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保险合同履行原则是怎样的

问题解答：履行保险合同的原则是：全面履行原则、诚实信用原则、情势变更原则。保险合同履行是指保险合同当事人双方依法全面完成合同约定义务的行为。保险合同履行包括投保人义务的履行和保险人义务的履行两方面。法律依据：《民法典》第五百零九条  当事人...

仓储合同是诺成合同吗

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  • 2022-02-18 13:27

问题解答：民法典中的仓储合同属于诺成合同之列。根据我国现行《民法典》的相关规定，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。且仓储合同的成立时间为自保管人和存货人意思表示一致时成立。法律依据：《民法典》第九百零四条 仓储...

房屋租赁期间出售房屋可以吗

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  • 2022-02-18 13:27

问题解答：租赁期间出租人可以出售房屋，但应当遵循买卖不破破租赁的规则，不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外，承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下，具有优先购买权。法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在...

口头买卖合同履行地怎么确定

问题解答：确定口头买卖合同的履行地如下：合同中明确约定了履行地的，以约定为准；没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，履行地点不明确，给付货币的为接受货币一方所在地；交付不动产的为不动产所在地；其他标的为履行义务一方所在...

居间合同的概念、特点是什么

问题解答：居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的相应媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间合同具有多方性、有偿、双务性、要式性等特点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立...

二手房合同必备条款是什么

问题解答：签订二手房合同的必备条款是：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；3、房款及付款时间约定；4、履行期限、地点、方式；5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式等。...

合同只要签字就会生效了吗

问题解答：合同签字就会生效，双方另有约定的除外。一般合同是自当事人均签字时成立，而依法成立的合同，自成立时生效；但如果合同以批准等手续为生效要件的，则在手续办理完成后，合同才会生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

违约金的计算标准是怎么规定的

问题解答：计算违约金的标准是：1、当事人有约定的，其约定的计算标准计算；2、无约定的，当事人可以根据实际损失协商确定，但一般不得超过实际损失的百分之三十。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...

违法分包的承包合同有效吗

问题解答：违法分包的承包合同应作无效处理。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。法律依据：《中华人民共和...

民间借贷合同都有哪些纠纷

问题解答：签订民间借贷合同可能存在以下纠纷：1、利息约定不明引发的纠纷；2、还款期限不明引发的纠纷；3、没有借据引发的纠纷；4、主体不合法引发的纠纷，如企业之间的借款合同无效。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下...

认筹金不退应该怎么维权

问题解答：认筹金不退当事人之间可以通过自行协商来维权；根据当事人所达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院起诉维权，由人民法院调解或作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿...

什么是客观情况发生重大变化

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  • 2022-02-18 13:23

问题解答：我国法律对客观情况发生重大变化的认定是用人单位与劳动者解除劳动合同的事由之一。通常发生在劳动者与用人单位原本建立的劳动合同法律关系中，发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移...

合同效力待定的原因

问题解答：效力待定的合同包括：限制民事行为能力人订立了与其自身行为能力不符的合同；行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后订立了合同；以及无处分权人擅自处分他人财产等原因。法律依据：《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获...

无权代理和表见代理的区别有哪些

问题解答：无权代理和表见代理二者存在的区别有：1、表见代理中，合同的相对人有理由相信行为人有代理权；2、表见代理行为是有效的，而无权代理行为，经被代理人追认的才有效，被代理人不追认的，合同无效。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代...

拒不履行合同义务应该负怎么样的责任

问题解答：当事人拒不履行合同应负违约责任。合同的一方当事人如果具有不履行或者不按约定履行义务的行为的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

物流纠纷怎么处理

问题解答：处理物流纠纷的方式是：可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。协商、调解必须由当事人自愿，符合条件的可以向人民法院起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： ...

交通事故委托书怎么写

问题解答：书写交通事故委托书首先写明标题交通事故委托书。然后，明确写明委托人与被委托人的基本信息、代理事项、代理权限。最后，由双方签字盖章并确认委托日期。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条 当事人、法定代理人可以委托一至二...

可撤销合同在撤销前是否有效

问题解答：合同在撤销前依法有效。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后才自始不具有法律效力。可撤销合同包括：重大误解；欺诈；胁迫；显失公平。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，...

合同成立的构成条件有哪些

问题解答：构成合同成立的条件是：1、合同具有相对方；2、相对方基于意思表示真实（不存在欺诈、胁迫），就订立合同达成协商；3、当事人订立合同的程序不违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同成立的其他必备条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

和解协议书的法律效力？

问题解答：和解协议的效力是：合同双方基于真实意思表示，自愿达成和解协议的，自和解协议生效后，对双方具有约束力。但是达成的和解协议不具备法律强制力，当事人一方不履行和解协议，另一方申请人民法院强制执行的，不予支持。法律依据：《中华人民共和国民...

房屋租赁合同下一年怎么续

问题解答：房屋租赁合同续期的方式是：合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。法...

个人借款合同违约的责任是怎样的

问题解答：借款合同中的违约责任有：合同中明确约定了违约责任的，任何一方违反合同约定，均可以按照合同约定来主张对方的违约责任。合同中没有关于违约责任的约定，可以按照法律的规定来主张违约责任，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国...

定金和订金一样吗

问题解答：合同定金和合同订金不同。定金是一方向对方给付的作为债权的担保，订金在法律上没有明确规定，一般属于预付款。当事人订立定金合同后违约的，应当依照法律规定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...

迟迟不网签哪些维权

问题解答：卖方迟迟不网签可由买方催告卖方在合理期限内，办理网签事项；卖方逾期不办理的，买方可以请求卖方承担相应的违约责任；卖方拒不承担的，买方可以向法院起诉维权，或者向仲裁机构申请仲裁来维权。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

格式合同的法律规定有哪些

问题解答：格式合同是当事人为重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的合同。格式合同提供者的义务是遵循公平原则、对格式条款如实说明并提请对方注意。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合...

单方承诺属于合同吗

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  • 2022-02-17 14:42

问题解答：单方承诺属于意思表示、不属于合同，只能算是承诺人一方许诺同意签订合同的意思表示，而合同是双方当事人之间自愿以某事项达成一致的协议，只有在单方承诺得到了对方当事人的认可与承认之后，才能将其归为合同。法律依据：《民法典》第四百六十四条...

终止合同方怎么赔偿

问题解答：合同终止一方的赔偿如下：1、擅自终止合同的，属于违约行为。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；2、依法终止合同的，根据履行情况和合同性质进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当...

签网签合同注意事项

问题解答：网签合同注意事项如下：签约主体是否具有相应的民事行为能力；网签合同是否有统一印制的标准合同文本；以及合同中双方的权利与义务是否对等；交易日期是否是确定的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

单方面解除合同程序

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  • 2022-02-17 14:41

问题解答：单方解除合同程序如下：如果通过通知对方解除合同的，一般自通知到达对方时合同解除；如果通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。法律依据：《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除...

合同约定不明时怎么处理

问题解答：合同约定不明当事人可以进行补充约定；无法达成一致的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍然不能确定的，依照法律规定确定。履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的...

哪些是提存的原因

问题解答：以下属于提存的原因：1、债权人拒绝受领，但无正当理由的；2、债权人下落不明的；3、债权人死亡或丧失民事行为能力，其继承人、遗产管理人或监护人还未确定的；4、法定的其他原因。法律依据：《民法典》第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务...

没有授权签订的合同是否有用

问题解答：未经授权签订的合同一般无效，但符合表见代理情形的有效；如果不符合的，则经被代理人追认后，合同有用；如果被代理人不予追认，或者善意相对人在被代理人追认前依法撤销的，合同没用。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越...

不良债权转让合同的效力认定是怎样的

问题解答：认定不良债权转让合同有效的条件是：债权是合法有效的、可以转让的债权；债权人依法与受让人订立了转让合同；债权人通知了债务人；并且债权转让不损害他人的合法权益的。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给...

公司内部合同有法律效力吗

问题解答：依法成立的公司内部合同有法律效力。合同的当事人具有相应的民事行为能力；订立合同的意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

工程勘察设计业务的委托可以采取什么方式

问题解答：委托工程勘察设计业务的方式有：直接委托或者竞选委托的方式，而竞选委托包括公开竞选和邀请竞选；或者委托人也可以采取就一项或数项事务进行特别委托的方式，或采取概括委托的方式。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人...

合同转让没有经过抵押权人同意是否有效

问题解答：没有经过抵押权人同意转让合同的无效，不发生抵押物物权的变动。因为根据相关法律规定，合同自成立时生效，而抵押权应当自登记时生效。经登记的抵押权，不因合同的变更而发生变动。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担...

投资合同违约怎么起诉

问题解答：起诉投资合同违约需向辖区法院提出申请，按照约定的向人民法院提起诉讼，没有约定的话需向被告的所在地人民法院起诉，提起民事诉讼时需要准备以下资料：民事起诉状，对方身份证复印件（企业则为营业执照），证据清单和证据材料。法律依据：《民事诉...

如何确定房屋买卖合同的管辖

问题解答：确定房屋买卖合同管辖的方法是：可以达成协议后决定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管...

银行借款合同生效时间是什么时候

问题解答：借款合同生效的时间如下：1、非自然人之间订立的借款合同，属于诺成性合同，自当事人达成合意，在合同书上签名、盖章或者按指印时成立；2、一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人...

商品房退房条件有什么

问题解答：商品房退房条件有：房屋交付使用后，其主体结构质量检验不合格的；因房屋质量问题严重影响买方正常居住使用的；或者卖方经合理催告后，仍然不交付商品房的等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九...

工程款的清偿方式包括了什么

问题解答：清偿工程款的方式包括：现金支付；债转股，即承包人将其债权作为投资与发包方组建公司，联合经营，损益共担；分割发包人产权，即发包人拖欠工程款时，可以通过协议方式，将建筑物本身明晰产权之后依据工程款数额分给承包人部分或者全部产权。法律依...

房屋出租之后还能卖吗

问题解答：出租房屋后能卖房，但是出租人需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，除出租人的共有人或近亲属要购买的以外，承租人享有优先购买权；如果承租人未购买的，则他人买卖房屋也不影响其租赁合同的效力。法律依据：《民法典》第七百二十五条 租赁物在...

商品房购房合同全国统一吗

问题解答：购房合同的具体内容不是全国统一的。商品房购房合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、价款等，当事人可以参照合同的示范文本订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人...

退房给违约金吗

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  • 2022-02-17 14:37

问题解答：违约退房要给违约金。根据相关法律规定，合同成立后，合同一方不按照合同约定履行相关义务的，应当依法或依照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...

钢筋工程承包合同的范本是什么

问题解答：钢筋工程承包合同内容有：1、发包方和承包方的姓名或者名称和住所；2、工程承包方式；3、工程项目地点、名称；4、价款；5、工程结算及付款方式；6、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括...

买方逾期付款的违约责任是什么

问题解答：逾期付款买方需要承担的违约责任是：如果合同中约定了违约金等违约责任条款的，按其约定的责任进行承担；如果未约定的，另一方可视情况要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

林地承包合同可以转让吗

问题解答：可以转让林地承包合同，但需要满足一定条件。根据相关法律规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。新的承包关系确立，原承包关系终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 ...

主合同无效,补偿协议无效吗

问题解答：主合同无效，补偿协议效力待定，需要根据具体情形而定。如果合同部分无效，不影响补偿协议效力的，那么补偿协议仍然有效。另外，合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。法律依据：《民法典》第一百五十六条 民事法律行...

在合同中应该如何约定争议处理条款

问题解答：合同争议处理条款应由当事人协商一致约定。当事人可以约定在发生争议后，由当事人协商处理；由第三方调解处理；依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系...

保证合同的期限有多长时间

问题解答：保证合同由当事人自行约定期限，但不得早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满；如果当事人没有约定或者约定不明确的，是主债务履行期限届满之日起的六个月。法律依据：《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间...

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