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质押合同的法律效力

问题解答：质押合同的法律效力为质押合同依法成立生效后，质权人可以依据质押合同占有质押物，在人无偿清偿债务时，可以就质押物变卖的价金优先受偿，从而保护自己的债权利益。法律依据：《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合...

合同是从签字时生效还是付款时生效呢

问题解答：合同一般是从签字时生效。但当事人约定从付款时生效的，从其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形...

房屋买卖合同签字就生效吗

问题解答：房屋买卖合同不是签字就生效。具体要看具体的事实和情况，关键要看合同是如何签订和如何约定的。能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外，还必须满足当事人主体适格且意思表示真实以及合同约定内容不违反法律法规和公序良俗等要件。法律依据：...

不要式合同就是口头合同吗

问题解答：不要式合同不是口头合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式，并非仅指以口头方式订立的合同。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...

一方当事人就订立合同的主要条款有哪些

问题解答：一方当事人就订立合同的主要条款有：1、当事人的基本信息；2、合同标的及其数量、质量；3、价款或者报酬；4、履行期限、地点和方式；5、违约责任；6、解决争议的方法等。具体内容由当事人约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同...

开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权

问题解答：开发商推迟退还定金，购房者可以向人民法院起诉维权。符合法定条件的，人民法院应当受理。开发商不按照合同约定履行义务应当承担违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中...

遇到假离婚真逃债怎么办

问题解答：遇到假离婚真逃债可以向人民法院提起诉讼，申请强制执行。债务人为逃避债务，恶意实施了财产转移行为，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放...

合同终止的原因有哪些情形

问题解答：合同终止的原因有以下情形：1、当事人依法解除合同；2、合同已经按照约定全面履行完毕；3、合同的债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情...

中标合同备案流程

问题解答：中标合同备案流程：1、网上申报。承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报；2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事...

合同当事人标准有什么

问题解答：合同当事人标准是：当事人应当有合法的主体资格，具备相应的民事行为能力。合同当事人有自然人、法人、其他组织等。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条自...

被起诉合同诈骗直接抓人吗

问题解答：被起诉合同诈骗不能直接抓人。公安机关或检察机关已经对案件侦查结束，为防止犯罪嫌疑人或者被告人实施妨碍刑事诉讼的行为，报经检察机关批准方可对犯罪嫌疑人进行逮捕批捕。法律依据：《刑事诉讼法》第八十一条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒...

私了了还能追究责任吗

问题解答：民事责任私了了一般不能追究责任，行政责任、刑事责任当事人无权私了。依法成立的民事私了协议受法律保护，签订协议后没有反悔期，双方需要依照协议中的约定履行协议上的内容，不能轻易不履行或是违约。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当...

电子版文件怎么按手印

问题解答：电子版文件可以通过指纹采集仪获得的图像在电子版文件上按手印。除此之外，依据我国《电子签名法》的相关规定，签订电子版合同文件的时候，如果是法律规定可以采用电子形式签署的合同，就算没有按手印，只要经双方当事人意思表示一致确认合同成立的...

二手房买卖合同的生效条件有哪些

问题解答：二手房买卖合同的生效条件有：1、合同当事人具有完全民事行为能力；2、当事人订立合同的意思表示真实；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

可以保全债务人的共同财产吗

问题解答：一般可以保全债务人的共同财产。债权人申请保全应当提供担保，保全限于请求的范围，或者与案件有关的财物。申请人在人民法院采取保全措施后应当在三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十七条人民法院认定...

施工合同承包人承担什么违约责任

问题解答：施工合同承包人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。施工人应当在约定的期限内完成工程建设，逾期交付或者建设工程质量不符合约定的，施工人应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...

排他性条款如何约定

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  • 2022-03-06 11:14

问题解答：排他性条款由合同双方当事人协商约定。排他性条款要求目标公司现任股东及其任何任职职员、董事、财务顾问、经纪人或代表公司行事的人在约定的排他期内不得与其他投资机构进行接触的条款。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立...

租房的中介费该怎么收

问题解答：租房的中介费一般收取一个月租金，由承租人和出租人各支付一半。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介...

有购房合同算名下有房吗

问题解答：有购房合同不算名下有房吗。有购房合同不算取得房屋产权，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权。购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物...

独立核算分公司可以签合同吗

问题解答：独立核算分公司可以签合同，且无需授权。签订合同的主体可以是法人、公民和其他组织。其他组织是包括法人依法设立领取营业执照的分支机构。分公司是依法登记成立的经济组织，并在其核定的经营范围内从事合法经营活动，它可以作为签订合同的主体，亦...

房东可以连续涨房租吗

问题解答：房东一般不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条...

甲方不履行合同乙方如何索赔

问题解答：甲方不履行合同乙方进行索赔的方式：1、甲方不支付合同违约金赔偿时，可以协商解决。解决合同纠纷，能够协商解决建议尽量和平解决；2、甲方不支付合同违约金赔偿时，可以向法院起诉。起诉是比较重要的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具...

合同已执行但有错误怎么办

问题解答：合同已执行但有错误的处理办法：1、双方当事人可以进行协调，协调一致的可以重新签订合同约定内容，也可以就原合同达成补充协议；2、协商不一致的，一方当事人可以向履行有错误的一方要求其承担违约责任，赔偿相应损失；3、履行有错误的一方拒不配...

合同法中的重大误解

问题解答：合同法中的重大误解表现为以下几个方面：1、对合同性质发生的误解；2、对对方当事人的误解；3、对标的物品种的误解；4、对标的物质量的误解；5、对标的物数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限的误解。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于...

合同到期和合同解除的区别

问题解答：合同到期和合同解除的区别：合同到期适用于继续性合同，合同解除适用于非继续性合同；合同到期仅使合同关系发生消灭的效力，合同解除使合同关系发生消灭与溯及既往的效力；合同到期为非专属权，合同解除为专属于债权人的权利。法律依据：《民法典》...

终止合同补偿金的标准

问题解答：终止合同补偿金的标准为每满一年支付一个月工资。一个月工资是指劳动者在劳动合同终止前十二个月的平均工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七...

如何查看录音原始时间

问题解答：录音原始时间的查看方式：大部分手机上录音文件涉及的时间信息可从文件名、详细（内容）信息、属性上反映。如果能够证明录音没有经过修改处理且内容真实，一般可以在诉讼中作为证据使用。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七...

兴趣班不退费合法吗

问题解答：兴趣班如果合同约定不退，那么不退费就是合法的。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果报名的兴趣班需要退费的，双方当事人可以进行协商沟通，协商一致可以退费。法律依据：《民法典》第...

效力未定合同与可撤销合同的区别

问题解答：效力未定合同与可撤销合同的区别是：（一）效力未定合同经权利人追认前效力待定，可撤销合同未被撤销前是有效合同；（二）效力未定合同的瑕疵是缔约人缺乏处分能力，可撤销合同的瑕疵是当事人意思表达不真实。法律依据：《民法典》第一百四十七条基...

借条有错别字或同音字还具有法律效力吗

问题解答：借条有错别字或同音字一般还具有法律效力。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。但错别字或同音字影响当事人真实意思表示的，合同无效。使当事人存在重大误解的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人...

订立合同有什么程序

问题解答：合同订立的程序一般是要经过两个步骤，即要约跟承诺：1、要约以一定条件订立合同的意思表示，可以书面形式作出，也可以对话形式作出；2、承诺是同意要约内容缔结合同的意思表示，应以通知的方式作出，根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承诺的...

合同内容都有哪些

问题解答：合同内容都有：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法；9、当事人约定的其他内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由...

合同双休日签订有效吗

问题解答：合同双休日签订只要符合以下几个条件就是有效的：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或社会公共利益；4、合同的内容确定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

被执行人死亡该怎么处理

问题解答：被执行人死亡应当按照以下方式处理：1、被执行人死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的，人民法院应当裁定中止执行；2、被执行人死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的，人民法院裁定终结执行。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十六条有下...

房屋赠与给未成年孩子是否可以撤回赠与

问题解答：房屋赠与给未成年孩子一般可以撤回赠与。但房屋已办理转移登记，赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的，赠与人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律依据：《...

债务转让协议包括哪些内容呢

问题解答：债务转让协议包括以下内容：1、债务人和第三人的姓名或者名称和住所；2、债务的基本情况，包括债务履行期限、地点和方式；3、违约责任；4、解决争议的方法；5、当事人约定的其他内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由...

欠款未还有哪些形式,法律应该怎么规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 11:10

问题解答：欠款未还有出具借条、欠条、签订借款合同等形式，法律的规定有：1、借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外；2、借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。法律依据：《中华人民共和国民法...

口头约定是否属于合同关系

问题解答：口头约定属于合同关系。双方当事人可以采用口头交谈的形式达成协议、成立合同，口头约定一般适用于标的数量不大、内容不复杂且可以及时清结的合同关系。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式...

一方合同丢了怎么办理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 11:10

问题解答：一方合同丢了的办理方式：合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。一方丢失的，可以到另一方复印，留存复印件。依法成立的合同，自始受到法律的保护。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保...

同时履行抗辩权适用的构成要件

问题解答：同时履行抗辩权适用的构成要件：1、当事人之间存在合法有效的债权债务关系，彼此互负债务；2、债务不存在先后履行顺序，当事人应当同时履行；3、当事人一方未履行债务或履行债务不符合约定。对方当事人已按照约定履行债务的，当事人不能再行使同时...

逾期违约承担什么法律责任

问题解答：逾期违约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合资开店的合同怎么写

问题解答：合资开店的合同应写明合伙人名称和经营场所地点；合伙目的和合伙经营范围；合伙人的出资方式、数额和缴付期限；利润分配、亏损分担方式；合伙事务的执行；入伙与退伙；争议解决办法；解散与清算；违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十七条合伙...

预售证下来多久可以网签合同

问题解答：预售证下来就可以办理网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法...

解除合同的时间认定

问题解答：解除合同的时间可以认定为当事人协定解除之日。双方可以协商一致解除合同，单方解除合同的应在法律规定的期限内填写申请书、递交申请，按照法律规定进行催告，通知对方当事人后依法办理批准、登记手续。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协...

居间协议如何取消

问题解答：居间协议一方可以与另一方协商一致进行取消，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达取消通知，通知到达对方时解除居间协议并由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

承担连带责任后追偿的法律依据

问题解答：承担连带责任后追偿的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十八条规定，实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

开发商延期交房可以退契税吗

问题解答：开发商延期交房不可以退契税。开发商延期交房属于违约行为，应当要求其承担违约责任。开发商应当采取补救措施或者赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

不可抗力的范围包括什么方面

问题解答：不可抗力的范围包括以下方面：1、自然灾害；2、政府行为；3、社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力...

单务合同有哪些

问题解答：单务合同主要包括赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同等。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。无偿保管合同是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合...

如何证明不知情签署合同

问题解答：可以通过提供相关的人证、物证证明不知情签署合同。一方故意隐瞒重大事实的违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的...

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