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合同变更协议的具体特征有哪些

问题解答：合同变更协议的具体特征有：1、须当事人协商一致。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不能擅自变更合同；2、内容须明确。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，...

合同丢了复印件起作用吗

问题解答：合同丢了复印件起作用。根据法律规定，只要合同双方达成一致，签订合同后，合同即成立，之后合同原件丢失的，不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则...

签了认购书定金可以退吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 10:42

问题解答：签了认购书定金一般不可以退，但存在卖方违约或者合同无效等情形可以退回定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方...

借条有被裁剪的痕迹有效吗

问题解答：借条有被裁剪的痕迹效力待定。原、被告之间为借款关系、借款关系不违反法律禁止性规定的，借条应确认为合法有效，借条被剪裁掉重要信息的语意不明的可以视为无效。法律依据：《关于民事诉讼证据的若干规定》第九十二条私文书证的真实性，由主张以私...

身份行为可以代理吗

问题解答：身份行为一般不可以代理。身份行为是发生身份变动效果的民事法律行为，以发生、变更和终止身份关系为目的，包括设立遗嘱、婚姻登记、收养子女等。身份行为具有人身专属性，应当由本人亲自实施。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过...

哪些属于有效的合同形式

问题解答：以下属于有效的合同形式：1、口头形式；2、书面形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真等；3、其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可...

合同纠纷需要坐牢吗

问题解答：合同纠纷一般不需要坐牢。当事人一般承担民事责任，但行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非...

关于违约金的上限有哪些法律规定

问题解答：关于违约金的上限的法律规定有：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违...

房屋贷款合同丢失怎么补办

问题解答：房屋贷款合同丢失借贷人可前往开发商或房管局复印补办；借贷人未办银行按揭前丢失贷款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商重新签订；公积金贷款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查...

旅游合同之诉能否获得精神损害赔偿呢

问题解答：旅游合同之诉不能获得精神损害赔偿。精神损害赔偿的范围包括：人身权益或者具有人身意义的特定物受到侵害；非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害等。法律依据：《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任...

机器租赁合同违约责任是怎样的

问题解答：机器租赁合同违约责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。机器租赁合同的出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人应当妥善保管、使用租赁物，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

合同章是假的公司要承担责任吗

问题解答：合同章是假的公司一般情况下要承担责任。如果构成欺诈，合同违法无效，这是一种合同欺诈违法行为和私刻公章的违法行为，利用假公章签合同骗取对方当事人的财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。同时涉嫌私刻公章罪，视问题的性质和情节轻重，依法...

合同标的条款约定应当注意哪些事项

问题解答：合同标的条款约定应当注意以下事项：1、明确标的信息，包括名称、数量、质量、品种、规格等；2、明确检验方式，履行期限、地点。标的质量不合格的，当事人应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定...

聘用意向书可以反悔吗

问题解答：聘用意向书一般情况下是不可以反悔的。聘用意向书的性质属于合同，一经双方确认签字、盖章，满足生效要件后，就具有其相应的法律效力，一般情况下不能反悔，反悔就要承担违约责任。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。...

合同复印件盖章有效吗

问题解答：合同复印件盖章有效。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同复印件与原件核对无误，经当事人盖章后有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同...

网贷阴阳合同怎么还款

问题解答：网贷阴阳合同的还款：从我国无效合同的规定中可以看出，借款合同即使无效，本金还是需要归还。因为阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，...

卖房合同无效要赔差价吗

问题解答：卖房合同无效可以赔差价。双方签订的卖房合同因卖方原因导致无效的可以予以撤销或由人民法院确认无效，买方可主张所购房屋因合同无效造成经济价值减损，差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定。法律依据：《民法典》第一百...

合同撤销权的行使期限是多久

问题解答：合同撤销权的行使期限一般是一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。合同基于重大误解的，撤销权的行使期限为九十日。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五...

中介骗签合同怎么处理

问题解答：中介骗签合同当事人可以要求撤销中介合同。中介方存在欺骗等意思表示，诱使当事人签订中介合同、侵害当事人利益的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真...

违约责任的5种承担方式

问题解答：违约责任的五种承担方式为：1、实际履行，即一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行合同规定的特定义务；2、采取补救措施；3、赔偿损失，即违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失；4、支付违约金；5、定金罚则，当事人可以约定定金，但如果...

消极履行合同可以解除合同吗

问题解答：消极履行合同可以解除合同。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方按照约定方式继续履行该合同；违约方仍消极履...

合同违约如何解除

问题解答：合同违约的解除方式：1、当事人在合同中约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；2、没有约定的，双方协商一致可以解除合同；2、协商不成的，当事人一方的违约行为致使合同目的不能实现时，另一方当事人可以向人民...

电梯与合同不符如何处理

问题解答：电梯与合同不符的处理：双方当事人可以就电梯与合同约定不符的情况以及根据电梯的实际情况进行协商，对原来的合同进行补充或修改，也可以把原合同作废，重新签订合同。协商不一致的，买方可以要求卖方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十...

怎样判定是合同诈骗还是合同纠纷呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 10:38

问题解答：合同诈骗还是合同纠纷的判定标准有：1、行为人以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗；2、当事人并非以非法占有对方财产为目的，且具有一定的履行能力、履行的诚意和积极行为的，属于合同纠纷。法律依据：《中华人民共和...

不动产租赁合同印花税税率是多少

问题解答：不动产租赁合同印花税税率是租赁金额的1‰。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。法律依据：《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境...

二手房中介的合同有效吗

问题解答：二手房中介的合同有效。合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

店铺倒闭还要付违约金吗

问题解答：店铺倒闭只要存在不履行或者不按照合同约定履行合同义务的违约情形，就还要付违约金。违约应当支付违约金，公司倒闭与是否支付违约金是不同的法律关系，清算组有权追偿违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据...

保险合同由什么构成

问题解答：保险合同由保险人投保人基本信息、有关保险标的的情况、保险价值与保险金额、保险风险、保险费率、保险期限违约责任与争议处理以及双方当事人的应尽义务与享受的权利等条款构成。投保人应当提出保险需求、保险人同意承保，双方就合同的条款达成协议...

怎么提前解除房屋租赁合同不违约

问题解答：双方协商提前解除房屋租赁合同不违约。当事人协商一致的，可以解除合同。房屋租赁合同属于不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同...

公司合同诈骗罪四要件

问题解答：公司合同诈骗罪四要件：本罪的主体是一般主体；主观方面表现为直接故意；本罪的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物、数额较大的行为。法律依据...

法律上禁止转让的债权是什么

问题解答：法律上禁止转让的债权是最高额抵押权。民法典规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十一条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的...

赠与协议可以代写吗

问题解答：赠与协议可以代写。当事人可以通过代理人订立合同，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。代理人在代理权限内订立的合同对被代理人发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法...

合同要怎样签才有效

问题解答：合同符合以下条件有效：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、按照法律规定或者当事人约定采取特定形式；5、按照法律规定办理批准等手续。法律依据：《中华人民共和国民法...

车贷套现到底犯法么

问题解答：车贷套现的行为犯法。车贷套现属于违法行为。如果贷款人以非法占有为目的，采用虚构事实，隐瞒真相的方法，骗取善意第三人的钱财，数额较大的，该套现行为构成诈骗罪，是违法犯罪的行为。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方...

赡养协议是否可以撤销

问题解答：赡养协议可以撤销。成年子女对父母负有赡养义务，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议符合法定情形的，当事人可以依法行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女...

担保合同无效有几种情况呢

问题解答：担保合同无效有以下四种情况：1、担保合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、以禁止流通物提供担保的合同无效，担保合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗；3、主债权债务合同无效的，担保合同无效；4、恶意串通的担保合同无...

合同签名在盖章处有效吗

问题解答：合同签名在盖章处是有效的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。判断一个合同有效无效，主要是看合同内容是否完备，是否符合法律规定，它有没有违反法律行政法规的规定。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人...

对方欺诈能撤销合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 10:35

问题解答：对方欺诈能撤销合同。合同签订过程中，一方当事人或第三人以欺诈手段，使另一方当事人在违背真实意思表示的情况下与之签订的合同，受欺诈一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段...

对于无效的建设工程施工合同如何处理

问题解答：对于无效的建设工程施工合同按照以下情形处理：1、建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；2、建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；3、经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。...

已经毕业三方怎么毁约

问题解答：已经毕业三方毁约的劳动者应当与原单位进行协商、要回协议，并换取新的协议；不能换取新的三方协议进行重新签订的，可能对劳动者的毕业派遣造成一定影响。法律依据：《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培...

买卖合同是否属于债权合同

问题解答：买卖合同属于债权合同。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。买卖合同属于债权合同的一类。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债...

签订买卖合同需要注意什么

问题解答：签订买卖合同需要注意以下事项：1、确认出卖人对标的物享有所有权；2、合同条款应当完善，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同...

民间借贷是实践合同吗

问题解答：民间借贷一般是实践合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立，因此属于实践合同。非自然人之间的借款合同，应当采用书面形式，自书面合同依法成立后生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，...

购房合同没按手印生效吗

问题解答：购房合同没按手印但签字盖章的生效，签字盖章与按手印具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的...

合同到期终止的法律后果

问题解答：合同到期终止的法律后果是：合同关系在客观上不复存在，同时合同双方当事人之间的权利义务关系也归于消灭，双方当事人不存在按照合同约定继续履行合同的义务。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根...

居间合同的报酬有限制吗

问题解答：居间合同的报酬没有限制，由当事人自行约定。居间合同又称中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。法律依据：《中华人民共和国民法...

书写借条时年利率怎么写

问题解答：书写借条时，对于利息可以自己约定，但以不超过年利率24%为限。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人可以请求借款人按照约定利率支付利息的。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人可以请求出借人返还已支付的超...

阴阳合同对以后再买房有什么影响

问题解答：阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。法律依据：《民法典》第一百五十...

中介不退钱报警有用吗

问题解答：中介不退钱报警有用，可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提...

担保人在担保期间转移资产是否合法

问题解答：担保人在担保期间转移资产一般合法。但给债权人造成损失的，债权人可以申请撤销。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权请求保证人承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权...

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