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车子交了定金现在不想买了可以退吗

问题解答：车子交了定金现在不想买了，在通常情况下是不可以退的。但如果是因对方原因导致合同无法履行的除外。根据相关法律规定，为债务履行，当事人可以约定定金，且债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符...

买卖合同关系的成立要素有哪些

问题解答：买卖合同关系的成立要素主要包括：1、当事人就订立买卖合同达成了合意；2、当事人具有相应民事行为能力；3、订立的买卖合同不违法，并且遵守了公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗

问题解答：对于商品房预售合同的霸王条款，买方一般是可以依法更改的。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，且不得损害对方合法权益，如提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方对重大利害关...

签订合同后反悔如何处理

问题解答：签订合同后反悔应作以下处理1、一般情况下，当事人可以就解除合同进行协商；2、未能达成协商的，一方当事人单方提出解除合同的，另一方有权要求其承担约定的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除...

借条要写经手人吗

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  • 2022-02-16 13:56

问题解答：借条是不一定要写经手人的。我国民法典中并没有规定借条中需要写经手人的名字，所以不写经手人名字同样是具有效力的。按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

赠与协议是双务合同吗

问题解答：赠与协议并不是双务合同，而是一种单务合同。双务合同是双方都承担义务享有权利的合同。而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，受赠人无需承担合同的义务，只享有权利，是单务合同。法律依据：《民法典》第六百五十...

无效民间借贷合同有哪些认定的方法

问题解答：无效民间借贷合主要有以下认定的方法：1、行为人套取金融机构的贷款转贷的，认定为无效；2、以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；或者无资质的出借人以营利为目的向公众提供借款的，认定为无效。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷...

赠与合同需要几人签字

问题解答：赠与合同在通常情况下只需要赠与人一人签字即可。赠与合同的权利义务内容是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是单务合同。只需要赠与人签字合同就成立。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产...

同时履行抗辩权的效力是怎样的

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  • 2022-02-16 13:56

问题解答：同时履行抗辩权的效力如下：1、如果当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行；2、一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。3、一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。法律依据：《民法典》第五百二十五条 当事人互负...

房东能单方面涨租吗

问题解答：房东依法是不能单方面涨租的。租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更。只有经当事人之间协商一致才能变更。单方面变更不产生效力。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五...

详解合同解除权怎么行使

问题解答：详解合同解除权可以通过下列方式来行使：依法应由解除权人在知道或者应当知道解除事由之日起一年内（法律规定或者当事人约定解除权行使期限的除外），通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四...

导致委托合同的终止的原因是什么

问题解答：委托合同的终止原因如下：1、当事人一方解除委托合同的；2、当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产的；3、委托合同的事项已经履行的；4、法律规定或者当事人约定的其他终止的情形。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债...

租赁主体变更合同标准有哪些

问题解答：租赁主体变更合同的标准有：1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；2、如果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《民法典...

合同履行的方式包括什么

问题解答：合同履行主要包括亲自履行和委托履行、部分履行和全部履行、一次性履行和分期履行等方式。根据我国民事法律的相关规定，当事人履行合同必须依法履行，遵守诚信原则，不得损害对方的合法权益。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定...

违约金的法律规定

问题解答：违约金的法律规定主要包括以下内容：1、当事人可以自行约定违约金的数额；2、当事人约定的违约金数额过高的，可以请求法院或仲裁机构适当降低；3、当事人约定的违约金数额过低的，可以请求法院或仲裁机构适当增加。法律依据：《民法典》第五百八十...

怎么写农村房屋赠与合同？

问题解答：应按下列要求来写农村房屋赠与合同：1、应写明赠与人与受赠人的基本身份信息；2、写明赠与理由；3、明确赠与房屋的面积、地址、装修等；4、明确赠与合同的履行期限；5、写明当事人约定的其他内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 ...

物业合同签定全体业主不知道如何处理

问题解答：物业合同签定全体业主不知道可以采取下列办法进行处理：1、全体业主可以不予追认该合同，则该物业合同不对业主发生效力；2、全体业主也可以与物业服务公司协商一致，解除物业合同。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理...

旅游因人数不够不能成团怎么办？

问题解答：旅游因人数不够不能成团的处理办法：1、旅游社可以在征得旅游者的书面同意后，委托其他旅行社履行合同；2、还可以依法解除合同，属于境内旅游的，应至少提前七日通知旅游者；出境旅游的，应至少提前三十日通知旅游者。法律依据：《中华人民共和国旅...

挂靠经营合同是否合法

问题解答：挂靠经营合同在我国法律上是不合法的。对于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义与他人订立建设工程施工合同，即挂靠他人的名义订立合同，该合同是无效的。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的...

购房合同怎么更名

问题解答：购房合同的更名方式：1、若未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用；2、若已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名；3、若已经办理了预售登记，则需提交经公证...

房屋租赁合同包括哪些内容

问题解答：房屋租赁合同应当包括的内容如下：1、合同双方当事人的姓名或者名称、住所；2、房屋的名称、位置、用途；3、租赁的期限；4、租金的数额；5、支付期限和方式；6、维修条款以及违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁...

土地承包合同解除条件是什么

问题解答：土地承包合同的解除条件如下：1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的；3、承包人与发包人就合同解除事项达成一致；4、法律规定的其他解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典...

委托当事人行使解除权有何条件限制

问题解答：委托合同的当事人行使解除权通常是没有任何条件限制的，可以随时解除委托。委托人撤销委托或受托人辞去委托时，都不必征得对方的同意；给对方造成损失的，除不可归责于该当事人自己的事由以外，应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第九百三十三条 ...

合同解除权能不能被限制

问题解答：合同解除权是能经当事人协商一致被合同具体约定所限制的。相关法律规定当事人可以协商约定一方解除合同的事由，在解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；如果该事由未发生的，则约定解除权会受到相应的限制。法律依据：《民法典》第五百六十...

装修合同到期未完工是否需要承担违约责任

问题解答：装修合同到期未完工是需要承担相应违约责任的。装修合同到期未完工属于一种违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔...

借款人逾期还款应该如何处理

问题解答：借款人逾期还款应该采取下列办法继续拧处理：1、通常由当事人自行协商处理；2、协商不成的，当事人可以根据合同约定的违约条款，要求违约方承担相应的违约责任；3、未约定违约责任的，当事人可以根据实际损失请求违约方予以赔偿。法律依据：《中华...

出租方可以解除租赁合同的理由具体有什么

问题解答：出租方可以解除租赁合同的理由具体包括：1、承租人无正当理由不支付租金的等理由；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承...

无代理权人签订的合同进行认定的方法有哪些

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  • 2022-02-16 13:53

问题解答：无代理权人签订的合同进行认定的方法主要包括：依法应由被代理人在法定期限内予以追认，或被代理人未明确追认，但按照该合同履行相关义务、接受对方履行义务等情形下，应当认定合同有效。否则，应当认定合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

如何规避转租合同无效的问题

问题解答：可以采取下列办法来规避转租合同无效的问题：承租人应当在取得出租人的同意后再转租。承租人经出租人同意后转租，转租行为有效；如果擅自转租的，则出租人可以解除合同，转租行为没有效力。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意...

违约金不能超过多少

问题解答：违约金依法是不能超过因违约给当事人造成损失的百分之三十的。根据相关法律规定，合同双方可以就违约金的数额或计算方式进行约定，但是约定的违约金数额以实际损失的百分之三十为上限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可...

承包合同的订立方式有哪些

问题解答：承包合同的订立方式如下：1、在要约阶段，要求一方当事人向另一方当事人发出订立承包经营合同的意思表示明确真实，并且要约须到达受要约人才生效；2、在承诺阶段，要求承包经营合同中的承诺的内容应当与要约的内容一致，且应当以通知的方式作出，并...

赠与合同受赠方不知道成立吗

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  • 2022-02-16 13:53

问题解答：赠与合同的受赠方必然是知道合同成立的。根据我国《民法典》的具体规定，赠与合同属于是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。故可判断，赠与合同以受赠人接收赠与为成立要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五...

什么情况合同无效

问题解答：出现以下情况的合同无效：1、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同的；4、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损...

采购员用废公章出具欠条所欠货款应支付吗

问题解答：采购员用废公章出具欠条所欠的货款是不一定应支付的，需要根据具体情形而定。如果属于表见代理的，则应支付；如果属于无权代理的，则经公司追认的，应当支付；公司不予追认的，无需支付。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超...

合同约定免责条款有效吗

问题解答：合同约定的免责条款只要不违背公平、合法原则的就有效。根据最新《民法典》的规定，免责条款是指当事人约定的用以免除其未来合同责任的条款。约定免责条款应当遵循公平原则，造成对方人身损害；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。...

什么是后合同义务

问题解答：后合同义务，一般指的是当合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。此外，合同的权利义务终止时，相应的从权利同时消灭，法律另有规定...

承诺撤回后还有效力吗

问题解答：承诺撤回后通常是不再有效力的。承诺是受要约人同意要约的意思表示，一般情况下，承诺生效时合同成立。承诺可以撤回，撤回承诺的通知到达相对人时，承诺失效，不再具有约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不...

房东不退押金报警有用吗

问题解答：在房东不退押金的情况下报警是有用的，但警察只能对双方进行调解，不会予立案。当事人无法调解的，应当向人民法院提起诉讼，要求退还押金。根据相关法律规定，当事人一方未支付金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

我国公司法对国企的规定是什么

问题解答：我国公司法对国企的规定如下：1、公司章程由国有资产监督管理机构制定的；2、国企中的国有独资公司是由国家单独出资或者被授权的国有资产监督管理机构出资的有限责任公司等规定。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六十四条 国有独资公司的设立...

在租房子的过程中发生违约如何办

问题解答：在租房子的过程中发生违约的处理办法：1、若当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任；2、若没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...

合同不成立情形有哪些

问题解答：合同不成立的情形主要包括：1、当事人没有协商达成订立合同的一致意见的；2、当事人均未在合同上签名、盖章或者按指印；3、在签字前，一方当事人没有履行合同的主要义务，对方也没有接受的等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

二手房合同签订注意事项是什么？

问题解答：二手房合同签订的注意事项包括：1、二手房合同应当附有买卖双方的签字或盖章，还应当明确订立合同的时间；2、二手房合同中的房屋面积、房屋位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、、过户登记等方面条款需要具体明确，不存在争议。法律依据：...

借款合同不成立担保合同是否成立

问题解答：借款合同不成立的，担保合同在通常情况下也是不成立的。担保合同是主债权债务合同的从合同且主债权债务合同无效的，担保合同无效，但有特殊规定的，按照规定确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和...

支付违约金的条件有哪些

问题解答：支付违约金的条件主要包括：1、当事人一方履行合同义务不符合约定的；2、当事人一方不履行合同义务的；3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的等。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

员工不续签合同有补偿吗

问题解答：员工不续签合同在一般情况下是会有一定经济补偿的。但如果用人单位明确表示提高或维持原来的劳动条件后，劳动者仍然要求不跟用人单位继续订立劳动合同的，用人单位无需向员工进行补偿。法律依据：《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人...

合作协议书注意事项是什么

问题解答：合作协议书的注意事项主要包括：1、协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗；2、协议书的当事人应当具有相应的缔约能力；3、签订协议书是出于当事人的真实意思表示等事项。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列...

债权人代位权是如何构成的

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  • 2022-02-16 13:52

问题解答：债权人代位权的构成要件如下：1、债权人依法享有对对债务人的到期债权；2、债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利；3、债务人影响了债权人的到期债权实现，从而使债权人具有代位权。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其...

违约金与赔偿损失能否并用

问题解答：违约金与赔偿损失在通常情况下是不能并用的。最新《民法典》规定的违约金具有补偿性，数额应当相当于因违约造成的损失。当事人同时适用违约金与赔偿损失的，赔偿数额会过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事...

企业债权债务管理中应该具体注意什么问题

问题解答：企业债权债务管理中应该具体注意的问题包括：1、债权债务的诉讼时效是否已经超过；2、债权债务是否仍然有效；3、债务人是否具有良好的信用状况和还款能力；4、债权债务是否均具有相应的凭证等问题。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

二手车交了定金能退吗

问题解答：二手车交了的定金一般是不能退的，应抵作价款或收回。但如果收受定金的卖方不履行或履行不符合约定，致使二手车交易合同不能实现的，支付定金的买方有权请求收受定金的二手车卖家双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ...

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