合同法律问答

对订立合同方式的规定有哪些

律师助理发布于合同
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2022-03-06 17:13

问题解答：对订立合同方式的规定有：1、当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传等；2、当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事...

试用买卖的定义是什么

法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:13

问题解答：试用买卖的定义是指合同成立时出卖人将标的物交给买受人试用，买受人在一定期限内使用后承认购买并支付价款的买卖。试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。法律依据：《中华人民共...

债权人代位权其行使要件是什么

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:13

问题解答：债权人代位权其行使要件是：1、债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利；2、债权人对债务人享有到期债权；3、债权人的到期债权实现受到影响；4、代位权行使范围以债权人的到期债权为限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因...

合同纠纷的诉讼时效是如何规定

5858法务发布于合同
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2022-03-06 17:13

问题解答：合同纠纷的诉讼时效一般是三年。因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权...

企业可以随意签长期合同吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:12

问题解答：企业不可以随意签长期合同。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。用人单位与劳动者签订合同需要协商一致，合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。法律依据：《中华人民共和...

合同约定赔偿原则有什么

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:12

问题解答：合同约定赔偿原则有：1、完全赔偿原则，违约方应当赔偿另一方因违约遭受的全部损失；2、合理预见原则，损失赔偿额包括合同履行后可以获得的利益；3、损益相抵原则，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

网签购房合同具备法律效力吗

法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:12

问题解答：网签购房合同具备法律效力。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当事人订立合同，可以采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用...

租赁房屋遇到毁约怎么办

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:12

问题解答：租赁房屋遇到毁约应当要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同约定了违约金的，按照约定的数额进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

解除合同会有期限限制吗

法务部发布于合同
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2022-03-06 17:12

问题解答：解除合同会有期限限制。解除权行使期限由法律规定或者当事人约定，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，行使期限为一年，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算。法律依据：《中华人民共...

房屋租赁可以无限续租吗

法务部发布于合同
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2022-03-06 17:11

问题解答：房屋租赁不可以无限续租。当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人默认续租的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承...

遭遇房产多重买卖怎样救济

5858法务发布于合同
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2022-03-06 17:11

问题解答：遭遇房产多重买卖可以采取以下方式救济：1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付房产；2、均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人交付房产；3、出卖人无法履行合同的，买受人可以解除合同并请...

单位订立劳动合同时欺诈劳动者可以解除吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 17:11

问题解答：单位订立劳动合同时欺诈劳动者可以解除。订立合同时一方存在欺诈手段，使对方订立合同违背真实意思的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以...

印花税是所有合同都要交吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:11

问题解答：印花税是所有合同都要交。在境内书立、领受应纳税凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照法律规定缴纳印花税。应纳税凭证包括具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照等经财政部确定征税的凭证。法律依据：《中华...

债权转让生效的必要要件是什么

律师助理发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：债权转让生效的必要要件是：1、债权转让须通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力；2、债权人依法享有债权；3、债权人和第三人就债权转让达成合意；4、债权可以转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或...

商用房屋租赁到期怎么续租

法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：商用房屋租赁到期可以采用以下方式续租：1、当事人续订租赁合同，但是续订的租赁期限不得超过二十年；2、承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，转为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合...

房屋租赁到期房东换锁怎么救济

法务部发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：房屋租赁到期房东换锁可以与房东协商续订租赁合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。房东换锁并未违反合同的约定，承租人可以与出租人协商续订租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...

附条件合同具有什么效力

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：附条件合同具有以下效力：1、附生效条件的合同，自条件成就时生效；2、附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同可以附条件，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件...

艺人合同不公平有效吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：艺人合同不公平一般无效。当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民...

合同解除生效有哪些要件

法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：合同解除生效有以下要件：1、以通知方式解除的，自通知到达对方时合同解除生效；2、以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时合同解除生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当...

房屋租赁合同怎么才能生效

法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:10

问题解答：房屋租赁合同生效的条件有：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人订立合同的意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

赠与他人财产是否能要回

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:09

问题解答：赠与他人财产一般不能要回。但受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。...

债权转让的基本条件是什么

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:09

问题解答：债权转让的基本条件是：1、债权具有可让与性；2、债权人依法享有债权；3、债权人和第三人依法达成债权转让协议；4、债权转让须通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下...

选择之债中的给付不能的意思是什么

5858法务发布于合同
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2022-03-06 17:09

问题解答：选择之债中的给付不能的意思是一个或者多个标的不能履行。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。但是存在法律上或者事实上不能履行的情形的，当事人可以请求终止合同，承担违约责任。法律依据：《中华人民...

拍卖房屋有永久租赁权怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:09

问题解答：拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

解除委托合同有期限吗

5858法务发布于合同
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2022-03-06 17:08

问题解答：解除委托合同没有期限。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失；有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华...

公司注销后遗漏债务怎么处理

法务部发布于合同
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2022-03-06 17:08

问题解答：公司注销后遗漏债务按照以下方式处理：公司未经依法清算即办理注销登记的，由有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担相应赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干...

保险合同解除期限有多长时间

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2022-03-06 17:08

问题解答：保险合同解除期限有三十日。保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。投保人解除合同的，保险人应当自收到解除合同通知之日起三十日内，按照合同约定退还保险单的现金价值。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十五条除本法另有...

合同谁签都可以改吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:08

问题解答：合同并非谁签都可以改。依法成立的合同一般只对当事人具有法律约束力，变更合同需要该合同的当事人协商一致。当事人可以对合同做变更约定，但内容应明确，内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民...

跟中介签了合同有效吗

法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:08

问题解答：跟中介签了合同经所有权人许可的有效。中介代理所有权人实施代理行为，应当具有相应的代理权限，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

附条件合同的生效

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2022-03-06 17:08

问题解答：附条件合同，自条件成就时生效。当事人不得为自己的利益不正当地阻止条件成就或者不正当地促成条件成就。合同可以附生效条件，也可以附解除条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行...

在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗

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2022-03-06 17:07

问题解答：在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和...

长期合同如何解除

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2022-03-06 17:07

问题解答：解除长期合同可以采取以下方式：1、协商解除。当事人协商一致，可以解除合同；2、约定解除。当事人约定解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、法定解除。符合法定情形的，当事人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

签租房合同违约怎么办

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2022-03-06 17:07

问题解答：签租房合同违约，不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。符合法定解除条件的，当事人可以解除合同，但不影响违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者...

关于对承诺撤回的规定是什么

法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:07

问题解答：关于对承诺撤回的规定是：1、民法典第四百八十五条规定，承诺可以撤回；2、行为人撤回承诺，撤回的通知应当在承诺的意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法...

房屋租赁合同如果违约怎么赔偿

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:07

问题解答：房屋租赁合同如果违约应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人另有约定的，按合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务，符合法定解除情形的，当事人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...

约定不能解除合同有效吗

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2022-03-06 17:06

问题解答：约定不能解除合同无效。民法典规定，存在以下情形的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人迟延履行债务的；4、法律规定的其他情形。法...

居间合同纠纷的表现行为有什么

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2022-03-06 17:06

问题解答：居间合同纠纷的表现行为有：1、因支付报酬而引起的纠纷。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；2、因中介人隐瞒事实或提供虚假情况而引起的纠纷。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。法律依据：《中华人民共和国民法典...

冒签的合同有法律效力

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2022-03-06 17:06

问题解答：冒签的合同不具有法律效力。冒签的合同未经追认对所有权人不具有法律效力。因当事人冒签合同致使事实上不能履行的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构终止合同权利义务关系并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人...

对承诺到达时间的规定是如何规定的

法务部发布于合同
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2022-03-06 17:06

问题解答：对承诺到达时间的规定是：1、要约确定承诺期限的，应当在要约确定的期限内到达要约人；2、要约没有确定承诺期限的，按照要约作出方式确定。要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺。要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。法律依据：...

存量房居间合同有法律效力吗

法务助理发布于合同
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2022-03-06 17:06

问题解答：存量房居间合同有法律效力。居间合同又称中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一...

有损公司利益的合同有效吗

律师助理发布于合同
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2022-03-06 17:05

问题解答：有损公司利益的合同一般有效，但当事人恶意串通订立的合同无效。无效的合同，应当采取返还财产、折价补偿、赔偿损失等方式处理。董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任...

合同缔约过失责任的定义是什么

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 17:05

问题解答：合同缔约过失责任的定义是当事人在订立合同过程中，存在违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。当事人在订立合同过程中应当遵守诚信原则，无论合同是否成立，不得故意造成对方损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当...

部分履行合同能否导致合同的解除

法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:05

问题解答：部分履行合同一般不导致合同的解除。但当事人一方未全面履行义务，致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列...

草拟合同有法律效力吗

法务部发布于合同
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2022-03-06 17:05

问题解答：草拟合同经双方签名、盖章或者按指印后有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民...

反要约是实质变更吗

律师发布于合同
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2022-03-06 17:05

问题解答：反要约是实质变更。受要约人接受要约的，应当在承诺期限内发出承诺。承诺的内容应当与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约，也称反要约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容...

合同关系应包括什么内容

5858法务网发布于合同
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2022-03-06 17:04

问题解答：合同关系应包括以下内容：1、合同权利，合同当事人依照合同约定应当享有的权利；2、合同义务，合同当事人依照合同约定应当承担的义务。合同关系包括主体、内容、客体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自...

借款合同的纠纷有哪些特点

5858法务网发布于合同
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2022-03-06 17:04

问题解答：借款合同的纠纷有以下特点：1、借款人大多不具备还款能力；2、贷款人的维权时间较晚；3、贷款期限普遍较短，标的额不大；4、借款合同不规范；5、提供无效担保等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，...

合同解除的情况有哪些

法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:04

问题解答：合同解除的情况有：1、当事人达成一致解除合同；2、当事人约定解除合同的事由发生时，解除权人解除合同；3、符合法定解除情形的，包括因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的等情形。法律依据：《中华人民共...

如何写房屋租赁合同有什么内容

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 17:04

问题解答：房屋租赁合同应当载明以下内容：1、出租人和承租人的基本信息；2、房屋信息；3、租赁期限；4、租金及其支付期限和方式；5、租赁物维修；6、违约责任和争议解决方式等。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限...

行使代位权适用仲裁协议吗

律师发布于合同
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2022-03-06 17:04

问题解答：行使代位权一般不适用仲裁协议。债权人行使代位权应当向人民法院提出申请，请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典...

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