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以工程质量拖欠工程款怎么办

问题解答： 以工程质量拖欠工程款，当事人可以协商解决，也可以通过向法院起诉解决。我国法律规定，发包人逾期不支付工程款的；除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院...

政府拖欠工程款怎么办

问题解答： 政府拖欠工程款的双方可以协商达成还款协议，可以请求追债公司的帮助、要求政府提供按期付款的履约担保，可以到政府所在地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

建筑工程的索赔能索赔利润吗

问题解答： 建筑工程的索赔，在满足一定条件下，是可以索赔利润的。一般情况下，由于工程范围的变更，如计划外的工程、大规模的工程变更，和施工条件变化引起的索赔，可以索赔利润。 ...

建筑施工合同如何解除

问题解答： 建筑施工合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除建筑施工合同。 ...

对竣工验收不合格的如何处理

问题解答： 对竣工验收不合格工程，发包人可以要求对方整改，直到验收合格，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 ...

土建分包进沪需要备案吗

问题解答： 土建分包进沪需要备案。外地施工企业要求进沪承接施工任务的，应向市建管办提出书面申请，并同时向市企管处交验相关的文件和资料。我国法律规定，招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5...

分包合同什么情况下会无效

问题解答： 分包合同下列情况下会无效： （一）分包给不具备相应资质条件单位的； （二）分包未经建设单位认可的； （三）分包建设工程主体结构的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

建筑施工企业的 分公司能参加投标吗

问题解答： 建筑施工企业的分公司一般不能参加投标。分公司在法律上、经济上没有独立性，不具备独立法人资格，仅是总公司的附属机构、属于分支机构，一般无法获得重要的资质进行投标。 ...

工程违法转包连带责任如何确定

问题解答： 工程违法转包连带责任确定方式如下：承包单位将承包的工程转包的，或者违反规定进行分包的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 ...

工程款拖欠怎么处理

问题解答： 工程款拖欠，当事人可以与对方协商，要求支付工程款，或者直接向人民法院起诉，请求判决对方支付拖欠的工程款。我国法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 ...

建筑工程验收由谁组织

问题解答： 建筑工程的验收是由建筑单位组织的。根据我国相关法律的规定，建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 ...

工程违法转包向哪些部门举报

问题解答： 工程违法转包可以向县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门举报。我国法律禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。住房城乡建设部负责统一监督管理全国建筑工程违法...

如何处理建筑工程事故纠纷

问题解答： 处理建筑工程事故纠纷，可以协商解决，也可以向法院起诉解决。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 ...

施工延期怎么赔偿

问题解答： 施工延期一般按照合同约定的数额进行赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

建筑工程合同违约金上限是多少

问题解答： 建筑工程合同违约金上限是实际损失的30%。建筑工程合同违约金一般按照合同约定的数额比例确定，由双方协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。 ...

工程欠款诉讼时效期如何计算

问题解答： 工程欠款诉讼时效期自权利人知道或者应当知道拖欠行为之日起计算。向人民法院请求保护工程欠款的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

招投标完成后变更合同主体，合同是否有效

问题解答： 招投标完成后双方协商一致变更合同主体，合同有效。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照约定全面履行自身的义务，非经协商一致不得擅自更改主体。 ...

建筑物保修期是如何规定的

问题解答： 建筑物保修期的规定：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年，供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程的保修期为5年。 ...

违章建筑应该由什么部门来进行认定

问题解答： 违章建筑应该由县级以上地方人民政府城乡规划部门来认定。我国法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 ...

综合竣工验收由哪方组织

问题解答： 综合竣工验收建设单位组织。我国法律规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 ...

集体用地属于什么土地性质

问题解答： 集体用地属于农民集体所有的土地，可分为耕地、林地等，个人不能买卖和租用农耕地。要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，并由国土部门登记。 ...

建设工程质量保证金应该什么时候退还

问题解答： 建设工程质量保证金，一般在当事人约定的工程质量保证金返还期限届满的时候退还，如果合同中没有约定的，可以自建设工程通过竣工验收之日起满二年要求退还。 ...

工程转包的法律后果有哪些

问题解答： 工程转包的法律后果如下： （一）转包行为无效。 （二）非法所得要予以没收。 （三）建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款。 （四）转包工程的，转包人可能受到行政处罚。 ...

拖欠工程款怎么办怎样预防拖欠工程款

问题解答： 拖欠工程款可以与对方协商，要求支付工程款，也可以到当地的信访局和建设局去投诉，请他们帮忙解决，还可以直接向人民法院起诉。预防拖欠工程款：首先应该做到严把合同关，其次要合理应用法律规定保护自己的正当权益。 ...

建筑工程挂靠协议有效吗

问题解答： 建筑工程挂靠协议一般有效，但以下情形例外： 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2.没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的； 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 ...

建筑公司分公司有没有独立的投标资格

问题解答： 建筑公司分公司没有独立的投标资格，不能进行投标。建筑公司的分公司不具备独立法人资格，是总公司的附属机构、属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，无法获得进行投标的重要资质。 ...

建筑工程施工合同无效的法定情形有什么

问题解答： 建筑工程施工合同无效的法定情形如下： 1、相关单位不具备相应资质条件； 2、一方属于挂靠方式的； 3、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级等。 ...

施工总承包能否进行工程分包

问题解答： 施工总承包能进行工程分包，但分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的属于违法。 ...

转包怎么处理

问题解答： 转包的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当...

工程款未结算是否可以转让

问题解答： 工程款未结算一般可以转让，但合同中或者法律中另有规定的例外。比如根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让的话，债权人不可以将债权的全部或者部分转让给第三人。 ...

如何计算建设工程价款优先受偿权

问题解答： 发包人逾期不支付价款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

常见的转包行为有哪些

问题解答： 常见的转包行为如下： （1）承包单位承包建设工程后，将其承包的全部建设工程转让给他人的； （2）承包单位承包建设工程后，将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位的； （3）其他转包建设工程行为。 ...

工程质量追责的内容有哪些

问题解答： 工程质量追责的内容有：发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。 ...

建筑工程设备安装合同有哪些内容

问题解答： 建筑工程设备安装合同有以下内容：工程的概况；门窗面积，最终结算的时候按实际面积结算；开工、竣工的具体日期；双方的责任与义务；对于相关工程的质量把握与检验；工程款的支付以及保修责任等。 ...

工程款纠纷具体属于什么纠纷

问题解答： 工程款纠纷属于民事纠纷。发生工程款纠纷可以先行协商，催告其在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。 ...

建设工程施工合同认定无效的情形有什么呢

问题解答： 建设工程施工合同认定无效的情形如下： 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级； 2、挂靠； 3、必须招标的未进行招投标或中标无效； 4、违法分包； 5、转包。 ...

发包人欠承包人工程款应当支付利息吗

问题解答： 发包人欠承包人工程款应当支付利息，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。我国法律规定，发包人逾期不支付工程款的；除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可...

供役地权利人可以使地役权消灭的情形有哪些

问题解答： 供役地权利人可以使地役权消灭的情形，主要包括以下几种情形： （一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权； （二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。 ...

如何确定建设工程价款优先受偿权的起算点

问题解答： 建设工程价款优先受偿权的起算点，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。我国法律规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月。 ...

延期竣工的诉讼时效怎样计算

问题解答： 延期竣工的诉讼时效计算方式如下：诉讼时效的起算点应从工程实际竣工之日开始，也就是从这个时候权利人才知道自己的权利受到损害。具体的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 ...

怎么解决工程欠款纠纷

问题解答： 解决工程欠款纠纷，可以先由双方协商，协商失败的话，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或者向有关部门申请仲裁。我国法律规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

工程欠款诉讼时效期怎么计算

问题解答： 工程欠款诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可...

投标是什么意思

问题解答： 投标是指投标人应招标人的邀请，根据招标通告或招标单所规定的条件，在规定的期限内，向招标人递盘的行为。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。 ...

开发商进行商品房预售应当符合什么条件

问题解答： 开发商进行商品房预售应当符合以下条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五...

付了首付款结果征信不通过如何处理-

问题解答： 付了首付款结果征信不通过，当事人解决征信不通过的问题。比如说可以提出异议申请，也可以找银行开具非恶意逾期的证明，或者在还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除。 ...

建筑工程分包有哪些合法要件

问题解答： 建筑工程分包必须具备以下合法要件： （1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包； （2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意； （3）承包人不得将其承包的全部工程转包...

建设用地使用权期限为多长时间

问题解答： 建设用地使用权，属于住宅性质的，为七十年；属于工业用地性质的，使用权为五十年；商业、旅游、娱乐用地性质的，使用权为四十年；.综合或者其他用地为五十年。 ...

工期延误的情形有哪些

问题解答： 工期延误的情形有： 1、工程量增加； 2、发包人变更设计； 3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料； 4、发包人未按约支付工程款； 5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当； 6、工程质量...

指导价格调整怎样规定的

问题解答： 指导价格调整是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等因素决定的。指导价格调整是指政府根据权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。 ...

工程建设中垫资合法吗

问题解答： 工程建设中垫资合法。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息的；当事人对垫资和垫资利息没有约定的，按照工程欠款处理。 ...

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