租赁合同到期租客不搬走怎么办

问题解答： 租赁合同到期租客不搬走的处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 ...

未成年签的合同效力是怎样的

问题解答： 未成年签的合同有效，但要求该未成年人是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，或者由八周岁以上的未成年人签订，其法定代理人对该合同进行了追认，或者该合同对于未成年人来说是纯获利的合同。 ...

合同里签约地点怎么写

问题解答： 合同里签约地点的写法是： 1、一般情况下，合同里的签约地点可以写当事人实际上共同订立合同的地点； 2、如果当事人分别于不同的地点在合同上签字的，则可将合同的签约地点确定为一方的住所地、合同的履行地或一方实际签名、盖章或按指印的...

合同的日期怎么签

问题解答： 合同中的日期一般用阿拉伯数字将年、月、日写全，其中年份应写全称，月、日不应编虚位。 合同的落款日期一般为双方当事人签订合同的日期，合同的生效日期一般为合同成立的日期，如果当事人在合同中有特殊约定的，以当事人之间的约定为准。 ...

物业服务合同是否可以采用口头形式

问题解答： 物业服务合同不可以采用口头形式。根据相关法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，不可以采用口头形式订立。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九...

希望与他人订立合同的要约什么时候生效呢

问题解答： 希望与他人订立合同的要约的生效时间： 1、以对话方式作出的要约，受要约人知道其内容时生效。 2、以非对话方式作出的要约，到达受要约人时生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百三...

违约金在合同违约中的处理方式有什么呢

问题解答： 违约金在合同违约中的处理方式： 1、守约方按照合同中约定的违约金条款，要求违约方支付相应违约金； 2、如果违约方拒绝支付的，守约方可以向法院起诉，主张其支付违约金。 法律依据： 《中华人...

主合同未生效，担保合同效力是怎样的

问题解答： 主合同未生效，担保合同无效。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，具有附属性，依赖于主合同的存在而存在，当主合同无效或者不存在主合同时，担保合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国...

合同怎么约定滞纳金

问题解答： 签订合同的双方当事人不能在合同中约定滞纳金。 根据法律规定，滞纳金指的是行政机关对迟延履行缴纳法定税费义务的公民、法人或其他组织收取的惩罚性的货币金额，民事主体无权收取滞纳金。 但是签订合同的民事主体可以在合同中约定违约金、...

转租合同有哪些方面需要注意

问题解答： 转租合同需要注意的方面： 1、租赁物必须是允许转租的； 2、签订转租合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力； 3、转租合同必须是当事人的真实意思表示； 4、转租合同的内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗等。 ...

我要投诉工厂怎么投诉

问题解答： 当事人属于工厂的劳动者的，当事人可以向工厂当地的劳动行政部门投诉。劳动行政部门受理投诉后会调查工厂是否存在违反《劳动法》的行为。若投诉属实的，劳动行政部门会做出相应处罚。 当事人与工厂只存在普通民事纠纷的，当事人可以在工厂住...

要约成功时合同是不是同时生效

问题解答： 要约成功时合同不是同时生效。一般作出要约后，受要约人同意要约的意思标准作出承后，承诺生效了，合同才会成立并生效。但如果当事人对合同附期限或者附条件的，则所附的生效日期届至或生效条件成就时，合同才生效。 ...

主合同未成立担保合同是否有效力

问题解答： 主合同未成立担保合同没有效力。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，具有附属性，依赖于主合同的存在而存在，当主合同无效或者不存在主合同时，担保合同无效。 法律依据： 《中华人民共和...

要约有效期是多久呢

问题解答： 要约有效期由要约人自行决定，法律对此并没有作出强制性规定。要约的有效期间是要约效力的存续期间，也是受要约人可以承诺的时间，所以又称之为承诺期限，一般由要约人自行决定，如果要约人没有约定的，则要根据要约的具体情况来确定其有效...

租赁备案合同到期需不需要撤销

问题解答： 租赁备案合同到期需要撤销。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应当依法登记备案，租赁终止的，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果单位逾期...

因违约造成的损失能不能单独起诉

问题解答： 因违约造成的损失能单独起诉。根据相关法律规定，合同双方当事人因违约责任问题产生纠纷的，可以就违约责任单独向人民法院起诉，前提是符合起诉的法定条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

无民事行为能力人接受赠与是否有效

问题解答： 无民事行为能力人接受赠与无效。根据法律规定，不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为，无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。 法律...

物业公司可以将什么服务事项转委托

问题解答： 物业公司可以将专业服务业务事项转委托。专项服务业务包括保安、保洁、绿化、电梯等共用设施设备的维护服务等业务，这些业务的专业性要求较高，雇佣专业人员进行服务有利于更好地维护业主的利益。 法律依据： ...

无权处分订立的合同有效还是效力待定

问题解答： 无权处分订立的合同是效力待定。根据法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中华人民共...

被诱骗签了合同怎么办

问题解答： 被诱骗签了合同的，被诱骗的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同具有以下情形的，行为人可以申请撤销： 1、基于重大误解签订的合同。 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方可以申请撤销。 ...

赠与合同法定的可撤销理由是什么

问题解答： 赠与合同法定的可撤销理由： 1、受赠人不履行对赠与人的扶养义务； 2、受赠人不履行赠与合同约定的义务； 3、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民...

涉案卡5年才解除吗

问题解答： 受到惩戒措施的涉案银行卡，会被银行5年内暂停其银行账户非柜面业务、支付账户所有业务，并不得为其新开立账户。惩戒期满后，受惩戒的单位和个人办理新开立账户业务的，银行和支付机构应加大审核力度。我国严禁将银行卡、手机卡等两卡提...

在国外怎么签合同

问题解答： 与国外公司签合同时，需要将合同内的以下条款明确化： 1、双方当事人的姓名或名称、住所等基本信息； 2、合同标的的数量、质量等； 3、合同涉及的具体价款或报酬； 4、合同的履行期限、地点与方式； 5、当事人违约时应当承担的违约责任； 6...

在民间借贷中借款人犯合同诈骗罪该借款合同是否具有效力

问题解答： 在民间借贷中借款人犯合同诈骗罪该借款合同不具有效力。根据法律规定，合同有效必须满足的条件之一为不得违反法律、行政法规的强制性规定，而合同诈骗罪属于违法犯罪行为，所以该借款合同因违反法律强制性规定而无效。 ...

违约金最高限度是怎么规定的

问题解答： 违约金最高限度的规定为约定的违约金数额不得超过违约行为造成的损失的百分之三十。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失，当违约...

租赁合同续签能否去对抗抵押权

问题解答： 租赁合同续签能去对抗抵押权，但前提是该租赁合同是在抵押权设立之前依法成立的。如果抵押财产是在抵押权设立之后才出租的，则该租赁合同不得对抗已登记的抵押权。 法律依据： 《中华人民共和国...

中介不退押金怎么处理最有效

问题解答： 中介不退押金最有效的方法是当事人协商一致退还押金。若当事人能够就押金问题达成一致意见，是最为节约诉讼成本和时间成本的。 若不能协商一致的，当事人可以向法院提起诉讼，要求法院作出相应的裁定判决。中介不退押金属于民事纠纷，当事人...

专利合同需要注意什么

问题解答： 专利合同需要注意的事项： 1、审查双方当事人的主体资格； 2、合理界定双方当事人的权利和义务； 3、合同必须是当事人的真实意思表示； 4、合同内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。 法律依据： ...

已签的合同发现错误如何补救

问题解答： 已签的合同发现错误的补救方式为合同当事人协商一致后重新签订合同，或者协商后对合同有错误的内容进行变更，或者达成补充协议对错误的内容进行说明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

赠与合同能不能口头撤销

问题解答： 赠与合同能口头撤销。根据法律规定，赠与人行使任意撤销权或法定撤销权撤销赠与合同的，应当通知受赠人，赠与合同自通知到达受赠人时撤销，通知的形式可以是书面的，也可以是口头的。 法律依据： ...

简单借款合同怎么写

问题解答： 简单借款合同中一般应写明以下内容： 1、双方当事人的姓名或名称、住所等基本信息； 2、借款数额，包括大写与小写； 3、借款时间、地点、方式等； 4、借款利息的相关事项； 5、还款的时间与方式； 6、双方约定的其他与借款相关的事项。 ...

尾矿废物可以出口吗

问题解答： 尾矿废物不可以出口。出口尾矿废物的行为涉嫌走私普通货物、物品罪，要依法承担刑事责任，应处以有期徒刑或拘役，并处罚金，情节特别严重的，还可能判处无期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百五十二条 以牟利...

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人能否单方处分抵押物

问题解答： 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人不能单方处分抵押物。根据法律规定，债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，但是不能擅自处分...

物业公司续签物业服务合同的要求是什么

问题解答： 物业公司续签物业服务合同的要求： 1、业主委员会召开业主大会采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见； 2、决定续签的，依法续签书面物业服务合同。 法律依据： ...

严重违约能不能解除合同呢

问题解答： 严重违约能解除合同。根据法律规定，一方出现违约行为导致合同目的无法实现的，另一方当事人可以行使法定解除权解除合同，但应通知违约方，合同自通知到达违约方时解除。 法律依据： 《中华人民...

赠与合同中撤销权适用情况是如何规定的

问题解答： 赠与合同中撤销权适用情况的规定： 1、赠与人的撤销权包括任意撤销权，任意撤销权必须在赠与财产的权利转移之前行使，并且适用范围不包括经过公证的赠与合同和具有公益、道德性质的赠与合同。 2、赠与人的撤销权还包括法定撤销权，赠与人必...

物业费提前收一年合法吗

问题解答： 物业费提前收一年不合法。根据相关法律规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。 法律依据： 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应...

误把买卖当赠与订立合同，是否可以依法撤销

问题解答： 误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这种情形下订立的合同属于基于重大误解订立的合同，受损害方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后，自始不具有法律效力。 法律依据： ...

委托合同订立的原则有什么

问题解答： 委托合同订立的原则主要包括自愿原则、平等原则、公平原则等。根据法律规定，合同必须是当事人的真实意思表示，并且合同当事人的法律地位平等、权利义务对等。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

转让合同生效前需要注意的问题是什么呢

问题解答： 转让合同生效前需要注意的问题： 1、所转让的权利与义务必须是可以转让的； 2、签订转让合同的双方当事人必须具有相应民事行为能力； 3、合同必须是当事人的真实意思表示； 4、合同内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗等。 ...

制作假合同是否违法

问题解答： 制作假合同违法。如果该制造假合同的行为以非法占有为目的，以虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱为手段，骗取了对方财产的，涉嫌合同诈骗罪，将判处有期徒刑或拘役，并处或单处罚金，如果情节特别严重，可能判处无期徒刑。 ...

合同可以只盖章吗

问题解答： 合同可以只盖章，但是如果当事人之间另有约定的，应当以约定为准。 根据法律规定，当事人之间依法订立书面形式的合同的，合同自双方当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。 因此在依法签署的合同中，双方当事人只签字、按指印或只盖章都是...

债权转让合同是何种类型合同

问题解答： 债权转让合同是诺成类型的合同。债权转让合同是指债权人与受让人约定的将债权全部或者部分转让给受让人的合同，自当事人双方意思表示一致时即可成立，属于诺成合同。 法律依据： 《中华人民共和...

物业收取装修押金是否合法

问题解答： 物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。 法律依据： 《物业...

违约金和解除合同不可以同时使用吗

问题解答： 违约金和解除合同可以同时使用。根据法律规定，合同权利义务关系终止并不影响合同中结算、清理条款的效力，并且当合同因违约解除时，解除权人可以请求违约方承担违约责任，所以当事人可以在解除合同时要求违约方支付相应违约金。 ...

质押合同中个人必须盖手印吗

问题解答： 质押合同中个人不是必须盖手印。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人签订合同时，选择签名、盖章、按指印中的任何一种都可。 法律依据： ...

合同约定违约金不能超过多少

问题解答： 合同约定违约金不能低于造成的损失的或者过分高于造成的损失的，具体数额由当事人约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根...

违约责任的承担原则指什么呢

问题解答： 违约责任的承担原则： 1、过错责任原则，指由于当事人主观上的故意或过失而引起的违约责任。 2、无过错责任原则，指出现了违约行为，除可以免责的情形外，都必须追究违约方的违约责任。 3、赔偿实际损失，实际损失是指违约行为给对方造成的...

伪造假章盖合同的后果

问题解答： 伪造假章盖合同的后果： 1、给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任； 2、若构成合同诈骗罪的，需依法承担刑事责任，应处以有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金，如果情节特别严重的，还可能判处无期徒刑。 法律依据： ...

无效合同法院怎样审理

问题解答： 无效合同法院的审理方式为法院将审查合同是否存在无效事由，若的确存在无效事由的，将会根据诚实信用原则，充分考虑双方当事人的过错程度、合同主体义务、合同履行情况等因素，在当事人之间合理分配责任。 法律依据...