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代理人与委托人双重合同的法律后果有哪些

问题解答：代理人与委托人订立双重合同的后果是：1、该合同的法律后果将直接由被代理人承受；2、第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；3、但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。法律依据：《...

欠款合同有效期是多久

问题解答：欠款合同的诉讼有效期是3年。因为向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，欠款合同纠纷属于民事纠纷。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民...

实践合同的成立与生效有哪些条件

问题解答：成立实践合同与生效的条件是：当事人协商一致；一方交付了标的物或者完成了其他现实交付；并且依法办理了批准登记等作为生效要件的手续。例如定金合同是自实际交付定金时成立；而依法成立的合同一般自成立时生效。法律依据：《民法典》第五百零二条...

赠与合同的效力有哪些

问题解答：依法成立的赠与合同其效力主要体现在赠与人的义务上：1、赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权；2、赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人...

承运人履行什么义务呢

问题解答：承运人的义务是：其一，承运人强制缔约义务；其二，承运人安全运输义务；其三，承运人合理运输义务；其四，承运人救助义务。在运输过程中，应当尽力救助患有急病、分娩、遇险的旅客。如果承运人对患有急病、分娩、遇险的旅客不予救助，因其不作为即...

对附条件合同效力法律有哪些规定

问题解答：对附条件合同效力的法律规定是：附生效条件的，自条件成就时生效；附解除条件的，自条件成就时失效；如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。法律依据：《民法典》第一百五十八条...

签空白合同算合同欺诈吗

问题解答：依约签订空白合同不算合同欺诈。按照合同双方事先约定好的内容填补空白合同，则不构成欺诈，未按照合同双方事先约定好的内容填补空白合同的，则可能构成欺诈。当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错...

解除购房合同后要赔偿房屋升值损失吗

问题解答：解除购房合同后要赔偿房屋升值损失。在房屋买卖合同纠纷中，合同履行后预期可得利益损失不进行保护，对买房者明显有失公平。因此一般来说是要进行赔偿的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条...

合同可解除的五种情形具体是

问题解答：可解除合同的五种情形是：发生不可抗力，致使合同履行不能；一方当事人明示违约；一方迟延履行，致使合同履行不能；一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍不履行；以及其他的法定的情形。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以...

合同没有履行期限只有口头约定怎么处理

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  • 2022-02-18 13:53

问题解答：合同没有履行期限只有口头约定可以协商补充关于履行期限的内容。如果不能达成补充协议的，买方可以要求卖方履行。如果卖方在补充协议约定的期限届满后迟延履行，并经买方又一次催告后，仍然迟延履行的，买方有权解除合同，并要求卖方返还财产、赔偿...

房屋合同终止如何赔偿

问题解答：终止房屋合同的赔偿是：按照对当事人造成的实际损失进行赔偿。合同终止的情形有：合同已经履行完毕；债务相互抵销；合同依法解除等。因终止合同造成对方损失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...

合同终止条件是什么

问题解答：终止合同的法定条件是：合同的债务已经履行；债务相互抵销；债权人免除债务；债务人依法将标的物提存；债权债务同归于一人；或者具有其他法定的或约定的终止条件。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务...

贷款下不来房子买不了交出去的首付应该怎么办

问题解答：下不来贷款导致买不了房子交出去的首付应该协商退还，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。法律依据：《民法典》...

出租人拒绝维修水管，该怎么办

问题解答：租赁过程中出租人拒绝维修水管的可以自行维修，费用由出租人承担。根据我国现行《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中...

审查免责条款遵循哪些标准

问题解答：免责条款的审查标准是：1、免责条款必须是双方当事人真实的意思表示；2、免责条款必须经双方当事人协商同意；3、免责条款必须符合社会公共利益要求；4、免责条款必须合理分配双方当事人之间的权益与风险；5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提...

效力待定合同该如何判定

问题解答：判定效力待定的合同如下：1、无行为能力人所订立之合同；2、限制行为能力人缔结的合同；3、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力...

催缴房租不交怎么办

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  • 2022-02-18 13:52

问题解答：遇到承租人催缴房租不交的违约情形，出租人有权解除合同。出租人有权要求租客，搬出房屋重新出租；可以申请证据保全，依据双方之间签订的租房协议，向法院起诉承租人拖欠房租。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租...

口头赠与合同真的有效力吗

问题解答：口头订立的赠与合同有效。赠与合同是不要式的单务合同，且依据我国现行《民法典》并未要求赠与合同必须采用书面形式。因词口头赠与合同是有效的，但在法律维权方面很难对口头的赠与合同进行保护。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合...

最高额抵押的主合同无效抵押合同会无效吗

问题解答：作为主合同的最高额抵押合同无效的抵押合同一并无效。最高额抵押权属于我国《民法典》当中规定的担保物权的一类特殊担保物权，根据其相关法律规定，担保物权具有从属性的特征，主合同无效将导致其从属的抵押物权无效。法律依据：《民法典》第三百八...

没有签订劳动合同工资怎么索要

问题解答：劳动者没有签订劳动合同索要工资的方式是；1、可以先申请劳动仲裁，对仲裁不服的，再向人民法院起诉；2、向人民法院起诉可以提供用人单位下发载有劳动者姓名的各种文件、劳动者在其企业的上下班的打卡记录或工作证等、网络聊天信息以及手机短信往来...

房屋租赁合同口头解除未执行可以收回吗

问题解答：不可以收回未执行口头解除的房屋租赁合同。在房屋租赁合同的当事人对于该房屋租赁合同仅以口头表示解除的情况下，因为双方的真实意思表示已然达成一致，口头协议已经成立并生效了，所以如果双方都同意解除，即使未执行也不能够收回。法律依据：《民...

二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗

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  • 2022-02-18 13:52

问题解答：大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给...

技术转让合同对于转让的技术有什么要求

问题解答：技术转让合同中对技术的要求有：1、专利与技术秘密具有有效性；2、技术的有关情况应当明晰清楚；3、技术转让或者许可的范围明确；4、转让技术的费用收取也应当明确。法律依据：《民法典》第八百六十八条 技术秘密转让合同的让与人和技术秘密使用许...

签订二手房合同需注意哪些事项

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  • 2022-02-18 13:52

问题解答：二手房签订合同需注意：1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3、税费支付需在合同中写明；4、明争议解决的方式；5、约定违约责任；6、注意签字以及联系方式...

合同有效成立具备的条件有哪些

问题解答：成立有效合同的条件是：1、合同具有两人以上，且具备订立合同的相应行为能力；2、双方能就合同相关内容达成协商一致；3、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同有效成立具备的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

借款以及担保合同公证是什么意思

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  • 2022-02-18 13:51

问题解答：借款以及担保合同公证的意思是：借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金；担保合同公证系指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明担保合同的签订和内容真实、合法的活...

劳动合同履行地不明确的管辖权

问题解答：履行劳动合同的地点不明确的一般由用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。法律...

租房没到期,房东让搬家,怎么办

问题解答：租房尚未到期房东促使搬家的可以按照双方租赁合同约定的违约条款处理，若双方未约定违约条款的，当事人可以根据因房东违约造成的实际损失大小，要求其予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...

签订补充协议一定要写哪些内容

问题解答：签订补充协议的内容有：1、对原协议遗漏的事项进行补充，说明拟定补充协议的原因；2、原协议约定不明确需要补充明确，双方当事人的基本信息需全面具体；3、协议补充的内容或变更的内容。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量...

设计师不负责可以算违约吗

问题解答：不负责的设计师违反合同约定的算违约。根据相关法律规定，合同一方不按照合同约定或不履行合同相关义务的，另一方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...

劳动合同必须有的内容有哪些

问题解答：劳动合同的内容有：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、...

技术合同履行地如何确定

问题解答：确定技术合同履行地的方式是：技术转让合同履行地在民事诉讼程序法没有规定的情况下，应当根据民法典等实体法的规定加以确定。可以按照合同有关条款或者交易习惯确定履行地。对合同条款、交易习惯，在实务操作上同样存在争议的空间。法律依据：《民...

新保险法代位求偿权怎样理解

问题解答：新保险法对代位求偿权的理解是：一般在事故中，由第三者承担赔偿责任的，保险公司自支付保险赔偿金之日起，在赔偿金额的限度内，相应取得向第三者请求赔偿的权利。保险公司的求偿权仅限于赔偿金额，超出部分仍归被保险人所有。在获得保险赔款前，被...

劳务合同必须交社保吗

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  • 2022-02-18 13:49

问题解答：劳务合同不必须交社保。劳务合同一般是临时且类似承揽性质的，双方就不属于劳动关系，用人单位可以不给员工缴纳社保；如果双方之间是劳动关系的，用人单位则必须给劳动者购买社保，否则，用人单位的行为就属于违法的行为，劳动者可以向当地的社保部...

收购要约约定的收购期限不得少于多少

问题解答：要约的收购期限不得少于30个工作日。收购要约的期间是指要约的有效期限。收购要约的有效时间从收购要约发出之日起计算，不得少于三十个工作日。我国《证券法》第八十三条还规定了最长要约期间，即收购要约的期限不得少于30日，并不得超过60日。法律...

合同没有约定违约金怎样处理

问题解答：处理合同没有约定违约金的方法是：当事人可以协议补充；协商不成的，可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约的责任承担方式；仍不能确定的，受损害方可以根据标的的性质、及损失的大小，来合理选择请求违约方承担修理、重作等违约责任。法律依...

对撤销权的行使注意事项有什么

问题解答：行使撤销权的注意事项有：1、要了解构成撤销的事由。我国现行《民法典》规定的法定撤销事由包括重大误解和受胁迫订立合同等；2、要掌握行使撤销权的方式；3、要把握行使撤销权的时间。即当事人自民事法律行为发生之日起五年内。法律依据：《民法典...

什么是技术转让合同

问题解答：民法典中的技术转让合同是：技术的权利人，将技术的相关权利让与他人所订立的合同。技术转让合同中关于提供实施技术的专用设备、原材料或者提供有关的技术咨询、技术服务的约定，属于合同的组成部分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百六十...

什么是无权处分行为

问题解答：民法典中的无权处分行为是：财产处分权的欠缺。所谓财产处分权的欠缺，是指行为人在无权处分他人财产的情况下，而与第三人订立处分他人财产权利的合同。主要包括无所有权和处分权受到限制下的无权处分两种情形。法律依据：《民法典》第五百九十七条...

什么样的合同是无效合同？

问题解答：无效合同有：1、违反法律、行政法规的强制性规定的；2、当事人以虚假的意思表示订立，以合法形式掩盖非法目的；3、合同内容违背公序良俗等无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法...

免责协议有什么法律效力吗

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  • 2022-02-18 13:49

问题解答：有法律效力的免责协议要符合以下条件：1、必须是双方真实的意思表示；2、必须经合同双方协商同意；3、必须符合社会公共利益和善良风俗；4、必须合理分配当事人双方的权益与风险；5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。法律...

合同双方盖章但还没生效可以作废吗？

问题解答：双方已经盖章但合同还没生效的可以协商作废。当事人之间可以协商作废；也可以在有因不可抗力致使不能实现合同目的等可以解除合同的情形出现后，通过行使合同的解除权来作废。法律依据：《民法典》五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事...

欠钱的人跑了有什么办法让他还钱

问题解答：欠钱人跑了的还钱方法是：尽快保全他名下的财产，第一时间到人民法院提起诉讼，同时申请诉前或诉讼财产保全，对他名下与债务等值的财产进行查封、冻结、扣押。向法院起诉应提交与案件基本事实相关的材料；申请财产保全应提供财产线索，申请诉前财产...

合同的实际成立是如何规定的

问题解答：合同实际成立的规定是具备以下三个要件：双方已经就合同的内容达成合意；合同一方已经履行了其主要义务；合同另一方接受履行，具体依据我国现行《民法典》的相关规定确定。法律依据：《民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规...

网上签订合同的履行地

问题解答：通常情况下网上签订合同的履行地为买受人住所地或买方所指定的收货地。双方对于收货地有约定的，依照约定来确定；没有约定的，依照交货方式来确定。采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按...

情势变更是法定解除吗

问题解答：情势变更是法定解除的情形。情势变更是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可...

版权许可合同纠纷应该怎么处理

问题解答：处理版权许可合同纠纷的方式是：1、通过当事人之间自行协商处理；2、通过第三方调解处理；3、通过向仲裁机构申请仲裁来处理；4、通过向人民法院起诉来处理。法律依据：《民事诉讼法》第九十五条 人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被...

买卖不破租赁该如何理解

问题解答：买卖不破租赁是指：在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按...

执行迟延履行利息的问题有哪些

问题解答：执行迟延履行利息存在以下问题：1、计算迟延履行期间的债务利息标准问题；2、中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算标准问题；3、双方当事人对迟延履行利息的执行方式存在争议时，执行方式标准问题；4、迟延履行利息定的金钱债务与迟延履行期间的...

购房定金要怎么退

问题解答：购房定金的退还如下：如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...

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