指定代理指什么呢

问题解答： 指定代理是指根据法院或者指定单位的指定而产生代理权的代理。适用的情况主要有民事诉讼中，当事人为无民事行为能力或限制民事行为能力人，而又没有法定代理人的，或者法定代理人之间互相推诿代理责任。 法律依据： ...

无代理权人签订的合同不一定是无效合同

问题解答： 无代理权人签订的合同不一定是无效合同。根据法律规定，无代理权人签订的合同经被代理人追认，或者无代理权签订合同的行为构成表见代理的，该合同具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

委托代理人指什么

问题解答： 委托代理人指按照被代理人的委托行使代理权的人，又称受托人。委托代理人可以是公民，也可以是法人，当委托代理人是公民时，必须具有相应的民事行为能力，当委托代理人是法人时，所受托的事项必须符合其经营宗旨和业务范围。 ...

违约时是否可以用押金扣除

问题解答： 违约时可以用押金扣除。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。当一方当事人出现违约行为给对方造成损失时，可以主张用押金赔偿损失。 ...

限制行为能力人订立的合同是否无效

问题解答： 限制行为能力人订立的合同有效，但前提是其法定代理人对该合同进行了追认、同意，或者该合同对于限制民事行为能力人来说是纯获利益的合同，或者该合同是与其年龄、智力、精神状况相适应的合同。 法律依据： ...

县城小产权房买卖合同是否有效

问题解答： 县城小产权房买卖合同有效，但前提是该买卖合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

无效合同如何能成为有效合同

问题解答： 无效合同不能成为有效合同。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效时，自始不具有法律效力，无法转化成有效合同。 法律依据： 《中...

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以单方处分抵押物吗

问题解答： 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人不可以单方处分抵押物。根据法律规定，债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，但是不能擅自处...

行纪合同有哪些规定呀

问题解答： 行纪合同的规定： 1、行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同； 2、行纪合同自合同双方当事人意思表示一致时成立。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九...

租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定

问题解答： 租赁合同解除后，转租合同应认定为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。 法...

永久租赁合同是否有效

问题解答： 永久租赁合同中未超过二十年的部分有效。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人签订的永久租赁合同中超过二十年的部分不具有法律效力。 法律依据： ...

第三人能够提起合同无效吗

问题解答： 一般情况下，第三人不能提起合同无效。 但是如果合同损害第三人的合法权益或第三人与合同有其他利害关系的，第三人可以依法请求人民法院确认合同无效。 此外，如果第三人因不能归责于本人的事由未参加因合同纠纷引起的诉讼，但有证据证明生...

选择称职代理人要怎么样

问题解答： 选择称职代理人的方式： 1、选择代理人时必须要确定代理人是否具有相应的民事行为能力； 2、如果涉及特殊行业的，所选择的代理人必须具有相应资质。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百...

重新签订合同，旧合同怎么处理

问题解答： 重新签订合同，旧合同的处理方式为双方当事人可以在共同见证下销毁旧合同，或者加盖作废章。双方当事人签订新合同的，约定解除原合同的，应当在新合同中注明原合同的解除。 法律依据： 《中华人...

租期超过20年，是否房屋租赁合同整体无效

问题解答： 租期超过20年，不是房屋租赁合同整体无效。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以房屋租赁合同的租赁期限超过二十年的，应该被认定为无效的部分为超过二十年的部分。 ...

为何定金合同属于实践合同

问题解答： 定金合同属于实践合同的原因是定金合同自实际交付定金时成立。实践合同是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同，定金合同是典型的实践合同。 法律依据： ...

租车合同违约怎么办

问题解答： 租车合同违约的处理方式： 1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求违约方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据...

租赁合同解除,转租合同是不是也应该解除

问题解答： 租赁合同解除，转租合同也应该解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。 法律依据...

债权转让没有通知债务人转让协议是否有效

问题解答： 债权转让没有通知债务人转让协议有效，但该转让协议对债务人不发生效力。根据法律规定，债权人与受让人达成合意签订转让合同之后，如无特殊约定，合同即成立并生效，对债权人与受让人均具有法律约束力。但债权人转让权利后未通知债务人的，...

未取得预售许可证的情况下签订买卖合同是否有效

问题解答： 未取得预售许可证的情况下签订买卖合同无效。根据法律规定，出售商品房的，应当取得商品房预售许可证，如果卖房一方在没有取得商品房预售许可证的情况下与他人签订买卖合同的，该合同因违反法律强制性规定而不具有法律效力。 ...

无权出租的合同效力

问题解答： 无权出租的合同有效，但要求权利人对无权出租的合同进行追认，且该合同符合法定生效要件。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期

问题解答： 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间为三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

有租房合同是否可以办理居住证

问题解答： 有租房合同可以办理居住证。居住证是中国部分城市针对非当地户籍的人员在城市作长期居住、工作和生活时的凭证，以便享受当地的某些福利、待遇和政策。申办人要办理居住证的，应携带有效身份证件、房屋租赁合同和近期照片前往居住地的派出所...

出租房子合同应该怎么写

问题解答： 出租房子合同应该需要写明以下内容： （一）当事人姓名或名称及住所； （二）写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； （三）租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤...

自建房买卖合同有法律效果吗

问题解答： 自建房买卖合同有法律效果，但要求该合同满足签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示不真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国...

怎样订立合同才算符合法律规定

问题解答： 订立合同符合法律规定的方式： 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方当事人的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： 《中华...

物业公司代收水电费是否可以向业主收取手续费

问题解答： 物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。根据法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向最终用户收取有关费用，如果物业公司接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 法律依据： ...

与房东签订的租房合同效力如何

问题解答： 与房东签订的租房合同有效，但前提是该租房合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

甲方和乙方谁是客户

问题解答： 《民法典》并无甲方和乙方谁是客户的规定，双方都是合同当事人，根据合同的条款履行相应的义务，享有相应的权利。合同当事人经双方协商一致的，可以订立合同，合同一经生效对相关当事人都具有约束力。 实践中提出合同、确定合同目的的一般为...

签了合同不执行怎么办

问题解答： 签订合同后，一方当事人不执行的，属于违约行为，守约方当事人可以按照以下方式处理： 1、要求违约方按照合同的约定继续履行； 2、如果因违约行为导致守约方损失的，守约方可以要求违约方在损失范围内进行赔偿； 3、如果违约方已经收受定金...

租赁合同到期不续租如何提前告知

问题解答： 租赁合同到期不续租提前告知的方式主要有书面通知或口头通知。到期不续租的提前告知并不是必须的，如果租赁合同中并没有约定相关条款，则承租人不需要提前告知出租人。 法律依据： 《中华人民共...

终止合同还是中止合同

问题解答： 合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。而合同中止是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态，在合同中止履行期间，权利、...

解除合同对方怎么办

问题解答： 如果当事人在无正当理由的情况下单方解除合同的，对方当事人可以要求其承担违约责任。 如果当事人与对方协商一致，或者在法定解除或约定解除情形发生时解除合同的，应当按照以下方式进行处理： 1、对于尚未履行的合同义务，对方应当终止履行...

出现合同纠纷怎么办

问题解答： 出现合同纠纷时，当事人可以通过以下方式解决： 1、发生合同纠纷的双方当事人可以进行协商，以达成一致，解决纠纷； 2、当事人可以请求第三方进行调解，以达成调解协议； 3、当事人还可以根据仲裁条款或者仲裁协议的约定向仲裁机构申请仲裁...

合同丢了怎么证明

问题解答： 合同丢了，当事人可以通过收集以下证据证明： 1、书证，即当事人签订、履行合同时产生的能够证明合同关系的书面文件； 2、物证，即当事人因合同移交的货物、产品等； 3、证人证言，即见证合同签订、履行过程的人提供的证言； 4、视听资料，...

租赁备案不注销会怎样

问题解答： 租赁备案不注销的，如果是个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果是单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应当依法登记备案，备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应在...

没签合同打款怎么退

问题解答： 如果双方当事人没有签订合同，但是一方当事人已履行了合同的主要义务，另一方当事人表示接受的，合同成立。支付相应款项的当事人在无正当理由的情况下要求收受方退款的，应当承担相应的违约责任。 如果收受款项的一方不签订合同的，支付方可...

签了合同钱可以退吗

问题解答： 对于依法签订并成立生效的合同，双方当事人应当约定履行合同，但如果双方当事人协商一致的，可以解除合同，并退还已经支付的合同价款。 如果一方单方要求解除合同退，可以要求退款，但违约方需要承担违约责任。 如果合同被确认无效或者被撤...

先后两份合同哪有份合同是具有效力的呢

问题解答： 先后两份合同的效力： 1、如果后一份合同是前一份合同内容的补充，那么后一份合同可以认为是前一份合同的补充协议，只要内容不冲突，两份合同都是有效的。 2、如果两份合同有冲突，则一般以后一份合同为准。 法律依...

租赁合同到期后对方不租了应该怎样处理

问题解答： 租赁合同到期后对方不租了的处理方式为承租人按照租赁合同的期限归还租赁物。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。 法律依据： 《中华人民共和...

2022密接隔离标准

问题解答： 现在密接隔离最新的规定为： 1、对于密接人员，将7天集中隔离+3天居家健康监测管理措施调整为5天集中隔离+3天居家隔离。 2、对入境人员，将7天集中隔离+3天居家健康监测调整为5天集中隔离+3天居家隔离，期间赋码管理、不得...

无效民事法律行为的类型

问题解答： 无效民事法律行为的类型包括： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的...

无行为能力人订立的合同效力是什么样的

问题解答： 无行为能力人订立的合同不具有法律效力。根据法律规定，不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，应由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。 ...

物业与谁签合同

问题解答： 物业与业主委员会签订合同。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人与业主委员会约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，其中的物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。 ...

租赁期间内通过租赁物获得的收益归哪一方

问题解答： 租赁期间内通过租赁物获得的收益归承租人，但当事人另有约定的除外。根据法律规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中承租人对租赁物有使用或收益权。 法律依据： ...

无效合同还要继续履行吗

问题解答： 无效合同不需要继续履行。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效时，自始不具有法律效力，也不需要再履行该合同。 法律依据： 《中...

私立学校辞退老师需要补偿吗

问题解答： 私立学校在除《劳动合同法》第三十九条的情形外辞退老师的，需要进行经济补偿。无故辞退的，应当按照经济补偿的二倍进行赔偿，具体情形包括： 第一，无故辞退老师，学校需要支付双倍经济补偿金的赔偿金。 第二，合同到期辞退老师，学校需要...

借款合同怎么写担保条款

问题解答： 借款合同中的担保条款应当包括以下内容： 1、担保人的姓名、年龄、联系方式等基本信息； 2、担保方式，即保证人承担一般保证或连带责任保证； 3、担保的范围，其可以包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用； 4、担保的期...

委托合同损失赔偿是什么意思啊？

问题解答： 委托合同损失赔偿是指当委托人或受托人任意解除委托合同或者出现违约行为时给另一方当事人造成损失的，另一方当事人可以要求其赔偿自己所遭受的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九...

找工作中介费一般都是怎么收取的

问题解答： 找工作的中介费可以根据合同当事人订立的中介合同确定，当事人对于中介收费协商一致的，需要按照合同规定支付相应报酬。政府对于相关行业中介收费有明确规定的，中介合同不得违反该规定。 当事人拖欠中介费的，中介人可以向法院提起诉讼要求...