借款合同能盖合同章吗

问题解答： 双方订立借款合同的，可以在借款合同上加盖合同章，也可以加盖公章。 根据法律规定，当事人采用书面形式签订的具有以下内容的合同，合同自双方均在合同上签字、加盖合同章或公章或按指印时成立： 1、双方当事人的姓名或名称、住址、联系方式...

租赁期届满和合同期满区别

问题解答： 租赁期届满和合同期满区别： 1、租赁期届满后，双方当事人可以续签租赁合同，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 2、合同期满一般指当事人约定的合同失效日期届至，...

终止合同算违约吗

问题解答： 终止合同算违约，应当依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。但如果当事人是在出现约定可以终止合同的事由或法定终止事由时终止合同的，不算违约。 法律依据： 《中华人民共和国...

债权转让合同随意撤销行吗

问题解答： 债权转让合同随意撤销不行。依法成立并生效的债权转让合同具有法律约束力，受法律保护，该合同当事人不享有任意撤销权，一方当事人想要撤销该合同的，必须经另一方当事人同意。 法律依据： 《中...

租赁合同违约金的支付标准是什么

问题解答： 租赁合同违约金的支付以当事人约定的违约金条款为标准。但如果合同中约定的违约金数额过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 法律依据： ...

物业费诉讼时效多长时间

问题解答： 物业费诉讼时效为三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

房屋出租协议合同样式

问题解答： 房屋出租协议合同样式可以双方当事人具体约定，但是需要注意以下内容： 1、房屋租赁当事人的姓名或名称和住所； 2、房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬； 3、房屋租赁合同的履行期限、地点和方式； 4、房屋租赁合同的违约责任、解...

无效合同双方的损失应该谁来承担

问题解答： 无效合同双方的损失应该由合同当事人按照各自的过错程度来承担。根据法律规定，合同被确认无效后，对合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，如果各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律依据： ...

三方协议解约需要多久

问题解答： 当事人协商一致的，协商当天就可以解除三方协议。三方协议只是一份普通的合同，是毕业生、用人单位、学校就毕业生的就业问题签订的合同，毕业生到用人单位报到、用人单位正式接受后，三方协议自行终止。 三方协议并不意味着毕业生已经与用人...

借款合同能补办吗

问题解答： 双方当事人协商一致的，可以补办借款合同。 根据法律规定，在签订合同后，当事人一方丢失合同的，可以与对方协商，订立新的借款合同，或复印对方留存的合同。 此外，书面借款合同自双方当事人均签字、盖章或按指印时成立，合同的丢失不会影...

未经担保人同意变更主合同

问题解答： 未经担保人同意变更主合同，如果加重债务的，担保人对加重的部分不承担担保责任。根据法律规定，债权人和债务人变更主债权债务合同，应经保证人书面同意，否则保证人可以拒绝对加重的债务提供担保。 法律依据： ...

怎么认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力

问题解答： 认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力的方式： 1、如果共有人是以自己的名义擅自出卖共有物的，该行为属于无权处分，所签订的买卖合同有效。 2、如果共有人是以其他共有人的名义擅自出卖共有物的，该行为属于无权代理，其他共有人对该买...

主合同变更担保责任怎么来承担

问题解答： 主合同变更担保责任的承担方式： 1、如果主合同变更经过担保人同意，则担保人依然对变更后的主合同承担担保责任。 2、如果主合同变更未经过担保人同意，变更后的主合同减轻了债务的，担保人仍然对变更后的主合同承担担保责任；变更后的主合...

运输合同雇主需要承担责任吗

问题解答： 运输合同雇主需要承担责任。承担的责任主要包括保障雇员的人身安全，赔偿雇员因雇佣活动而遭受的损伤，如果雇员在雇佣活动中致人损害的，雇主也应当承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国...

租到隔断间的合同的法律效力是怎样的

问题解答： 租到隔断间的合同具有法律效力，但前提是隔断的房间是合法隔断，同时还要满足双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违背公序良俗等条件。如果隔断的房间是非法隔断或者未达到出租的标准的，该租赁合同无效。 ...

委托代理关系会带来什么问题?

问题解答： 委托代理关系会带来的问题： 1、代理人明知代理事项违法仍实施代理行为，或被代理人明知代理行为违法未反对的，被代理人和代理人应承担连带责任。 2、如果代理人超越代理权或代理权终止，仍实施代理行为，构成表见代理的，该代理行为对被代...

违约金是否算是债务利息呢

问题解答： 违约金不算是债务利息。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱，具有惩罚性、补偿性，与债务利息的性质不同，不能将二者混淆。 法律依据： 《中华...

12315投诉饭店有惩罚的吗

问题解答： 如果饭店侵犯了消费者的权益，消费者向12315投诉后，消费者协会将组织商家和消费者进行协商解决。如果商家和消费者之间的协商不好，消费者协会将向工商行政管理局报告。 如果饭店侵犯了消费者权益，工商行政管理局会对饭店的具体行为进行相...

律师以谁的名义与客户签订委托代理合同

问题解答： 律师以律师事务所的名义与客户签订委托代理合同。律师必须挂靠在具体的律师事务所进行执业活动，不能单独执业。律师以自己名义与委托人签订委托代理合同的，该法律行为无效，且律师可能会被给予相关处罚。 委托人与律师事务所签订委托合同，...

未缴纳社保的如何赔偿

问题解答： 用人单位未缴纳社保的，劳动者不能单独以用人单位没有足额缴纳社保费用为由要求赔偿，但是劳动者可以要求予以补缴，解除合同时可以要求支付经济补偿。 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个...

房租合同没到期搬走违约金可以商量吗

问题解答： 房租合同没到期搬走违约金可以商量。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据： 《中华人...

租赁合同有先后履行顺序吗

问题解答： 租赁合同没有先后履行顺序。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，通常情况下，出租人交付租赁物与承租人支付租金的义务，应当同时履行。 法律依据： 《中华人...

电子签合同有效吗

问题解答： 电子签合同有效。其相关规定为： 1、通过电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所记录的内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当事人签订合同，可以选择采用书面形式、口头形式或者其他形式。但法律规定只能选择特定形...

在国外签合同一般用英文还是中文名

问题解答： 在国外签合同既可以用英文名，也可以用中文名。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，法律并没有明确禁止当事人采用签名形式签订合同时使用英文签名，所以当事人可以使用英文名或中文...

物业服务合同纠纷诉讼时效有什么规定

问题解答： 物业服务合同纠纷诉讼时效的规定为发生合同纠纷之后，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华...

无效合同处理的法律依据

问题解答： 无效合同处理的法律依据：： 1、合同存在无效事由的，合同当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认该合同无效； 2、合同被确认无效后，自始不具有法律效力及法律约束力。 法律依据： 《中华人民...

无效合同如何认定价值

问题解答： 无效合同认定价值的方式为受损害方向人民法院或仲裁机构申请确认合同无效，合同被确认无效后，自始不具有法律效力。并且当事人应当返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应...

租赁合同出租方违约怎么处理，如何维权？

问题解答： 租房合同出租方违约的处理方式为要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种，当事人违约时，双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、...

协议怎么写才有效

问题解答： 双方当事人就协议的相关事宜协商达成后，按照以下要求书写并签订的协议有效： 1、双方当事人在签订协议时均具有相应的民事行为能力； 2、协议是双方当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、协议内容不违反法律、行政法规的强制...

违约金可以双倍返还吗

问题解答： 违约金不可以双倍返还。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应支付的违约金数额或计算方式，而不可以约定双倍返还违约金，适用双倍返还的条款是定金条款。 法律依据： 《中华人民共和国...

合同纠纷为啥尽量避免仲裁

问题解答： 合同纠纷会尽量避免仲裁的原因： 1、仲裁实行一裁终局制度。当事人对于仲裁结果不服的，不能向普通诉讼一样在上诉期内通过上诉再次审理。当事人的回旋余地小。 2、仲裁可能会冻结当事人的资产，使当事人经营困难。一方当事人因对方存在可能...

物业合同需要由谁签订

问题解答： 物业合同需要由业主委员会与物业服务人签订。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。 法律依据...

质押合同是不是担保合同

问题解答： 质押合同是担保合同。根据法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同，质押合同具体是指出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。 法律依据： ...

怎样的合同是制式合同

问题解答： 制式合同是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。制式合同需要得到双方当事人的一致协商和认可，如果制式合同免除一方当事人责任，加重、限制、派出另一方当事人的权利，则另一方当事人可以主张该制式合同...

委托代理关系会带来的问题有什么

问题解答： 委托代理关系会带来的问题： 1、代理人明知代理事项违法仍实施代理行为，或者被代理人明知代理行为违法未反对的，被代理人和代理人应承担连带责任。 2、如果代理人超越代理权或代理权终止，仍实施代理行为，构成表见代理的，该代理行为对被...

单方违约解除合同赔偿按几倍

问题解答： 单方违约解除合同赔偿规定： 1、违约的赔偿一般不是几倍，而是按照相关损失确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不...

合同到期不搬走怎么办

问题解答： 合同到期不搬走的，双方可以协商续签合同。 如果不续签合同的，出租人可以要求承租人在一定期限内搬走，并要求其支付占用期间的租金。 如果承租人不搬走，出租人也没有提出异议的，原合同继续有效，但是租赁期限为不定期，一方可以在合理期...

定金双倍返还的法律规定

问题解答： 定金双倍返还的法律规定： 1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方...

医院要求离职支付违约金

问题解答： 医院要求离职支付违约金不合法。根据法律规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，与该劳动者约定了服务期，劳动者违反服务期约定，或者劳动者违反竞业限制约定的，才需要向用人单位支付违约金。 ...

租赁合同到期需不需要解除合同

问题解答： 租赁合同到期不需要解除合同。租赁期限届满后，双方当事人没有明示或者默示续签租赁合同的，租赁合同终止，不再具有法律效力及法律约束力，承租人应按合同期限归还租赁物。 法律依据： 《中华人...

无效借款合同自被确认为无效之日起无效吗

问题解答： 无效借款合同不是自被确认为无效之日起无效，而是自始无效。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请确认无效，当合同被确认为无效后，自始不具有法律效力和法律约束力。 法律依据...

租客意外死亡房东是否应该赔偿

问题解答： 租客意外死亡，房东一般无需赔偿。 租客因出租屋存在安全隐患，导致发生有关的意外，在出租屋内死亡的，房东需要承担侵权赔偿责任。 租客死亡与出租屋本身无关的，意外事件属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，房东在...

签定合同与签订合同有什么区别

问题解答： 签定合同和签订合同的区别：签订表示是一种过程，是一系列行为的综合，而签定是一种结果，是一系列行为后产生的状态。当事人经磋商决定订立合同的，应该写签订合同，而不应该写成签定合同。 当事人签订合同应注意的事项： 1、注意当事人的信...

主合同担保无效抵押权如何处理

问题解答： 主合同担保无效，抵押权消灭。抵押权由担保合同设立，当担保合同无效后，抵押权自然随之灭失。如果债权人、债务人、担保人对担保合同的无效有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 法律依据： ...

已签订的合同错字如何补救

问题解答： 已签订的合同错字的补救方式为合同双方当事人协商一致后重新签订合同，或者协商后对合同的错误内容进行更正，或者达成补充协议对错误的内容进行说明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

法律上的自由观念最为核心的是

问题解答： 法律上的自由观念最为核心的是依法享有和行使自由。自由观念表现有： 1、中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。 2、有宗教信仰自由。 3、中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。 法律依...

订车交了5000元定金能退吗

问题解答： 订车交了5000元定金能退，但需要符合一定条件。其相关规定为： 1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，收受定金方应当双倍返还定金。 2、双方的合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方...

租赁合同到期是否能续签

问题解答： 租赁合同到期能续签。租赁期限届满后，当事人想要续签的，可以和另一方当事人协商，双方当事人达成一致后可以续签租赁合同。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。 ...

中介收了定金后不退怎么办

问题解答： 中介收了定金不一定需要退还。定金适用定金罚则，对方存在违约的，给付定金方可以要求对方双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，给付方无权请求中介返还定金。中介收受定金不履行债务或...

一份合同的必备条款有什么呢

问题解答： 一份合同的必备条款： 1、合同当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的的相关信息； 3、价款或报酬； 4、履行期限、地点和方式； 5、解决纠纷的方法等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四...