业主是否有权利查看物业合同？

问题解答： 业主有权利查看物业合同。物业合同具体是指物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 ...

合同签了可以退车吗

问题解答： 合同签订后，双方当事人应当按照约定履行合同，不能随意退车。 但是在发生以下情形的，当事人可以退车： 1、双方当事人协商一致，解除合同的； 2、发生合同中约定的解除合同的情形的； 3、发生不可抗力等法律规定的解除合同的情形的。 如果...

物业服务合同纠纷的诉讼时效问题

问题解答： 物业服务合同纠纷的诉讼时效为三年。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和...

合同无效怎么赔偿损失

问题解答： 合同无效的，过错方应当按照合同无效给对方造成的损失对对方进行赔偿。如果各方都有过错的，应按照各自过错的具体情况承担相应的责任。 根据法律规定，当合同被确认为无效后，如果因一方或双方的过错给对方造成损失的，过错方需要承担损害赔...

我可以将挂靠车辆租给他人经营吗

问题解答： 不可以将挂靠车辆租给他人经营。车主以挂靠单位的名义从事运营活动，与挂靠单位存在合同法律关系，基于此法律关系，车主不得擅自将挂靠车辆租给他人经营。 法律依据： 《道路旅客运输及客运站管...

一方不履行认购书算不算违约

问题解答： 一方不履行认购书算违约。违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，违约方应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和...

借条能提违约金吗

问题解答： 借条能提违约金，当事人可以在借条中约定一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果双方当事人在借条中约定的违约金数额过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

物业合同到期未续签还能收取物业费吗

问题解答： 物业合同到期未续签，还能收取物业费，但前提是原物业服务人在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前继续处理了物业服务事项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

民诉前调解是立案还是没立案

问题解答： 诉前调解是还没有立案，诉前调解的对象是当事人虽向人民法院提起诉讼，但人民法院并未立案受理，而转交人民调解工作室安排调解的矛盾纠纷。 诉前调解分为两种情形： 一、不具有法院审理性质，即由在法院立案庭设立的人民调解工作室调节...

公司合同不见了怎么办

问题解答： 公司合同不见了的，当事人可以按照以下方式处理： 1、复印合同相对方留存的合同，如果合同已向相关部门登记备案的，当事人还可以到备案部门复印合同； 2、当事人可以与合同相对方协商，在达成一致后，签订新的合同。 根据法律规定，依法成立...

租赁合同，违约时扣押金行吗

问题解答： 租赁合同，违约时扣押金行。押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以当一方当事人出现违约行为给对方造成损失时，对方可以主张用押金赔偿损失...

怀孕了公司可以辞退吗?怎么赔偿

问题解答： 女职工怀孕的，公司不可以无故辞退，存在过失性辞退情形的除外。 法律规定，任何公司不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形降低女职工的工资、辞退女职工，不得无故、单方解除劳动（聘用）合同或者服务协议。 辞退怀孕女职工的赔偿情形如下： ...

赠与合同的任意撤销和法定撤销是如何规定的

问题解答： 赠与合同的任意撤销和法定撤销的规定： 1、任意撤销是指在赠与财产的权利转移前，赠与人能随时撤销赠与，但经过公证的赠与和具有公益、道德性质的赠与除外。 2、法定撤销是指受赠人出现法定撤销情形的，赠与人可以向人民法院申请撤销赠与。 ...

找不到合同了能立案吗

问题解答： 找不到合同了能立案。根据法律规定，起诉方是与案件有利害关系的当事人，有明确的被告、诉讼请求、事实理由，且属于受诉法院管辖的，可以提起诉讼，并且受诉法院应予立案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二...

合同仅盖章无签字可以吗

问题解答： 当事人以书面形式签订合同的，可以只在合同上盖章而不签字。 根据法律规定，当事人订立的书面合同自双方均签名、盖章或者按指印时成立。 因此，在签订合同时，当事人可以选择不签字只盖章，一般情况下，双方在对合同的各项内容均达成一致后...

签电子合同有法律效力吗

问题解答： 当事人协商签订电子合同的，一般不会因电子合同形式影响合同的效力。电子合同可以视为一种书面合同。 合同符合以下条件的具有法律效力： 1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事...

丈夫将财产赠与情人具有效力吗

问题解答： 丈夫将财产赠与情人具有效力，但前提是赠与财产属于丈夫的个人合法财产。如果赠与财产属于夫妻共同财产，丈夫在未经妻子同意的情况下擅自将其赠与情人的，该赠与行为无效。 法律依据： 《中华人...

物业费滞纳金应按照什么标准收取

问题解答： 物业费滞纳金应按照物业服务合同中的约定的相关条款为标准收取。法律并没有对拖欠物业费需要交的滞纳金作出具体性规定，其具体数额由物业服务合同的双方当事人协商约定，但约定的数额不得过高或过低。 法律依据： ...

已经赔偿违约金了合同是否具有效力

问题解答： 已经赔偿违约金了，合同具有效力。根据法律规定，合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，一方当事人出现违约行为并不必然导致合同无效。 ...

委托代理人在被代理人死亡后实施的代理行为是否有效呀

问题解答： 委托代理人在被代理人死亡后实施的代理行为有效，但要符合以下条件： 1、代理人不知道被代理人死亡的； 2、被代理人的继承人均予承认的； 3、被代理人与代理人约定代理事项完成时代理权终止的； 4、在被代理人死亡之前已经进行，为了被代理...

支付定金签了合同违约金怎么算

问题解答： 支付定金签了合同违约金的计算方式按照合同当事人约定的违约金条款确定。但是在定金和违约金同时存在的情形下，当事人只能选择其中一种方式适用，不可同时主张。 法律依据： 《中华人民共和国民...

民间借贷违约金怎么算

问题解答： 如果双方在民间借贷合同中约定了违约金的计算方法，一般应当按照约定计算违约金。 如果没有约定的，当事人可以按照违约行为造成的实际损失计算违约金的数额，实际损失应包括合同履行后可以获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应...

物业收取装修装修保证金是否合法

问题解答： 物业收取装修保证金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业服务人仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业服务人在合同中约定了装修保证金条款的，按照约定处理。 法律依据： ...

借款合同怎么写有法律效应

问题解答： 按照以下要求写的借款合同具有法律效应： 1、签订借款合同时，双方均具有相应的民事行为能力； 2、借款合同是双方当事人的真实意思表示； 3、借款合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 此外，双方订立借款合同时...

夫妻签协议怎么写

问题解答： 夫妻之间签订协议的，一般应当在协议中写明以下内容： 1、夫妻双方的姓名、住所等基本信息； 2、协议标的； 3、协议涉及的具体金额； 4、协议的履行期限、地点与方式； 5、双方的权利与义务； 6、协议当事人违约时，应当承担的违约责任； 7...

怎么签的协议有效

问题解答： 双方当事人签订的符合以下条件的协议有效： 1、签订协议时，双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、协议内容是双方协商一致后达成的，是双方的真实意思表示； 3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 如果协议...

主合同和担保合同约定管辖不一致

问题解答： 主合同和担保合同约定管辖不一致的处理方式： 1、原则上应当根据主合同来确定案件管辖； 2、但如果债权人单独起诉担保人且仅起诉担保人的，则应当根据担保合同确定管辖法院。 法律依据： 《最高人民法院关于适...

公对私可以签合同吗

问题解答： 合同是民事主体间就设立、变更、终止相关民事法律关系达成一致所签订的协议，法律并未禁止公、私之间订立合同，因此公对私可以签订合同。 根据法律规定，公对私的合同，一般只要符合相关规定的，就具有法律效力。 但是如果双方签订建筑工程...

租房期间，房东把房子卖了，租赁合同是否有效

问题解答： 租房期间，房东把房子卖了，租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，当事人不得以此为理由主张租赁合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民...

丈夫将财产赠与情人该行为有效吗

问题解答： 丈夫将财产赠与情人，该行为有效，但前提是该赠与财产属于丈夫的个人合法财产。如果该赠与财产属于夫妻共同财产，丈夫在未经妻子同意的情况下擅自将其赠与第三者的，该赠与行为无效。 法律依据： ...

重大误解合同撤销后可以申请赔偿吗

问题解答： 重大误解合同撤销后可以申请赔偿。重大误解合同被撤销之后，自始不具有法律效力，当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，有过错的一方当事人还应当承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

小产权房租赁合同的效力是怎样的

问题解答： 小产权房租赁合同的有效，但前提是该租赁合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

租赁合同续租权的约定是什么

问题解答： 租赁合同续租权的约定主要是租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，并且租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律依据： ...

运输合同利息要求的法律依据是什么

问题解答： 运输合同利息要求的法律依据：是运输合同的一方当事人未按约定时间支付相应运费，并且合同中约定了利息的，则另一方当事人可以要求其支付逾期付款利息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

只有租赁合同能办居住证吗

问题解答： 只有租赁合同能办居住证。居住证是中国部分城市针对非当地户籍的人员在城市作长期居住、工作和生活时的凭证，以便享受当地的某些福利、待遇和政策。申办人要办理居住证的，应当携带有效身份证件、房屋租赁合同和近期照片前往居住地的派出所...

有租赁合同是否可以办居住证

问题解答： 有租赁合同可以办居住证。申办人要办理居住证的，可以携带有效身份证件、房屋租赁合同和近期照片前往居住地的派出所办理，受理点进行初步核对后打印申请表，交申办人签名确认，然后出具受理回执。 法律依据： ...

公粮补贴钱能领多少钱

问题解答： 国家规定的是发放农民种粮食的补贴，没有公粮补贴这个说法。 一般是一年发放一次粮食补贴，但具体要依据所在地区的规定。 如浙江温州市永嘉县种粮大户补贴是对稻麦复种面积50亩以上的，早稻、小麦每年每亩补助350元；晚稻每年每亩补助240元...

当事人订立合同采取什么方式

问题解答： 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形...

租车被骗签了合同了怎么办

问题解答： 租车被骗签了合同的，当事人可以通过协商方式解除合同。合同是当事人的意思自治的具体体现，经当事人协商一致的，可以解除合同。 双方不能协商解除合同的，被欺诈方可以申请撤销合同。合同一方存在欺诈行为，另一方因此陷入错误认知，并据此...

无效的租赁合同能不能要求赔偿

问题解答： 无效的租赁合同能要求赔偿。根据法律规定，合同被确认为无效之后，对合同无效有过错的一方当事人应当赔偿另一方当事人因合同无效所受到的损失，如果双方都有过错的，各自承担相应的责任。 法律依据： ...

重大误解合同撤销期限是如何规定的

问题解答： 重大误解合同撤销期限的规定是当事人必须自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。如果当事人行使撤销权撤销因重大误解所签订的合同，合同被撤销后，自始不具有法律效力。 法律依据： ...

一方违约另一方有权解除合同

问题解答： 一方违约另一方有权解除合同。根据法律规定，一方出现违约行为导致合同目的无法实现的，另一方当事人可以行使法定解除权解除合同，但应通知违约方，合同自通知到达违约方时解除。 法律依据： 《...

校招违约金可以不交吗

问题解答： 校招违约金可以不交。合同中约定违约金条款的，一方出现违约行为时，一般应当支付相应违约金，但经另一方同意后，违约方可以不交违约金，改为承担其他违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民...

借款合同怎么收印花税

问题解答： 借款合同一般按照万分之零点五的税率收取印花税。 根据法律规定，借款合同印花税的计税依据一般以合同所列的借款金额为准。 如果双方签订的借款合同中没有明确具体借款数额的，则印花税的计税依据按照实际发生的借款金额确定。 ...

效力待定合同的概念及具体情形是什么

问题解答： 效力待定合同的概念为成立以后，因存在不足以认定有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再确定是否有效的合同。具体情形是限制民事行为能力人签订的依法不...

赠与合同属于单方民事法律行为吗

问题解答： 赠与合同不属于单方民事法律行为。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，是赠与人和受赠人共同做出的民事法律行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

体检不合格公司辞退怎么办

问题解答： 员工已经入职，在公司的年度体检中检查不合格的，应当按照国家医疗期的规定执行，医疗期满不能从事原工作也不能从事另行安排工作的，公司可以辞退，并应依法支付经济补偿金。 经济补偿按员工在本公司工作的年限，每满一年支付一个月工资的标...

要账一直不给一直拖着怎么办

问题解答： 要账对方一直拖着不给的，当事人可以通过以下方式处理： 1、与对方协商处理，要求对方支付相应款项。 2、当事人之间有签订合同的，当事人也可以要求对方承担违约责任。例如合同约定了违约金的，当事人可以要求对方支付相应的违约金。 3、当...

物业合同是由谁签订

问题解答： 物业合同是由业主委员会与物业服务人签订。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。 法律依据： ...

租赁合同中的定金可以退嘛

问题解答： 租赁合同中的定金可以退，但前提是给付定金的一方当事人已经履行了义务且定金未抵作价款，或者收受定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现。如果是给付定金的一方当事人出现违约行为致使合同目的无法实现的，则无权主张返还定金。 ...