合同法律问答

协议反悔可以起诉吗

法务助理发布于合同
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2022-03-06 11:07

问题解答：协议反悔可以起诉。依法成立的协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背...

辞职后一定要退工单吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 11:07

问题解答：辞职后一定要退工单。退工单是证明失业身份的重要资料，一般一式四联。第一联由受理退工登记备案手续的职介机构留存，第二联为退档凭证存入劳动者个人档案，第三联交被退工的劳动者本人，第四联由用人单位留存。法律依据：《劳动合同法》第五十条用...

预期违约的证据有哪些

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2022-03-06 11:07

问题解答：预期违约的证据有：能够证明当事人在履行期限届满之前明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的当事人陈述，书证，物证，视听资料，电子数据，证人证言，鉴定意见，勘验笔录。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一...

买卖纠纷和诈骗的区别

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 11:07

问题解答：买卖纠纷和诈骗的区别：卖方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取买方的财物的行为构成诈骗。涉及数额较大的，卖方的行为涉嫌合同诈骗罪。买卖纠纷是正常的合同纠纷。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为...

理发店跑路报警有用吗

5858法务网发布于合同
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2022-03-06 11:07

问题解答：理发店跑路报警作用甚微。理发店跑路属于民事案件，一般情况下警方最多予以调解，不会立案。但只要有足够证据证明该借贷关系存在，符合《民事诉讼法》规定的立案受理条件，人民法院就会立案受理。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符...

二手房中介签的合同有效吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 11:06

问题解答：二手房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一...

合同的无效是怎么认定

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2022-03-06 11:06

问题解答：合同无效的认定有：1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示不真实；3、当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；4、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具...

起诉网签撤销要多久

法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:06

问题解答：起诉网签撤销一般需要五个工作日。双方当事人应当填写撤销网签申请表，携带各自的身份证、购房合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签登记、注销登记备案。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易...

代位权的效力如何确定

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2022-03-06 11:06

问题解答：代位权的效力有：1、代位权成立的，债务人的相对人向债权人履行清偿义务；2、履行完毕后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的债权债务关系即予消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十七条人民法院认定代位权成立的，由债务人的...

销售员口头承诺反悔怎么取证

律师发布于合同
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2022-03-06 11:06

问题解答：销售员口头承诺反悔可以通过收集口头承诺订立和履行过程中的文书、资料、来往函件等材料取证，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，携带相关证据材料依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事...

答应退款却迟迟不退钱违法吗

法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:05

问题解答：答应退款却迟迟不退钱可以由法院裁定是否违法，当事人可以向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。恶意拖欠退款可能涉嫌诈骗的，建议...

不按租赁物性质使用有什么后果

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 11:05

问题解答：不按租赁物性质使用的后果有：致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同，承租人应当承担赔偿损失的违约责任。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，不能确定的，根据租赁物的性质使用。法律依据：《中...

商家投诉找什么部门

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 11:05

问题解答：商家投诉可以找地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。此外，如果商家就产生的纠纷需要维权时，争议双方协商解决是解决争议的最常见途径。消费者协会也可以对产生纠纷的买卖双方进行调解、处理问题...

分公司签署合同责任由谁承担

法务部发布于合同
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2022-03-06 11:05

问题解答：分公司签署合同责任由总公司承担。分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内以自己的名义对外签署合同，履行相应的合同义务，其合同的责任和成果最终由总公司承担。法律依据：《公司法》第十四条公司可以...

解除购房合同的流程

法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:05

问题解答：解除购房合同的流程：一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人...

合同纠纷原告要举证吗

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2022-03-06 11:05

问题解答：合同纠纷原告要举证。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因合同纠纷提起的诉讼，原告应当就自己主张的诉讼请求举证证明。因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。法律依据：《中华人民共...

企业分公司可以单独投标签订合同吗

律师助理发布于合同
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2022-03-06 11:05

问题解答：企业分公司可以单独投标签订合同。分公司一般可以投标签订合同，且具有营业执照的分公司可以签订合同，但依据国家招标投标法规定签订的合同，一般需要向有关主管部门备案登记，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可...

原件丢失复印件有用吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:04

问题解答：原件丢失复印件加盖与原件一致章有用。复印件和原件核对一致具有一定的法律效力，但根据证据规则，复印件的证据效力低于原件。合同签订双方在复印件上重新签字注明复印件与原件享受等同效力的，复印件的效力等同于原件。法律依据：《关于民事诉...

房屋买卖常见的纠纷具体都有什么呢

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2022-03-06 11:04

问题解答：房屋买卖常见的纠纷具体都有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、房屋质量不符合要求的纠纷；3、出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

二手房卖方违约责任

律师助理发布于合同
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2022-03-06 11:03

问题解答：二手房卖方违约责任：买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

买卖合同纠纷开庭审理需要多久

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2022-03-06 11:03

问题解答：买卖合同纠纷开庭审理一般情况下需要在六个月内终结。买卖合同纠纷一般属于人民法院应适用普通程序审理的案件。一审普通程序审理的案件应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，可以延长六个月。法律依据：《民事诉讼法》第一百四十九...

有偿使用协议属于什么合同

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 11:03

问题解答：有偿使用协议属于有偿合同。有偿合同是指当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同，包括买卖合同、租赁合同、保险合同等合同。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付...

合同对方不承认签字怎么办

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:03

问题解答：合同对方不承认签字可以进行笔迹鉴定。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，应当依约履行。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，...

买卖关系中可否主张欠款利息

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 11:03

问题解答：买卖关系中可以主张欠款利息。买卖合同约定逾期付款违约金，出卖人应当根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金。但账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的，...

合同的解除情形

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2022-03-06 11:03

问题解答：合同的解除情形包括：1、双方当事人对合同的解除事先有约定的，其解除权依照约定行使；2、事先没有约定的，双方当事人可以进行协商，协商一致的可以解除；3、出现《民法典》中规定的因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方违约等法定事由时，...

解除劳动合同流程

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2022-03-06 11:02

问题解答：解除劳动合同流程：1、一方或双方提出解除劳动合同；2、双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见，或一方依据法律相关规定解除劳动合同；3、员工依照相关规定办理工作交接；4、财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应结...

在什么地方可以起诉合同纠纷

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2022-03-06 11:02

问题解答：在合同履行地的人民法院、被告户籍地或居所地的人民法院可以起诉合同纠纷。当事人也可以自行协议约定管辖法院，在发生合同纠纷时根据其约定的法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地...

签装修合同注意事项

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2022-03-06 11:02

问题解答：签装修合同的注意事项：1、要特别留心装修公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致；2、详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等；3、装修施工合同中要求装饰公司提供详...

附条件的赠与合同是有偿合同吗

律师发布于合同
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2022-03-06 11:02

问题解答：附条件的赠与合同不是有偿合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。附条件的赠与合同是指当条件成就时合同生效或失效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其...

订立合同的法定程序是什么

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2022-03-06 11:01

问题解答：订立合同的法定程序是要约和承诺。一方当事人的要约被另一方当事人承诺，合同自承诺时成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第四百八十一条承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。...

调解合同纠纷因遵循什么原则

法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:01

问题解答：调解合同纠纷应遵循以下原则：1、自愿原则。调解应当在当事人自愿的基础上进行；2、合法原则。调解应当合法进行，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自...

诈骗立案了就能抓人吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 11:01

问题解答：诈骗立案了不一定能抓人。传唤还是抓人要根据犯罪的情节判断，对于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到指定的地点或者他的住所、所在单位进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。也可以在传唤的同时进行刑事拘留，只有经过...

主张合同无效的主体有哪些

5858法务网发布于合同
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2022-03-06 11:00

问题解答：主张合同无效的主体有合同当事人和权益受损害的第三人。无效的合同包括：无民事行为能力人订立的合同；以虚假的意思表示订立的合同；违反法律、行政法规强制性规定的合同；违背公序良俗的合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条...

专业退房定金是真的吗

法务助理发布于合同
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2022-03-06 11:00

问题解答：专业退房定金是缺少法律依据的。要避免定金陷阱可以不与开发商签订认购协议书，不交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致即可依法签订购房合同。法律依据：...

租房子签了一年合同想转租怎么办

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2022-03-06 11:00

问题解答：租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承...

刚毕业签合同不想干了怎么办

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2022-03-06 11:00

问题解答：刚毕业签合同不想干了劳动者可以向用人单位提交书面离职申请报告30天后离职，试用期只需提前3天通知用人单位即可离职；用人单位存在法定违规的情形的、劳动者与用人单位协商一致的，可以随时离职。法律依据：《劳动合同法》第二十九条用人单位与劳...

诈骗判无期能减刑吗

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2022-03-06 11:00

问题解答：诈骗判无期符合以下情形的能减刑，最少执行不得少于十三年：1、认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，可以减刑；2、有立功表现的，可以减刑；3、有阻止他人重大犯罪活动、举监狱内外重大犯罪活动经查证属实、有发明创造或者重大技术革新等...

买卖合同没盖章生效吗

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2022-03-06 11:00

问题解答：买卖合同没盖章可以生效。当事人采用合同书形式订立买卖合同的，应当由当事人均签名、盖章或者按指印。买卖合同没盖章，但当事人已签字或者按指印时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采...

租房中介能代签合同吗

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2022-03-06 10:59

问题解答：租房中介如果获得了合同当事人一方的许可或授权能代签合同。如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。法律依据：《民法典》第九百二十三条...

签合同可以两个人签吗

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2022-03-06 10:59

问题解答：签合同可以两个人签。订立合同的当事人可以是双方或者多方，同时应当是依法签订合同并在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的自然人、企业法人和其它社会团体。法律依据：《民法典》第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表...

千分之一违约金合法吗

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2022-03-06 10:59

问题解答：千分之一违约金合法，但最高不应超过实际损失的30%。违约金数额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，超过实际损失30%的部分人民法院一般不予支持。法...

合同解除的原因和法律后果

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2022-03-06 10:59

问题解答：合同解除的原因包括：1、双方对合同的解除协商一致；2、约定的解除条件成就，由一方行使解除权解除合同；3、发生因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除的事由，由一方行使法定解除权解除合同。合同解除的法律后果：合同关系不复存在，合同双方...

合同生效之前可以取消吗

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2022-03-06 10:59

问题解答：合同生效之前可以取消。因为合同还未生效，合同双方当事人还未形成具有法律效力的权利义务关系，是可以取消该合同的。只有依法成立的合同受法律保护。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另...

房东违约不卖了应当怎么办

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2022-03-06 10:58

问题解答：房东违约不卖了应当解除合同并要求其承担违约责任。合同约定了定金和违约金的，可以选择适用违约金或者定金条款。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人...

哪些条件下债务可以免除

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2022-03-06 10:58

问题解答：下列条件下债务可以免除：1、债权人做出了免除债务的意思表示；2、债权人具有完全民事行为能力；3、债务人未在合理期限内拒绝。债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...

公司债权转让的条件包括哪些

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2022-03-06 10:58

问题解答：公司债权转让的条件包括：1、须存在合法有效的债权；2、债权根据性质、按照当事人约定、依照法律规定可以转让；3、转让方与受让方依法达成协议；4、债权转让须通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部...

开发商逾期办理房产证应承担什么责任

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2022-03-06 10:58

问题解答：开发商逾期办理房产证应承担的责任包括：1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；2、合同没有约定的，双方可以自行协商；3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款利息...

乙方可以跟甲方终止合同吗

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2022-03-06 10:58

问题解答：乙方可以跟甲方终止合同。只要双方当事人在签订合同时约定的合同解除事由出现，或经双方协商一致，乙方就可以提出跟甲方终止合同；双方协商不一致的，因甲方当事人违约致使不能实现协议目的，乙方当事人可以解除协议。法律依据：《民法典》第五百六...

单方解除合同要通知吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 10:58

问题解答：单方解除合同要通知。解除合同的一方当事人需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。法律依据：《民法典》第...

购房合同可以去房产局调档案吗

法务助理发布于合同
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2022-03-06 10:58

问题解答：购房合同可以去房产局调档案。当事人可以携带个人身份证件、户口本、房产证等材料到当地的房管局档案馆或窗口进行房产查档，缴纳查询费后查询相关档案。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面...

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