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借款合同借款人需具备什么资格

问题解答：借款合同借款人需具备相应的民事行为能力。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。有效的借款合同需要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法...

租赁户擅自拆房屋主体怎么办

问题解答：租赁户擅自拆房屋主体出租人可以要求其恢复原状或者赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物并按照约定的方式使用，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意，不能擅自改变租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典...

发布广告是否为要约

问题解答：发布广告符合要约规定的，是要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，商业广告一般为要约邀请，是希望他人向自己发出要约的表示。但其内容符合要约条件的，构成要约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同...

执行费属于违约损害赔偿范围吗

问题解答：执行费不属于违约损害赔偿范围。违约损害赔偿范围包括因违约所造成的全部损失，合同履行后可以获得的利益。损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当...

借款人没按约定还款怎么办

问题解答：借款人没按约定还款应当支付逾期利息。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人没按约定还款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

房屋租赁合同怎么确认甲方乙方

问题解答：房屋租赁合同一般出租人为甲方，承租人为乙方。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按时交付租赁物给承租人使用。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并按期支付租金。法律依据：《中华人民共和国民法...

行纪合同的性质是怎么样的

问题解答：行纪合同的性质是：1、合同标的具有特定性，行纪合同属于提供劳务类合同；2、行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动；3、行纪合同是诺成合同、有偿合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人...

借款合同应该包含的内容有哪些呢

问题解答：借款合同应该包含的内容有：1、借款人和贷款人的身份信息；2、借款种类、币种、数额；3、借款用途；4、利率，包括借款利率和逾期利率；5、借款期限和还款方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，...

债务人的权利都有哪些

问题解答：债务人的权利都有：1、同时履行抗辩权；2、后履行抗辩权；3、不安抗辩权，当事人行使不安抗辩权，须有确切证据，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行...

写借条对于起诉重要吗

问题解答：写借条对于起诉重要。出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应就借贷关系的成立承担举证责任，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》...

合同只要签字就生效了吗

问题解答：合同并非只要签字就生效了。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，应当依法办理，否则影响合同生效。当事人约定合同附生效条件的，约定的条件成就时，合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自...

房东想解除房屋租赁合同怎么办

问题解答：房东想解除房屋租赁合同可以与承租人协商。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除事由或者法定解除事由发生的，当事人可以解除合同。因违约解除合同的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一...

通过电子邮件能订立合同么

问题解答：通过电子邮件能订立合同。当事人订立合同，可以采用书面形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书...

转让合同可以公证吗

问题解答：转让合同可以公证。合同当事人可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请材料和公证事项真实、合法的，向当事人出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组...

解除合同的法定事由有哪些

问题解答：解除合同的法定事由有：1、当事人因不可抗力或者存在违约行为致使不能实现合同目的；2、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情...

买房定金未签认购书可以退吗

问题解答：买房定金未签认购书购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六...

协议签字后反悔怎么办

问题解答：协议签字后反悔，应当承担相应的违约责任。依法成立的协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以...

疫情能否构成工期延误违约责任的免责事由

问题解答：疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由，属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非合同双方所能控制的社会异常事件。施工方因不可抗力延误工期，已履行保护义务且能提供证明的应当免除...

赠与协议对方不接受怎么办

问题解答：对方不接受赠与，赠与协议不成立。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。当事人应当遵循自愿原则，按照自己的意思订立合同，受赠人不接受的，赠与协议不成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条民事主体...

合同无效后房屋上涨损失赔吗

问题解答：合同无效后，房屋上涨造成的损失不予赔偿。因为房屋上涨造成的损失不属于可见利益的范畴，不属于损害赔偿的范畴。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合...

合同生效前解除合同可以吗

问题解答：合同生效前解除合同是可以的。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担...

百分之20违约金怎么计算公式

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 11:23

问题解答：百分之20违约金的计算公式：违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条...

与中介签合同要注意什么

问题解答：与中介签合同要注意审查中介公司是否具备工商执照和经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的中介代理合同；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据：《民法典》第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立...

租房把合同丢了怎么办

问题解答：租房把合同丢了可以复印备份。合同没有备份的，双方可以协商一致重新签订合同，再由当事人签名、盖章或者按指印。合同丢了一般不影响合同的效力，依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式...

代替别人签字后果

问题解答：代替别人签字后果：当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：...

专利许可证贸易合同是否可以是无偿合同

问题解答：专利许可证贸易合同可以是无偿合同。专利许可证贸易合同是当事人就技术许可订立的确立相互之间权利和义务的合同。合同内容由当事人协商约定，当事人可以约定无偿许可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百四十三条技术合同是当事人就技术开发...

如何举证被诱导签署合同

问题解答：被诱导签署合同的举证方法：具体可以通过被诱导签署合同时，在场的相关人员的证言，录音录像，视听资料等来举证，证明自己是被诱导签署了合同，有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事...

用人单位违约怎么办

问题解答：用人单位违约的处理办法：可以由双方当事人协商处理。但是用人单位应当按照合同当中对于合同违约的相关约定，承担相应的违约责任并且支付劳动者相应的经济补偿金。法律依据：《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，...

承诺后反悔负什么法律责任

问题解答：承诺后反悔负违约责任。合同自承诺生效时成立，因此，承诺书实际上是合同的一种，具有法律效力。如一方当事人承诺后反悔，不履行合同义务或不依照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...

民事纠纷打110会处理么

问题解答：民事纠纷打110一般会处理。因民间纠纷发生违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身...

合同生效后定金怎么处置

问题解答：合同生效后定金按照以下方式处置：1、当事人按照合同约定全面履行义务的，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律...

仲裁机构的机关是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 11:20

问题解答：仲裁机构的机关是仲裁委员会。仲裁机构分为国内仲裁机构和国际仲裁机构，我国常设的仲裁机构是仲裁委员会。目前，我国的仲裁机构有北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、中国海事仲裁委员会等。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第十条仲...

买卖合同纠纷开庭审理一次性的吗

问题解答：买卖合同纠纷开庭审理不是一次性的。当事人应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见；法庭进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判；...

借款合同是否可以进行口头约定

问题解答：借款合同一般可以进行口头约定。自然人之间有约定的，借款合同可以采用口头形式或者其他形式。内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形...

租房合同怎么提前终止

问题解答：租房合同提前终止应当与对方当事人协商。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。定期租赁的当事人可以与对方协商一致解除合同，否则应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致...

三方协议有时间限制吗

问题解答：三方协议有时间限制，应当在毕业前签署。三方协议必须由学工办和学校签章批示意见；甲方（用人单位）信息填好后加盖两次单位公章，填写的用人单位名称应与单位有效印鉴名称一致；乙方（毕业生）各项内容必须填写完整，毕业院校和专业名称与学校教务...

没签合同前能交定金吗

问题解答：没签合同之前可以交定金。如果当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定...

合同的有效条款有哪些

问题解答：合同的有效条款包括合同双方当事人的基本信息条款、合同的标的条款、合同的质量条款、合同标的的价格条款、违约责任等条款。法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...

欠款货物可以抵货款吗

问题解答：欠款货物经协商一致可以抵货款。当事人抵消债务，债务的标的物种类、品质应当相同，当事人主张抵消的应当通知对方。标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的...

什么是有条件的双务合同

问题解答：有条件的双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利，并且附有一定条件才产生法律效力的合同。双务合同中，双方当事人承担的义务与其享有的权利相互关联，互为因果。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质...

无效合同的效果是什么

问题解答：无效合同的效果是：1、无效的合同自始不具有法律约束力，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿；2、当事人应当按照各自的过错承担相应的责任，还应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法...

受疫情影响不能履行合同怎么办

问题解答：受疫情影响导致合同义务不能履行的，当事人应及时以书面方式通知对方解除合同。受疫情影响导致合同义务不能履行的情况属于合同法定解除事由中因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，当事人可以依法解除合同。合同解除后，该合同的权利义务关系终止...

遭遇合同诈骗怎么进行投诉和维权

问题解答：遭遇合同诈骗可以先报警处理，公安机关立案侦查后报检察院起诉来进行投诉和维权。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。法律依据：《刑法》第二百...

租客违约房东如何解除租赁合同

问题解答：租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。房东解除合同后，可以请求租客承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

施工合同不合理怎么办

问题解答：施工合同不合理当事人可以与对方商谈进行完善，签订补充合同、修改完善相应的条款，对方拒绝修订的当事人可以在签订合同一年内起诉至法院要求撤销该显失公平的条款。法律依据：《民法典》第一百五十一条　一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等...

商铺租金抵房款合法吗

问题解答：商铺租金抵房款合法。租金抵房款是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商铺禁止售后包租，已竣工的商铺未作法律限制。法律依据...

什么情况下可以行使后履行抗辩权

问题解答：下列情况下可以行使后履行抗辩权：1、当事人互负债务；2、债务存在先后履行顺序；3、应当先履行债务一方未履行债务或履行债务不符合约定。应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方...

怎样撤销明显不公平合同

问题解答：撤销明显不公平合同债权人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效或者予以撤销，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。法律依据：《民法典》第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律...

二手房签了合同未网签可以退吗

问题解答：二手房签了合同未网签一般情况下是不可以退的。依据我国现行《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。二手房买卖合同已经签订了书面合同的，合同自成立时生效，不以必须网签为生效要件。该二手房买卖合同依法受到法律保护，非经双方当...

住房合同房东违约找哪个部门

问题解答：住房合同房东违约可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。可以根据合同的约定或双方协商一致来执行，没有约定或协...

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