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合同签订与签定的区别

问题解答：合同签订和签定的区别体现在以下方面：1、合同的签订是一个过程，而签定是一个静态结果，即双方已经设定了合同的权利义务；2、合同的签定除了有签订的意思外，还指签订的条约或合同是确定不变的。从法律用语上说，应该写签订，而不应该写成签定...

签订抵押合同要注意哪些事项

问题解答：签订抵押合同要注意以下事项：1、土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押；2、签订抵押合同要采用书面形式；3、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款。法律依据：《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）...

农民合同制退休新规定

问题解答：农民合同制退休的新规定主要有以下内容：1、一般男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的农民合同制工人，即可退休；2、如果从事高危行业的，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，应当退休。法律依据：《国务院关于工...

因疫情无法按期交货服务违约吗

问题解答：因疫情无法按期交货服务的行为是构成违约的，但可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。当事人不能履行合同时，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民...

赡养赠予协议能撤销么

问题解答：赡养赠予协议在具备下列情形时能撤销：1、受赠人未按约定履行其扶养义务；2、受赠人严重侵害赠与人及其近亲属的合法权益；3、受赠人不按约定履行合同约定的其他义务等。法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销...

销售合同的签订应具备什么条款

问题解答：销售合同的签订应具备的条款包括：1、双方当事人的基本信息和情况；2、当事人约定买卖的商品或劳务；3、价款及支付时间和方式；4、合同的履行期限；5、违约责任以及争议解决方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当...

订立涉外经济合同的主要条款有哪些

问题解答：订立涉外经济合同的主要条款包括：1、当事人的姓名、国籍等基本信息；2、合同的标的、数量、质量、价款；3、支付方式、地点、期限；4、违约责任以及争议解决的办法；5、当事人的签名、盖章等。法律依据：《民法典》第四百六十七条 本法或者其他法律...

如何认定借款合同的效力

问题解答：可以按照下列标准认定借款合同的效力：只要符合合同双方主体适格、协议内容及形式不违反法律规定、意思表示真实等条件的借款合同，依法生效。即出借人应当按照合同约定的方式提供相应的借款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无...

签合同需要注意什么？

问题解答：签合同需要注意的事项包括：1、合同应当能够体现当事人的真实意思表示；2、合同双方应当具有相应的民事行为能力及民事权利能力；3、合同内容及形式不得违反法律或公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

主动撤销合同法律规定违约金该是多少

问题解答：主动撤销合同法律规定违约金的具体数额一般由当事人自行约定，但不得超过造成损失的百分之三十。约定的违约金超过造成损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者...

终止合同是否需要双方持有

问题解答：终止合同并不是一定需要由双方持有的。法律规定只要在当事人约定解除合同的事由发生时，解除权人可以单方解除合同。单方终止合同的，应当采取书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，权利义务关系终止。法律依据：《中华人民共和...

什么是完全赔偿原则

问题解答：完全赔偿原则，在我国民法上指的是因违约方的违约使受害人遭受的全部损失都应当由违约方负赔偿责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五...

如何处理海上运输合同纠纷

问题解答：可以通过下列方式来处理海上运输合同纠纷：协商、调解、仲裁、诉讼等方式。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行，符合法定条件的，可以依法向人民法院起诉。海上运输合同纠纷应当由海事法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉...

租房合同法律特征

问题解答：租房合同的法律特征主要包括：1、合同的主体是出租人和承租人；2、属于诺成合同、双务合同、有偿合同；3、租赁的期限具有临时性；4、租房合同的内容是在一定期限内移转房屋的使用权。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交...

有什么债权是不可转让的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:29

问题解答：有以下几种债权是不可转让的1、依照当事人的约定不得转让的债权；2、依照债权的性质不得转让的债权；3、依照法律规定不得转让的债权。如果当事人约定不转让非金钱债权的，不能抗善意第三人；约定不能转让约定金钱债权的，不能对抗第三人。法律依据...

借款合同管辖法院能约定吗

问题解答：在借款合同中是能对管辖法院依法作出约定的。根据我国相关程序法的规定，当事人可以依法订立书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。当事人对管辖法院有约定的，发生争议时，向其约定...

三种抗辩权的区别和联系是什么

问题解答：三种抗辩权的区别在于：适用主体不同、抗辩事由不同以及行使时间不同。三种抗辩权的联系包括：其目的都在于能平衡当事人之间的利益，维护当事人的权利。法律依据：《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一...

合同到期不续签是否需要赔偿

问题解答：合同到期不续签的，在具备法定情形时是需要赔偿的。用人单位违法解除或者终止劳动合同的，应当按照经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。合同到期除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，应当依法支付经...

房屋买卖合同合同履行地怎么认定

问题解答：房屋买卖合同合同履行地应按下列标准认定：1、若是当事人有约定的，按照约定认定；2、若是当事人没有约定或者约定不明确的，按照合同标的确定。给付货币的在接受货币一方所在地履行，交付不动产的在不动产所在地履行。法律依据：《最高人民法院关于...

什么合同交付时生效

问题解答：实践合同自交付时生效。实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立生效的合同。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但...

委托合同可以约定违约金吗

问题解答：委托合同只要经当事人协商一致是可以约定违约金的。违约金的具体数额和计算方式由当事人自行约定，但一般不得超过造成损失的百分之三十，如果超过的，另一方可以请求法院适当地减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时...

资产转让属于哪种合同

问题解答：资产转让委托的交易合同属于委托合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和...

租赁合同可以被解除的情况有哪些

问题解答：租赁合同可以被解除的情况主要包括：1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...

合同诈骗可以提起民事诉讼要求赔损失吗

问题解答：合同诈骗是可以依法单独提起民事诉讼要求赔损失的，还可以在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。根据相关法律规定，由于行为人的刑事犯罪行为对受害人造成财产损失的，受害人可以在人民检察院在提起公诉的时候，提起附带民事诉讼，请求人民法院一并判...

承揽合同合同履行地能起诉吗

问题解答：承揽合同纠纷到合同履行地的人民法院一般也是能起诉的。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，因合同纠纷引起诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。且若当事人在不违背级别管辖的基础上，可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地...

合同订立条件是什么

问题解答：合同订立的条件主要包括：1、合同约定的内容不违法，不违背公序良俗；2、当事人之间协商一致，意思表示真实；3、订立合同的主体具有相应的民事行为能力；4、不损害国家的、社会的、他人的合法权益。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

买受人违约时标的物毁损灭失的风险由谁承担

问题解答：买受人违约时标的物毁损灭失的风险应由下列主体承担：1、若是标的物已经交付给买受人，则标的物毁损灭失的风险由买受人承担；2、若是标的物还未交付，则标的物毁损灭失的风险由出卖人承担；3、法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《...

签购房合同哪些事项要约定好

问题解答：签购房合同中要约定好的事项包括：1、关于交房交款方面要约定好。主要是购房款、支付方式、支付期限、房屋登记等方面；2、房屋的具体情况要约定好。特别是面积、用益物权等方面；3、违约承担要约定好。主要是关于违约责任、争议解决方法等。法律依...

合同签约备案号是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:27

问题解答：合同签约的备案号，通常指的是买卖双方在网上签订商品房买卖合同后，由开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得的备案号。买方可以通过这个号在网上查询其备案信息，可以防止一房多卖，让房地产交易更加透明化。法律依据：《最高人民法院关于审理...

违约行为都要如何负责

问题解答：违约行为都要按下列方式来负责：1、造成对方损失的，遵循填平原则进行赔偿；3、合同约定了违约金的，按照合同约定赔偿；3、依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

施工合同变更的条件

问题解答：施工合同变更的条件主要包括：1、一般情况下，只要双档当事人协商一致，就可以变更合同；2、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。施工合同属于建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，应当采用书面形式。法律...

合同被骗签字有效吗

问题解答：合同被骗签字的不一定有效，属于可撤销情形。在撤销前是有效的；在被欺诈方申请人民法院或者仲裁机构撤销后，法院或仲裁机构作出仲裁裁决的，该合同无效。被撤销的合同是自始没有法律约束力的。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段...

买卖合同当事人的义务有什么

问题解答：买卖合同当事人主要有以下义务：1、买受人具有在约定的检验期限内检验标的物；并按照约定的数额和方式支付价款等义务；2、出卖人具有向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证；并转移标的物的所有权等义务。法律依据：《民法典》第五百九十五条...

协议签字有什么要求

问题解答：协议签字主要有以下几点要求：1、签字人需具有相应的民事行为能力；2、签字人是合同当事人或经委托授权的代理人；3、采用当事人约定的签字方式，例如签名、盖章或者按指印。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当...

一方没签字的合同是否有效

问题解答：一方没签字的合同是不一定有效的，应根据具体情形予以判断。如果当事人是采用合同书形式订立合同的，则没签字的，合同就不成立，合同也不生效；如果是采用口头形式等不需要签字的方式订立的合同，合同是依法订立的，则不签字也有效。法律依据：《民...

购房合同什么时候生效

问题解答：购房合同一般是在登记备案手续办理完毕的时候生效。当事人订立购房合同签字盖章后，自商品房预售合同签订之日起30日内，必须到房管部门办理登记备案。房屋属于不动产，只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。没有备案的，...

建设工程合同无效的后果是什么

问题解答：建设工程合同无效的后果如下：1、如果建设工程经验收不合格，也不能修复的，则发包人不需要支付工程款；2、如果建设工程经验收合格，或者虽验收不合格，但可以修复的，承包人可请求发包人支付工程款。法律依据：《民法典》第七百九十三条 建设工程...

集资房合同是否有效？

问题解答：集资房合同满足下列条件就是有效的：1、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗；2、合同的当事人具有相应的缔约能力；4、是出于真实意思表示而签订的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

附条件合同的法条具体有什么要求

问题解答：对附条件合同的法条的具体要求如下：1、所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示；2、所附条件必须是合法、合理、可能性、不可控性的条件等其他要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，...

书面协议约定具有法律效力吗

问题解答：书面协议约定只要符合法定条件的一般具有法律效力。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法的书面协议约定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，...

如何确定违约金

问题解答：可以根据下列标准来确定违约金：一般根据当事人的约定和违约情况确定。违约金条款由当事人约定，违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以...

什么条件下当事人可以解除合同

问题解答：符合以下条件当事人可以解除合同：1、出现法律规定的解除合同的情形；2、当事人就解除合同达成一致；3、当事人约定解除合同的事由发生；4、合同没有规定期限，以持续履行的债务为内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协...

有偿保管合同与无偿保管合同的区别

问题解答：有偿保管合同与无偿保管合同的区别主要包括：1、有偿保管合同自当事人达成合意时合同生效，无偿保管合同交付保管物时合同生效；2、性质上一个是有偿合同，一个是无偿合同；3、有偿保管合同的保管人对一般过失的损失也需要承担违约责任，无偿保管合...

合同违约金有什么标准及计算方法是？

问题解答：合同违约金的具体数额主要有以下标准：当事人约定的数额不能超过实际损失的百分之三十。合同违约金的计算方法目前尚无明确的法律规定，和违约金的数额一样，都可由当事人自行协商确定。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约...

公司终止无固定期限合同怎么赔偿

问题解答：公司终止无固定期限合同应按下列方式进行赔偿：1、属于违法终止劳动合同的情形的，应当按照经济补偿标准的两倍支付赔偿金；2、公司因破产、被吊销营业执照、责令关闭等情形终止劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作...

技术合同必须有哪些内容

问题解答：技术合同必须有以下内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、项目名称、内容、范围和要求；3、履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式；4、双方的权利义务；5、技术情报和资料的保密；6、风险责任的承担等。法律依据：《民法典》第四百七十条  ...

买卖合同不履行怎么处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-16 13:24

问题解答：买卖合同不履行可以通过下列方式进行处理：1、因出卖人未取得处分权致使合同不能履行的，买受人可以解除合同；2、当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一...

合同上写的违约金法院是否会支持

问题解答：对于合同上写的违约金，法院在通常情况下是会支持的。但如果合同载明的违约金过高或过低，当事人可以据此向法院请求予以适当减少或增加的，法院不得按照合同约定确认违约金数额，而应以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少或增加。法律依据：《...

哪些借贷合同法律是禁止的

问题解答：符合下列情形的借贷合同法律是禁止的：1、明知他人借款用于违法犯罪活动而提供借款的借贷合同；2、套取金融机构的贷款转贷的借贷合同；3、违反法律、行政法规强制性规定的借贷合同等。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问...

合同违约要承担哪些责任

问题解答：合同违约要承担相应的违约民事法律责任。违约责任一般由当事人进行约定，例如支付违约金、赔偿损失等；如果当事人未约定的，则可以协议补充或根据合同的相关条款等因素来确定；仍无法确定的，由受损害方视情况请求违约方合理地承担修理、重作、更换...

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