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怎么认定合同效力的诉讼时效

问题解答：应当按下列标准来认定合同效力的诉讼时效：1、一般合同效力的诉讼时效为三年；2、当事人约定合同分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算；3、诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。法律依据：《中华人民共和国...

如何解除买卖合同

问题解答：可以采取下列方式来解除买卖合同：1、仅有双方当事人协商一致同意解除的，可以解除合同；2、合同约定的解除条件成就的，可以解除合同；3、合同具备法定解除条件的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致...

合同有修订版吗

问题解答：合同经当事人协商一致是可以有修订版的，即合同变更之后的版本。合同修订在法律上可称为合同变更，是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。广义的合同合同变更指合同主体和内容的变更，前者...

房屋买卖合同丢失该怎么办

问题解答：房屋买卖合同丢失该采取下列办法解决：买方应该及时到开发商处补办。开发商应当按照约定全面履行自己向买受人移转标的物及其所有权的义务，遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务，为买方补办合同。法律依据：《民法典》...

无效合同大致包括什么情形

问题解答：无效合同大致包括以下情形：1、当事人之间恶意串通，损害他人合法权益签订合同的情形；2、无民事行为能力人签订合同的情形；3、以虚假的意思表示签订合同的情形；4、签订合同的形式或内容违反法律、行政法规的强制性或违背公序良俗的情形。法律依据...

口头约定没有在书面合同中体现该约定有效吗

问题解答：口头约定没有在书面合同中体现的，该约定只要具备法定生效要件的也有效。具体而言，只要该约定是由具有相应民事行为能力的人作出的，并且意思表示真实合法，遵守公序良俗的，该约定有效。当事人可以依法订立口头形式、书面形式或者其他形式的合同。...

劳动合同终止需要提前通知吗

问题解答：劳动合同终止在一般情况下是不需要提前通知的。根据我国《劳动合同法》的明确规定，在劳动合同期满；劳动者死亡；用人单位被依法宣告破产；被吊销营业执照等法定情形下，劳动合同自动终止，无需提前通知。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第...

征地协议的生效要件

问题解答：征地协议的生效要件主要包括：1、签订协议的当事人具有相应的行为能力；2、补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理；3、协议是当事人真实的意思表示等要件。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被...

私定合同怎么才能生效

问题解答：私定合同满足以下条件才能生效：1、双方当事人均具有相应的民事行为能力；2、是出于意思表示真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

被阴阳合同坑了怎么维权？

问题解答：被阴阳合同坑了可以采取下列办法进行维权：当事人可以依法申请有管辖权的法院认定该阴阳合同无效。合同被认定无效后，行为人应当想向受害人返还因合同行为所获得财产，如果没有必要返还或不能返还的，应当向受害人折价补偿。法律依据：《中华人民共...

工程施工合同无效的情形

问题解答：工程施工合同无效的情形主要包括：1、违法分包的工程施工合同无效；2、应当招标的未进行招投标或中标的工程施工合同无效；3、承包人或发包人不具有相应资质的工程施工合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十九条 建设工程合同应当...

违约金如何确定

问题解答：违约金的确定标准如下：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但不得超过造成损失的百分之三十；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《民法典》...

违约金百分之十怎么算

问题解答：违约金百分之十的计算标准：一般按合同金额的百分之十计算，但不得超过造成损失的百分之三十。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时...

担保合同的补充性体现在哪些方面

问题解答：担保合同的补充性体现在以下几个方面：1、签订担保合同的目的是为了保证主债权的实现；2、担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同一般也无效，法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、...

具体哪些是行纪合同

问题解答：具体符合下列要件的合同是行纪合同：行纪人与委托人约定，行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，而委托人支付报酬的合同。行纪合同是诺成合同、有偿合同、不要式合同、和双务合同。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行纪合同是行纪人以自己...

运输合同纠纷管辖法院是哪个

问题解答：运输合同纠纷的管辖法院在一般情况下是运输始发地、目的地或者被告住所地的人民法院。但如果当事人依法约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则按其约定来确定管辖的法院。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十七...

装修合同没写违约金怎么办

问题解答：装修合同没写违约金的解决办法：可以在当事人一方违约后由双方当事人协商解决。当事人一方违约后，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合...

员工学历造假企业是否能解除合同

问题解答：员工学历造假企业是能据此依法解除相应劳动合同的。我国《劳动合同法》规定了员工以欺诈手段与用人单位订立的合同，部分或者全部无效；用人单位可依法解除合同，或申请人民法院确认该劳动合同无效。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十六...

民间借贷提前还款可否减少利息

问题解答：民间借贷提前还款在通常情况下是可以减少相应利息的。如果借贷双方在借条中对提前还款没有约定利息计算，债权人同意债务人提前还款，表明他同意变更还款的期限，因此，债权人只能按照变更后的期间要求债务人支付合法的约定利息，即按债务人实际使用...

无房产证房屋买卖定金协议有效吗

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  • 2022-02-16 14:01

问题解答：无房产证房屋的买卖定金协议只要符合法定生效要件的就有效。定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据...

什么是承诺撤回

问题解答：承诺撤回，一般指的是承诺人在承诺生效前有权取消承诺。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。承诺的内容应当与要约的内容一致。如果受要约人对要约的内容作出实质性变更的，就会成为新要约。法律依据：《民法...

劳动合同顺延的相关法律法规

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  • 2022-02-16 14:00

问题解答：劳动合同顺延的相关法律法规主要规定了以下内容：1、劳动合同期满，劳动者存在第四十二条规定情形的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止；2、劳动者有法律规定情形的，用人单位不得解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四...

赠与合同的生效条件有哪些

问题解答：赠与合同的生效条件具体包括：1、必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示；2、赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示；3、所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的...

融资租赁新规

问题解答：融资租赁主要有以下新规定：根据我国《民法典》第735条等规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能等重要的条款；融资租赁合同必须采用书面形式；以及以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效等。法律依据：《民法典》...

未签劳动合同会存在哪些法律问题

问题解答：未签劳动合同会存在以下法律问题：1、劳动者可随时解除关系，不用承担赔偿责任；2、用人单位需要支付给双倍工资；3、用人单位将被动与劳动者签订无固定期限劳动合同。法律依据：《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未...

单方解除合同程序具体有什么

问题解答：单方解除合同的程序具体如下：1、解除合同的一方当事人需要将解除合同的通知送达对方；2、合同自通知到达对方时解除。单方解除即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思...

合同纠纷算侵权吗

问题解答：合同纠纷在通常情况下是不算侵权行为的。但如果因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权请求其承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行...

合同的诉讼时效可以中止吗

问题解答：合同的诉讼时效在出现法定中止事由时是可以中止的。现行法律规定在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力；权利人被义务人或者其他人控制等情形不能行使请求权的，诉讼时效中止。诉讼时效中止的事由由法律规定，当事人约定无效。法律依据：《中华...

买卖合同双方有什么义务

问题解答：买卖合同双方的义务主要包括：1、买方有按照合同约定支付价款、受领标的物、检查标的物等义务；2、卖方有按照合同约定交付标的物、瑕疵担保、损害赔偿等义务，如交易不动产的，还应当承担办理变更登记等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

损害赔偿和违约金可以同时主张吗

问题解答：损害赔偿和违约金在一般情况下是不可以同时主张的。当事人请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。所以由此看出，请求违约金之后就不能再请求损害赔...

解除合同立什么案由

问题解答：解除合同依法应立民事合同纠纷的案由。我国法律规定当事人解除合同的方式有：协商解除、约定解除和法定解除。因解除合同发生纠纷的，可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同

问题解答：购买死过人的房屋不知情一般是可以依法向法院主张撤销合同的。根据我国民事法律的相关规定，当事人应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销双方之间的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民...

不要式合同是什么意思

问题解答：不要式合同的意思指的是当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。不要式合同相对就是要式合同。我国《民法典》规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律依据：《民法典》第四百...

土地转让合同书怎么写

问题解答：土地转让合同书的写法：1、应写明双方当事人的姓名、住所；2、写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、写明流转期限和起止日期；4、写明流转土地的用途；5、写明双方当事人的权利和义务；6、写明流转价款及支付方式；7、写明土地被依法征收...

房屋装修出现质量问题可以起诉吗

问题解答：房屋装修出现质量问题只要符合法定起诉条件的，就可以起诉。根据我国相关法律的规定，公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。当装修公司不愿意承担保修责任或者不愿意赔偿因装...

没有公证的协议书是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:59

问题解答：没有公证的协议书只要具有法定生效要件就是有效的。只要协议书的当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗的，该协议书就有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相...

没有授权能否签合同

问题解答：没有授权通常是不能代理他人签合同的。对于未经授权而签订的合同，应认定为效力待定的合同，合同需经授权人的追认才有效，未追认的合同无效。但是相对人有理由相信行为人有代理权的，构成表见代理，该合同有效。法律依据：《民法典》第一百七十二条...

合同被撤销后的法律后果

问题解答：合同被撤销后的法律后果主要包括：1、合同被撤销后应当认定为无效；2、行为人因合同而取得的财产要予以返还；3、不能返还的，要折价补偿；4、有过错的还要赔偿对方因合同被撤销所遭受的损失。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销...

债务转移后,产生新的债权债务关系吗

问题解答：债务依法转移后，一般是会产生新的债权债务关系的。《民法典》规定经债权人同意，债务转移后，第三人会和债权人签署债务转让协议，这时已经产生了新的债权债务关系，原来的债权债务关系随着债务转移而灭失。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经...

旅游没有签合同客人出事了怎么办

问题解答：旅游没有签合同客人出事了的处理办法：旅行社应根据其过错进行赔偿。消费者与旅行社没有签订书面合同，但是因为消费者向旅行社交了团费，并且旅行社派出旅游团和导游进行了旅游，双方已经形成了事实上的旅游合同关系，旅行社应该对消费者赔偿损失。...

赠与合同反诉有哪些特征？构成要件有哪些

问题解答：赠与合同的反诉主要有以下特征：1、当事人特定性及双重性；2、请求具有独立性；3、目的具有对抗性；4、反诉的时间具有限定性。赠与合同纠纷反诉的构成要件：1、本诉正在进行中，法庭辩论结束前提出反诉；2、不属于其他法院专属管辖；3、能够与本诉...

合同违约金如何确定

问题解答：合同违约金应按下列标准予以确定：1、一般由当事人协商确定，但不能超过造成损失的百分之三十；2、违约金过高的，当事人可请求以上述比例为标准适当减少；3、违约金过低的，当事人可请求以违约所造成的实际损失来确定违约金的数额。法律依据：《民...

委托合同是无偿合同吗

问题解答：委托合同不一定是无偿合同，也可以是无偿合同，具体由当事人双方约定。如果合同中没有约定，则为无偿的，但是受托人由于委托事务付出的费用及利息，应该由委托人承担。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人...

私下签订的买卖房屋协议书有效吗？

问题解答：私下签订的买卖房屋协议书只要具备法定生效情形的就有效。如果买卖协议存在标的房屋属于违章建筑、买卖协议违反法律规定、出卖人对房屋不具备处分权、买卖协议双方出于虚假意思表示而订立等情况的，买卖房屋协议书无效。法律依据：《中华人民共和国...

合同中的竣工日期怎样确定

问题解答：工程合同中的竣工日期的确定标准如下：1、工程未竣工验收，发包人擅自使用的，竣工日期是工程转移占有之日；2、建设工程已竣工，并验收合格的，竣工日期是竣工验收合格之日；3、承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期是提交报告之...

居间人的报酬怎么规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:57

问题解答：关于居间人的报酬主要有以下规定：1、居间人促成合同成立的，委托人需要按照合同的约定向其支付报酬；2、居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可要求获得其从事居间活动所支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是...

房屋租赁合同房客亲戚代签怎么办

问题解答：房屋租赁合同房客亲戚代签的处理办法：出租人应及时确认该代签亲戚是否具有代理权限。如果代签亲戚不具有代理权的，属于无权代理，应当取得被代理人的同意或者追认，否则该合同对房客不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条...

承诺的实质性变更指什么

问题解答：承诺的实质性变更，一般指的是有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点等的变更。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，原要约失效，该作出的意思表示为新要约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十八条 承诺的内...

合同纠纷起诉条件有哪些，有哪些费用

问题解答：合同纠纷起诉需要满足下列条件：1、有明确的被告；2、有具体的诉讼请求、事实、理由；3、原告是案件的直接利害关系人；4、案件在受诉法院的管辖范围之内。主要有以下费用：案件受理费、申请费、申请证人、鉴定人等出庭作证的交通费、住宿费、生活费...

违约被起诉会有什么后果

问题解答：违约被起诉会有以下法律后果；1、需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加等...

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