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保险合同的主体

问题解答：保险合同的主体包括：1、投保人，是对保险标的具有保险利益，与保险人订立保险合同，并按照保险合同规定负有支付保险费义务的自然人或法人；2、保险人，是从事保险业务经营的法人，即保险公司。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条 保险合同...

加工承揽合同免责条款有效吗

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  • 2022-02-16 13:51

问题解答：加工承揽合同免责条款只要不违反法律规定的一般有效。依据我国民事法律的相关规定，免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款，约定造成对方人身损害的免责条款无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民...

康复经申请怎么写

问题解答：康复经申请应写明以下事项：1、申请人及其工作单位的基本信息；2、申请康复的基本事实、申请依据、证据（例如，症断书、住院记录）等；3、申请人的签字和具体的申请时间。法律依据：《工伤保险条例》第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法...

财产分割合同的内容有哪些

问题解答：财产分割合同的内容主要包括：1、财产分割合同当事人的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；2、标的财产的基本情况。例如，名称、数量、质量、地址等；3、分割方式、时间、地点、价格等；4、违约责任、争议解决方式等。法律依...

认购协议能作为继续履行合同的依据吗

问题解答：认购协议在一般情况下是能作为继续履行合同的依据的。认购协议中如果约定了定金，当交付定金的一方不履行合同义务时，定金不退还；而认购协议如果具有商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应认定为商品房买卖合同...

赠与合同只有赠与人签字有效吗？

问题解答：赠与合同只有赠与人签字一般也是有效的。由于赠与合同属于诺成合同，诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，所以赠与合同只有赠与人签字也是有效的。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠...

什么叫不完全履行

问题解答：不完全履行，一般指的是债务人虽然履行了债务，但其履行不符合合同的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一...

如何要求一方继续履行合同

问题解答：可以采取下列方式要求一方继续履行合同：1、当事人之间可以协商让一方继续履行合；2、如果协商不成，可以向法院提起诉讼，让对方履行合同。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...

以租代购车卖了怎么处罚

问题解答：以租代购车卖了应作以下处罚：1、如果当事人以以租代购车为目的，伪造相关购车手续后，将车辆出售给他人的，应当依法追究其刑事责任；2、具体的刑罚应当根据情节、数额大小、以及认罪态度进行确认。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...

合同条款约定不明的处理

问题解答：合同条款约定不明的处理办法：1、履行期限约定不明确时，债务人可以随时履行义务，债权人应当接受债务人履行；2、质量条款约定不明确时，按照国家标准、行业标准履行；3、价款或者报酬条款约定不明确时，按照订立合同时履行地的市场价格，依法应当...

合同签完后能加补充协议吗

问题解答：合同签完后经双方当事人协商一致是能加补充协议的。若在合同签完后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，当事人之间可以协商订立补充协议，经协商一致，内容真实合法的，则补充协议是有效的。法律依据：《民法典...

订约定金成立要件具体有什么

问题解答：订约定金成立要件具体有：1、一方实际交付了约定数额的定金；2、当事人协商一致，约定一方向对方给付定金作为债权的担保；3、当事人均具有相应的民事行为能力等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为...

最高院买卖合同违约金约定的司法解释

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  • 2022-02-16 13:49

问题解答：最高院买卖合同违约金约定的司法解释主要规定了以下内容：1、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少...

房地产不得买卖转让的情形有哪些

问题解答：房地产不得买卖转让的情形主要有：1、房产的权属有争议的；2、房地产的土地使用权被依法收回的；3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利等情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让...

承诺变更的原因

问题解答：承诺变更的原因主要在于受要约人对要约内容作出了实质性的变更。如果承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。法律依据：《中华人...

试用期合同合法吗

问题解答：试用期合同只要不违反法律规定通常是合法的。试用期应当符合法律规定的期限限制，并包含在劳动合同期限内，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上...

在所有权保留买卖中标的物上的风险由谁负担

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  • 2022-02-16 13:49

问题解答：在所有权保留买卖中标的物上的风险由下列主体负担：1、标的物已经交付给买受人的，标的物上的风险由买受人负担；2、标的物还未交付的，则标的物上的风险由出卖人负担；3、法律另有规定或者当事人另有约定的则除外。法律依据：《民法典》第六百零四...

赠与他人财产是否可以要回

问题解答：赠与他人财产在一定情形下是可以要回的。具体情形包括：赠与人应当在赠与财产的权利转移之前，或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时要回，并且要回的财产不能属于依法不能撤销赠与的财产。法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人...

生意合作合同怎么写

问题解答：生意合作合同应写明以下内容：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、具体的生意合作内容；3、价款或者报酬以及履行期限、地点和方式；4、违约责任以及解决争议的方法等。双方签字盖章后合同即可生效。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由...

什么是合同义务的转让

问题解答：合同义务的转让，通常指的是合同义务人一方将其合同的义务全部或部分转让给第三人享有的行为。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。法律依据：《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，...

租赁合同诈骗立案标准

问题解答：租赁合同诈骗的立案标准如下：如果行为人是出于非法占有他人财物的目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额达到二万元以上的，即应予立案追诉。犯合同诈骗罪的犯罪嫌疑人，应当负刑事责任。法律依据：《最高人民检察院、公安部关于...

欠条和借条具体哪个有法律效力

问题解答：欠条和借条具体而言只要都具备法定生效要件就都有法律效力。欠条和借条都可以作为债权凭证，并且依法订立的欠条和借条，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效...

商务合同审查要点有什么

问题解答：商务合同的审查要点主要包括：1、商务合同内容是否具体明确；2、商务合同内容及形式是否违反法律、行政法规的强制性规定；3、商务合同主体是否适格，即合同当事人应当具有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具...

施工协议有法律效力吗

问题解答：施工协议只要具备法定生效要件的一般就有法律效力。施工协议属于建设工程合同，依法成立的合同，自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。法律依据：《民法典》...

合同纠纷申请仲裁的条件是什么

问题解答：合同纠纷申请仲裁的条件具体包括：1、属于仲裁委员会的受理范围；2、有具体的仲裁请求和事实、理由；3、当事人之间有仲裁协议或合同中有仲裁条款；4、合同纠纷申请仲裁的其他条件。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二十一条 当事人申请仲裁应...

违反工商行政管理规定的合同有效吗

问题解答：违反工商行政管理规定的合同通常是没有效的。依据我国现行民事法律的相关规定，无民事行为能力人订立、违反法律或行政法规的强制性规定等情形的合同，应当认定无效，且无效合同溯及既往的不发生法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

重大误解的认定标准

问题解答：重大误解的认定标准如下：依据最新《民法典》的相关规定，如果行为人因为行为的性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。法律依据：《民法典》第一百...

违约责任的归责原则

问题解答：违约责任的归责原则主要包括：1、过错责任原则，即当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当以过错作为确定责任的要件和确定责任范围的依据；2、无过错责任原则，即不论违约方主观是否有过错，只要不履行合同义务或者履行合同义务...

合同期已满是否可以再转让

问题解答：合同期已满在一般情况下是不可以再转让的。法律规定可以进行转让的合同债权债务，必须是合法有效存在的；且属于依据法律规定、依据当事人的约定、依据债权债务的性质可转让的债权债务。而合同期满后，一般债权债务终止。法律依据：《民法典》第五百...

合同公证的效力

问题解答：合同公证的效力认定如下：一般合同经公证后，其社会公信力极大增强，及合同的证据效力增强，可以作为认定事实的根据。我国没有明确要求合同进行公证，只是规定了合同公证比没有公证的证明效力更强。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十六条 ...

租赁合同的主体是什么

问题解答：租赁合同的主体仅包括承租人和出租人。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，且租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

因疫情违反购房合同可以退回定金吗

问题解答：因疫情违反购房合同在通常情况下是不可以据此退回定金的。法律规定只有在交付定金的当事人按照约定履行义务时，定金才可以退回或者抵作价款；或者收取定金的一方违约时，定金可以双倍退回。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方...

违法分包如何结算

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  • 2022-02-16 13:46

问题解答：违法分包的结算方式：在通常情况下，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。另外，如果实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的...

租房合同怎么算违约

问题解答：租房合同存在下列行为表现的算违约：1、出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务等；2、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁...

不可抗力因素，具体包括哪些

问题解答：不可抗力因素一般指不可抗力，指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。具体包括：1、自然灾害，如台风、地震、洪水、冰雹；2、政府行为，如征收、征用；3、社会异常事件，例如罢工、骚乱等。法律依据：《民法典》第一百八十条 因不可抗力不...

合同纠纷无收条怎么办

问题解答：合同纠纷无收条可以采取下列办法解决：当事人可以通过转账记录、聊天记录、电子邮件、证人证言、涉合同物品、单据等相关物品或材料，形成完整的证据链条，证明主张的相关事实存在。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的...

房屋买卖合同效力怎样认定

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  • 2022-02-16 13:45

问题解答：房屋买卖合同效力应按下列标准予以认定：只要是具有完全民事行为能力的当事人，基于真实意思表示，以书面形式订立的房屋买卖合同，瘸不违反法律规定、不违背公序良俗的，即可依约定或法律规定生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

连带债务人预期违约的法律规定包括什么

问题解答：连带债务人预期违约的法律规定包括以下内容：1、若是连带债务人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，债权人可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；2、债权人可请求连带债务人中的任意一个债务人担责。法律依据：《民法典》第五百一十...

合同的变更方式

问题解答：合同的变更方式主要包括：1、一般由当事人协商一致进行变更；2、协商不成且继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。法律依据：《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生...

总代理合同注意事项有哪些

问题解答：总代理合同的注意事项主要包括：1、应当确定还代理的范围；2、应当约定好相关的违约责任以及解决中争议的方法；3、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；4、采用合同书形式订立合同的，双方当事人应当签字或者盖章等。法律依据：《民法典》...

借款合同还款期限届满怎么规定

问题解答：借款合同还款期限届满主要有以下规定：1、当双方约定的借款期限届满后，借款人应当及时返还借款和利息；2、如果借款人拒不履行前述义务的，出借人有权在三年内提起诉讼，否则将失去胜诉权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款...

赠予合同有偿还是无偿的

问题解答：赠予合同是一种无偿的合同。最新《民法典》规定，赠与人需将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人只需表示接受赠与；赠与合同也是单务合同，是只有赠与方履行义务，受赠人享有权利的合同。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自...

合同超过有效期怎么办？

问题解答：合同超过有效期的处理办法：1、合同履行完毕的，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务；2、合同超过有效期的，合同终止。当事人未按照约定履行义务的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典...

赠与合同订立的注意事项有哪些,是否可以撤销

问题解答：赠与合同订立的注意事项主要包括：1、赠与可以附义务；2、赠与人应当具有相应的民事行为能力；3、赠与合同的内容应当具体明确。赠与合同是可以在一定情形下撤销的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道...

合同解除的法律效果是什么

问题解答：合同解除的法律效果具体包括：1、对于合同在依法解除后尚未履行的，终止履行；2、对于已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条  合同解除后，尚...

合同法借款合同的生效要件是什么

问题解答：合同相关法律规定借款合同的生效要件如下：1、当事人的意思表示真实，合同内容合法；2、不违背公序良俗，不损害第三人合法权益；3、借款合同的当事人具备相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成...

保理合同采用口头形式订立可以吗

问题解答：保理合同依法是不可以采用口头形式订立的。根据《民法典》的具体规定，保理合同应当采用书面形式。如果应收账款的债权人要将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，请求保理人提供相应的服务的，必须订立书面的保理合同。法律依据：《民法典》第七...

劳动合同中的福利待遇怎样约定才是合法的

问题解答：劳动合同中的福利待遇按照下列要求作出约定才是合法的：1、非全日制用工小时计酬标准不得低于用人单位所在地人民政府规定的最低小时工资标准；2、劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低...

借贷合同未约定利息怎么办

问题解答：借贷合同未约定利息的处理办法：1、若为自然人之间的借贷合同的，就视为不要求利息；2、若为其他民事主体的借贷合同，可由法院结合借贷合同的内容、根据交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息的比例。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借...

合同解除终止的效力如何

问题解答：合同解除终止的效力如下：1、合同权利义务关系消灭，且相应的从权利同时消灭，法律另有规定或当事人另有约定的除外；2、对于合同尚未履行的部分，终止履行；3、对于合同已经履行的部分，应当根据履行情况和合同性质，返还原物或折价补偿等其他效力...

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