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建筑工程合同担保保证协议书怎么写

问题解答： 建筑工程合同担保保证协议书主要包含以下内容：保证人的姓名、联系方式、住址等，对工程合同自愿提供担保的保证事由，对税费，质量、安全、债务的约定，保证人承担民事责任和经济偿付的保证责任等内容。 ...

工程款追讨诉讼时效是多长时间

问题解答： 工程款追讨诉讼时效是三年。工程款追讨诉讼属于向人民法院请求保护民事权利的诉讼。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...

拖欠工程款怎么讨要

问题解答： 要讨要拖欠的工程款，当事人可以使用工程价款优先受偿权，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，起诉需要准备起诉状以及相关证据材料等。我国法律规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 ...

劳务外包是否是违法分包

问题解答： 劳务外包一般不是违法分包，但施工总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的、分包单位将其承包的建设工程再分包的是违法分包。 ...

竣工验收的条件

问题解答： 竣工验收的条件如下：施工单位完成了工程设计和合同约定的各项内容；对竣工工程质量进行了检查；保存完整的技术档案和施工管理资料；建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕等。 ...

劳务分包要备案吗

问题解答： 劳务分包要备案。我国法律规定，劳务分包企业必须在劳务分包施工合同签订7日内，到项目所在地的分包、劳务市场办理合同备案手续。建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单...

挂靠成立分公司合法吗

问题解答： 挂靠成立分公司是合法的。因为分公司不具备独立的法人资格，属于总公司的分支机构，分公司只能借用总公司的资质，但是这个借用一定要总公司开具相关证明，否则的话构成违法。 ...

工程施工合同包括哪些内容

问题解答： 工程施工合同包括的内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

建筑物等致人损害的民事责任如何承担

问题解答： 建筑物等致人损害的民事责任，一般由建设单位与施工单位承担，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的，不需要承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 ...

如何追讨工程款,工程款如何追讨

问题解答： 追讨工程款当事人可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

建设工程纠纷诉讼需要哪些证据

问题解答： 建设工程纠纷诉讼需要以下证据：证明当事人诉讼主体资格的材料；建设工程合同；合同、会议纪要、来往邮件、信函，现场工程签证单；工程预决算报告、工程款凭证、工程质检报告等。 ...

建筑工程质保金比例为多少

问题解答： 建筑工程质保金比例一般为工程价款结算总额的5%。质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 ...

工程款拖欠不发工资怎么办

问题解答： 工程款拖欠不发工资劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉，或者到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。对仲裁结果不服的可以直接起诉到法院，要求支付应得的工资数额。 ...

建筑施工企业可否修改工程设计

问题解答： 建筑施工企业不可以修改工程设计，工程设计的修改由原设计单位负责。我国法律规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责，建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。 ...

工程承包协议个人签订合法吗

问题解答： 工程承包协议个人签订不合法，因为个人没有资格成为承包方，工程合同的承包人必须具备企业法人资格，还必须持有相关资质证明。比如工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书等。 ...

可以挂靠总公司开分公司吗

问题解答： 可以挂靠总公司，开分公司，但是分公司不具备独立的法人资格，它是总公司的分支机构，不能以分公司的名义独自承揽工程。分公司借用总公司的资质一定要总公司开具证明，否则将构成非法挂靠。 ...

爆破工程允许二次转包吗

问题解答： 爆破工程不允许二次转包。我国法律明确规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 ...

建设单位能不能指定分包单位

问题解答： 建设单位不能指定分包单位。我国法律规定，建设单位将工程分包的，建设单位需要进行招标。招标人不得直接指定分包人。分包工程需要经过建设单位认可才能分包，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。 ...

建筑工程招投标工程可不可以用分公司去投标

问题解答： 建筑工程招投标工程不可以用分公司去投标，分公司不具有独立法人资格，分公司的最终法律责任由总公司承担，因此无法申请资质。我国法律规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 ...

施工合同解除后该如何处理

问题解答： 施工合同解除后施工单位应当妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，将自有机构设备和人员撤出施工场地，按照被解除合同中的约定结算工程款，因发包方违约导致合同解除的，发包方应当赔偿给施工单位造成的损...

拖欠工程款找什么部门可以解决

问题解答： 拖欠工程款属于民事纠纷，当事人可以向被告住所地人民法院起诉解决纠纷。我国法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组...

违建房是否可以罚款

问题解答： 违建房可以罚款。我国法律规定，违建房尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，...

没签订合同，能要回拖欠的工程款吗

问题解答： 没签订合同，能要回拖欠的工程款，当事人可以直接向人民法院起诉。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。虽然没有签订书面合同，但是如果有其他证据证明一...

建设工程的保修期限具体是多长时间

问题解答： 建设工程的保修期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。 ...

施工合同里预付款条款有什么规定

问题解答： 施工合同里预付款条款规定如下： 1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑工程工作量的50%但也不能低于30%； 2、工程预付款的扣回时间和方式折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定等。 ...

如何认定工程转包

问题解答： 认定工程转包如下：承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。工程转包的表现是：承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人、承包单位将其承包的全...

介绍工程拿好处费犯法吗

问题解答： 介绍工程拿好处费，如果中间人属于国家公务人员，那么可能犯法。我国法律规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。 ...

建筑工程无效合同有哪些情形

问题解答： 建筑工程无效合同有以下情形：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低...

工程出现质量问题，监理单位该承担什么责任

问题解答： 工程出现质量问题，监理单位可能会承担赔偿责任。我国法律规定，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的；由上级机关责令改正，对责任人员给予行政...

工程竣工验收不合格怎么处理

问题解答： 工程竣工验收不合格，按以下方式处理： （一）要求进行修复； （二）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （三）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，...

承包人是否需要承担逾期竣工违约责任

问题解答： 承包人不存在违约情形的不需要承担逾期竣工违约责任。发包人的解除权是对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，但可以证明非承包人原因引起工期延误的，承包人不需要承担逾期竣工的违约责任。 ...

工程价款优先受偿权有哪些条件

问题解答： 工程价款优先受偿权的条件有： （一）必须存在合法有效的建设工程合同； （二）建设工程必须具有竣工验收证明； （三）建设工程价款确定且已届清偿期； （四）承包人已向发包人进行合理期限的催告； （五）优先受偿的范围...

建筑工程哪些不可以分包

问题解答： 建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 ...

拖欠工程款纠纷需要什么证据

问题解答： 拖欠工程款纠纷需要以下证据： 1、证明当事人诉讼主体资格的证据，如营业执照或工商查询资料等； 2、证明建设工程合同关系的成立的证据，如建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同等； 3、证明建设工程合同履...

建筑工程的诉讼时效如何计算

问题解答： 建筑工程的诉讼时效自权利人知道或者应当知道拖欠行为之日起计算。向人民法院起诉建筑工程纠纷的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护。 ...

建设工程分包责任纠纷如何处理

问题解答： 建设工程分包责任纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据分包合同的约定交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼...

委托施工协议书范本是怎样的

问题解答： 委托施工协议书范本是：发包方和承包方的身份信息、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

工程质保金是5%还是3%

问题解答： 工程质保金是3%。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。建筑工程质保金一般为工程总造价的3%，在工程建设完成前缴纳、在工程竣工验收合格后一至...

施工合同纠纷诉讼以什么为履行地

问题解答： 施工合同纠纷诉讼一般以施工所在地为履行地。因施工合同发生的纠纷属于合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 ...

分包和转包有什么区别

问题解答： 分包和转包的区别有：分包发生在总承包人与分包人之间，转包发生在总承包人和转承包人之间；分包中承包人与分包人承担连带责任，转包中转包人与转承包人不承担连带责任；分包在一定条件下为法律所允许，转包一般被法律所...

工程质量保证金退还能申请么

问题解答： 工程质量保证金退还能申请。我国法律规定，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包...

建筑物、构筑物倒塌损害责任由谁承担

问题解答： 建筑物、构筑物倒塌损害责任一般由建设单位与施工单位承担。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。 ...

开发商向承包商提出反索赔的情形有哪些

问题解答： 开发商向承包商提出反索赔的情形如下： 1、工程质量问题反索赔。 2、拖延工期反索赔。 3、经济担保反索赔。 4、保修金反索赔。 5、开发商其他损失的反索赔。 ...

建筑工程施工转包违法分包怎么办

问题解答： 建筑工程施工转包违法分包的，发包单位需要与承包单位共同承担连带赔偿责任，由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

关于怎么解决建设工程款结算

问题解答： 关于建设工程款结算的方式有：按完成工程目标进行结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；按当月完成的有效工程量进行结算；完成工程后一次性付清款项。 ...

建设工程竣工后发包人应该如何支付价款

问题解答： 建设工程竣工后发包人应该签字确认竣工结算资料，按照规定交至审计部门进行审计，发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。 ...

工程款欠条过期怎么样办

问题解答： 工程款欠条过期，当事人可以先与对方协商还款，如果对方还款的话，就可以要回工程款；如果对方拒绝还款的话，可以及时将对方起诉至法院，要注意向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 ...

工程质量怎么处理

问题解答： 工程质量问题的处理方式如下：出现工程质量问题的部位，要停止施工，然后上报有关部门。进行全面的调查，包括现场，设计等。在调查结果的基础上进行问题的分析，判断问题出现的原因。根据问题的原因，制定事故处理方案。 ...

建筑工程投标保证金形式有什么

问题解答： 建筑工程投标保证金形式包括现金、银行汇票、支票、投标保函等。其中投标保函是由投标人申请银行开立的保证函，保证投标人在中标人确定之前不得撤销投标，在中标后应当按照招标文件和投标文件与招标人签订合同。 ...

如何界定违法分包

问题解答： 以下情形，属于违法分包： （一）建设单位将工程发包给个人的； （二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的； （三）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的； （四）建设单位设置不合理的招标投标条件，...

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