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应该怎么应对租赁合同纠纷

问题解答：应对租赁合同纠纷应该采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人协商不成可以调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十...

债务转移需要的条件都有哪些

问题解答：债务转移需要的条件都有：1、须存在合法有效的债务；2、债务根据性质、法律规定和当事人约定可以转移；3、转让方与受让方依法达成协议；4、债务转移须经债权人同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转...

服务合同可以转包吗

问题解答：服务合同不可以转包。转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。法...

合同纠纷的处理方式是什么

问题解答：合同纠纷的处理方式是协商、调解、仲裁、诉讼。处理合同纠纷，应当依法进行，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。向人民法院起诉应当符合法定条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没...

协议能签两个名字吗

问题解答：协议能签两个名字。签字的一方可以是一个人也可以是两个人，如果是两个人签字的，说明往后合作过程中有出现任何的问题和纠纷的，两个人需要共同承担责任与义务，不可以推卸责任到其中一方。法律依据：《民法典》第五百一十八条债权人为二人以上，部...

甲方付款违约金怎么写

问题解答：甲方付款违约金怎么写需要注意：1、确定违约金数额的基础是违约行为可能带来的直接损失；2、确定违约金数额的依据还包括违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的...

企业退休的取暖费是多少

问题解答：企业退休的取暖费一般是按150元/人（采暖季每年四个月）/月计发，各地标准不同、具体金额根据各地政策而定，是北方各省市对退休人员除基本养老金外给予的补贴。法律依据：《社会保险法》第十八条国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资...

如何认定合同不成立

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  • 2022-03-06 10:32

问题解答：认定合同不成立是指当事人没有达成合意。一人自行订立合同的、当事人之间订立合同的意思表示不一致的、合同客体不确定的、要物合同未履行物的给付的、须经批准登记方能成立的合同未履行批准登记手续的、法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同未...

租赁物损坏责任应该由谁来承担

问题解答：租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民...

承诺保证书怎么写

问题解答：承诺保证书的写法：承诺保证书有很多种，比如一般的诚信承诺保证书，员工入职承诺保证书，员工离职承诺保证书，施工安全承诺保证书等各种各样的承诺保证书。一般的承诺保证书内容包括标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分。法律依据：《民法典...

合同免除的条件

问题解答：合同免除的条件包括：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形...

定金收据没签字有效吗

问题解答：定金收据没签字无效，但盖章或者实际履行予以确认的有效。定金收据是用来明确双方权利和义务的字据，自双方当事人签字、盖章时成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，...

商场违约一般赔偿标准

问题解答：商场违约一般赔偿标准是合同标的额的20%，造成的损害较大时赔偿标准可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合...

口头协议定金不退可以报警吗

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  • 2022-03-06 10:32

问题解答：可以报警，但是口头协议定金不退属于民事经济纠纷，公安机关是不会受理。当事人可以以合同违约向法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。法律依据：《民...

合同解除或终止的法律后果

问题解答：合同解除或终止的法律后果是：合同关系在客观上不复存在，同时合同双方当事人之间的权利义务关系也归于消灭，双方当事人不存在按照合同约定继续履行合同的义务。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，...

无效合同的法律后果有哪些

问题解答：无效合同的法律后果有：1、当事人应当返还因合同取得的财产；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、当事人按照过错各自承担相应的责任，赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效...

原件丢失复印件有效吗

问题解答：原件丢失复印件加盖与原件一致章有效。复印件和原件核对一致具有一定的法律效力，但根据证据规则，复印件的证据效力低于原件。合同签订双方在复印件上重新签字注明复印件与原件享受等同效力的，复印件的效力等同于原件。法律依据：《关于民事诉...

采购合同终止定金如何退款

问题解答：采购合同终止定金退款的方式：1、双方当事人就采购合同终止时定金可以退还有约定的，按照合同约定；2、合同没有约定的，双方当事人可以协商处理，协商一致定金则可以退款；3、协商不一致的，如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，给付定金的一...

行政合同纠纷是否适用合同法

问题解答：行政合同纠纷不适用合同法。行政合同有着私法契约的精神，但是在司法实践中，不能因为其合同属性，就简单地适用合同法的相关规定。民事合同是基于私法自治的精神而订立的，其目的是追求个体利益的最大化，而行政合同中，虽然非行政主体订立合同的目...

违法分包合同无效怎样结算

问题解答：违法分包合同无效的结算：具体的结算方法是，分包方支付工程款，并支付从竣工合格后第二天以后的利息。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法律依据：《民法典》第七百九十一条发包...

包工地的合同应该怎么签

问题解答：包地工合同签订流程：1、合同预算部参与合同谈判协商并负责合同的商务条款；2、工程部负责审核技术条款；4、物质采购部负责审核材料采购与供应条款。5、财务部审核合同付款、发票纳税等条款。6、法律顾问负责审核与法律相关内容的相关条款。7、主管...

买卖合同无效有哪些情形

问题解答：买卖合同无效有以下情形：1、当事人不具有相应的民事行为能力；2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同违背公序良俗；5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。法律依据：《中华人民共和国...

承诺书的法律效力

问题解答：承诺书的法律效力：承诺书实际上是合同的一种，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。即当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律...

企业可以与个人签订运输合同吗

问题解答：企业可以与个人签订运输合同。当事人遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止合同。企业和个人达成合意，可以签订合同，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，...

普通合伙人的退伙方式

问题解答：普通合伙人的退伙方式有协议退伙、通知退伙、当然退伙以及因为被除名而退伙。退伙时，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人在企业中造成损失的，可以相应扣除应当赔偿的数额。法律依据：《合伙...

合同签完可以补充吗

问题解答：合同签完可以补充。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准；但若原合同明示不得变更的条...

出租房合同怎么写

问题解答：出租房合同的写法应当包括以下信息：1、出租房具体情况。包括房屋的具体位置、住房面积、住房装修情况等；2、双方当事人信息；3、租房用途；4、租赁期限；5、租金及支付方式；6、违约责任及争议解决方式等。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七...

赠与合同的当事人的权利义务有哪些

问题解答：赠与合同的当事人的权利义务有：1、赠与人的权利有任意撤销权。义务有转移赠与财产义务，瑕疵担保义务；2、受赠人的权利有请求交付权。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与...

房屋阴阳合同怎么补税

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  • 2022-03-06 10:30

问题解答：房屋阴阳合同的补税方法：依据我国相关税法的规定，签订阴阳合同逃逸税务查处的，当事人应该主动向税务部门申报税务，补交偷逃的税款。卖房人可以如实向税务机关陈述事实并补缴税款。法律依据：《税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行...

合同签订后可手写补充吗

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  • 2022-03-06 10:30

问题解答：可以。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。可以手写也可以打印。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准。法律依据：《民法典...

未到期不安抗辩权是否可以行使

问题解答：未到期不安抗辩权可以行使。应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务等有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的，可以行使不安抗辩权，中止履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

房产赠与后可以反悔吗

问题解答：房产赠与后一般可以反悔。赠与人在赠与房产转移之前可以撤销赠与，但房产赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的除外。产权转移后，受赠人符合法定撤销情形的，赠与人可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人...

债权转让可以有附加条件吗

问题解答：债权转让可以有附加条件。债权人可以与第三人签订债权转让协议，将债权的全部或者部分转让给第三人，协议的具体内容由当事人共同协商约定。但债权人转让债权应当通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全...

婚庆定金不退转定其他可以吗

问题解答：婚庆定金不退转定其他不可以。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；交付定金的一方不履行合同义务的丧失定金，收受定金的一方不履行合同义务的定金应当双倍返还。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

夫妻离婚对财产的处分能对抗共同债权人吗

问题解答：夫妻离婚对财产的处分一般不能对抗共同债权人。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。法律依据：《中华人民共...

工程合同审批流程

问题解答：工程合同审批流程：建筑单位提出项目建议书，报国家计划部门批准；进行可行性研究，编制计划任务书，报国家计划部门审批；订立勘察、设计合同；订立施工合同；建设工程合同成立。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建...

采购必须签合同吗

问题解答：采购必须签合同。采购合同是供方与分供方经协商一致，按照平等、自愿的原则约定签订的法律性文件，以此达成供需关系，合同双方都应依照合同约定履行其合同义务。建议签订书面合同，以避免口说无凭的情况发生。法律依据：《民法典》第四百六十九条当...

一房二卖时哪个合同有效

问题解答：一房二卖时先行受领交付的合同有效。均未受领交付，买卖合同依法成立的均有效。先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。法律...

赠与合同有哪些撤销条件

问题解答：赠与合同有以下撤销条件：1、赠与财产的权利尚未转移；2、赠与合同未经过公证，不具有公益、道德义务性质；3、受赠人存在法律规定情形的，赠与人可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可...

两份合同不一样怎么办

问题解答：两份合同不一样可以重新签订合同。如果一式两份的合同，会出现两个内容不同的版本，难免存在欺诈行为，按法律规定，含有欺诈行为的合同属于无效合同，在判别真伪之前，两份合同都无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

没签合同能退款吗

问题解答：没签合同尚未实际履行的能退款，双方以实际行为履行合同已发生事实合同关系的不能退款。双方需要根据约定履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时毁约。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一...

购房合同可以增加补充协议吗

问题解答：购房合同双方协商一致可以增加补充协议。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时需要明确主合同即购房合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量...

双方自愿协议书该怎么写

问题解答：双方自愿协议书的书写需要双方协商讨论达成一致意向。起草协议文本时，协议文本应包括主体双方、详细内容、期限价格、违约责任等条款，审查后签字盖章双方各保留一份。法律依据：《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款...

农民可以用地里的农作物抵押借款吗

问题解答：农民可以用地里的农作物抵押借款。依法可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押...

签二手房合同并交了定金想反悔怎么办

问题解答：签二手房合同并交了定金想反悔无权请求返还定金，违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...

土地承包合同未满被征收如何补偿

问题解答：土地承包合同未满被征收应补偿土地补偿费、青苗费和地上附着物的补偿费、安置费。征收承包土地的，应当按照被征收土地的原用途依法、及时、足额的支付补偿。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治...

委托合同可单方撤销吗

问题解答：委托合同可以单方撤销。只要满足以下合同可撤销的条件，合同单方或双方当事人都可以对合同进行撤销：1、合同存在我国现行《民法典》中规定的可撤销情形；2、在撤销权的有效期限内行使；3、当事人属于有撤销权的适格主体。法律依据：《民法典》第一...

合同未能兑现可以定性为诈骗吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 10:27

问题解答：合同未能兑现一般不可以定性为诈骗。当事人一方不履行合同义务属于违约行为，应当依法承担违约责任。但行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法追究其刑事责任。法律依据：《中华人...

微信聊天算书面协议吗

问题解答：微信聊天算书面协议。双方或多方当事人可以通过电子信息网络以电子的形式达成设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，协议应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求、满足法律规定的有效电子签名要求、身份经过第三方有效认证。法律依据：...

补充协议中增加第三方合法吗

问题解答：补充协议中双方协商一致增加第三方合法。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时需要明确主合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由合同当事人签字确认、署明日期。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价...

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