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施工工程没签合同怎么办

问题解答： 施工工程没签合同，但只要当事人能够证明自己已经实际履行了口头约定的工程内容，那么也就是存在事实上的工程劳动，双方可以通过诉讼来解决纠纷，虽然没有书面合同作为证据，但有其他证据可以形成证据链支持主张的情况下...

建筑行业转包合同是否合法

问题解答： 建筑行业转包合同不合法。我国法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 ...

导致建设工程无效的情形有哪些

问题解答： 导致建设工程无效的情形如下： 1、承包人无建设工程施工单位资质或者超越资质等级的。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑单位建筑单位名义的等。 ...

工程竣工结算审查期限是怎么规定的

问题解答： 工程竣工结算审查期限的规定如下：工程竣工结算以合同工期为准，一般情况下，500万元以下的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起算起，期限不超过20天。建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认...

如何处理施工单位的工程索赔纠纷

问题解答： 处理施工单位的工程索赔纠纷，需要做好以下事情： 1、要及时发现索赔机会； 2、签商好合同协议； 3、对口头变更指令要得到确认； 4、及时发出索赔通知书； 5、索赔事件论证要充足； 6、索赔计算方法和款额要适当。 ...

建筑工地高空坠物谁管

问题解答： 建筑工地高空坠物由城乡建委、县规划局和县财政局等有关部门共同监管。建筑工地高空坠物致人损害的民事责任由坠物的所有人或管理人承担，所有人或管理人不明确的由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没...

建筑工程分包给个人合同有效吗

问题解答： 建筑工程分包给个人，合同一般是无效的。我国法律规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。个人一般是不具备相关资质的。 ...

申请施工许可证要哪些条件

问题解答： 申请施工许可证需要的条件是：施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理；具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆迁的...

私人工程款不给怎么办

问题解答： 私人工程款不给，当事人可以与对方协商，要求对方支付相关工程款，对方拒绝支付的话，可以将对方起诉至法院。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民...

违章建筑交过罚款是否还会强行拆除

问题解答： 违章建筑交过罚款，还会强行拆除。罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一，不代表罚款了就不会被拆除。违章建筑只有通过合法的申报手续并取得相关资质，变更为合法建筑后，才不会被拆除。 ...

工程招标需要什么条件

问题解答： 工程招标需要的条件是： （一）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的已经履行审批手续； （二）工程资金或者资金来源已经落实； （三）具有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料。 ...

工程欠款的诉讼时效是多久

问题解答： 工程欠款的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

建设工程分包是否合法

问题解答： 建设工程分包有可能不合法。我国法律规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，...

装修工程合同可以加补充协议吗

问题解答： 装修工程合同可以加补充协议。注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，约定关于装修完成后的保修包修，约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数。 ...

个人与个人可以签分包协议吗

问题解答： 个人与个人可以签分包协议，但必须满足以下条件： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

建筑工程专业分包包括哪些

问题解答： 建筑工程专业分包包括消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧等行业垄断的项目，网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等专业性较强的项目。 ...

工程专业分包合同需要备案吗

问题解答： 工程专业分包合同需要备案。因为总承包单位都对施工安全、质量等负有主要责任，为了对中下层服务单位有一定的约束，就形成了协议合同以及备案这一种书面文件。一般情况下，订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在...

建筑工程可以个人承包吗

问题解答： 建筑工程不可以个人承包，订立的合同无效。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 ...

建造工程可以转包吗

问题解答： 建造工程不可以转包。我国法律明确规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 ...

怎样举报工程违法转包

问题解答： 举报工程违法转包可以向县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门举报，包括电话举报、信件举报等。我国法律规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 ...

主体验收是哪家单位组织召开

问题解答： 主体验收是由建设单位项目负责人组织召开的。我国法律规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 ...

工程没有按时还款违约金过高怎么办

问题解答： 工程没有按时还款违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 ...

发包人能将装修工程发包给个人吗

问题解答： 发包人能将装修工程发包给个人，但该人必须取得与承包内容相关的资质。承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。 ...

工程欠款利息，应当怎么计算

问题解答： 合同中对欠付工程价款利息计付标准有约定的，一般按照约定的方式进行处理，合同中对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，根据中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 ...

建筑工程质量管理条例对保修期规定是怎样的

问题解答： 建筑工程质量管理条例对保修期规定如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统...

建筑工程质量纠纷该怎么处理

问题解答： 建筑工程质量纠纷的处理如下：发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。 ...

施工方拖延工期如何赔偿

问题解答： 施工方拖延工期的赔偿方式是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。 ...

工程总承包可以将主体分包吗

问题解答： 工程总承包不可以将主体分包。我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构...

建设工程必须招标的范围包括什么

问题解答： 建设工程必须进行招标的范围包括：使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；大型基础设施、公用事业项目。 ...

私人工程拿不到钱怎么办

问题解答： 私人工程拿不到钱，可以与对方协商处理，协商失败的话，可以向人民法院起诉，但当事人一定要准备好充足的证据。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的...

施工许可证如何办理

问题解答： 施工许可证的办理程序是：建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请；建设行政主管部门对准予许可的在1...

被拖欠工程款怎么办

问题解答： 被拖欠工程款，当事人可以找对方协商，无法协商一致的，可采取诉讼或仲裁的形式来解决。我国法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。 ...

以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗

问题解答： 以违法建筑作为标的物的买卖合同，经过补办手续变为合法建筑的买卖合同有效，如果不能补办相关手续的，合同就归于无效。我国法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 ...

工程备案合同对结算有用吗

问题解答： 工程备案合同对结算无用，备案合同仅办理手续用，不应作为工程款结算依据。我国法律规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背...

私自拆除他人违章建筑是否要赔偿

问题解答： 私自拆除他人违章建筑要赔偿。认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑，也是执法部门的职权，其他任何单位或个人不能擅自拆除。我国法律规定，损害他人私人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。 ...

关于在建抵押是什么意思

问题解答： 关于在建抵押的意思是：抵押人以合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为取得继续建造资金的贷款进行担保的行为。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分...

分包合同管理费约定是否合法

问题解答： 分包合同管理费约定不合法。我国法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。 ...

施工合同对工程分包有何规定

问题解答： 施工合同对工程分包的规定有：分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为，分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意，主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分...

工程欠款是否应当支付利息

问题解答： 工程欠款应当支付利息，当事人签订的合同对于利息的计算标准有约定的，一般按照约定处理；当事人双方之间没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 ...

挂靠工程款纠纷举证责任由谁承担

问题解答： 挂靠工程款纠纷举证责任，一般由施工人承担，但施工人已经对基础法律关系的成立完成了证明责任后，发包人和承包人结算的事实已经查明的情况下，对欠付工程价款范围的举证责任由发包人承担。 ...

扣减工程质保金的方式有什么

问题解答： 扣减工程质保金的方式如下： 1、在工程开始或者结束的时候，在工程款之外，单独收取质保金。 2、按照合同约定每次付款的时候，在应付款金额乘以质保金比例的金额扣除不支付等方式。 ...

建筑责任事故承担主体是哪一方

问题解答： 建筑责任事故承担主体一般是承包方。我国法律规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 ...

工程诉讼时效从什么时候开始计算

问题解答： 工程诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 ...

甲方拖欠工程款几年不给怎么办

问题解答： 甲方拖欠工程款几年不给双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以与甲方协议将该工程折价，就该工程折价款受偿，或者收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。 ...

如何理解建设工程留置权

问题解答： 建设工程留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。我国法律规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人...

建设工程施工合同无效发包人怎么要求赔偿

问题解答： 建设工程施工合同无效，发包人可以与对方协商，请求赔偿，也可以直接向法院起诉，要求赔偿。发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿：承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失；承包人承建的工程超出规定的合理...

工程招标都需要什么条件

问题解答： 工程招标需要满足以下条件：工程已经具有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；工程资金或者资金来源已经落实；需要履行项目审批手续的工程已经履行审批手续。 ...

工地出现事故第一责任人是谁

问题解答： 工地出现事故第一责任人是施工单位或施工者。我国法律规定，建筑施工企业违反法律规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构...

建筑合同违约赔偿金是怎么计算的

问题解答： 建筑合同违约赔偿金计算方式如下：合同中有约定的，按照约定的方式计算；合同中没有约定的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 ...

违建建筑的应该怎么认定

问题解答： 违建建筑的认定如下： （一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑属于违章建筑； （二）不按批准的设计图纸施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用...

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