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担保合同约定不明确该如何担责

问题解答：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容...

合同无效违约金约定有效吗

问题解答：违约金条款是合同的主要条款之一，根据合同法等相关规定，在合同无效的情况下，以下的三种合同条款是有效的：合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；因合同无效返还由该合同取得的财产；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错...

离婚后精神损害赔偿欠条有效力吗

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  • 2022-03-06 19:09

问题解答：离婚后精神损害赔偿欠条有效力。欠条涉及的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，欠条有效，对当事人具有法律上的约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...

已经履行的无效合同怎么处理

问题解答：已经履行的无效合同处理方式有：1、行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；4、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和...

欺诈合同可以3倍赔偿吗

问题解答：欺诈合同可以3倍赔偿。经营者和消费者签订的商品买卖或服务合同有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五...

行纪合同中行纪人有何义务

问题解答：行纪合同中行纪人有以下义务：1、按照约定完成委托事务的义务；2、妥善保管委托物的义务；3、合理处分瑕疵物的义务4、对第三人履行向委托人负责的义务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从...

借款合同没有约定还款时间应该怎么办

问题解答：借款合同没有约定还款时间的处理方式有：1、当事人可以协议补充；2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；3、仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

免责的债务承担的效力是怎样的

问题解答：免责的债务承担的效力是：1、第三人取代债务人的地位，并承担与主债务有关的从债务，债务人脱离合同关系；2、新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的...

合同生效如何计算怎么理解合同生效

问题解答：合同生效的计算：1、依法成立的合同，自成立时生效；2、依法应当办理批准等手续的，办理手续后生效。合同生效是指合同具备一定的要件后，产生法律上的效力，能够发生当事人所预期的法律效果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成...

债权转让构成要件具体有什么

问题解答：债权转让构成要件具体有：1、债权有效存在；2、转让的债权须有可让与性；3、债权人与受让人须达成债权转让协议；4、债权转让必须通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可...

借款合同违约责任的形式为

问题解答：借款合同违约责任的形式为：1、借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照合同约定支付违约金和逾期利息；2、贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未...

买卖合同的特征有哪些

问题解答：买卖合同的特征有：1、买卖合同是有偿合同，买受人需要向出卖人支付价款，是有偿民事法律行为；2、买卖合同是双务合同，双方当事人都享有一定的权利，承担一定的义务；3、买卖合同是诺成合同，双方当事人意思表示一致就可以成立。法律依据：《中华...

反担保该实现方式是什么

问题解答：反担保实现方式是：1、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保；2、反担保须符合法定形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民...

最高额抵押担保适用的情形有什么

问题解答：最高额抵押担保适用的情形有：1、约定的债权确定期间届满；2、新的债权不可能发生；3、抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；4、债务人、抵押人被宣告破产或者解散；5、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二...

承租人能否任意解除合同

问题解答：承租人不能任意解除合同。承租人解除合同需符合法律规定的情形，包括：1、因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、不定期租赁合同可以随时解除，但应当在合理...

不履行合同的责任有什么

问题解答：不履行合同的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

承租人拖欠租金不给如何处理

问题解答：承租人拖欠租金不给出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人不支付的，出租人可以解除合同，向人民法院起诉要求对方赔偿损失并支付所欠的租金，承担违约责任。法律依据：《中...

无法定理由是否能单方面解除合同

问题解答：无法定理由不能单方面解除合同。当事人解除合同需双方达成协商，满足法定情形的，可以单方面解除合同。法定解除情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延...

代位追偿权成立要件是什么

问题解答：代位追偿权成立要件是：保证人向债权人履行了保证债务；因保证人的履行而使债务人免责；保证人履行保证债务无过错。对第三者的赔偿请求权转移的时间界限是保险人给付赔偿金，并且这种转移是基于法律规定，不需要被保险人授权或第三者同意，即只要保...

签订代理合同的注意事项

问题解答：签订代理合同的注意事项有：1、代理事项合法；2、代理权限明确，代理人在代理权限内以被代理人名义实施民事法律行为；3、代理人和被代理人要有相应的民事行为能力；4、约定代理的起止时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主...

完全不履行能否导致合同的解除

问题解答：完全不履行能够导致合同的解除。当事人一方明确表示不履行主要债务，迟延履行债务的，当事人可以采取通知方式或以提起诉讼和申请仲裁的方式依法解除合同，合同自通知或相关文书到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有...

签订合同的注意事项有什么

问题解答：签订合同的注意事项有：1、审查合同当事人的主体资格；2、明确约定质量标准以及质量异议提出的期限；3、明确规定双方应承担的义务以及违约责任；4、明确争议解决方式和诉讼管辖地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事...

货款迟延支付的违约金过高怎么处理

问题解答：货款迟延支付的违约金过高当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条...

出租人在租赁期内如何卖房

问题解答：出租人在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照...

门面房租赁拆迁事先未告知,损失谁承担

问题解答：门面房租赁拆迁事先未告知，按照合同约定的条款确定承担损失的方式。合同没有约定的，当事人可以协商一致解决纠纷。租赁房屋拆迁属于因不可抗力导致合同目的无法实现的情形，当事人可以解除合同，根据实际情况承担损失。法律依据：《中华人民共和国...

合同无效的原因是什么

问题解答：合同无效的原因有：1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、合同当事人以虚假的意思表示订立合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，损害第三人利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

无偿保管合同是什么

问题解答：无偿保管合同是保管人无偿保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同一般是有偿合同，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费，没有约定或不能确定的，视为无偿保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保...

什么是先履行抗辩权

问题解答：先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互...

无权处分签订买卖合同是否有效

问题解答：无权处分签订买卖合同效力待定，经权利人追认或者无处分权人取得处分权后有效。出卖人不能履行合同义务的，人民法院或者仲裁机构可以根据买受人的请求终止合同权利义务关系，出卖人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当...

告公司不签劳动合同能赢吗

问题解答：告公司不签劳动合同能赢，有其他证据证明案件事实的，可以作为定案的依据。用人单位与劳动者自用工之日起即建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，并建立职工名册备查。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者...

合同纠纷的解决方式怎么约定

问题解答：合同纠纷的解决方式一般包括：协商、调解、仲裁、诉讼，由当事人自行约定。因合同产生纠纷可以由当事人先行沟通协商；无法达成一致的可以请求有关机构予以调解；调解不成，合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；没有约定仲裁条款或达...

物业合同生效条件

问题解答：物业合同生效条件：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同依法成立，具备法律所要求的形式。物业合同应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...

什么样的债务可以抵消

问题解答：标的物种类、品质相同的债务可以抵消。当事人互负债务且债务性质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八条当事人互负债务...

合同不合法怎么处理

问题解答：合同不合法属于无效的合同，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据： 《民法典》第...

商品房买卖合同法定退房的情形有什么

问题解答：商品房买卖合同法定退房的情形有：1、出卖人未取得房屋所有权，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；2、房屋不符合质量要求，买受人可以解除合同；3、出卖人以欺诈手段，使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。法律依据：《中华...

合同纠纷的诉讼时效是多长时间

问题解答：合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向...

法院诉讼合同违约责任的承担方式有什么

问题解答：法院诉讼合同违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人...

保管人擅自处分保管物能要求赔偿吗

问题解答：保管人擅自处分保管物能要求赔偿。保管人应当妥善保管保管物，不得使用保管物。保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十二条保管人应当妥善保管保管物。当事人可...

装修未签验收合同公司诉讼应该怎么进行

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  • 2022-03-06 19:04

问题解答：装修未签验收合同公司诉讼应该收集证据证明双方存在合同关系。当事人未采用书面形式订立合同但一方已经履行主要义务，合同另一方接受时，该合同成立，法院会维护当事人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书...

被威逼签下离婚协议是否有效

问题解答：被威逼签下离婚协议无效。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条...

口头土地合同是否有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 19:04

问题解答：口头土地合同有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，依法成立的合同，自成立时生效。口头合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力，签订合同的意思表示真实，不违反法律、法规，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共...

合同解除权能否被限制

问题解答：合同解除权可以被限制。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，解除权行使期限为一年，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算。法律依据：《中华人...

借款人在借款时有什么要注意的

问题解答：借款人在借款时需要注意以下事项：1、借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息；2、合同的条款需完善，约定的利息不能违反法律相关规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七...

运输合同损失谁负责

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  • 2022-03-06 19:03

问题解答：运输合同损失一般由承运人负责。运输合同的赔偿责任适用过错推定原则，一般由承运人承担赔偿责任，但承运人能够证明自身不存在过错的，不承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百二十三条承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担...

约定解除合同期限是多久

问题解答：约定解除合同期限是约定的解除合同事由发生时。当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该...

合同拍摄照片具有法律效力吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 19:03

问题解答：合同拍摄照片具有一定的法律效力。证据包括当事人的陈述、书证、物证等，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。书证应当提交原件，物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。法律依据：《中华人民...

4s店购车出现欺诈可以取消合同吗

问题解答：4s店购车出现欺诈可以取消合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺...

合同期限为三年的试用期有多长

问题解答：合同期限为三年的试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三...

承诺书需要双方签字吗

问题解答：承诺书不一定需要双方签字，由单方签字，符合法律规定的，也具有民事效力。承诺书的当事人具有相应的民事行为能力，承诺的意思表示真实，承诺的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，承诺书有效，不是一定需要双方签字。法律依据...

居间合同的承诺书是否有效

问题解答：居间合同的承诺书有效。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当事人基于真实意思表示可以签订承诺书，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗即有效。法律依据：《中华人民共...

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