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如何才能认定合同约定解除权的丧失

问题解答：认定丧失合同约定解除权如下：满足法定解除事由达成、自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使解除权等条件的，解除权即可丧失。根据相关法律规定，解除权人行使解除权应当事先通知合同另一方，并且应当在解除权人知道或者应当知道解...

租房合同乙方违约没交租金如何处理

问题解答：租房合同的乙方没交租金构成违约的甲方可以进行催收，对方没有在规定期限内支付租金的，出租人可以解除合同，并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或...

对争议条款有多种解释的怎么办

问题解答：有多种解释的争议条款应当作出有利于弱势一方的解释。例如对保险合同的格式条款有争议的，应按照通常理解予以解释；如果有两种以上解释的，人民法院或者仲裁机构应当作有利于被保险人和受益人的解释。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十七条 ...

合同甲方乙方应该如何确定

问题解答：合同甲方乙方的确定如下：合同中的甲方一般是发出订立合同的要约、提出合同要实现的目标、要求的一方当事人；合同中的乙方是作出相应的承诺，完成约定的目标或者工作任务的一方当事人。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立...

代理制合同扣税标准

问题解答：代理制合同扣税的法定标准如下：纳税人需要的增值税，是应纳税所得额乘以百分之十七的税率；纳税人所需要缴纳的个人所得税，是其应纳税所得额乘以百分之三至百分之四十五的超额累进税率。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税...

购房者要如何处理逾期交房

问题解答：逾期交房的处理办法有：1、购房者可以解除合同。适用于出卖人迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的情况；2、购房者可以要求卖方依照合同约定或法律规定承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

毕业生的三方协议等同于劳动合同吗

问题解答：与毕业生签订的三方协议不等于正式的劳动合同。三方协议是指用人单位、毕业生及学校三方订立的约定毕业生就业权利义务的书面合同，并且在毕业生到用人单位报到，用人单位接收后，三方协议失效。而劳动合同是指劳动者与用人单位基于劳动关系订立的书...

合同法规定的解除期限是多久

问题解答：合同解除期限是一年。当事人约定解除权行使期限的，从其约定。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，解除期限为一年。解除权人经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事...

怎么在合同上签字盖章才是合法有效的

问题解答：合法有效的合同需由当事人均签字盖章。不以批准等手续为生效要件的合同，自合同依法成立时生效，而合同一般自当事人均在合同上签名、盖章或者按指印时成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

经济合同有效成立的条件有哪些

问题解答：成立经济合同的条件是：1、存在两方或多方以上当事人，均具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、应当具备要约、承诺阶段；4、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

承诺撤回了怎么办

问题解答：撤回承诺后合同不成立，意思表示无效。承诺是受要约人同意要约的意思表示，受要约人在承诺达到相对人之前可以撤回承诺，承诺一经撤回，不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四...

签订合同后反悔定金能要回吗

问题解答：购房者签订合同后毁约反悔的不能要回定金。只有在债务人履行了债务以后，或者收取定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，定金才能要回。如果债务人违约的，定金不能要回。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...

居间合同纠纷的表现行为具体有哪些

问题解答：发生居间合同纠纷的具体表现行为是：1、因合同设立、变更、终止、解除、无效、被撤销等产生的纠纷；2、因合履行、违约而产生的纠纷；3、因合同案件的和解、调解、仲裁、诉讼而产生的纠纷；4、其他表现形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九...

公司审查合同的哪些内容

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-17 14:34

问题解答：公司需要审查的合同内容是：合同主体的民事权利能力和民事行为能力；合同的意思表示是否真实；合同的内容、形式是否合法；以及合同的订立程序是否合法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相...

违约金调整有什么法理依据

问题解答：调整违约金的依据是：根据《民法典》的规定，如果当事人约定的违约金数额过高的，可以申请法院或仲裁机构予以降低；如果当事人约定的违约金数额过低的，可以申请法院或仲裁机构予以增加。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违...

违法分包如何认定

问题解答：违法分包的认定如下：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质的单位；合同中未约定，承包单位擅自将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；以及施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的等。法律依据：《建设工程质量管理条例》...

履行完的合同可以解除吗

问题解答：不可以解除履行完毕的合同。当事人已经按照合同约定全面履行完毕的，该合同的权利义务关系终止。解除合同是指当事人依法解除合同效力的行为，合同履行完毕的，当事人无需再解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形...

购房者要怎么处理逾期交房

问题解答：购房者处理逾期交房的方式是：购房者可以催告出卖人尽快交付房屋，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定以外，购房者可以向人民法院请求解除购房合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...

什么样的代理合同无效

问题解答：以下代理合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十六条　 行为...

出现合同纠纷可以告配偶吗

问题解答：配偶为合同当事人的出现合同纠纷可以告配偶。根据相关法律规定起诉的原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。由此可判断出，被告也应当为与案件具有利害关系的人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须...

按揭贷款合同相关知识

问题解答：民法典中关于按揭贷款合同的相关知识如下：除自然人之间借款的以外，借款合同都需采用书面形式，贷款合同一般需包括借款种类、币种、用途、数额、利息等重要的条款。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借...

合同订立与合同成立的区别

问题解答：订立合同与成立合同的区别如下：合同的订立是一个过程，而合同的成立是订立的结果，订立合同可能会使合同成立，也可能双方协商达不成一致或者不符合订立合同的要件，就不成立。法律依据：《民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思...

合同解除权如何行使？

问题解答：行使合同解除权的方式是：若当事人提出行使解除权通知后，合同相对方没有异议的，可以自行行使解除权。若相对方提出异议的，应当向人民法院或仲裁机关申请确认后，行使解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

合同变更须具备什么条件

问题解答：依法变更合同的条件是：原合同是成立生效的合同；合同的当事人具有相应的民事行为能力；当事人协商一致决定变更；并且当事人对变更的内容的约定明确。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的...

二手房预约买卖合同是什么时候签订的

问题解答：一般由当事人协商约定签订二手房预约买卖合同的时间。预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等。合同的签订时间由当事人决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订...

借款合同中的违约金有多少呢

问题解答：一般由当事人自行协商约定借款合同中的违约金，但以不超过造成的损失的30%为限。如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，则人民法院或者仲裁机构应当以上述标准为限度适当地减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约...

合同生效条款如何写

问题解答：合同的生效条款包括：当事人的姓名或者名称和住所、标的、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等内容。合同需要内容合法，意思表示真实，合同主体具备缔约行为能力的，合同就会成立生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

定金合同应该注意的是什么

问题解答：订立定金合同应该注意：合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同中是否包括有当事人的身份信息、定金数额、给付方式、违约责任等重要的条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

合同定金约定有上限吗

问题解答：定金有上限，定金的数额一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是不产生定金的效力的。对于定金的数额可由当事人在上述上限范围内协商确定。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人...

保险合同无效的法律责任如何承担

问题解答：保险合同无效的法律责任是：如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，应承担损害赔偿责任。保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违反国家规定或者其他原因，合同在法律上自始不发生效力，双方当事人不受合同约束的情形。法律依据：《...

夫妻财产协议公证需要的材料有什么

问题解答：进行夫妻财产协议公证需要提交以下材料：1、申请人的身份证明材料。例如，本人身份证、户口簿、结婚证等；2、财产权属证。例如，房产证、买卖合同、赠与证明等；3、书面申请书；4、夫妻财产协议公证需要的其他材料。法律依据：《中华人民共和国公证...

合伙合同是什么

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  • 2022-02-17 14:30

问题解答：民法典中的合伙合同是：由两个以上的合伙人，为了共同的事业目的，约定共享利益、共担风险的合同。各合伙人需要按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务，享有分红的权利，并分担合伙企业的债务。法律依据：《民法典》第九百六十七条 合...

购房合同原件被收走

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  • 2022-02-17 14:30

问题解答：为办理商品房预售合同的登记备案手续收走购房合同原件是正常的，开发企业需要自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。在备案手续办理完成后，开发企业会通知购房者领取合同。法律依...

有转让合同可以贷款吗

问题解答：有转让合同可以办理抵押贷款。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当符合贷款人的要求，具备还款能力，能够按照约定的期限返还借款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款...

承租人违法解除合同押金怎么办

问题解答：租赁过程中承租人违法解除合同的不退押金，但如果承租人与出租人约定可以返还的除外。并且如果因承租人违约，导致出租人遭受实际损失的，出租人还可以就损失请求承租人进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤...

多人股份合作协议书是什么

问题解答：合伙企业法中的多人股份合作协议书是：各方参股人基于自愿原则，依法订立的包括合伙人基本身份信息、合伙经营项目、合作方式、项目经营范围、利润分配和亏损分担办法、违约责任等方面内容的书面约定。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第十三...

票据纠纷由谁管辖

问题解答：一般由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖票据纠纷。根据相关法律规定，因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。而涉及票据的非票据权利纠纷，由被告住所地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十...

劳动合同到期不续约赔偿吗

问题解答：劳动合同到期非因劳动者自身不续约的需要赔偿。用人单位以劳动合同到期为由，提出不续签劳动合同的，应该支付劳动者经济补偿金，若劳动者提出续订合同，用人单位拒绝继续履行合同的，应当向劳动者支付二倍经济补偿。法律依据：《劳动合同法》第四十...

可以合同解除的情形都有哪些

问题解答：可以依法解除合同的情形是：1、由自然灾害、政府行为、公众行为等不可抗力因素到导致合同目的无法实现的；2、合同一方预期违约的；3、合同一方不履行主要债务导致无法实现合同目的的；4、其他法定合同解除事由。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

劳务派遣合同实习期多长时间

问题解答：劳务派遣合同实习期的时间是：约定期限在一年以上不满三年的，实习期不得超过二个月。约定三年以上固定期限或者无固定期限的，实习期不得超过六个月。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。法律依据：...

计划生育证明格式是怎样的

问题解答：计划生育证明需要写明当事人的姓名、性别、居住社区等基本信息；当事人的婚姻状况；子女状况；符合计划生育情况的说明；以及当事人户籍所在地的乡镇、街道计划生育部门的盖章和日期等内容。法律依据：《中华人民共和国人口与计划生育法》第十七条 ...

要约中发生承诺延迟如何解决

问题解答：解决承诺延迟的方式是：1、受要约人超过承诺期限发出承诺的，该意思表示视为新要约；2、承诺因不可归责于受要约人的事由而延迟的，该承诺有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十六条 受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内...

单方面解除合同的流程怎么走

问题解答：单方解除合同的流程如下：自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内，由解除权人做出解除合同的意思表示，并通知对方，合同自通知到达对方时解除，但法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民...

债务抵消要满足什么条件

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  • 2022-02-17 14:28

问题解答：抵销债务的条件是：当事人互相是对方的债务人；债务的标的物的种类、品质相同，并且可以进行抵销；一方的债务到期；而任意一方决定抵销的。或者互负债务的当事人协商一致后，就可以抵销。法律依据：《民法典》第五百六十八条 当事人互负债务，该债...

合同一方与多方怎么签订

问题解答：一方当事人与多方当事人可以通过协商签订合同，可以在合同中约定各当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；以及违约责任等条款。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、...

保险超过两年可以解除吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-17 14:28

问题解答：超过两年的保险合同一般不可以解除。根据相关法律规定，保险合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同。发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。法律依据：《保险法》第十六条 订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人...

损害赔偿金与违约金法律是怎么规定的

问题解答：损害赔偿金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，因违约所造成的损失实际数额。违约金是指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的估算违约损失费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行...

实习协议一般签多久,注意事项有哪些

问题解答：签订实习协议一般不超过一年，具体需要根据学校的实习规定确定。实习协议是指在校学生通过参加实习单位的实际工作进行实践学习，明确双方权利义务的协议。每个学校对此的规定都会有所不同。法律依据：《劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以...

如何有效防止业主拖欠工程款呢

问题解答：防止业主拖欠工程款的有效办法有：一、对于合同关于工程款数额、支付方式、支付期限、违约责任等相关条款进行更为细致的约定，尽量保证没有模糊地界；二、认真做好工程签证，加强工程索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十二条 定作...

运输合同中保险免责条款有哪些

问题解答：订立运输合同时的保险免责条款是：1、因地震及其次生灾害导致被保险货物毁损、灭失的，保险人不负责赔偿；2、因货物自然磨损、朽蚀、腐蚀、故障、本身质量缺陷的，保险人不负责赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十六条 民事法律行...

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