物业服务合同是否是承揽合同

问题解答： 物业服务合同不是承揽合同。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同。而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 法...

在被骗的情况下写的借款合同应当怎样处理

问题解答： 在被骗的情况下写的借款合同的处理方式为向人民法院申请撤销该合同，具体流程为准备好起诉状和相应证据材料，然后向有管辖权的法院起诉，法院予以立案后交纳诉讼费，等待开庭通知。 法律依据： ...

物业维修基金使用规定是怎样的

问题解答： 物业维修基金使用规定： 1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用维修基金的建议； 2、没有物业服务企业的，由相关业主提出使用维修基金的建议。 法律依据： 《住宅专项维修资金管理办...

装修合同违约如何去起诉对方

问题解答： 装修合同违约起诉对方的方式： 1、起诉方准备起诉状和相应证据材料； 2、向有管辖权的人民法院起诉； 3、法院予以立案后，交纳诉讼费； 4、等待开庭通知。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当...

怎么看合同的真伪

问题解答： 当事人可以通过以下方式查看合同的真伪： 1、可以要求合同当事人与合同相关的证据材料、营业执照、企业授权书等进行核对，并到工商局查看该公司是否存在； 2、查看合同的骑缝章是否完好； 3、查验合同上所盖的公章是否经过备案； 4、审查合...

法拍房有租赁合同怎么办

问题解答： 法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。 根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。 因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。 但如果...

预约合同的效力是什么?违反预约合同应承担什么责任?

问题解答： 预约合同有效，但前提是该预约合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。违反预约合同应承担的责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，如果当事人约定了违约金条款...

无效合同自何时无效

问题解答： 无效合同自始无效。根据法律规定，合同存在无效事由的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请确认无效，当合同被确认无效后，自始不具有法律效力和法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

一方没有合同原件合同是否还生效

问题解答： 一方没有合同原件合同还生效。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，一方当事人是否有合同原件并不影响合同效力。 ...

租赁门面合同甲方违约该怎么办

问题解答： 租赁门面合同甲方违约的处理方式： 1、守约方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。 法...

租房签了定金合同可以退定金的情况是怎样的

问题解答： 租房签了定金合同可以退定金的情况： 1、收受定金的一方当事人出现了违约行为导致合同目的无法实现； 2、出现不可抗力等客观原因致使合同目的无法实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

无效合作协议指什么

问题解答： 无效合作协议指虽然已经成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予法律效力的协议。主要情形包括协议当事人不具备相应民事行为能力；当事人意思表示不真实；协议内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等。 ...

子女代父母卖房子合同是否生效

问题解答： 子女代父母卖房子合同生效，但前提是其子女是在授权范围内卖房，或者未经过授权、超过授权范围卖房，父母对该房屋买卖合同进行了追认，或者其子女代父母卖房的行为构成表见代理。 法律依据： 《...

物业公司起诉我不交物管理费，我应该做什么

问题解答： 物业公司起诉业主不交物管理费，业主应该依法提交答辩状并按时参与庭审。答辩状需写明答辩人的姓名、地址等基本信息；本人的主张辩解；受诉法院的名称；日期等事项。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十八条...

租赁汽车有安全隐患发生事故车辆出租人是否需要赔偿

问题解答： 租赁汽车有安全隐患发生事故车辆出租人需要赔偿，但前提是出租车辆存在的安全隐患是发生事故的原因之一。认定出租人需要承担赔偿责任后，双方可以协商赔偿事宜，如果未能协商一致的，可通过诉讼途径解决。 法律依据...

无效的合同是否算是民事法律行为

问题解答： 无效的合同算是民事法律行为，是无效的民事法律行为。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为，产生的法律效力包括生效、无效、效力待定、可撤销等。 法律依据： ...

运输合同风险承担法条是什么

问题解答： 运输合同风险承担法条是承运人应当严格履行安全运输义务，并且在运输过程中，应当尽力救助患有急病、分娩、遇险的旅客，应当对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任，应当对运输过程中旅客的随身物品、货物的毁损、灭失承担过错赔偿责任。 ...

转让后原合同有效吗

问题解答： 转让后原合同有效。根据法律规定，合同中的债权人或债务人可以将债权或债务的全部或者部分转让给第三人，转让的范围不得超过原合同的范围，所以债权人或债务人的转让行为并不会影响到原合同的法律效力。 法律依据： ...

主合同有效担保合同就有效吗

问题解答： 主合同有效担保合同不是一定有效。担保合同是主合同的从合同，具有附属性，但在法律另有规定的情况下，担保合同能作为独立合同存在，不受主合同效力的影响，比如在最高额抵押中，最高额抵押合同便具有相对的独立性。 ...

在编教师辞职最新规定

问题解答： 在编教师辞职的流程是： 1、首先要提前三十天提出书面的辞职报告，经过学校相关负责人的签字同意后送往教育局人事科审批。 2、教育局相关科室将人员名单提交给教育局办公会议讨论。 3、经过会议讨论同意辞职的，到所在的学校办理辞职和交接...

租赁期内房东卖房，租赁合同还有效吗

问题解答： 租赁期内房东卖房，租赁合同还有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以当事人不能以租赁物的所有权发生变动为理由主张租赁合同失效。 法律依据： ...

合同期限一般是几年

问题解答： 合同期限一般由当事人协商确定。合同是当事人意思自治的具体体现，合同的期限一般由当事人自行确定。若当事人认为合同期限过短或过长的，可通过补充协议更正该规定。补充协议与原合同具有同等的效力。 劳动合同属于特殊的合同，由《劳动合同...

主合同有效担保合同就必然有效吗

问题解答： 主合同有效担保合同不是必然有效。担保合同是主合同的从合同，具有附属性，但在法律另有规定的情况下，担保合同可以作为独立合同存在，不受主合同效力的影响，比如在最高额抵押中，最高额抵押合同便具有相对的独立性。 ...

转租需不需要签合同

问题解答： 转租需要签合同。承租人转租租赁物的，应与次承租人签订转租合同，其签订的转租合同的相关条款不得与原租赁合同的条款相违背，其转租期限也必须在原租赁合同的租赁期限之内。 法律依据： 《中华...

租赁合同违约应该怎样处理呢

问题解答： 租赁合同违约的处理方式： 1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求违约方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依...

违约金是否以解除为前提

问题解答： 违约金不以解除为前提。根据法律规定，支付违约金的前提是当事人约定了违约金条款，并且合同当事人出现了不履行合同义务或者履行义务不符合约定等违约行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

无权代理是效力待定吗

问题解答： 无权代理是效力待定。根据法律规定，无权代理实施的民事法律行为经被代理人追认，或者无权代理构成表见代理的，该民事法律行为具有法律效力，如果不属于上述情形的，该民事法律行为对被代理人不发生效力。 法律依据...

续签合同一般提前多少天

问题解答： 劳动者与用人单位可以提前三十天续期劳动合同，但这并不是强制性规定。劳动者与用人单位决定续签劳动合同的，双方应当在劳动合同到期后一个月内签订新的劳动合同。若双方对于劳动合同有需要修改的条款，可以协商变更相应的条款。 劳动者与用...

线上合同是否具有法律效力

问题解答： 线上合同具有法律效力，但前提是该线上合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

物业园区配套设施包括什么

问题解答： 物业园区配套设施包括配套居住设施和配套工程设施。配套居住设施主要是甬道、排水设施、停车场、公共照明等，配套工程设施主要是供电系统、供水系统、供热系统等。 法律依据： 《中华人民共和国...

租户和业主享受同等物业权利吗

问题解答： 租户和业主并不是享受同等物业权利。业主是物业的所有人，租户是物业的使用人，业主在房屋租赁期间不享有物业的使用权和占有权，业主和租户在物业上的权利、义务并不完全一致。 法律依据： 《中...

一方不履行合同能不能算是违法行为

问题解答： 一方不履行合同不能算是违法行为，而是违约行为。根据相关法律规定，合同一方当事人不履行合同义务的，构成违约，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中...

向法院提供假合同该如何处罚

问题解答： 向法院提供假合同的处罚方式为判处有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。根据法律规定，向法院提供假合同的行为涉嫌虚假诉讼罪，要依法承担刑事责任。 法律依据： 《刑法》第三百零七条之一 以捏造的事...

永久居住权声明具有效力吗

问题解答： 永久居住权声明不具有效力。根据法律规定，当事人设立居住权的，应当采用书面形式订立居住权合同，只有房屋永久居住权声明而没有居住权合同的，一般不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和...

无固定期限的租赁合同是怎样的

问题解答： 无固定期限的租赁合同就是不定期租赁合同，产生的原因是合同当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。对于不定期租赁合同，合同当事人可以随时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七...

违章建筑买卖合同怎么处理

问题解答： 违章建筑买卖合同的处理方式为当事人向人民法院申请确认该合同无效。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，在未经主管部门处理并补办合法手续之前，出卖人就违章建筑与买受人订立的买卖合同无效。 法律依据： ...

出现合同纠纷怎么处理

问题解答： 出现合同纠纷时，当事人可以通过以下方式处理： 1、当事人可以与对方在平等、自愿的基础上进行协商，以达成一致，解决纠纷； 2、当事人可以请求第三方居中调解，以达成调解协议； 3、如果双方书面约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁...

未告知有效期的合同是否生效

问题解答： 未告知有效期的合同生效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否告知有效期并不必然影响合同效力。 法律...

不签合同劳动仲裁赔偿标准

问题解答： 不签合同劳动仲裁赔偿标准为： 1、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 2、用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之...

物业费是一月一交还是一年一交

问题解答： 物业费是一月一交还是一年一交要根据物业服务合同确定。物业费如何交、何时交，具体由业主委员会与物业公司协商约定，当双方签订物业服务合同时，可以约定物业费按年交，也可以约定物业费按月交。 法律依据： ...

合同中出现金额怎么写

问题解答： 合同中出现金额的，应当在合同内写上金额的阿拉伯数字，并标注金额的中文大写数字，以防被篡改。 同时，在书写金额时，应当注意以下事项： 1、阿拉伯数字前已经写有币种符号的，数字后面不再写货币单位； 2、大写金额元或角字后要写整字，大...

无效合同中哪些条款继续有效

问题解答： 无效合同中继续有效的条款： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、约定因合同无效返还由该合同取得的财产的条款； 3、约定有过错的一方应赔偿对方遭受的损失，双方都有过错的应各自承担相应责任的条款。 ...

赠与合同不能撤销的情形

问题解答： 赠与合同不能撤销的情形包括赠与合同经过了公证；赠与合同具有公益、道德性质；赠与财产的权利已经转移。但在赠与财产的权利已经转移的情况下，受赠人出现法定撤销情形的，赠与人仍然可以向人民法院申请撤销赠与。 ...

总公司授权分公司代签的合同是否具有法律效力

问题解答： 总公司授权分公司代签的合同具有法律效力。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，取得营业执照后，可以独立从事民事活动，即可以独立签订合同，但是不得超过总公司的授权范围。 法律依据...

租赁合同无效的，经营损失应该由谁承担

问题解答： 租赁合同无效的，经营损失应该由对合同无效有过错的当事人承担。根据法律规定，合同被确认无效后，当事人应返还因该合同取得的财产，不能返还或没有必要返还的，应折价赔偿，并且有过错的一方当事人应赔偿另一方当事人因此遭受的损失。 ...

抢字画被骗能立案吗

问题解答： 抢购字画被骗金额在三千元以上的，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取款额较大的公私财物的行为，其立案标准与各地的经济发展水平相关，各省、自治区、直辖市高级...

无权处分人签订的合同是效力待定合同吗

问题解答： 无权处分人签订的合同是效力待定合同。根据法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中华...

有租房合同的可以办暂住证吗

问题解答： 有租房合同能够办暂住证。当事人想办暂住证的，可以携带身份证明、近期照片以及租房合同等材料到租房所在区域的派出所进行申请，受理点进行初步核对后打印申请表，交申领人签名确认，然后出具受理回执。 法律依据： ...

违约金的作用是什么呢

问题解答： 违约金的作用主要是违约金的设立可以使当事人预知不履行义务的后果，降低当事人出现违约行为的可能性，有利于保障合同的全面履行，维护当事人的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

债权转让合同是否可以随意撤销呢

问题解答： 债权转让合同不可以随意撤销。依法成立并生效的债权转让合同具有法律约束力，受法律保护，该合同当事人不享有任意撤销权，一方当事人想要撤销该合同的，必须经另一方当事人同意。 法律依据： 《...