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对要约的非实质性内容的更改包括什么

问题解答：更改要约的非实质性内容包括除有关标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等合同主要条款以外内容的变更，都可以视为是对要约的非实质性内容的变更。法律依据：《民法典》第四百八十八条 承诺的内容应...

怎样选择合同的诉讼管辖法院

问题解答：选择合同的诉讼管辖法院如下：1、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议，有约定的按约定；2、若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则合同纠纷案件管辖的一般规定由被告住所地或合同履行地人民法院管辖；3、确认是...

买了运费险退货的邮费应该怎么理赔

问题解答：退货购买运费险的邮费应该在运费险的赔偿金额的范围内申请理赔。邮费由卖方在运费险的范围内承担，但是超出运费险的范围，当事人有约定的，按其约定理赔；无约定的，一般由买方承担。法律依据：《中华人民共和国保险法》第五十七条 保险事故发生后...

承租人应当如何改善租赁物

问题解答：承租人改善租赁物应征得出租人同意。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善、增设他物的，承租人不但不能要求出租人返还所支付的费用，反过来出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条  承租人经出租人同意...

解除保险合同时如何退还保险费

问题解答：保险合同解除时保险费的退还如下：1、投保人发出解除合同的通知；2、保险人在收到通知之日起三十日内，按照合同的约定，扣除应收部分后，退还保险单剩余的现金价值。法律依据：《中华人民共和国保险法》第四十七条 投保人解除合同的，保险人应当自...

交了购房定金之后不买了如何退回

问题解答：交了定金后不购房的一般不能退回定金。但如果若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，或者因为卖方存在违约行为而导致购房合同无法依约履行，致使买方退款，定金依然能够退还。法律依据：《民法典》第五百八十七条 债务人履行债...

委托人可以告受托人吗

问题解答：委托人可以依法起诉控告受托人。当受托人没有按照同委托人约定的只是处理委托事务，或出现其他违约情形，委托人都可以依据委托合同告受托人。因受托人的过错造成委托人损失的，委托人还可以请求受托人赔偿损失。法律依据：《民法典》第九百二十二条...

企业改名原合同怎么办

问题解答：企业改名不影响原劳动合同，合同继续有效。企业的法定代表人代表公司签订的合同是对公司发生法律效力的，合同的当事人可以继续按原合同履行，但当事人之间也可以协商变更合同或者达成补充协议对原合同的效力、内容予以确认。法律依据：《民法典》第...

保管合同纠纷损失责任由谁承担

问题解答：一般由过错方承担保管合同纠纷损失责任。因保管人疏忽大意致使保管物损失的，由保管人承担赔偿责任。寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施的，寄存人应当将有关情况告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受损失的，保...

二手房协议购买合同书内容有什么呢

问题解答：二手房协议的内容有：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；3、房款及付款时间约定；4、履行期限、地点、方式；5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式等。法律依据...

撤销权和形成权是指什么

问题解答：撤销权是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利；形成权是指权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。法律依据：《民法典》第五百四十条 撤销权的行使范围以债权人的...

专利实施许可合同的备案流程是怎么样

问题解答：备案专利许可合同的流程是：1、填写《专利实施许可合同备案申请表》；2、专利实施许可合同原件；3、许可人与被许可人的合法身份证明；4、委托书（原件）；5、被委托人身份证明（复印件）；6、其他需要提供的材料。如专利证书复印件、延期说明等。法...

购房定金的注意事项有哪些

问题解答：购房定金的注意事项有：1、交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺；2、分清订金与定金；3、将定金退费的协商内容写进协议书；4、交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。法律依据：《民法典》第五百...

签订家装合同应该注意哪些事项

问题解答：当事人签订家装合同的注意事项有：1、明确合同主体是否明晰，其主体是否适格；2、注意核对合同内容是否全面；3、注意家装合同中是否约定了争议解决方式。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事...

签借款合同要满足的条件有什么

问题解答：订立借款合同的条件是：1、借款合同的签订应采用书面形式，自然人之间借款另有约定以约定为先；2、借款合同的标的必须是市面上流通的货币；3、借款人应当提供真实情况义务；4、借款利息不得预先扣除；5、禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关...

抵押的房屋出卖合同是否有效

问题解答：依法成立的抵押房屋出卖合同经抵押权人同意有效。房屋抵押期间，抵押人可以出卖房屋，但当事人另有约定的，按照其约定。出卖房屋的，应当及时通知抵押权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当...

提存的法律后果有哪些

问题解答：提存的后果是：1、标的物提存后毁损、灭失的风险由债权人承担；2、提存期间标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担；3、债权人可以随时领取提存物。但债权人对债务人负有到期债务未清偿的，提存部门可根据债务人的要求拒绝其领取提存物。...

合同终止条款哪些情况下会生效

问题解答：合同终止条款生效的情况是：1、合同约定期限届满自然终止；2、合同约定对一方当事人有显失公平的条款；3、合同的成立存在欺诈行为，并且直接性损害了当事人的利益；4、合同双方当事人合意协商解除合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

借款合同中贷款人有哪些权利

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  • 2022-02-18 13:45

问题解答：贷款人具有以下权利：其一，贷款人享有按期收回合同中约定的借款和到期的利息的权利；其二，贷款人按照合同的约定，享有合同法赋予的对借款人使用借款的检查、监督权；其三，向借款人提出纠正借款使用建议书的权利等。但此外，借款人也应当按照约定...

合同条款有哪些内容呢

问题解答：合同条款有：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、合同标的；3、合同标的物的数量；4、合同标的物的质量；5、合同双方需互相给付的价款或者报酬；6、合同履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四百七十条 ...

维修交通信号灯合同条款的内容

问题解答：维修交通信号灯合同内容有：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列...

跳槽赔违约金的情形有哪些

问题解答：劳动者跳槽需要赔偿违约金的情形有：1、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。法律依据：《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对...

合同清偿及其清偿当事人的概念

问题解答：合同清偿的概念是：按合同的约定实现债权目的的行为。清偿当事人的概念是：清偿人和清偿受领人。做出清偿行为的人，称为清偿人。受领清偿利益的人，称为清偿受领人。法律依据：《民法典》第五百六十条 债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，...

租赁合同未约定违约责任

问题解答：未约定违约责任的租赁合同可以协商进行补充。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起...

对无权处分行为的效力的探讨

问题解答：我国对无权处分行为的效力探讨如下：1、无效说。在我国民事立法上，无权处分行为一般属于无效的民事法律行为；2、效力待定说。该条为我国民事立法针对无权处分行为所设置的一般规定，对于无权处分行为，也可以经过被无权处分人的事后追认发生法律效...

合同里都能签订免责条款吗

问题解答：签订合同时可以约定免责条款，免责条款应当遵守法律规定，否则不具有法律效力。民事主体订立合同，应当合理确定各方的权利和义务。合同的一方当事人不合理的免除自身义务的免责条款无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民...

新劳动合同签订期限是怎么样

问题解答：一般由用人单位和劳动者协商确定劳动合同的期限。劳动合同期限是劳动关系当事人双方享有权利和履行义务的时间。劳动合同订立后，双方当事人便建立了劳动关系，各自要依据自己的劳动行为来享受权利和履行义务。法律依据：《劳动合同法》第十条 已建...

没盖章的劳动合同具有法律效力吗

问题解答：劳动合同没盖章不具有法律效力，具备其他生效要件的具有法律效力。用人单位在与劳动者时，应该在劳动合同上签章，即由法人代表签字，并加盖企业公章。关于劳动合同的鉴证，我国目前的法律划定的鉴证是鼓励鉴证，而不是强制性鉴证。称劳动合...

在处理合同无效的时候有哪些原则呢

问题解答：处理无效合同的三项原则是：1、返还的范围区分善、恶意原则占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费；非善意（恶意）时，返还原物和孳息或使用费；2、禁止恶意抗辩原则；3、不使过错方受益原则双方过错的合同，若一方可从合同无效中获利，即...

拖欠房租，房东收回房屋不退押金合理吗

问题解答：拖欠房租房东收回房屋不退押金合理。拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。根据我国现行《民法典》的相关规定，合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

买卖合同中的违约金适用于哪些问题

问题解答：适用买卖合同违约金的问题有：1、违约金不是买卖合同的必要组成部分；2、理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复；3、违约金与其他违约责任的适用问题；4、逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以...

签订商品房买卖合同需要注意什么问题

问题解答：商品房买卖签订合同需要注意：1、谨防面积缩水；2、谨防代缴税费陷阱；3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险；4、交房不等于交钥匙；5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属；6、注意商品房的交付条件；7、明确公共设施、基础设施达到使用条...

重大误解合同类型

问题解答：以下类型属于重大误解合同：1、对合同标的物本质或者性质认识错误的误解的合同；2、在要求特定履约能力的合同中，对合同当事人身份的误解的合同；3、对合同标的物的误解的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

债权人委托转让需要通知债务人吗

问题解答：债权人进行债权的委托转让时需要及时通知债务人。债权人转让债权的行为是对自己权利的处分，虽然不需要债务人的同意，但转让债权的行为会使得债务人的履行内容发生变化，因而也需要通知债务人以保障其知悉。法律依据：《民法典》第五百四十六条 债...

合同法违约金规定

问题解答：民法典关于违约金的规定是：当事人可以约定一方违约时需支付的违约金数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但是违约金和损失赔偿额只能择一进行主张；并且当事人认为违约金约定不合理的，可以请求法院或者仲裁机构予以调整。法律依据：《...

只签订试用合同是不是违反劳动法的行为

问题解答：只签试用合同违反劳动法。在劳动者和用人单位双方签订劳动合同过程中，如果用人单位与劳动者约定试用期，试用期应在劳动合同中约定。无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固...

劳动合同的订立时间有什么要求

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  • 2022-02-18 13:42

问题解答：订立劳动合同的时间是应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。法律依据：《劳动合...

保管人有哪些责任

问题解答：保管人具有以下责任：其一，出具保管凭证义务；其二，妥善保管义务；其三，亲自保管保管物义务；其四，不得使用或者许可他人使用保管物的义务；其五，返还保管物及通知寄存人的义务；其六，保管人赔偿责任；其七，返还保管物及其孳息。法律依据：《...

合同抵消的要件

问题解答：抵消合同的要件有：1、当事人双方互负债务互享债权，且不违背法律的强制性规定和禁止性规定可以合意抵销；2、双方债务均已到履行期；3、债务的标的物种类、品质相同；4、主张抵销应当通知对方；5、抵销不能附条件或附期限。法律依据：《民法典》第...

合同变更的四个重要条件

问题解答：变更合同的条件如下：1.合同内容发生非要素的变化；2.原合同关系成立且有效；3.合同变更本身的明确且有效；4.需要办理批准、登记等手续的，变更也需要依照规定办理批准、登记手续。法律依据：《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合...

借款合同中违约金条款的约定有约定吗

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  • 2022-02-18 13:42

问题解答：借款合同可以双方当事人事先约定违约金条款。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。关于违约责任形式，合同约定有违约金的，依约支付违约金；合同中没有约定违约金的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。法律依据：《...

土地流转合同与租赁合同有什么区别呢

问题解答：土地流转合同和土地租赁合同具有以下区别：1、对象不同，土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛；2、主体不同，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人...

债权债务的转移的条件怎样规定

问题解答：转移债权债务的条件有：转移的债权债务必须是合法有效存在的，且属于可转移的债权债务；另外转移债权的，需要通知债务人；而转移债务的，需要获得债权人的同意。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，...

房地产居间合同有法律效力吗

问题解答：依法成立的房地产居间合同有法律效力。居间合同又称中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

买卖合同违约对于合同双方有什么要求

问题解答：对于买卖合同双方的要求有：1、合同主体资格的审核；2、当事人姓名住址，主体是法人组织的应以营业执照名称为准，主体是自然人的，以居民身份证上的名字为准；3、产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定...

委托人的法定职责有哪些

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  • 2022-02-18 13:41

问题解答：委托人的职责有：1、委托人有向行纪人支付酬金的义务；2、委托人有向行纪人偿还费用的义务；3、委托人有接受行纪人的给付，并承担行纪人转交而来财产履行的义务。法律依据：《民法典》第九百二十八条 受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其...

租赁合同到期续签是否是自动的

问题解答：租赁到期不是自动续签合同。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物...

解除合同的违约责任的规定有什么

问题解答：解除合同违约责任的规定是：1、若因为合同一方当事人违约而解除的合同，解除权人则可向违约方主张违约责任；2、合同解除后，合同约定尚未履行的部分终止履行。已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有...

单位在员工拒签劳动合同时是否应赔偿

问题解答：员工拒签劳动合同时单位不应赔偿。根据我国劳动法相关规定，只有单位不与劳动者签订劳动合同的情况下，单位才需要支付经济补偿。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。法律依据：...

借款合同为有偿合同吗

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  • 2022-02-18 13:41

问题解答：依法签订的借款合同为有偿合同，属于双务有偿合同。借款合同的双方当事人互享权利、互负义务。贷款人负有按合同约定拔付款项给借款人的义务，借款人负有按期还本付息的义务。其性质还是诺成合同，也就是说只要双方当事人达成了一致就认为借款合同已...

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