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合同到期要收回原合同吗

问题解答：合同到期一般不需要收回原合同。附终止期限的合同，自期限届满时失效。合同失效的，债权债务终止，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以...

物业管理费违约金上限是如何规定的

问题解答：物业管理费违约金上限一般是实际损失的130%。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约...

协议签署履行后发现伤残的可以再索赔吗

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  • 2022-03-06 17:03

问题解答：协议签署履行后发现伤残的可以再索赔。因专业技能的缺陷，对伤势不能正确认知和预见，属于在签订协议时存在重大误解，有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。对于遗漏的部分可以要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事...

借款合同中有可以约定违约金吗

问题解答：借款合同中可以约定违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国...

债权转让需要满足哪些基本条件

问题解答：债权转让需要满足以下基本条件：1、转让的债权具有可转让性；2、债权人对债务人依法享有债权；3、转让债权应当通知债务人；4、债权人与第三人就债权转让达成合意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分...

收房发现厨房漏水有问题可以拒绝收房吗

问题解答：收房发现厨房漏水有问题可以拒绝收房。建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。法律依据：《中华人民共和国...

合同纠纷管辖法院是哪里

问题解答：合同纠纷管辖法院是被告住所地或者合同履行地人民法院。合同当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者...

被调到外地怎么解除房屋租赁

问题解答：被调到外地可以采取以下方式解除房屋租赁：1、协商解除，承租人与出租人协商一致的，可以解除合同；2、约定解除，当事人事先约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、法定解除，符合法定情形的，当事人可以解除合同。法律依据：《中华...

合同生效条件都有哪些情形

问题解答：合同生效条件都有以下情形：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同意思表示真实；3、合同依法成立；4、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，须办理相应手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...

保险合同生效与成立的条件有哪些

问题解答：保险合同生效的条件有：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。保险合同成立的条件有：1、投保人提出保险要求；2、保险人同意承保。法律依据：《中华人民共和国民法典...

已交房屋租赁定金,房东违约怎么办

问题解答：已交房屋租赁定金，房东违约的应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务...

企业对外签订合同时需要注意什么问题呢

问题解答：企业对外签订合同时需要注意以下问题：1、审查合同当事人的主体资格，是否具有代理权限；2、审查合同是否超出经营范围；3、明确合同条款，应当依照公平原则确认双方的权利义务；4、明确争议解决方式和违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

债务免除的效力以及法律效果是什么

问题解答：债务免除的效力是：1、债权人免除债务人部分债务的，债权债务部分终止；2、债权人免除债务人全部债务的，债权债务全部终止。债务免除的法律效果是：1、债权债务终止时，债权的从权利同时消灭；2、当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。...

岗位变动了合同要重签吗

问题解答：岗位变动了合同要重签。劳动合同内容包括劳动合同期限，工作内容和工作地点，工作时间和休息休假，劳动报酬等。岗位变动的，用人单位与劳动者应当协商一致，变更劳动合同约定的内容。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具...

房屋租赁合同弄丢了怎么办

问题解答：房屋租赁合同弄丢了可以复印一份再由当事人签名、盖章或者按指印。合同没有留存的，双方当事人可以重新协商签订。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事...

中介没有实行口头协议那可以终止合同吗

问题解答：中介没有实行口头协议一般不可以终止合同，但当事人约定了解除事由，对方不履行口头协议可以解除合同的，当事人可以解除合同。合同解除后，权利义务终止。还未履行的，终止履行，已经履行的根据实际情况采取相应措施。法律依据：《中华人民共和国民...

购房合同中的协议不合理能签吗

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  • 2022-03-06 17:00

问题解答：购房合同中的协议不合理能不签。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同成立时显失公平的，属于可撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则...

出售旧设备一定要合同吗

问题解答：出售旧设备一定要合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款等。依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以...

债权转让有什么效力

问题解答：债权转让的效力有：1、债权全部转让的，受让人取代债权人地位；2、债权部分转让的，原债权人就转让部分丧失债权；3、受让人取得与债权有关的从权利；4、债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十七条...

撤销权之诉有管辖权的法院是哪个

问题解答：撤销权之诉有管辖权的法院是被告住所地人民法院。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第...

采用特定合同形式的目的有哪些

问题解答：采用特定合同形式的目的有：1、证据目的，合同采用特定形式可以留存作为证据，有效避免争议的纠纷；2、信息提供目的，合同的主要事项更加明确清晰；3、境界线目的，确定合同成立的时间；4、其他目的，包括对合同缔结及其内容的确认等。法律依据：《...

合同权利义务终止的情况有什么

问题解答：合同权利义务终止的情况有：1、合同已按照约定完全履行；2、合同债务相互抵销；3、债务人依法将标的物提存；4、债权人免除债务；5、合同解除；6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情...

哪些免责条款归于无效

问题解答：下列免责条款归于无效：1、造成对方人身损害的免责条款；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。不得利用自身优势使合同显失公平。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

债权转让的生效情形主要包括了哪些

问题解答：债权转让的生效情形主要包括：1、债权人享有合法债权，就债权转让与第三人达成合意；2、债权根据自身性质、当事人约定和法律规定可以转让；3、债权人转让债权已通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全...

借款合同中有哪些条款约定是无效的呢

问题解答：借款合同中以下条款约定是无效的：1、合同中约定因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；2、借款利率违反国家有关规定的无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的条款无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同不能成立的要件有哪些

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  • 2022-03-06 16:57

问题解答：合同不能成立的要件有：1、当事人就合同主要条款无法达成一致；2、没有两方以上订立合同的当事人；3、合同的客体不确定；4、法律规定或者当事人约定采用特定形式订立合同，当事人未采用特定形式的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条...

先履行抗辩权发生的条件有哪些

问题解答：先履行抗辩权发生的条件有：1、当事人互负债务；2、债务有先后履行顺序；3、应当先履行债务一方未履行债务或履行债务不符合约定，后履行一方有权拒绝其履行请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺...

房子被台风吹倒房贷是否用还吗

问题解答：房子被台风吹倒房贷一般需要偿还。借款人应当按照约定的期限返还借款，否则需支付逾期利息。政府会采取灾后应急救助和居民住房恢复重建措施，当事人确有困难的，可以向政府申请补助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借...

合同书能修改吗

问题解答：合同书能修改。当事人协商一致，可以变更合同。对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，办理手续后变更的合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合...

合同备案后还能撤销吗

问题解答：合同备案后还能撤销。当事人协商一致的，可以解除合同；约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；符合法定情形的，当事人可以解除合同。依法解除的合同，权利义务终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，...

面对网贷暴力催收怎么应对

问题解答：面对网贷暴力催收可以搜集证据报警处理。公民的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。法律禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。超出部分的利息无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权...

房屋租赁期间中途退租该怎么处理

问题解答：房屋租赁期间中途退租的处理方式有：1、承租人可以与出租人协商解除合同；2、合同解除后，根据履行情况和合同性质，出租人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商...

离婚协议房产给孩子可以吗

问题解答：离婚协议房产可以给孩子。民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。当事人可以处分自己的财产权利，将房产赠与给他人。赠与合同可以附义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不...

商店租赁合同纠纷解决方法有什么

问题解答：商店租赁合同纠纷解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。双方当事人可以沟通协商；协商不成的，可以由相关部门进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定起诉条件的，可以向人民法院起诉。法律依据：《民事诉讼法》第一百...

一年合同到期后自动续签吗

问题解答：一年合同到期后一般不会自动续签，合同当事人可以协商一致重新签订合同。合同到期的，权利义务终止，当事人无需继续履行合同，应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五...

定金合同违约具体包括哪些

问题解答：定金合同违约具体包括：1、给付定金的一方违约的，无权请求返还定金；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

合同如何才能够成立

问题解答：合同成立需要以下条件：1、合同当事人存在两个以上；2、当事人具备相应的民事行为能力；3、对合同的主要条款达成一致；4、不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形...

债权转让具体来说是什么意思

问题解答：债权转让具体来说是指在不改变债权内容的前提下，债权人通过让与合同将其债权转移给第三人的一种行为，其中原债权人称作让与人，接受债权的人称为受让人。债权人将债权的全部或者部分转让给第三人，应当通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法...

债权人行使代位权的效力有哪些

问题解答：债权人行使代位权的效力有：1、代位权成立的，债务人的相对人对债权人负有履行义务；2、债权人接受履行后，相应的权利义务终止；3、代位权的行使范围以债权人的债权为限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十七条人民法院认定代位权成立...

什么债权是不得转让的

问题解答：以下债权是不得转让的：1、根据债权性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人；3、依照法律规定不得转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分...

司法拍卖的房屋已租赁怎么办

问题解答：司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理：1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、租赁在拍卖后，因法院拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承...

合同效力的具体表现有什么

问题解答：合同效力的具体表现有：1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务；2、依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法...

债权转让的法定条件都有什么

问题解答：债权转让的法定条件都有：1、债权人就转让债权通知债务人；2、债权人享有合法债权；3、债权人和第三人达成债权转让协议；4、债权可以依法转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是...

合同解除的效力是怎么规定的

问题解答：合同解除的效力有以下规定：1、合同解除后，尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；3、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。法律依...

租赁合同未约定期限怎么处理呢

问题解答：租赁合同未约定期限可以由当事人协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同...

房屋租赁合同签订地的法院可以管吗

问题解答：房屋租赁合同签订地的法院可以管。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。协议地点不违反级别管辖和专属管辖规定的有效。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提...

居间人未促成合同成立的委托人还要付酬吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-06 16:53

问题解答：居间人未促成合同成立的委托人不需要付酬。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费...

债权转让的有效条件都包括了哪些

问题解答：债权转让的有效条件都包括：1、债权人享有合法债权；2、债权根据性质、按照当事人约定和法律规定可以转让；3、债权人和第三人依法订立债权转让协议；4、债权转让须通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的...

客户合同签业务章有效吗

问题解答：客户合同签业务章有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此客户合同盖业务章的，合同成立，依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合...

未成年人订立的合同有效么

问题解答：未成年人订立的合同一般无效。无民事行为能力人由其法定代理人代理订立合同；限制民事行为能力人订立的合同需经其法定代理人同意、追认后有效；未成年人订立的合同属于纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效。法律依据...

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