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安全责任自负的协议有效吗

问题解答：违规订立的安全责任自负协议一般认定为无效。当事人订立合同应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。合同中约定造成对方人身损害的免责条款不具有法律效力，对当事人没有约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条 有下列情...

债务人转移财产要如何处理

问题解答：处理债务人转移财产的办法是：债权人可以向人民法院申请撤销债务人转移财产的行为。并且债权人申请撤销应当在其知道或者应当知道债务人恶意转移财产之日起一年内提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，...

二手房卖主违约如何处理

问题解答：处理二手房卖主违约的办法是：按照二手房买卖合同中约定的违约责任条款来处理；如果合同中没有约定的，双方可协商处理，可要求违约的一方当事人承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...

货物运输合同运输的当事人有什么权利和义务呢

问题解答：运输当事人的权利义务有：1、托运人有请求承运人中止运输、运输货物、赔偿损失等权利，有交付货物、如实申报、提交有关文件、货物包装等义务；2、承运人有请求支付报酬等权利，有安全运输、合理运输等义务。法律依据：《民法典》第八百零九条 运输...

工伤保险合同到期怎么办

问题解答：工伤期间劳动合同到期可以续签。一般情况下，用人单位不得以劳动合同到期为由解除合同，患病者规定的治疗期满后，应进行劳动能力鉴定，根据鉴定结论来处理劳动合同到期的劳动关系。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列...

房屋买卖违约赔偿标准是多少

问题解答：在房屋买卖过程中，违约赔偿标准是：如果当事人约定了违约金，以不超过实际损失的百分之三十为标准；如果当事人没有约定，则损失赔偿额按照实际所造成的损失来赔偿，并包括合同履行后当事人可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当...

未经房东允许转让合同生效么

问题解答：未经房东允许订立的转让合同无效。但是如果房东知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同有效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人...

逾期交房是否构成违约应解除租赁合同

问题解答：逾期交房构成违约，可以申请解除合同。根据相关法律规定，满足当事人协商一致、约定解除事由成就、法定解除事由成就（因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约）等情形之一，当事人可以提出解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

期房签约之后是否还可以退呢

问题解答：签约期房后可以退。如果买方跟卖方协商一致的，可以解除合同。如果一方违约解除合同的，合同另一方有权请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；...

欠网贷不还会怎么样

问题解答：不还网贷需要承担相应的违约责任。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...

只有一方签字的借款合同生效吗

问题解答：只有一方签字的借款合同无效。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。借款合同，双方协商后必须签字确认，然后才能有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效...

如何确定合同履行期

问题解答：合同履行期的确定如下：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还是不能确定履行期的，可以按照规定来确定履行期。法律依据...

定金罚则是赔偿性违约金吗

问题解答：双倍赔偿定金的罚则不属于赔偿性违约金。定金和违约金是不同的，只能择一使用。定金罚则是指，如果收取定金的当事人违约的，定金要双倍退还；如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，定金可以退还或者抵作价款；该当事人违约的，则定金不退。法律...

出卖人如何履行包装义务

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-17 14:26

问题解答：出卖人履行包装义务应当按照约定全面的、诚信地履行。如果当事人没有约定包装方式，可以协议补充或者根据合同的相关条款或交易习惯来确定；如果仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；没有通用方式的，则应采取足以保护标的物且有利于节约资源、保...

专项集体合同期满前能否要求重新签订或者续订

问题解答：集体合同期满，能要求重新签订或者续订。期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订的要求。集体合同又称为团体契约、集体协议等，它是经全体员工或者员工代表大会讨论同意后，由工会或者员工委托的其他代表与用人单位为规范劳动关系订...

公租房合同丢失怎么办

问题解答：丢失公租房合同可以补办。公租房合同承租人可以向公共租赁住房所有权人、相关的委托运营单位说明丢失合同的具体情况，双方协商补写一份公租房合同。若无法达成协商的，当事人可以提起诉讼解决。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第十六条 配租对...

委托合同法律规定

问题解答：委托合同的合同主体是委托人和受托人；合同主要内容是关于由受托人处理委托人事务的内容；委托范围是委托受托人处理一项或者数项事务或者处理一切事务。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务...

工厂合作合同书应该包括哪些内容

问题解答：工厂合作的合同内容包括：当事人的基本信息，经营宗旨、项目名称、合作期限、出资金额、出资方式、分红方式、债务承担、违约责任、解决争议的方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...

哪些情形要约不得撤销

问题解答：以下情形要约不得撤销：1、要约人明确确定了承诺期限的；2、要约人以其他形式明示要约不可撤销的；3、承诺人有合理理由相信要约不可撤销，并为合同的履行做了合理准备的。法律依据：《民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示，相对人知道...

承租人的优先购买权怎样能实现

问题解答：承租人优先购买权的实现如下：如果出租人出卖房屋，其共有人或近亲属不购买的，则承租人可以在接到出租人的通知后行使优先购买权；如果出租人拍卖其房屋，则承租人可以及时参与拍卖，行使优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十六条 出租人出...

未按约定用途使用借款有哪些后果

问题解答：当事人未按约定用途使用借款的法律后果是：贷款人可以停止发放借款；提前收回借款；或者解除借款合同。当事人在订立借款合同中，一般需包括借款用途、数额、利率等条款，并且需按照约定的用途来使用借款。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款...

免责条款是否生效

问题解答：依法订立的免责条款生效。免责条款不违反法律规定的生效。合同中关于造成对方人身损害、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。无效的免责条款自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被...

承运人对旅客伤亡怎样承担损害赔偿责任

问题解答：旅客伤亡承运人需要承担的损害赔偿责任是：承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任。但如果承运人能提供证据证明旅客伤亡是因为不可抗力或者旅客自身原因造成的，承运人不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百二十三条 ...

合同纠纷有关第三人怎么处理

问题解答：处理合同纠纷中第三人的方式是：若为对合同具有债权的第三人，则在合同纠纷案件中，该第三人可以申请参与诉讼。若该第三人对合同附有连带义务的，则合同纠纷案件中，人民法院阴暗追加其为共同被告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十三...

合同的抗辩权定义是指什么

问题解答：抗辩权是法律赋予当事人妨碍他人行使其权利的对抗权。抗辩权一般包括如下几种：同时履行抗辩权，适用于当事人互负债务，没有先后履行顺序的情况下；后履行抗辩权，适用于有先后履行顺序且后履行一方未履行的情况下；先履行抗辩权，适用于有先后履行...

合同中的重大误解怎么认定

问题解答：认定合同存在重大误解的方式是：1、当事人对合同的主要内容存在认识错误；2、该认识错误不是因另一方或者第三方的欺诈行为产生；3、该认识错误给误解的一方当事人造成损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

社保与劳动合同不一致是否合法

问题解答：社保与劳动合同不一致合法，用人单位需要正常的缴纳社保。我国法律有所规定，职工应当参加基本养老保险，同时由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工...

我欠别人二百多万会不会坐牢

问题解答：欠二百多万属于民事责任一般不会坐牢。坐牢是承担刑事责任，而欠款纠纷属于民事纠纷，一般只需承担民事责任，例如支付逾期还款的利息等责任。但是债权人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来维权。法律依据：《民法典》第六百七十四条 借...

买受人不履行接收标的物义务的风险怎么承担

问题解答：一般由买受人承担不履行接收标的物义务的风险。根据相关法律规定，出卖人应当按照买卖合同的约定，在指定地点交付标的物，如买受人不按约定接收的，该标的物的损毁风险转移至买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零八条 出卖人按照约...

合同主要条款不清楚合同生效吗

问题解答：依法成立的合同主要条款不清楚的依然生效，并不影响合同全部的效力。如果主要条款不清楚，足以使当事人产生误解，双方可以协商对合同所欠缺的内容予以协商、弥补，变更条款内容，或者撤销合同。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...

合同法违约金的规定

问题解答：合同违约金的法律规定如下：当事人可以协商约定违约时由违约方支付一定数额的违约金；但违约金的比例高于造成损失的百分之三十；以及违约金过高或过低的，是可以请求法院或仲裁机构调整的。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方...

承诺迟延了怎么办

问题解答：迟延的承诺一般视为承诺人发出的新要约。但要约人及时通知承诺人该承诺有效的，则迟延的承诺也有效。另外如果承诺本可以按时到达，除要约人及时通知承诺人不接受该承诺的以外，承诺是有效的。法律依据：《民法典》第四百八十六条 受要约人超过承诺...

房产违约金多长时间付清

问题解答：一般应在合同约定的时间内付清房产违约金。如果没有约定违约金支付期限的，自守约方知道或应当知道另一方当事人一方违约之日起三年内，当事人可以请求人民法院判决违约方支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十八条 向人民...

保险纠纷如何解决

问题解答：解决保险纠纷的方式有：可以采取协商、调解、仲裁、诉讼解决。保险公司侵害投保人、被保险人和受益人的合法权益的，受损害方可以向保险监督管理机构投诉。发生保险纠纷，可以依法向人民法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须...

合同之外的人出具还款承诺书是否有效

问题解答：合同外的第三人出具的还款承诺书有效。但若该合同属于人身关系而产生的债务除外。根据相关法律规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。若债权人未作表示的，视为不同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十...

定金合同纠纷如何处理

问题解答：处理定金合同纠纷的方式是：由当事人自行协商处理；请第三方调解处理；向法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出判决；以及也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当...

分期付款合同违约怎么算诉讼时效

问题解答：违反分期付款合同的诉讼时效自最后一期履行期限届满之日起开始计算。诉讼时效一般是三年，在三年的时效期间内，分期付款合同的一方当事人可以依法起诉违约方。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年...

二手房买卖交易不成，可以要求退中介费吗

问题解答：二手房交易不成的可退中介费。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十三条 中介...

手写转让合同有法律效力吗

问题解答：依法成立的转让合同通过手写订立具有法律效力。如果是当事人依法订立的，并且不以批准等手续为生效要件的，有法律效力。当事人可以依法协商采用手写、打印等方式来订立合同，只要合同符合一定的生效要件，就是有效的。法律依据：《民法典》第一百四...

pc构件运输合同的权利义务规定

问题解答：运输pc构件合同中的权利义务有：1、旅客、托运人或者收货人应当按照约定支付票款或者运输费用；2、承运人应当在约定期限或者合理期限内将旅客、货物安全运输到约定地点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或...

房屋在租赁过程被租客卖了怎么办

问题解答：租赁过程中房屋被租客卖了如果买方符合善意取得的情形的，取得房屋的所有权，但原房屋的所有权可以向租客请求损害赔偿；如果买方不符合善意取得的情形的，则原房屋的所有权可以追回房屋。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

包括但不限于是什么意思

问题解答：包括但不限于的意思是：双方在合同中没有明确约定，事后发生纠纷时可以依照法律规定、口头约定、商业惯例等进行处理。合同的内容由当事人约定，处理合同纠纷，应当依照法律。法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。法律依据：《中华...

不含税签合同犯法吗

问题解答：签订不含税的合同不属于犯法。合同的内容由当事人自行约定，当事人可以约定合同标的物的价格不含税款。但合同中的纳税人应当依照法律、行政法规的规定缴纳税款。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务...

合同生效的法律要件有什么

问题解答：合同的生效要件包括：合同的各当事人都有相应的民事行为能力；出于其真实意愿而订立合同；以及合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人...

借款合同属于单务合同吗

问题解答：借款合同属于单务合同。该合同自贷款人提供借款时成立，贷款人需要履行提供借款的义务。但法人、非法人组织、或者他们之间、他们与自然人之间订立的借款合同是双务合同。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返...

合同成立并生效的条件有哪些

问题解答：合同成立生效的法定条件是：1、具有两方以上当事人，并具备相应的民事行为能力；2、合同依法成立，当事人意思表示真实；3、依照法律、行政法规的规定，办理批准等手续；4、合同的内容不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二...

什么是无效合同及特征

问题解答：民法典中的无效合同是：严重欠缺有效的要件，但已经成立的、不在当事人之间产生法律效力的合同。其特征是：无效的合同自始无效；具有违法性，即合同因违反法律、行政法规的强制性规定、因违背公序良俗而无效；以及具有不履行性。法律依据：《民法典...

员工签订劳动合同时,要注意些什么

问题解答：签订劳动合同时要注意：1、劳动合同的工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬；2、用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日；3、劳动合同约定的试用期最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以...

合同仲裁开庭程序

问题解答：合同进行仲裁的开庭程序如下：当事人到庭以后，由仲裁庭主持开庭，然后由当事人依法进行举证和辩论，仲裁庭也可询问当事人，在辩论和陈述终结后，再核对开庭笔录并由各当事人签字，最后由仲裁庭依法作出裁决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第...

合同正式签订后口头更改的能有效力吗

问题解答：正式签订合同后协商口头更改的具有效力，合同双方当事人协商一致口头更改合同，可以变更合同。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形...

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