商品房买卖合同法定退房的情形有什么

全风险代理商标、专利、版权被侵权案件，打赢官司再收费，官司败诉不收费。案件咨询：400-996-8958；VX：S1372374

问题解答：

商品房买卖合同法定退房的情形有：

1、出卖人未取得房屋所有权，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；

2、房屋不符合质量要求，买受人可以解除合同；

3、出卖人以欺诈手段，使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第六百一十条

因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。