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装修合同超过工期怎么要求赔偿

问题解答：装修合同超过工期可以通过下列方式来要求赔偿：1、一般由双方按照装修合同的违约条款承担违约责任；2、赔偿具体的数额，双方有约定的，从其约定；没有约定的，一般不超过造成实际损失的30%。在大型的建设项目中，建设方和承包商在合同条款中一致同...

合同涉嫌欺诈属于无效合同吗

问题解答：合同涉嫌欺诈并不是属于无效合同，而是属于民法典规定的可撤销合同。无效合同从性质上说虽然合同存在，但是自始自终都是无效的。但是欺诈合同属于可撤销合同，可撤销合同是在合同被撤销前，保持着法律效力，只是法律赋予一方当事人享有撤销权。法律...

签销售代理合同的注意事项有什么

问题解答：签销售代理合同的注意事项主要包括：1、该销售代理人是否具有相应的代理权限；3、该销售代理人是否具有相应的销售资质；3、签订合同的主体是否具有相应的民事行为能力。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效...

商标转让合同纠纷如何处理

问题解答：商标转让合同纠纷应作以下处理：1、一般由双方当事人协商解决；2、协商不成的，可以向法院提起诉讼或者提交仲裁机构解决；3、对于符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。法律...

履行违约责任是否就可以解除合同

问题解答：履行违约责任并不是就可以直接解除合同，其不属于解除合同的法定事由。法律规定当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。受损害方有权请求违约方继续履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...

信用卡违约金怎么算

问题解答：信用卡违约金的计算方法：一般情况下，依照当事人就违约金的约定来计算。但是约定的违约金不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，否则超过的部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根...

非全日制用工如何签合同有何特别权利

问题解答：非全日制用工可以通过口头、书面等形式来签合同，主要有下列几项特别权利：1、当事人中任何一方都可以随时通知对方终止用工；2、以小时计酬为主，且一般平均每日工作时间不超过四小时；3、其他特别权利。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第...

劳务分包乙方违约责任具体是是什么

问题解答：劳务分包乙方的违约责任具体包括：1、一般应承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、若施工合同中依法约定了违约金或者其他的违约责任的，则按其约定来承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

买卖合同如何设定交付地点

问题解答：买卖合同可以通过下列方式设定交付地点：1、依法应由当事人协商一致设定交付地点，交付地点可以设在出卖人所在地，也可以设在买受人所在地等地点；2、当事人没有约定的，则可以协议补充或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定。法律依据：《民法...

采购合同违约金条款中违约金过高怎么办？

问题解答：采购合同违约金条款中违约金过高的解决办法：当事人可以依法向有管辖权的人民法院申请适当降低违约金。根据相关法律规定，约定的违约金数额过高的，人民法院根据当事人的申请，可适当降低违约金金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

双方合同撕了还能有效吗？

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  • 2022-02-16 13:36

问题解答：双方合同撕了但依法签订的该合同内容通常是还能有效的。合同有效的要件有双方具备缔约能力；表意真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人...

工程履约保证金属于违约金吗

问题解答：工程履约保证金在通常情况下是不属于违约金的。工程履约保证金是招标人要求中标人提供的，是为了担保工程合同的履行；而违约金是合同的当事人约定的，一方在不履行合同义务时需承担的违约责任。法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》第六十二...

装修未签验收合同诉讼应该如何进行

问题解答：装修未签验收合同诉讼应该按下列方式进行：1、由原告准备起诉状和证据等材料向法院起诉；2、由法院决定是否受理；3、受理后，再依法开庭审理；4、由法院作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张...

签订集体合同时候具体要注意什么

问题解答：签订集体合同时候具体要注意以下事项：1、集体合同是否包括劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生等；2、企业职工一方与用人单位是否是平等协商的；3、及集体合同草案是否交职工代表大会或者全体职工讨论通过，并依法报劳动行政部门审批等事...

租房子合同有效吗

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  • 2022-02-16 13:35

问题解答：租房子的合同具备下列条件即有效：1、合同不违反法律规定；2、双方基于真实意思表示而签订租赁合同；3、出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条...

如何签订合法有效的合同

问题解答：应按照下列要求来签订合法有效的合同：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、签订形式和内容均不违反法律或者社会公共利益；3、当事人出于真实的意思表示；4、合同标的须确定和可能；5、其他征得法定代理人同意的合同。法律依据：《民法典》第一百...

国有产权未在产权交易中心转让的效力如何？

问题解答：国有产权未在产权交易中心转让的效力一般应认定为无效。根据我国相关条例的规定，当事人在实施国有产权转让的法律行为时，应当取得相应机关的批准，否则该转让行为认定无效。法律依据：《企业国有资产监督管理暂行条例》第十三条 （一）依照《中华...

复印的合同有法律效力

问题解答：复印的合同只要其原件依法生效一般是有法律效力的。只要是依法成立，符合生效的条件，就是有效的。是否复印件还是原件，只是合同文本作为证据的一种存在形式。如果当事人对相关事项发生争议，决定以司法途径解决，那么此时，合同就是一个很重要的证...

承包合同的内容有哪些

问题解答：承包合同的内容具体包括：1、承包合同双方当事人的基本信息；2、承包地的名称、坐落、面积、质量等级；3、承包的期限和起止日期；4、承包地的用途；5、当事人各自的权利义务；6、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条...

买房订立定金条款时有什么要注意的

问题解答：买房订立定金条款时主要有下列事项要注意：1、定金合同是自当事人实际交付定金时成立的；2、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十；3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为作出变更。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人...

建设工程监理合同备案需要准备哪些材料

问题解答：建设工程监理合同备案需要准备以下材料：1、项目人员符合要求的证明；2、申请人的身份证明、企业的营业执照；3、《建设工程监理合同备案登记表》；4、监理企业符合资质标准的证明；5、监理费的缴费凭证等材料。法律依据：《建设工程监理合同备案管...

合同中对授权委托合同有规定吗

问题解答：最新颁布的《民法典》合同编中对授权委托合同主要有以下规定：1、委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；2、委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。法律依据：《民法典》第九百...

买房交了定金没签合同可以退吗

问题解答：买房交了定金没签合同在一般情况下是可以退的。我国法律规定定金合同自实际交付定金时成立。不存在收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的情形，支付方无权要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

合同仲裁后能起诉吗？

问题解答：合同仲裁后是不一定能起诉的，应视具体情形而定。在一般情形下当事人就同一纠纷再向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但对于仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第九条 仲...

建筑工程泥工承包合同包工怎么写

问题解答：建筑工程泥工承包合同包工应写明以下内容1、双方的身份信息（姓名、联系方式、地址等）；2、工程的基本情况（工程名称、工程的范围、建设工期、起止时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保...

违反保险法的合同是否可以撤销

问题解答：违反保险法的合同一般是不可以撤销的，应认定为无效。当事人订立合同，应当依法进行，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。违反保险法强行性规定的合同应认定为无效，且自始无效，不可以撤销；但如果是没有违反保险法强行性规定，且存在法定...

买受人拒绝受领时开发商可构成逾期交房吗

问题解答：买受人拒绝受领时，开发商在一定情形下是可构成逾期交房的。依据我国现行《民法典》的相关规定，开发商应当履行向买受人交付房屋并转移房屋所有权，以及在交付前对房屋质量或权利瑕疵进行担保的义务。如果开发商提供的标的物不符合约定的，买受人可...

草签合同能退首付吗

问题解答：草签合同只要经房屋买卖双方协商一致的就能退首付。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，应当退回所支付的价款。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二...

合同无效能构成善意取得吗

问题解答：合同无效在符合一定条件时是能构成善意取得的。具体条件包括：受让人的主观上是善意的，并且以合理的价格受让不动产或者动产，且已经办理转移登记或交付手续的，构成善意取得。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

借款合同被认定无效的情形有哪些

问题解答：借款合同被认定无效的情形主要包括：1、合同内容违反法律法规或违背公序良俗的；2、当事人属于无民事行为能力人的；3、未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款等法律规定的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于审理...

合同保全是指什么

问题解答：合同保全，在我国法律上指的是债权人通过向人民法院请求代位行使债务人对相对人的权利；以及在债务人有放弃其债权等无偿处分其财产权益的行为时，请求法院撤销债务人的行为来保全自己的债权的行为。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠...

私人写的欠条具有法律效力吗

问题解答：私人写的欠条只要符合法定生效条件的一般具有法律效力。法律规定自然人之间可以依法订立借款合同，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，符合法律规定的欠条有效。借款人应当到期返还借款并支付利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同没有执行完是否需要终止

问题解答：合同没有执行完但出现下列情形是需要终止的：1、债权人免除债务；2、合同的债务互相抵销；3、债务人依法将标的物提存；4、债权债务同归于一人等法定的或当事人约定的情形。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （...

怎样解除工程施工合同

问题解答：可以采取下列办法来解除工程施工合同：1、经双方当事人协商一致或出现合同约定的解除事由时，就可以解除工程施工合同；2、存在因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除事由的，可以向法院申请解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事...

赠与合同未实际履行是否可撤销

问题解答：赠与合同未实际履行的，在通常情况下可以依法撤销。在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，但对于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不能撤销。法律依据：《民法典》第六百五十...

违约金有什么规定

问题解答：违约金主要有以下规定：1、通常当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十；2、若是约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；3、若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

哪些是合同无效的法定情形

问题解答：下列是合同无效的法定情形：1、合同签订主体是无民事行为能力人的；2、合同违反法律、行政法规的强制性规定的；3、合同违背公序良俗的；4、合同是行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益签订的等。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、...

有效合同的要件有哪些

问题解答：有效合同的要件主要有：1、合同签订形式和内容均不违反法律、行政法规的强制性规定；2、具有相应的民事行为能力的当事人；3、决定订立合同的真实的意思表示；4、合同内容不违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

合同没有约定违约金数额怎么办

问题解答：合同没有约定违约金数额的处理办法：1、一般当事人可以协议补充确认违约金数额；2、如果无法协议补充的，受损害一方可根据标的的性质以及损失的大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等，确认具体违约金数额。法律依...

借款利率标准时怎样的

问题解答：借款利率的标准如下：一般情况下，以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为上限，无下限限制。根据相关法律规定，借款合同订立时，双方可以约定相应的利息，且约定的利息总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。...

签订房屋买卖合同时要注意什么

问题解答：签订房屋买卖合同时要注意以下事项：1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、出卖人是否取得了商品房预售的许可证明；4、合同的内容、形式是否合法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

实际履行的特点是什么

问题解答：实际履行的特点主要包括：1、实际履行是一种违约后的补救方式；2、实际履行的具体内容是要求违约方继续依据合同规定作出履行；3、实际履行不能与解除合同的方式并用，但可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用。法律依据：《民法典》第五百七十七条 ...

合同标的的法律风险是什么

问题解答：合同标的的法律风险如下：1、标的物交付之前，毁损或灭失的风险一般由出卖人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外；2、货物是由出卖人交给承运人运输的在途标的物，则除当事人另有约定以外，由买受人承担该风险。法律依据：《民法典》第...

要约成立的要件有什么

问题解答：要约成立的要件具体包括：1、要约内容具体确定；2、要约人主动发出要约；3、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束，且意思表示真实；4、要约成立的其他要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同...

劳动合同终止书是什么意思

问题解答：劳动合同终止书的意思指的是劳动者与用人单位终止劳动关系的协议。劳动合同终止后双方负有一定的义务，用人单位应当出具终止劳动合同的证明，劳动者应当依照约定办理工作交接。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除...

空白合同盖章有效吗

问题解答：空白合同盖章在通常情况下是有效的。除非合同的内容补充完整后，具有无效的情形的，则该合同自始无效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，而依法成立的合同一般自成立时生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式...

债权债务转移概的定义是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:32

问题解答：债权债务转移的定义如下：1、如果当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人；2、如果仅转移债权的，债权人要通知债务人；3、如果仅转移债务的，债务人要获取债权人的同意。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人...

法院执行的房屋可以出租吗

问题解答：法院执行的房屋在一般情况下爱是不可以出租的。但被执行时，房屋存在租赁合同的，执行不影响原租赁合同的效力。执行法院可以在保留租赁权的前提下对该房屋进行评估、拍卖、变卖。法律依据：《民法典》第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同...

旅游团付了定金但没签合同能不能退呢

问题解答：旅游团付了定金但没签合同在符合一定情形时才能退。对于不是因旅客的过错而不能成团出行的，可以退定金；如果因未达到约定人数不能出团的，组团社可以解除合同，并需要向旅游者退还已收取的全部费用。法律依据：《中华人民共和国旅游法》第六十三条...

无权处分合同法律后果

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:31

问题解答：无权处分合同的法律后果如下：1、依法订立的无权处分合同有效，对当事人产生法律拘束力，当事人需要按照合同的约定享有权利、履行义务；2、若该合同不符合法律规定的生效要件，则该合同没有效力。无权处分合同的效力并不受无权处分行为的影响。法律...

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