合同法律问答

解除合同的时点怎样认定

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2022-03-06 19:28

问题解答：解除合同的时点按照以下方式认定：1、当事人一方以通知方式解除的，解除合同的时点为通知到达对方时；2、当事人一方以提起诉讼或者申请仲裁的方式解除的，解除合同的时点为起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时。法律依据：《中华人民共和国民法...

签订的赠与合同是不是单务合同

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2022-03-06 19:28

问题解答：签订的赠与合同是单务合同。在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。但赠与合同可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事...

要是贷款逾期不还会什么样

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2022-03-06 19:28

问题解答：贷款逾期不还会负担逾期利息，产生不良信用记录，被债权人催款。债权人可以向人民法院起诉，要求债务人偿还借款，债务人拒绝履行的，人民法院可以强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对...

撤销权之诉管辖权的法院是哪一个法院

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2022-03-06 19:28

问题解答：撤销权之诉管辖权的法院是被告住所地法院。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一...

货运合同的种类

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2022-03-06 19:28

问题解答：货运合同的种类有铁路运输合同、公路运输合同、水路运输合同、航空运输合同以及管道运输合同。货运合同是承运人将货物从起运地点运输到约定地点，托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零九条运输...

自然人没约定利息怎么办

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2022-03-06 19:28

问题解答：自然人没约定利息视为没有利息，借款人按期或提前返还借款的，无需支付利息。但借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的...

水路货物运输合同一般包括哪些内容

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:27

问题解答：水路货物运输合同一般包括以下内容：1、货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等；2、收货人的姓名、名称；3、票款或者运输费用的数额、支付方式、时间；4、违约责任和纠纷解决方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零九条运输合同是承...

过分低于损失违约金应该如何处理

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2022-03-06 19:27

问题解答：过分低于损失的违约金应该向人民法院或者仲裁机构请求予以增加。违约金的具体数额由当事人约定，一般根据违约情况和造成的损失计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据：《中华人民共和国...

可变更可撤销合同的诉讼时效是多久

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2022-03-06 19:27

问题解答：可变更可撤销合同适用一年的除斥期间。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一...

企业要满足哪些条件才可以申请长期借款

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2022-03-06 19:27

问题解答：企业要满足以下条件才可以申请长期借款：1、企业依法设立，具有独立法人资格；2、借款用途合法；3、企业信用良好，财务管理和经济核算制度健全，具有偿还借款的能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借...

要约及其法律约束力是怎样的

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2022-03-06 19:26

问题解答：要约是希望与他人订立合同的意思表示。要约的法律约束力是：1、受要约人于要约生效时取得依其承诺而成立合同的法律地位；2、要约人不得随意撤回、撤销或对要约加以限制、变更和扩张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合...

定做人的主要义务有哪些

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2022-03-06 19:26

问题解答：定做人的主要义务有：1、按照合同约定提供材料；2、按照合同约定的期限和金额支付报酬，承揽人提供材料的，还需支付材料费；3、承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按...

哪些条件下房屋买卖合同会有效

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2022-03-06 19:26

问题解答：房屋买卖合同有效需以下条件：1、买卖合同当事人具有完全民事行为能力；2、合同依法成立，当事人意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或...

借条还款后能要回吗

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2022-03-06 19:26

问题解答：借条还款后能要回。借条是表明债权债务关系的书面凭证，借款人按照约定的期限返还借款后，可以要求对方返还借条，写明已按期归还欠款，对方不能归还的，可以要求出具收据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款...

房主租赁期间卖房怎么处理

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2022-03-06 19:25

问题解答：房主租赁期间卖房的处理有：1、租赁期间房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、房主出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租...

已经终止的合同还能变更吗

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2022-03-06 19:25

问题解答：已经终止的合同还能变更。债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。当事人协商一致的，可以变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自...

房屋租赁合同出租方违约怎么办

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2022-03-06 19:25

问题解答：房屋租赁合同出租方违约可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履...

借款协议应包括哪些主要内容

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2022-03-06 19:25

问题解答：借款协议应包括的主要内容有：1、借款人和贷款人的基本身份信息；2、借款种类、币种、数额；3、借款用途；4、借款利率、延期利率；5、还款方式和期限；6、违约责任和解决争议的方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是...

无抵押人承诺的抵押担保合同是否可以成立

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2022-03-06 19:25

问题解答：无抵押人承诺的抵押担保合同不成立。为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将财产抵押给债权人。抵押担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九...

转租赁权的定义

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2022-03-06 19:25

问题解答：转租赁权的定义是承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人并收取租金的民事权利。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经...

违约诉讼合同条款是如何约定的

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2022-03-06 19:25

问题解答：违约诉讼合同条款的约定方式有：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约金不得低于或过分高于造成的损失；2、当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

租赁合同中先履行抗辩权的规定

法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:24

问题解答：租赁合同中先履行抗辩权的规定：租赁合同的当事人互负债务且有先后履行顺序的，应当由先履行债务一方履行，该方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应...

合同无效的诉讼时效是多久

法务部发布于合同
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2022-03-06 19:24

问题解答：合同无效不适用诉讼时效。无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。无效的民事法律行为自始没有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强...

摁手印和签字的合同都成立吗

法务专员发布于合同
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2022-03-06 19:24

问题解答：摁手印和签字的合同都成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，按指印和签名具有同等的法律效力。依法成立的合同自成立后生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立...

未经丈夫允许私自卖房该行为是否具有法律效力

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2022-03-06 19:24

问题解答：未经丈夫的允许私自卖房签合同，如果买房合同是有双方的签字，是具有法律效应的。如合同已经开始履行或已履行完毕，买方为善意第三人，取得房产的行为合法。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...

房贷逾期不还的后果有什么

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2022-03-06 19:24

问题解答：房贷逾期不还的后果有：1、承担逾期利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；2、面对贷款人催收；3、被贷款人起诉，法院依法采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款...

dubo而产生的债务法律保护吗

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2022-03-06 19:23

问题解答：dubo而产生的债务不受法律保护。法律保护合法的民事法律关系，dubo行为违反了治安管理法等法律，也违反了公序良俗的基本原则，损害社会公共利益，因此，dubo而产生的债务不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活...

留置担保合同的具体内容是什么

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2022-03-06 19:23

问题解答：留置担保合同的具体内容：留置物与债权相当；留置担保的范围有限制；留置权消灭条件。留置担保范围主要包括主债权；利息；违约金、损害赔偿金；留置物保管费；实现留置权的费用。合同当事人还可以约定其他责任范围。法律依据：《民法典》第六百八...

向人追债时可以要利息吗

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2022-03-06 19:23

问题解答：向人追债时可以要利息。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，当事人一般采用书面形式订立合同，约定借款种类、币种、用途、数额、利率等事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人...

委托合同一般应具备什么条款

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2022-03-06 19:23

问题解答：委托合同一般应具备以下条款：1、委托人和受托人的基本信息；2、具体的委托事务；3、委托权限；4、委托期限；5、报酬；6、处理事务的要求；7、违约责任和争议解决方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人...

怎样认定合同无效

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2022-03-06 19:23

问题解答：合同无效的认定：1、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；3、违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

不全部履行义务的赠与合同是否可以撤销

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2022-03-06 19:23

问题解答：不全部履行义务的赠与合同可以撤销。赠与可以附义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一...

合同变更的形式是怎样的

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2022-03-06 19:22

问题解答：合同变更的形式有：1、当事人协商一致变更合同；2、人民法院或者仲裁机构变更合同。符合情势变更条件的，当事人协商不成，可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则...

借款合同有哪些种类

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2022-03-06 19:22

问题解答：借款合同的种类有：1、按照借款币种分为人民币借款合同和外币借款合同；2、按照借款用途分为固定资产借款合同和流动资金借款合同；3、按照担保方式分为信用借款合同和担保借款合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借...

因商业贿赂签订的合同是否有效

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2022-03-06 19:22

问题解答：因商业贿赂签订的合同一般是有效的。但合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的无效。合同有效的要件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国...

运输合同的种类有哪些

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2022-03-06 19:21

问题解答：运输合同的种类有：1、根据运输对象分为客运合同和货运合同；2、根据运输工具分为铁路运输合同、公路运输合同、水路运输合同、航空运输合同以及管道运输合同；3、根据运输方式分为单一运输合同和多式联运合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

无审批权签字效力如何

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2022-03-06 19:21

问题解答：无审批权签字不具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但...

合同债权作为一种财产权利主要有什么权能

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2022-03-06 19:21

问题解答：合同债权作为一种财产权利主要有以下权能：1、请求合同相对人履行合同义务的权利；2、请求违约的一方当事人承担违约责任；3、依照法律规定和当事人约定处分债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因...

承租人逾期不支付租金怎么处理

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2022-03-06 19:21

问题解答：承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。承租人不承担违约赔偿责任的，出租人可以向人民法院起诉，基于生效的判决可以请求法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国...

哪些情形下当事人能解除合同

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2022-03-06 19:21

问题解答：以下情形当事人能解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民...

口头合同怎么追认法律效力

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2022-03-06 19:21

问题解答：口头合同追认法律效力的方式是：追认权人应当采用明示的方式向合同的相对人作出追认的意思表示。追认采取书面形式还是口头形式，取决于追认权人，作出的意思表示须为相对人知晓。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，...

格式合同都属于要式合同吗

法务助理发布于合同
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2022-03-06 19:21

问题解答：格式合同不是都属于要式合同。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同；格式合同是指全部由格式条款组成的合同，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。法律依据：《中华人民...

买卖合同交付前货物损坏谁担责

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2022-03-06 19:20

问题解答：买卖合同交付前货物损坏一般由出卖人承担责任。民法典规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的...

无偿保管人责任是怎样的

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2022-03-06 19:20

问题解答：无偿保管人的责任是：保管人存在故意或者重大过失，造成保管物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。保管合同一般是有偿合同，当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照相关规定也不能确定的，视为无偿保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八...

哪些单位可以保管人事合同

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2022-03-06 19:20

问题解答：以下单位可以保管人事合同：1、各地的人才中心、教育局；2、国有企业、政府、学校、大型企业。保管人应当妥善保管保管物，除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条保管...

未完成附随义务会导致合同无效吗

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2022-03-06 19:20

问题解答：未完成附随义务不会导致合同无效。附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典...

借款合同的基本要素有哪些

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2022-03-06 19:20

问题解答：借款合同的基本要素有：1、借款人和贷款人的基本信息；2、借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借...

债权人代位权的成立条件是什么

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2022-03-06 19:20

问题解答：债权人代位权的成立条件：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自...

居间合同履行地怎么确定呢

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2022-03-06 19:20

问题解答：居间合同履行地的确定有：1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；3、争议标的为交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；4、争...

格式合同是否可以修改

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2022-03-06 19:19

问题解答：格式合同可以修改。格式合同中的格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。当事人协商一致，可以变更合同，需对合同变更的内容进行明确约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条第一款格式条款...

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