律师咨询_法律援助_法律服务

二房东跑了报警有用吗

问题解答：转租房屋的二房东跑了向公安报警有用。租房被骗是指受害人被行为人欺骗导致人身财产权益受损，涉嫌诈骗罪，诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的。所以，租房过程中，被二房东诈骗造成损失是可以报警的。法律依据：《刑法》第二...

新劳动法搬迁赔偿标准十年以上

问题解答：新劳动法规定十年以上的员工搬迁赔偿十个月工资。赔偿标准按照工作年限、工资标准进行分段计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的按半个月计算。工人愿意跟随工厂搬迁的，工厂应当给予工人拆迁安置费；工人不...

新农村社区房屋买卖手续是怎样的

问题解答：买卖新农村社区房屋需要办理的手续是：首先经集体和其他共有人书面同意，然后订立书面买卖合同，房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；同时还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手...

上海申请公租房条件

问题解答：申请使用上海公租房的条件有：申请人必须符合法律所规定的申请主体，有上海户口或外来人员有居住证；申请人的收入必须符合公租房申请的规定标准；申请人需要有稳定的工作和收入来源等。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房...

经济适用房购买的条件

问题解答：购买经济适用房的条件是：1、拥有当地的城镇户口；2、年收入十分低，家庭困难；3、现在没有房子居住；4、现在有房子但是住房面积十分的小，低于了相关市、县制定的标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济...

开发商延期交房的抗辩理由有哪些

问题解答：开发商出现延期交房的情况的抗辩理由有：1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩；2、发生不可抗力事件；3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发...

房东不允许转让怎么办

问题解答：房东不允许转让应当按约履行，不能进行转让。擅自转让的，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。法律依...

欠房租被起诉是否会判刑

问题解答：欠房租被起诉会承担民事责任，一般不会判刑，但是，出租方进行起诉后，法院经过判决要求承租人交房租，承租人仍不交房租的，构成拒不执行判决、裁定罪的，是可以被判刑的。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身...

学位房和学区房有区别吗

问题解答：学位房和学区房大致有三点区别：学位房价格低，学区房价格相对较高；学位房只是指房屋所在区位内有学校，不一定具有入学资格，学区房拥有所在区域学校的入学资格；学位房大部分针对民办学校，学区房大部分针对公办学校。法律依据：《义务教育法》第...

一套房法院执行的新规定

问题解答：法院执行一套房的新规定是：被执行人名下有其他房屋的可以执行；为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行；法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务执行，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。法律依据：《关于人民法院办理执行异议...

如何办理商品房买卖合同公证

问题解答：办理商品房买卖合同公证应由申请人提交身份证明、房屋买卖合同、公证申请书及其他必要性材料到公证机关进行公证申请，公证机关根据提交的材料进行审核，发放公证文书。法律依据：《公证程序规则》第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料；（一...

开发商违反销售广告承诺是否担责

问题解答：开发商违反销售广告承诺需要担责，担责的范围是针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。只有是在这个范围内所作的行为才要承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的...

辛集市的征地补偿办法

问题解答：辛集市征地需要按照被征收土地的原用途给予补偿；依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据：《土地管理法》第四十八条　 征收农用地的土地补偿费、...

新婚姻法关于房产是怎么规定的

问题解答：对于婚姻中房产的规定如下：婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产；婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的个人财产；夫妻双方婚后共同参与购买的房屋属夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十五条　 男女双方可以约定婚姻关...

房屋漏水找谁投诉处理

问题解答：房屋漏水可以找质监局投诉处理。如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第一百八...

开发商逾期交房买受人怎么办

问题解答：开发商逾期交房买受人可以催告开发商在一定的期限交房；或者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿损失以及违约金，如果合同没有明确的约定赔偿事项则按照法律规定来。法律依据：《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者...

商品房买卖合同公证的材料

问题解答：公证商品房买卖合同的材料有：1、商品房交易当事人身份证明及资格证明；2、申请公证的文书；3、申请公证的事项证明材料及其他相关补充材料。法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自...

买房交了定金后房主反悔怎么办

问题解答：买房交了定金后房主反悔应双倍返还。房主反悔是构成违约的，买房人可以请求其承担违约责任。房主承担违约责任的方式是双倍返还定金，对买受人造成损失的，还需要对买受人进行赔偿。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害...

哪些房产纠纷可以申请仲裁

问题解答：以下房产纠纷可以申请仲裁：1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、等方面的争议；2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格等方面的争议；3、房屋使用权争议，包括租赁、租金等方面的争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当等方面的争...

法院仲裁没产权证的房子可以交易吗

问题解答：法院仲裁没产权证的房子不可以上市交易。没产权的房屋是可以签订房屋买卖合同的，合同有效。但是，没有产权不能证明房屋的权属，不能办理产权登记和产权变更。所以，即使买了没有产权的房屋也容易发生争议风险。法律依据：《民法典》第二百零九条不...

房东在办理过户前去世了怎么处理

问题解答：房东在办理过户前去世可以凭借当事人双方签订的房屋买卖合同和付款凭证及当事人身份证、户口本等材料到法院起诉或申请公证，然后凭借法院判决书或公证书到房管局进行过户登记。有继承人继承的，也可以先由继承人继承后，再让继承人为其办理过户手续...

业主在绿化带摔伤物业有责任吗

问题解答：小区业主在绿化带摔伤物业没有责任。物业修路现场没告示没警示标志的、刚打扫完毕路面湿滑的、道路损毁严重物业没有修理也没有任何围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的，以上情形物业担责。在道路外，如绿化带等明确禁止进入的区域中摔伤，物业无责。...

兄妹可以联名买房吗

问题解答：兄妹协商一致可以联名一同买房，将兄妹二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。兄妹联名买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同，也是...

小产权和大产权有什么区别

问题解答：小产权房和大产权房具有以下区别：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发；大产权房是购房者具备房屋所有权证土地使用权证，可以合法的进行二手房...

回迁房没有房产证可以买卖吗

问题解答：不可以买卖没有房产证的回迁房。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，不能进行买卖。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立...

开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗？

问题解答：开发商应当按约履行，其就开发范围内房屋作的允诺有效。出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，...

公积金转移怎么办理

问题解答：办理转移公积金的手续需由单位到住房公积金中心办理变更登记，办好变更登记后再到住房公积金管理中心办理审核文件，然后拿审核文件到受委托银行办理公积金账户转移手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日...

协议离婚房产证更名要哪些手续

问题解答：协议离婚时进行房产证更名需要的手续是：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。法律依据：...

怎样可以办理住房公积金贷款

问题解答：住房公积金贷款的办理需要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。法律依据：《住...

承租人有权利换锁吗

问题解答：承租人经出租人同意有权利换锁。出租人和承租人签订租赁合同后，承租人就有权使用、收益租赁物。但是对于房屋的设施装修，承租人需要经过出租人的同意，出租人不同意及时修复造成损失的，出租人要进行赔偿。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合...

新房交房需要交哪些税

问题解答：新房交房需要缴纳房产过户契税、房产过户印花税等。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，会根据房屋的面积等进行计算。法律依据：《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契...

一类工业用地包括哪些范围

问题解答：一类工业用地的范围是：以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地，以及其他对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。法律依据：《土地管理法》第四条　国家实行土地用途管制制度...

开发商延期交房，业主如何维权，取得补偿

问题解答：开发商延期交房业主维权可以要求其按照合同约定履行、要求开发商承担违约责任，赔偿违约金。如果合同没有对违约责任作出明确规定，则按照法律规定来解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

房改房能买吗

问题解答：房改房能买。如果是合法改造，符合相关的法律规定是可以进行购买的。我国法律规定的有些房屋买卖受到限制，包含擅自改变房屋使用性质的、违规建造的、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的情况等。法律依据：《中华人民共和国...

业主公约的法律效力是怎样的

问题解答：法律上业主公约的效力是：全体业主应当遵守业主公约；业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效；业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内报所在地的区、县房地产管理部门备案；业主大会、业主委员会作出的决定对物业管理区域内全...

违建房拆除有补偿吗

问题解答：拆除违建房不予补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工...

小产权房如何确认合法还是不合法

问题解答：确认小产权房交易是否合法如下：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。...

养殖场砖房赔偿多少

问题解答：拆迁养殖场的砖房每平方米赔偿2400元左右，砖石墙每延长1米补偿190元左右。养殖场砖房征地没有明确的标准赔偿数额，具体需根据我国现行法律和以及当地的征收政策而定。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被...

延期交房违约金标准

问题解答：延期交房中违约金的法定标准是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期...

房子装修问题能不能起诉

问题解答：发生房子装修问题能向辖区法院起诉。只要原告适格，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请法院的管辖范围内，当事人向法院起诉，法院都是会立案的。所以，房子装修问题发生争议是可以起诉的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九...

怎么防止一房二卖

问题解答：可以通过网签防止一房二卖。我国有一个网签政策，就是指买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和...

养殖基地的补偿标准

问题解答：拆迁养殖基地的补偿标准包括养殖厂房的价值补偿，养殖人员与养殖动物的临时安置补偿，造成的停产停业补偿以及各类搬迁费用，一般按照当地经济水平来制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...

开发商卖房欺诈的行为应该怎么认定

问题解答：认定开发商卖房的欺诈行为是：将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；故意隐瞒了房屋的真实面积，为了获得暴利的；用一般的合格房屋去冒充优质工程从而骗取优质工程加价的等行为。法律依据：《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务...

房屋实际情况与广告不符怎么办

问题解答：房屋实际情况与广告不符需要承担违约责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺应当视为合同...

小区停车管理服务包含哪些内容

问题解答：小区的停车管理服务包含以下内容：为业主提供车位；负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；对进出车辆进行登记...

小产权房子怎么办

问题解答：我国对于小产权房子的处理是：对于已取得当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明合法的，可以自己居住、出租或者出售给有当地户口的居民；对于不合法的小产权房子买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。法律依据：《民法...

小区停车费谁来定的

问题解答：小区停车费价格由开发商或业委会制定。产权车位的销售或租赁价格实行市场调节价，小区停车费由开发商结合市场供求和竞争状况等因素进行自主定价，不受政府指导价的约束；共有车位的停车服务收费标准由业主大会确定，未成立业主大会的由车主与物业服...

新房和二手房公积金贷款有区别吗

问题解答：新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款具有一定的区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使用公积金贷款总额不得超过所购住房价款的70%，二手房使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%。具体额度根据房屋总价...

开发商一房两卖谁先可以要求过户？

问题解答：开发商一房两卖先办理商品房预告登记的买受人可以要求过户，享有优先过户权。如果两位买家都已经办理了过户手续的，则合同备案方优先取得商品房的所有权；如果都没有办理过产权登记，也没有办理过合同备案的，则按照谁先占有谁就取得的原则来处理。...

修路租用土地合法吗

问题解答：修路征收土地合法、租用土地不合法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式，将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿大幅度缩水...

首页 上一页 778 779 780 781 782 783 784 785 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章