合同法律问答

合同没有履行还生效吗

律师助理发布于合同
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2022-03-06 17:25

问题解答：合同没有履行一般还生效。依法成立的合同自成立时生效，当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人达成一致的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，...

合同成立的基本条件有什么

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:25

问题解答：合同成立的基本条件有：1、存在双方或多方当事人；2、订立合同须依法进行。依法成立的合同，自成立后生效；3、当事人就合同内容达成一致；4、具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形...

合同上写错日期有效吗

律师发布于合同
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2022-03-06 17:25

问题解答：合同上写错日期有效。合同依法成立，具备生效要件的有效。合同上写错日期的，当事人可以协商一致，变更合同，变更后的合同同样具有法律效力。当事人对合同变更的内容应当明确约定，约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

不履行合同的法律后果有什么

5858法务发布于合同
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2022-03-06 17:23

问题解答：不履行合同的法律后果有：1、承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...

广告合同赔偿违约金比例应该多少

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:23

问题解答：广告合同赔偿违约金比例应该不超过造成损失的130%。民法典规定，当事人可以约定违约金的具体数额，但不应当少于或过高于造成的损失，否则当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人...

合同成立未生效能解除吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:22

问题解答：合同成立未生效能解除。依法成立的合同，自成立时生效，但合同应当办理批准等手续的，办理手续后生效。当事人解除合同须协商一致，合同解除后，权利义务关系终止，尚未履行的，不再履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的...

第三人对租赁物造成损失谁赔

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:22

问题解答：第三人对租赁物造成损失由承租人赔。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人将租赁物转租给第三人需要出租人同意，否则出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租...

房屋租赁里的押金怎么收

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:22

问题解答：房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

合同的约定解除问题具体是怎样的

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:22

问题解答：合同的约定解除问题具体是：1、解除合同的事由。当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；2、解除权行使期限。当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律依据：《中华人民共和国...

哪些房屋买卖合同是无效的合同

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:22

问题解答：下列房屋买卖合同是无效的合同：1、当事人不具有相应的民事行为能力；2、出卖人和买受人以虚假的意思表示签订合同；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典...

挂靠车辆合同有法律效力吗

律师助理发布于合同
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2022-03-06 17:21

问题解答：挂靠车辆合同没有法律效力。车辆挂靠是指个人出资购买车辆将其挂靠在客货运输企业，并以该企业名义进行客货运输经营。挂靠车辆合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

保险合同的变更包括哪些内容

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:21

问题解答：保险合同的变更包括以下内容：1、保险合同主体变更；2、保险合同内容变更，包括保险价值与保险金额，保险费和保险费率，保险赔款或保险金的给付等；3、保险合同效力变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循...

打借条时需要注意什么

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2022-03-06 17:21

问题解答：打借条时需要注意：1、借条内容完善，包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；2、借条一式两份，由双方当事人分别保存；3、合同主体身份要确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人...

保险代理合同可以随便解除吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:21

问题解答：保险代理合同不可以随便解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除事由或者法定的解除事由发生时，解除权人可以解除合同。解除合同应当通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事...

买卖双方私下签的房屋合同有效吗

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2022-03-06 17:20

问题解答：买卖双方私下签的房屋合同有效。当事人签订房屋买卖合同须具有完全民事行为能力，对合同的主要内容达成一致，意思表示真实。合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。合同自双方签字后成立，依法成立的合同自成立时生效。法律依...

融资租赁合同中途能解约吗

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2022-03-06 17:20

问题解答：融资租赁合同中途能解约，须当事人协商一致，或者出现法律规定和当事人约定的解除事由。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解...

为逃避法定义务签订的赠予合同是否有效力

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2022-03-06 17:20

问题解答：为逃避法定义务签订的赠予合同没有效力。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效。债务人为逃避债务无偿处分财产权益的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对...

合同撤销的法定情形有哪些

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2022-03-06 17:20

问题解答：合同撤销的法定情形有：1、订立时存在重大误解的合同；2、一方或第三人存在欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意思表示的合同；3、成立时显失公平的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有...

二手房买卖如果卖方反悔应该如何处理

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2022-03-06 17:20

问题解答：二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...

债权人代位权成立的条件有哪些

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2022-03-06 17:19

问题解答：债权人代位权成立的条件有：1、债权人对债务人享有合法的到期债权；2、债务人存在怠于行使债权的行为；3、债务人的行为影响债权人的到期债权实现；4、债务人对相对人的权利不是专属于债务人自身的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五...

不可抗力因素什么意思

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2022-03-06 17:19

问题解答：不可抗力因素是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力致使合同当事人不能按照约定履行义务的，可以根据不可抗力的影响情况，部分或者全部免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，...

如果遇到租房押金不退如何处理

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2022-03-06 17:18

问题解答：遇到租房押金不退的处理方法有协商、调解、仲裁、诉讼。承租人可以与出租人沟通协商达成一致，也可以请求有关部门进行调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉处理。法律依据：《...

商铺租赁期内房屋拍卖怎么办

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2022-03-06 17:18

问题解答：商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

购房合同没有约定违约金怎么处理

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2022-03-06 17:18

问题解答：购房合同没有约定违约金的处理方式有：1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

法律承诺后要约人可以变更合同吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:17

问题解答：法律承诺后要约人一般不可以变更合同。承诺生效时合同成立，合同自依法成立后生效。当事人不能随意变更合同，变更合同需经双方协商一致。当事人对合同变更的内容应当进行明确约定，约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

房屋租赁合同超过二十年怎么办

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2022-03-06 17:17

问题解答：房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同...

老太房产留民警房产是否可以赠与给他人

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2022-03-06 17:17

问题解答：房产可以赠与给他人。赠与人可以与受赠人签订赠与合同，将自己的财产无偿给予受赠人。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同和具有公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。法律依据：《中华人民...

赠予合同有偿还是无偿

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2022-03-06 17:17

问题解答：赠予合同是无偿。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五...

可以怎样解除合同

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:17

问题解答：解除合同的方式有：1、协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；2、约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。法律依据：《中华人民共...

房屋租赁押金不予退还怎么办

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2022-03-06 17:17

问题解答：房屋租赁押金不予退还当事人可以自行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉。符合法定起诉条件的，人民法院应当受理。对于法院的生效判决、裁定，当事人应当履行，拒绝履行的，人民法院可以依法采取强制执行措施。法律依据：《民事诉讼法》第一百一...

什么财产分割协议可变更撤销

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2022-03-06 17:17

问题解答：可变更撤销的财产分割协议有：1、符合情势变更情形的，可以请求人民法院予以变更或撤销；2、基于重大误解的，可以撤销；3、一方存在欺诈或胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议可以撤销；4、显失公平的，可以撤销。法律依据：《中华人...

跟分公司签合同有法律效力吗

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2022-03-06 17:17

问题解答：跟分公司签合同一般有法律效力。但分公司没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然代理总公司签订合同，未经总公司追认的，对总公司不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止...

房屋租赁合同违约责任怎么规定

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2022-03-06 17:16

问题解答：房屋租赁合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并支付租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

债权人债务人具有哪些合法权利

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2022-03-06 17:16

问题解答：债权人债务人具有以下合法权利：1、债权人享有债权人代位权，债权人撤销权，免除债务权等；2、债务人享有同时履行抗辩权，后履行抗辩权，不安抗辩权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转...

未约定付款时间的如何计算逾期付款

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2022-03-06 17:16

问题解答：未约定付款时间的按照以下方式计算逾期付款：1、当事人可以协议补充付款时间，按照补充的付款时间计算逾期利息；2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；3、仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限...

分期付款合同违约诉讼时效怎么计算

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2022-03-06 17:16

问题解答：分期付款合同违约诉讼时效自最后一期履行期限届满之日起计算。履行期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给...

复印件具有法律效力吗

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2022-03-06 17:15

问题解答：复印件具有一定的法律效力。复印件必须查证属实，与原件核对一致，才能作为认定事实的根据。书证应当提交原件，提交原件确有困难的，可以提交复制品。因此复印件具有一定的法律效力，但比原件的法律效力低。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》...

合同解除怎么赔偿损失

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2022-03-06 17:15

问题解答：合同解除按照以下方式赔偿损失：1、因违约解除合同的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；2、因不可抗力解除合同的，可以免除部分或者全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后...

店铺被房主收回房客可要求补偿转让费吗

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2022-03-06 17:15

问题解答：店铺被房主收回房客一般不可要求补偿转让费。但出租人存在违约情形的，承租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...

网贷借钱暂时没法还钱是否会被起诉

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2022-03-06 17:15

问题解答：网贷借钱暂时没法还钱一般会被起诉。借款人应当按照约定的期限返还借款，逾期不还款的，贷款人可以向人民法院起诉要求借款人偿还借款，人民法院基于生效的判决、裁定可以采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合...

债权转让模式会被禁止吗

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2022-03-06 17:15

问题解答：债权转让模式目前没有被禁止。民法典规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。债权人转让债权，应当通知债务人。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的...

集体合同效力如何体现的

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2022-03-06 17:15

问题解答：集体合同效力体现在：1、集体合同对用人单位和本单位的全体职工具有法律约束力；2、集体合同自成立时生效，解除时终止。集体合同的内容一般包括劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项。法律依据：《集体合同规定》...

借款合同要注意什么

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2022-03-06 17:14

问题解答：借款合同要注意：1、借款合同内容应当完善，一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等；2、借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；3、借款的利息不得预先在本金中扣除，利率不得违反法律的...

合同撕碎后粘上有效吗

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2022-03-06 17:14

问题解答：合同撕碎后粘上一般有效。依法成立的合同，自成立时生效，生效的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。撕碎的合同依法成立并生效的，撕碎后粘上仍然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法...

合同解除有哪些法律责任

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2022-03-06 17:14

问题解答：合同解除有下列法律责任：1、合同已经履行的，当事人应当承担恢复原状或者采取其他补救措施，赔偿损失的责任；2、合同因违约解除的，违约方应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；...

合同没到时间可以变更吗

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2022-03-06 17:14

问题解答：合同没到时间可以变更。合同的设立、变更、终止应当遵循自愿原则。当事人协商一致的，可以变更合同。对合同变更的内容应当进行明确约定，否则推定为未变更。变更后的合同对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体...

法人的权利有什么

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2022-03-06 17:14

问题解答：法人的权利有：1、在法律和公司章程规定的职权范围内行使职权；2、负责公司的生产经营和管理；3、代表公司参加民事活动；4、公司章程授予的其他职权。法律依据：《中华人民共和国公司法》第五条公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会...

违约有最高限额限制吗

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2022-03-06 17:14

问题解答：违约有最高限额限制。约定的违约金不得高于实际损失的130%。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民...

房屋租赁提前收回房屋怎么赔

律师助理发布于合同
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2022-03-06 17:13

问题解答：房屋租赁提前收回房屋应当赔偿承租人因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人有约定的，按照合同约定赔偿。承租人可以要求出租人承担继续履行、采取补救措施等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方...

合同中法人章有效吗

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2022-03-06 17:13

问题解答：合同中法人章有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人在合同上盖章的，合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的...

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