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承担合同违约责任的方式有哪些

问题解答：承担合同违约责任的方式主要包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约责任应当按照约定予以确认，对违约责任没有约定或者约定不明确，可以协议补充，无法协议补充的，由受损一方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择修理、重作、更换...

怎样预防债务纠纷的发生

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  • 2022-02-16 14:09

问题解答：可以采取下列办法来预防债务纠纷的发生：1、仔细审查当事人的民事行为能力；2、要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；2、合理合法的约定借款的利息和相关条款等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

合同扫描件是否具有法律效力

问题解答：合同扫描件是不一定具有法律效力的，要视具体情形而定。如果扫描的合同文本是依法订立的，具有法律效应的，则合同扫描件也具有法律效应。但在作为证据使用时，合同的原件比合同的复印件、扫描件的证明力更高。法律依据：《民法典》第四百六十九条 ...

土地补偿合同违约金怎么赔偿

问题解答：土地补偿合同违约金应按下列标准予以赔偿：1、一般根据违约情况进行约定；2、如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；3、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...

商品房买卖合同纠纷怎么起诉解决

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  • 2022-02-16 14:08

问题解答：商品房买卖合同纠纷可以通过下列方式起诉解决：1、合同当事人可以向法院起诉解决；2、此前也可以进行协商，协商不成的再向法院提起诉讼。符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理...

口头承诺是否是一种合同

问题解答：口头承诺通常是属于一种合同的，法律另有规定或当事人另有约定除外。《民法典》规定当事人订立合同可以采用口头形式。承诺是受要约人对要约做出同意的意思表示，承诺在要约时限内做出，并承诺与要约内容一致的，承诺生效时，合同成立，但法律另有规...

专利实施许可合同的受让人有什么义务

问题解答：专利实施许可合同的受让人主要有以下义务：1、承担保密义务；2、按照合同约定的范围、方式、期限等实施专利技术，并按照约定支付使用年费；3、按照合同的约定支付价款；4、未经让与人同意，不得许可合同约定以外的第三人实施该项专利技术等。法律依...

如何认定黑白合同

问题解答：可以根据下列标准来认定黑白合同：1、看是否经过行政主管部门的备案；2、看是否经过招投标并已有中标手续等。白合同满足该两要件，具有合法性，而黑合同，则是合同双方为规避政府管理，未经过合法的招标投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备...

利息所得的钱数一定小于本金吗

问题解答：利息所得的钱数并不是一定要小于本金的，要根据借款合同约定的利率以及借款时间等方面综合进行考虑。根据我国民事法律的相关规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条...

合同可以约定现金交易吗

问题解答：合同通常是可以经当事人协商一致约定通过现金交易的。合同中的履行期限、地点和方式，通常是合同中必备的条款，当事人可以自行在合同中协商约定履行方式。履行方式可以选择现金交易，也可以选择支票、汇票等交易方式。法律依据：《民法典》第四百六...

合同无效后的赔偿损失范围是怎样的

问题解答：合同无效后的赔偿损失范围主要包括：1、因该合同产生的实际损失；2、因该合同取得的财产等。根据相关法律规定，合同被撤销后，当事人双方应当返还原物。无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。且如果因一方过错造成对方损害的，还应当就过错，根据...

劳务协议与劳动合同的区别

问题解答：劳务协议与劳动合同的区别主要体现在：1、性质不同，劳动合同属于劳动法的范畴，而劳务协议属于民法、经济法的范畴；2、主体不同，劳动合同的主体是劳动者与用人单位，而劳务协议的主体可以都是单位。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条...

公有住房使用权可不可以转让

问题解答：公有住房使用权只要符合法律规定且不损害产权人利益的，就可以转让。如果承租人要转租该住房的，需要取得产权人的同意；如果产权人明确表示不同意转租的，则承租人不能转移房屋的使用权给第三人。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租...

反担保合同期限

问题解答：反担保合同的期限如下：1、一般应由当事人约定；2、没有约定或者约定不明确的，反担保合同期限为主债务履行期限届满之日起六个月。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条...

合同见证人承担保证责任吗

问题解答：合同见证人在一般情况下是不会承担保证责任的。见证人只对合同的订立起到见证的作用，一般不承担责任。但如果见证人是作为合同的担保人来见证的，则见证人需要承担一般保证责任或者连带保证责任。法律依据：《民法典》第六百八十七条 当事人在保证...

解除劳动合同的经济补偿金要不要扣税呢

问题解答：解除劳动合同的经济补偿金在通常情况下是不要扣税的。依照我国《个人所得税》的相关规定，属于按照国家统一规定发给的补贴、津贴，福利费、抚恤金、救济金，军人的转业费、复员费、退役金等范围内的个人所得，免征个人所得税。法律依据：《中华人民...

土地租赁合同法律规定

问题解答：土地租赁合同的法律规定主要包括以下内容：1、订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途；2、租赁期限不能超过承包期的剩余期限；3、租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承...

担保合同无效的法律情形是什么

问题解答：担保合同无效的法律情形如下：1、条款违反法律、行政法规的强制性规定的担保合同无效；2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的担保合同无效；3、主合同被依法认定无效的担保合同无效；4、担保合同无效的其他法律情形。法律依据：《中...

合同有效成立的条件都有哪些

问题解答：合同有效成立的条件主要包括：1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议；2、合同具有两人以上，即具有相对方，且均具有相应的民事行为能力；3、合同的标的和内容都必须合法；4、合同有效成立的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

合同效力的具体表现具体有哪些

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  • 2022-02-16 14:07

问题解答：合同效力具体有以下表现：1、合同生效后，任何一方不得随意变更、终止、解除合同，否则，应当承担相应的违约责任；2、双方应当按照合同的约定履行相关的义务，并获得相关的权利的等其他具体表现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 ...

借款合同还款期限无约定怎么办

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  • 2022-02-16 14:07

问题解答：借款合同还款期限无约定的处理办法：1、一般当事人可以协议补充；2、无法协议一致的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；3、仍然无法确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告其在合理期限内返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一...

赠与合同具有什么法律性质

问题解答：赠与合同具有以下法律性质：1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立；2.诺成行为。赠与合同必须交付赠与物后方能成立；3.无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与...

保证书怎么写具有法律

问题解答：保证书按照下列方法写的具有法律法律效力：1、由具有完全民事行为能力的当事人出于真实意思表示签订；2、遵守法律规定；3、当事人均签名、盖章或者按指印；4、法律规定应当办理批准等手续的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

未生效合同与无效合同的区别

问题解答：未生效合同与无效合同的区别主要表现为：1、未生效合同是由于缺乏某些生效要件而暂时不具有法律效力；2、无效合同是存在着某些使合同丧失法律效力的要件，无效的合同自始无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定...

如何审理借款合同纠纷

问题解答：法院应按下列标准来审理借款合同纠纷：1、审查借款合同的利息。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息；2、出借人主张支付的利息不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍；3、出借人应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证...

如何进行合同审查

问题解答：应按下列方式进行合同审查：1、审查当事人的姓名或者名称和住所是否正确；2、审查标的、数量以及质量是否和约定时的一样，确定履行期限、地点和方式是否正确；3、审查违约责任与解决争议的方法是否正确。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内...

货物运输合同包括什么内容

问题解答：货物运输合同应当包括的内容如下：1、双方当事人的基本信息和基本情况；2、货物的名称、性质、重量、数量；3、收货的地点、日期；货物的价款；4、支付的期限、方式、地点等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包...

民间借贷有哪些纠纷

问题解答：民间借贷主要有以下纠纷：1、没有借据、收据、欠条等债权凭证的纠纷；2、没有订立书面的借款合同、借款事项约定不清楚的纠纷；3、利息约定过高或者没有约定利息的纠纷等。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第...

租房纠纷处理的方式有哪些

问题解答：租房纠纷处理的方式主要包括：1、由当事人自行和解；2、和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。法律依据：《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，...

房屋租赁期间房东卖房怎么处理

问题解答：房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；3、房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住。...

房屋买卖合同的法定解除条件是什么

问题解答：房屋买卖合同的法定解除条件如下：1、当事人一方存在违约行为致使不能实现合同目的；2、因不可抗力导致房屋买卖合同的目的无法实现；3、法律规定的其他解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解...

租房把合同丢了应该怎么办

问题解答：租房把合同丢了应该采用下列办法进行处理：1、当事人可以请求复印出租人或者其他合同当事人的合同；2、若租房合同办理了登记备案手续的，可以到该登记机关请求复印其保存的租房合同，并加盖印章。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租...

无效合同违约责任有哪些

问题解答：无效合同的违约责任主要包括采取补救措施或者赔偿损失。无效的合同自始不具有法律效力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还或者折价补偿。违约的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法...

何种情况下要约不可撤销

问题解答：在下列情况下要约不可撤销：1、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作；2、要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。要约，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受...

借款人死亡担保人要不要负责任

问题解答：借款人死亡担保人在通常情况下是不要负责任的。依照我国民事法律的相关规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。且担保人按照合同的约定承担担保责任，除法定免除情形出现外，担保责任不消除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条...

用人单位不签订劳动合同要付什么责任

问题解答：用人单位不签订劳动合同要负以下法律责任：1、单位不能以试用不合格为由辞退职工；2、未签劳动合同需赔双倍工资；3、未签合劳动同，劳动者可随时解除关系；4、未签劳动合同能引起无固定期限劳动合同的成立；5、未签劳动合同依然不能免除为劳动者缴...

不可撤销的赠与合同的效力主要有哪些特征

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  • 2022-02-16 14:04

问题解答：不可撤销的赠与合同的效力主要的特征包括：1、具有让位于赠与人的穷困抗辩权；2、具有让位于法定撤销权，即受赠人在具有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形时，即使是公证过的不可撤销的合同，赠与人也能撤销。法律依据：《民法典》第...

承诺送达有效时间

问题解答：承诺送达的有效时间在一般情况下为要约确定的期限。如果要约未确定承诺期限的，对于以对话方式作出的要约，承诺应立即作出；对于以非对话方式作出的要约，承诺需在合理期限内到达。法律依据：《民法典》第四百八十条 承诺应当以通知的方式作出；但...

采购合同违约金条款中违约金过高应该怎么办？

问题解答：采购合同违约金条款中违约金过高应该采取下列办法解决：一般当事人可以请求法院或仲裁机构根据实际损失适当地予以减少。采购合同的违约金数额超过实际损失的百分之三十的，就属于过高。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约...

投标邀请书属于要约吗

问题解答：投标邀请书通常是属于要约的。招标公告是希望投标人参考投标的意思表示，而中标人要依据招标公告的规定，与招标方签订合同，所以投标邀请书是属于要约。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。法律依据：《民法典》第四百七十三条 ...

技术转让合同的合同订立方式有哪些

问题解答：技术转让合同的合同订立方式仅限于书面方式。依照我国《民法典》的明文规定，技术转让合同和技术许可合同应当采用书面形式。技术转让合同是指合法拥有技术的权利人与他人约定，将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关权利转让给对方的合同。法...

旅游者提前退团旅游费用是否应退还

问题解答：旅游者提前退团的旅游费用不是一定应退还的，需要根据具体情形予以确定。如果是由于旅游经营者的过错致使提前退团的或者旅游合同中有相关约定的，则可以退还；如果是由于游客自身的过错的，不可以退还。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人...

无效合同有哪些

问题解答：无效合同主要有以下几种尅性：1、合同内容或形式违反法律强制性规定的合同；2、无民事行为能力人订立的合同；3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的合同；4、无效合同的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事...

运输合同赔偿金怎么算

问题解答：运输合同赔偿金的计算方法：1、一般按照合同约定确定；2、客运合同中对于旅客自带行李的损失赔偿对于旅客自带行李损失的赔偿，一般按照实际损失赔偿，但不得超过法律规定的最高限额或者当事人双方约定的限额。法律依据：《民法典》第八百三十三条 ...

如何认定存有争议的格式合同条款

问题解答：可以按照下列标准来认定存有争议的格式合同条款：1、一般按照通常理解来予以解释、认定；2、有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释；3、格式条款和非格式条款不一致的，则需采用非格式条款。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格...

卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢

问题解答：卖方逾期交房的违约责任应约定以下内容：1、当事人可以约定一定数额的违约金，可以约定损失赔偿额；2、还可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...

合同没有约定利息可以主张吗

问题解答：合同没有约定利息在通常情况下是不可以主张违约金的。当事人订立合同的内容由各方协商决定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题...

订金的比例是多少和订金的比例是怎算的

问题解答：订金的比例是多少和订金的比例是按下列方式计算的：1、具体计算方法由当事人协商确定，通常为债权数额的一定百分比；2、若当事人约定的是定金，则不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。法律依据：《民法典》第五百八十六条...

房屋买卖合同是否存在诉讼时效

问题解答：房屋买卖合同引发的纠纷通常是存在诉讼时效的。依据我国《民法典》的相关规定，诉讼时效是指当事人向人民法院请求保护民事权利的有效期限，一般为三年，当诉讼时效经过，当事人未行使权力的，对方当事人获得时效经过的抗辩权。法律依据：《中华人民...

认定融资租赁合同为无效合同的的情形

问题解答：认定融资租赁合同为无效合同的情形具体包括：1、无民事行为能力人订立的融资租赁合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的融资租赁合同；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的融资租赁合同等情形。法律依据：《民法典》第一百四十...

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