开发商逾期办理房产证应承担什么责任

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问题解答：

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括：

1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；

2、合同没有约定的，双方可以自行协商；

3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；

4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款利息的标准依照已付购房款总额计算。

法律依据：

《民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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