合同效力待定的四种情况

问题解答：合同效力待定的四种情况：　一、无行为能力人所订立的合同。二、限制行为能力人缔结的合同。三、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。四、无处分权人处分他人财产订立的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

房产买卖合同纠纷如何解决

问题解答：买卖合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。协商是当事人自由选择在自愿原则下解决合同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。调解是指在第三人主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。仲裁是指发生合同争议...

损害他人财物怎么处理

问题解答：1.故意毁坏他人财物金额在5000元以下不予立案，但可能受到行政处罚。2.故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)造成公私财物损失五千元以上的;(二)毁坏公私财物三次以上的;(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;(四)其他情节严重...

投标文件的法律效力

问题解答：投标文件不具有法律效力，只有签订合同才能具有法律效力。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发...

干洗店洗坏了赔偿原则

问题解答：原则上按照洗染衣物25%的年折旧率计算赔偿。赔偿金额最高不超过原值的70%，最低不低于原值的30%。具体赔偿数额，可以由双方共同协商。如果不能达成一致，消费者可以请求市场监管部门调解人员进行调解。法律依据：《服务质量争议的原则与办法》第三...

房产合同违约有哪些解决方式

问题解答：房产合同违约，可以要求对方承担继续履行，恢复合同，赔偿损失等违约责任。无法继续履行的，且符合解除合同的法定或约定事由的，可以要求解除合同。法律依据：《民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原...

租房时被骗着签订的合同

问题解答：租房被骗签了合同，当事人可以依法起诉予以撤销。我国法律明确规定，合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立，合同双方订立合同应当意思表示真是，不能在别人危机的时候签订合同，或者在一个人完全不知情的情况下签订合同，未成年人的合同签订也是无效的...

格式合同侵害什么权益

问题解答：格式合同侵害下列权益：1.使用不平等格式合同条款免除自身责任。2.利用条款加重消费者责任。3.限制或排除消费者的合法权利。4.利用格式条款限制消费者寻求法律救济的途径。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了...

租客交完定金又反悔怎么办

问题解答：可以通过协商，如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

无效借贷合同有哪些情况

问题解答：合同无效是指不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力的合同是无效合同，民间借贷合同也存在无效的情形。（1）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（2）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取...

签两方和签三方有什么区别

问题解答：三方协议和双方协议的区别在于合同当事人的数目不同。三方协议调整合同三方的权利和义务，双方协议调整双方的权利和义务。双方协议和三方协议只要不违反法律规定，都是有效的。但是，如果合同有三方当事人，必须签订三方协议，否则协议可能无效。法...

签合同签一份有效吗

问题解答：有效。合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实等等。法律依据：《中华人民共和国民法典...

逾期还款的违约责任

问题解答：逾期还款要承担的违约责任：双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期还款利息。相关法律规定当事人一方明...

买卖合同纠纷能否适用诉讼时效

问题解答：买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为一年。因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因...

签订合同时在约定违约责任时应当注意什么

问题解答：应当注意：1、约定的违约条款必须是相对公平的，不违反法律、行政法规的强制性规定，否则无效。2、违约金不要约定的过高或者过低，否则后续发生纠纷时，主张违约金过高或者过低一方还得对违约金过高或过低承担举证责任。这个举证一般比较难。3、最...

股权质押能否转让

问题解答：一般不能转让。但若征得出资人和质权人同意的，该股权可以转了。股权质押指的是出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。法律规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与...

投标文件副本可以盖红章吗

问题解答：投标文件副本可以盖红章，投标都是正副本都盖红章，打印时就同时打印几份，一起装订，封面再用正副本加以区别。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第二十七条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性...

出租屋死亡房东有责任吗

问题解答：看租户死亡原因及出租人有没有过错。如果承租人死亡是自己或他人造成，出租人不需要承担责任；如果承租人死亡是因为房屋质量等问题，并且出租人没有尽到义务存在过错，那么出租人应当承担责任。出租人需要履行的义务包括安全保障义务，即对房屋的水...

合同审查应注意什么

问题解答：1、审主体，既看别人又看自己;2、审内容，这主要包括权利、义务和责任;3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实;4、审查文字是否规范，需使用确切的词语;5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、授权书;6、审合同条款是否完备;7、审合同条款中的...

公司名称变更劳动合同是否需要重新签订

问题解答：公司法人与名称变更后劳动合同是不需要重新签署的。企业更换法人代表，不需要买断工人工龄，重签劳动合同。《劳动合同法》第三十三条规定：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项，不影响劳动合同的履行。法律依据：《中华人民...

介入费用18万报销比例

介入手术只要纳入医保报销范围的，报销不少于70%。介入治疗的费用参加了医保和新农合的患者还可以享受国家医疗惠民政策，报销部分医疗费用。各省各县新农合报销比例都有所差异另外材料费是按比例按入合理费用的，如搭桥支架按80%纳入合理费用再按新农合相应比...

农村兄弟房产协议书怎么写

问题解答：农村兄弟房产协议应写明：1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。4、协议份数视情况而定，签名盖章缺一不可。法律依据：《中华人民共和国...

什么保险合同是可以解除的

问题解答：一、投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务。二、被保险人或者受益人在未发生保险事故的情况下，谎称发生了保险事故，要求保险人支付保险金，在合同有效期内，保险标的的危险程度增加，投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同...

房屋租赁合同成立的条件

问题解答：属于行政行为无疑，但不属于行政强制，因为拆迁是一个延续的概念。强拆则是行政强制，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所...

欠货款怎么打欠条

关于欠条的格式，应当特别注意以下几点：1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收条等字据的规范格式。一个完整的欠条主要包括四个要件：债权人、债务人、欠款内容以及归还时间，当然还包括签名及时间等内容; 收条则应包括五个要件：交纳人、收取人、交付理由...

合同法属于民法吗

问题解答：合同法是民法的范畴。合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。民法是指调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合...

被担保债权数额是借款金额吗

问题解答：不是，被担保债权的数额是指，在抵押合同中应确定被担保主债权的数额。特别是在当事人未约定所担保的范围时往往就根据被担保主债权的数额来界定抵押人的担保范围。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期...

出租合同注意事项

问题解答：1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租...

商铺签了一年合同中途可以退吗

问题解答：商铺签了一年合同中途不可以退，否则就要承担违约损害赔偿责任，给对方支付违约金，对于违约金，合同有约定的按约定，没有约定的按法律规定，并且要赔偿对方因违约而产生的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...

车行一直拖着不给车,怎么处理

问题解答：可以采取以下救济途径：1、要求解除购车合同。假如在对方迟迟不交车的情况下,你确实不想要这台车了,在对方违约在先的情况下,你可以要求解除此份购车合同。2、要求对方双倍返还定金。3、向工商部门投诉。4、向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国...

售房合同注意事项

问题解答：注意下列事项：1、注意开放商是否五证齐全。2、注意合同是否规范，是否存在霸王条款。3、注意合同中的违约责任是怎么约定的。4、如果是预售的要注意开放商是否具有预售资格。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售...

迁移公告怎么写

问题解答：1.搬迁通知标题2.具体搬迁时间，地点等等信息3.电话，传真等联系方式法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 工作地点是劳动合同的必备条款，用人单位搬迁使得劳动者工作地点变更。第三十五条 用人单位与劳动者协商一致才能变更劳动合同，...

诚意金可以随时退吗

问题解答：诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹...

定金违约金可以同时主张

问题解答：合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

农村房屋无房产证买卖合同有效吗

问题解答：农村房子没有房产证买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《民法典》规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋买卖合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

违法解除劳动合同最多赔偿几个月

问题解答：根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直...

定制家具的定金可以退吗

问题解答：给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金...

公司不帮员工买社保要怎样赔

问题解答：公司不给员工买社保的赔偿：(一)赔偿劳动者少得或者未得的失业保险金损失。(二)承担应当由生育基金支付的女职工生育保险待遇费用。(三)承担工伤保险费有关的罚款、滞纳金等费用。(四)承担基本养老保险有关的罚款等费用。(五)赔偿给劳动者造成的其它...

口头合同的生效标准

问题解答：口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益方不是以合法的形式掩盖非法目的有损害社会公共利益立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能...

合同免责条款的有效要件是怎样的

问题解答：合同免责条款的有效要件为：1、必须是双方当事人真实意思的表示；2、必须经双方当事人协商同意；3、必须符合社会公共利益要求；4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险；5、格式合同的免责条款，其提供者必须尽说明义务。法律依据：《中华人民...

传媒合同签完有效吗

问题解答：合同有没有效，主要看合同是否依法成立，依法成立的合同才受保护的，才具有法律约束力。签订合同的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该合同具有法律效力。法律依据：《...

房屋转租违法吗

问题解答：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经...

合同毁约后怎么处理赔偿？

问题解答：合同违约损害赔偿包括直接损失赔偿和间接损失赔偿两类，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方...

合同内容包括哪些

问题解答：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典...

竞争性谈判最快几天开标

问题解答：竞争性谈判开标最快不得少于二十天。根据相关规定，招投标类采购自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于二十天。竞争性谈判，是指采购人或者采购代理机构直接邀请三家以上供应商就采购事宜进行谈判的方式。竞争性谈判采购方...

债权未到期能不能解除合同

问题解答：债权未到期的情况下可以解除合同，分三种情况讨论：一、是如果双方签订合同之后，协商一致的话时可以解除合同的；二、是如果满足了合同约定的情况，也可以解除合同；三、是双方无法协商一致，也未在合同中提前约定，但是在符合法定解除的条件时可以...

股权转让的民事责任有哪些

问题解答：股权转让的民事责任有下列几种：1.出资不实的股东转让股权后，并不能免除其补缴责任，需继续承担。2.出资不实的股东转让股份后，受让方应当与出让方对出资不实共同承担责任。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三十条，有限责任公司成立后，发现...

逃房租犯法吗

问题解答：不犯法但构成违约。因为根据我国法律规定不交房租只能算是一般的民事违约的行为。由逃跑的人承担相应的民事责任，不能认定为违法行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

车辆夫妻更名算过户吗

车辆夫妻更名算过户。夫妻之间的过户，需要双方带着身份证、结婚证或者是在同一户名下的可证明夫妻关系的户口本到车管所办理有关手续。变更后车牌号码不会改变，车辆登记本名字会更换。 法律依据：《机动车登记规定》第十七条规定：已注册登记的机动车，机动...

个人签订的房屋租赁合同有效吗

问题解答：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...