已经履行的无效合同怎么办

问题解答：已经履行的无效合同的处理方法如下：(一)返还财产应适用恢复原状的原则。(二)对主体不适格等无效合同应按有效处理。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。法律依据：《中华人民共...

物业合同到期不续签可以要求补偿吗

问题解答：物业合同到期不续签，一般不可以要求补偿。但如果业主或业主大会未选聘新的物业服务人，或未决定自行接管，原物业服务人继续处理物业服务事项的，可以要求支付该服务期间的物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十八条 物业服务期限...

解除劳动合同程序

问题解答：(一)事先通知工会(二)通知劳动者(三)用人单位内部的程序(四)特殊程序(五)后义务程序法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单...

签订合同需要采用书面形式吗

问题解答：签订合同的，不是必须采用书面形式，也可以以口头形式订立。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形...

签购房合同应注意的细节有哪些

问题解答：签购房合同应注意的细节：一、明确约定逾期交房的违约责任。二、明确约定面积差异的处理方式。三、明确约定公摊建筑面积。四、明确约定房产证的办理期限。五、明确约定房屋质量。六、有关物业方面的约定。七、规划设计变更的约定。法律依据：《中华...

无房产证房屋买卖合同是否有效

问题解答：根据物权区分原则，如果买卖合同依法成立，法律就会承认合同的法律效力，但不会承认房屋所有权的转移，依法过户登记是房屋所有权转移的生效要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记...

无权处分的买卖合同应怎么处理

问题解答：无权处分不影响合同效力，只是不发生物权变动的效果。前者是指发生债权债务的行为，又称债权行为，如赠与、租赁、保证等，后者是指使某特定权利直接发生得失变更的行为。所以说，无处分权人依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律依据：《中...

手写的劳动合同双方签字有效吗

问题解答：劳动合同，手写和打印都是合法有效的。法律并无明确规定必须是手写或打印。不过最后劳动者和用人单位负责人的名字需要双方签字。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的...

齐齐哈尔5级工伤伤残赔偿标准与计算方法

问题解答：伤残补助金+伤残津贴+工伤医疗补助金+伤残就业补助金+医疗费用+其他合理费用。具体计算：1、伤残补助金：十八个月本人工资；2、伤残津贴：本人工资的70%；3、工伤医疗补助金：三十个月本人工资；4、伤残就业补助金：十六个月本人工资；5、其他费用...

未招标签订的工程施工合同是否有效

问题解答：未招标签订的工程施工合同无效。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招...

合同章有法律效力吗

问题解答：合同专用章有法律效力。根据法律规定，合同章一般代表合同效力，而法人章可以认定为法人的签名，法人的签名也是代表合同效力的一种形式，一份合同当中既有合同章，又有法人章，并不影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十...

国际商法合同生效条件有哪些

问题解答：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件...

汽车租赁经营范围

问题解答：１、长期租赁，是指租赁企业与用户签订长期（一般以年计算）租赁合同，按长期租赁期间发生的费用（通常包括车辆价格、维修维护费、各种税费开支、保险费及利息等）扣除预计剩存价值后，按合同月数平均收取租赁费用，并提供汽车功能、税费、保险、维...

股东协议书签订注意事项

问题解答：股东协议书签订注意事项：一、公司股东应履行的义务1、遵守公司章程；2、按期缴纳所认缴的出资；3、对公司债务负有限责任；有限责任公司的股东对于公司的债务只以其出资额为限负有间接责任，即股东不必以自己个人的财产对公司债务承担责任。4、出资...

邀请招标和公开招标的备案流程是什么

问题解答：不管是邀请招标，还是公开投标，进行备案的话，经评审专家组审核后，招标机构应当将招标文件的所有审核意见，及招标文件最终修改部分的内容通过招标网报送相应主管部门备案，同时将评审专家组审核意见的原始资料以及招标机构的意见报送相应的主管部...

遇到单位不签订合同劳动者怎么维护自己的权益

问题解答：遇到单位不签订合同劳动者应提出要求，要求单位签订劳动合同。若单位不签订的，可以提起要求单位支付双倍工资。单位不与员工结算双倍工资的，需获得双倍工资肯定是需提起劳动仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条 建立劳动关系，应...

用人单位提前终止合同怎么赔偿

问题解答：用人单位无故提前终止合同，属于违法终止，应当按照经济补偿标准的2倍向劳动者赔偿。经济补偿标准如下：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算等。法律依据：《中华人...

劳务合同纠纷的管辖权

问题解答：由被告住所地人民法院管辖。1、劳务合同纠纷的处理采用仲裁前置的处理程序，对仲裁结果不满意的，一方可以依法到法院起诉。2、对于仲裁的结果，劳务合同纠纷双方的当事人，任何一方都可以向法院提起诉讼。3、劳动合同履行地与用人单位所在地不一致...

哪些情况下可以解除合同

问题解答：1、合同的法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为...

培训合同有法律效力吗

问题解答：公司培训员工时可以与员工签订《培训协议书》，且对于服务期的长短，国家没有上下限限制。签订培训协议需要注意的事项有：1，公司组织员工培训，并和员工签培训协议是合法有效的。2，根据新劳动法，公司可以组织员工进行培训，但是不能收取培训费。...

表见代理合同可撤销吗

问题解答：表见代理合同可以撤销。表见代理合同是指代理人之代理虽无代理权，但有可使相对人相信其有代理权的事由，因而法律强使本人对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 行为...

合同上有涂改是否有效

问题解答：合同上有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容；2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方...

债权人转让债权经债务人同意吗

问题解答：债权人转让债权不需要经债务人同意但应当通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续...

高利贷的合同是否无效

问题解答：当高利贷是超过正常贷款利率的借贷，则高利贷的合同，肯定是无效的，因为其不受国家法律的保护。据有关规定显示，在发生借贷时，贷款利率如果高出央行同期基准利率，将不受到国家法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条 禁止...

签订劳动合同辞退员工需怎么赔偿

问题解答：签了劳动合同被辞退赔偿方式：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月...

做了3天辞职有工资吗

问题解答：劳动者可以根据自己的情况在试用期内解除劳动关系，对于自己辞职的情况，用工单位可以不给予经济补偿，但是仍然应该按照劳动者在试用期内实际工作的天数支付相应的工资。用工单位不能因为劳动者仅仅试工了几天或者自己辞职为由拒绝支付或者克扣劳动...

受害者的误工费如何证明

问题解答：误工费证明范本如下： 兹证明 ，男(女)， x族，身份证 xxx，是我司(厂、店)员工，自 x年x 月入职以来，一直在我司(厂、店)工作，月工资约为 x元。自 x年 x月 x日发生xxx以来，因其无法正常工作，我司(厂、店)未向其发放工资。法律依据：《最高人民...

合同一方当事人主张解除合同的需要通知对方吗

问题解答：应当通知对方，当事人一方未通知对方的，也可以直接通过诉讼或者仲裁解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则...

保证合同的期限法律如何规定

问题解答：保证合同的期限可以由双方当事人自由约定，如果保证合同中没有约定或者约定不明确的，按照法律规定保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。法律依据：《中华人民共和国民...

合同无效已经履行了该怎么处理

问题解答：合同无效已经履行的，合同当事人主张合同无效的，应当返还取得的财产，不能返还的，需要折价补偿；对合同无效有过错的当事人，应当承担相应的过错赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不...

合同未履行能解除吗

问题解答：合同未履行可以解除。1、事人协商一致，可以解除合同；2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。法律依据：《...

什么是合同权利转让和合同义务转让

问题解答：1、合同权利转让，是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中，合同权利人称为让与人，第三人称为受让人。2、合同义务转让，是指不改变合同的内容，债务人将其合同义务全部或部分地转移给第三人。债务人将其全部合同...

解聘员工如何赔偿

劳动者被用人单位辞退（或称解除劳动合同）的补偿与否，分为三种情形：一、劳动者有《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定的情形被解除劳动合同的，没有经济补偿。二、用人单位按规定解除劳动合同的，按照《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定，...

房屋质量问题修复后要赔偿吗

问题解答：要赔偿。在保修期内房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第30条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量...

分公司可不可以对外签订合同

问题解答：分公司有权对外签订合同。虽然分公司并不具有独立的财产，但是在法律上，经过工商登记的分公司拥有独立的法律人格，能够独立的对外签订合同，但是在承担责任的时候，不以分公司财产独立承担责任，总公司也需要承担相应的责任。法律依据：《中华人民...

学生签的劳动合同有效吗

问题解答：有效，在校生已经具备合《劳动法》规定的就业年龄，其在校大学生的身份也非《劳动法》规定排除适用的对象。如果双方在协商一致且没有违反法律规定的条件下签订劳动合同是受法律保护的。但是如果在校生去用人单位工作也可以不签订劳动合同。法律依据...

农村房屋买卖合同存在哪些法律问题

问题解答：(一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。(五)小产权房买卖问题。(六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷，...

劳动合同法关于试用期的基本规定有哪些

问题解答：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作...

合同甲方乙方信息打印有效吗

问题解答：合同甲方乙方信息打印有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等...

劳动合同三年试用期

问题解答：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。　法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第十条 建立劳动关...

先合同义务的渊源

问题解答：先合同义务的渊源如下：1、先合同义务的主体是特定的。2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则。3、先合同义务是一种法定义务。4、先合同义务是附随义务。5、先合同义务始于要约生效，终于合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当...

中介卖房合同起法律作用吗

问题解答：中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向...

委托合同对报酬没有约定或约定不明的应如何处理

问题解答：委托合同对报酬没有约定支付报酬的，双方当事人应协商解决，如不能达成一致，法院根据交易习惯等对合同报酬进行确定。如合同对报酬的数额或标准约定不明，协商解决，如不能达成一致，法院根据委托事项所涉及行业在受诉法院所在地上年度职工平均工资...

一般房屋租赁违约金是多少

问题解答：当事人约定的违约金的数额，不能超过实际损失的百分之三十。如果数额不合理的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，...

开工具备的八个条件

问题解答：国家新开工项目八项必要条件 指国家为加强和规范新开工项目管理，从源头上把好项目开工建设关，明确规定各类投资项目开工建设必须符合八项条件。一是符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。二是已经完成审批、核准或备...

涉外合同生效要件

问题解答：1、合同当事人具有行为能力。2、当事人之间必须达成协议。3、合同必须有对价和合法的约因。4、合同的标的和内容必须合法。5、双方当事人的合意必须真实。6、合同必须符合法定的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...

已公证赠予合同可以撤销吗

问题解答：已公证赠与合同不可以撤销。根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十...

在什么条件下能解除合同

问题解答：解除合同有两种方式：一为协商解除合同;一为法定解除合同。1、协商解除合同，基于缔约自由原则，作为合同的缔约主体，可以经过协商的方式解除已经签订的合同，法律对此并不干涉。如果在签约时，已经明确了解除条件的话，当条件成就时，有解除权...

租赁合同编号可以自己随便编吗

问题解答：不可以随便乱编一个租房合同编号，现在大部分，都是网签合同，要通过房产交易中心的系统签约之后自动生成的合同编号，不能随便编的要走正规流程，谨防上当受骗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书...

合同审核要点包括

问题解答：第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品...