第...

承诺如何转化为新要约

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  • 2022-02-15 23:24

问题解答：承诺可以通过下列方式转化为新要约：1、受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约；2、受要约人发出的承诺延迟到达的，为新要约，但要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十六条 受要约人超...

约定解除的合同是否承担违约责任

问题解答：约定解除的合同在通常情况下是不用承担违约责任的。根据《民法典》的明确规定，当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质采取补救措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十...

保管合同中寄存人享有哪些权利

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  • 2022-02-15 23:24

问题解答：保管合同中的寄存人享有的权利包括：1、随时领取保管物的权利；2、请求保管人出具保管凭证的权利；3、请求保管人按照约定的保管场所或者方法妥善保管保管物的权利；4、法律规定或者合同中约定的其他权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百...

解除租房合同的法定情形是什么

问题解答：解除租房合同的法定情形主要包括：1、对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同；2、对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形...

签了买房协议后是否还能反悔

问题解答：签了买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的：1、当事人之间协商一致同意买方反悔的，如果对方已经支付房款需要退回，可能需要按照协商结果给付对方补偿金；2、协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。法律依据：《...

合同生效期限是怎样的

问题解答：关于合同生效期限的规定如下：1、未办理批准等手续不影响合同生效的，合同自依法成立的时候具有法律效力；2、未办理上述手续会影响合同生效的，则手续办理完成后合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

口头协议不承认法院应该怎么认定

问题解答：口头协议不承认法院应该按下列标准进行认定：只要该协议是由具有相应的民事行为能力的人订立的，且意思表示真实，合同的内容合法，也不违背公序良俗的，法院即可认定为该口头协议有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

合同备案有时间要求的吗

问题解答：合同备案是有一定时间要求的。根据我国相关法律法规的规定，如果办理商品房预售合同的备案登记手续，应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门申请办理。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开...

合同成立三个必要条件有哪些

问题解答：合同成立三个必要条件主要包括：1、当事人能够就订立合同达成协商；2、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定；3、合同当事人为两人以上，且均具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

什么是合同纠纷诉讼证据

问题解答：合同纠纷诉讼证据，在我国程序法上指的是经查证属实，能作为认定事实的根据。证据一般包括当事人称述、物证、书证、视听资料、证人证言、勘验笔录、鉴定意见等，且书证、物证一般应当提交原物。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 ...

实习协议书怎么写

问题解答：实习协议书的写法：1、应写明当事人的姓名或者名称、住所；2、写明实习期和实习岗位；3、写明实习期间的福利待遇；4、写明发生安全责任纠纷的解决方式；5、写明当事人的权利义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当...

合同里是否都能签订免责条款

问题解答：合同里并不是都能签订免责条款的，只有经当事人协商一致的合同里才能签订免责条款，且要求免责条款要是当事人真实的意思表示；并且不违法、不违背公序良俗；也不具备使条款无效的情形。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

因被胁迫而订立的合同有效吗

问题解答：因被胁迫而订立的合同在经当事人申请法院撤销后是没有效的。我国法律规定因被胁迫而订立的合同属于可撤销的合同，受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销，但是受胁迫方应在胁迫行为终止之日起的一年内行使撤销权。法律依据：《民法典》第一百五...

怎么理解同时履行抗辩权

问题解答：应按下列标准来理解同时履行抗辩权：1、同时履行抗辩权指的是在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人应当同时履行，一方在对方未为对待给付之前，有权拒绝其履行要求；2、债务人瑕疵履行，债权人可请求其消除缺陷或另行给付，在债务人未消除缺陷...

不可抗力违约后是否需继续履行合同

问题解答：不可抗力违约后在仍未解除合同的情况下是需要继续履行合同的。但在一般情况下，根据不可抗力的影响可以部分或者全部免除违约方的责任，法律另有约定的则除外。法律依据：《民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法...

房客不交房租应找谁处理

问题解答：房客不交房租应找该承租的房客进行处理。出租方可以先与其协商进行处理；协商不成的，可以根据仲裁协议找仲裁委员会仲裁；或者找人民法院起诉，由人民法院对该纠纷进行调解，或者作出相应的判决。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按...

合同经过双方同意进行修改能生效吗

问题解答：合同经过双方同意进行修改的，只要符合法定生效要件的就能生效。依据我国《民法典》的据以规定，经双方协商一致后，如果修改的内容真实合法、不违背公序良俗、并且双方都是完全民事行为能力人的，修改后的合同有效。法律依据：《民法典》第一百四十...

法院关于买卖合同纠纷有何规定

问题解答：法院关于买卖合同纠纷的规定主要有：1、当事人之间的买卖合同不要式，一方能够提供相关证据证明买卖关系的，则应当认定买卖合同成立；2、买卖合同纠纷是指在买卖双方订立、变更、终止、解除合同等过程中产生的纠纷等其他规定。法律依据：《最高人民...

出租人能单方面解除合同吗

问题解答：出租人在具备法定解除情形时是能单方面解除合同的。如果不属于法定的解除条件而违约解除的，应当支付违约金。合同单方约定解除是指合同的当事人双方在合同中约定了某种解除情形，约定情形出现合同即解除；单方法定解除是指当出现合同法定解除事由，...

个体工商户入股协议书包括哪些条款

问题解答：个体工商户入股协议书主要包括下列条款：1、个体工商户入股协议双方的名称或者姓名和住所；2、入股方式；3、入股资金的转移手续；4、股权收益安排；5、违约责任等当事人约定的条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当...

租房合同遗失怎么办

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  • 2022-02-15 23:23

问题解答：租房合同遗失的解决办法：1、当事人可以向另一方要合同然后复印；2、也可以直接到备案机关复印。房屋租赁合同一般是一式两份，是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。...

房屋租赁合同没约定提前解约怎么办

问题解答：房屋租赁合同没约定提前解约的处理办法：1、合同当事人可以通过协商解决；2、协商不成可以申请仲裁调解或者是通过法律诉讼来解决纠纷问题。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时...

二房东要怎么做才合法

问题解答：二房东要符合下条件的做法才是合法的：1、所转租的房屋应告知承租人系转租；2、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、房屋产权证；3、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；4、转租的期限不超过你...

怎样的格式条款为无效

问题解答：存在以下情形的格式条款为无效：1、提供格式条款一方排除对方主要权利的；2、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的；3、提供格式条款一方不合理地加重对方责任、限制对方主要权利的等。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事...

合同自然终止需要赔偿

问题解答：合同如果属于劳动合同则自然终止是需要在一定情形下进行赔偿的。但如果用人单位维持或提高原有的劳动环境，劳动者依然决定不与用人单位续订劳动合同，且用人单位对劳动者不续订合同不存在过错的，用人单位不需要赔偿。法律依据：《劳动合同法》第四...

租赁合同中的违约金如何处理

问题解答：租赁合同中的违约金应作以下处理：1、一般应当按照双方约定的数额，或约定的计算方式进行赔偿；2、如果约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以增加或减少。法律依据：《中华人民...

不可抗力解除合同是否要赔偿

问题解答：因不可抗力解除合同是不一定要进行赔偿的，需要分情况讨论。如果根据不可抗力的影响，部分免除当事人的责任的，则仍然要赔偿；如果根据不可抗力的影响，全部免除当事人的责任的，则无需赔偿。法律依据：《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗...

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