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违建的房子已经建成罚款还会被拆除吗

问题解答： 违建的房子已经建成罚款，还是有可能会被拆除的。违章建筑只有通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。 ...

工程总承包能分包吗

问题解答： 工程总承包能分包。我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。而且施工总承包的，建筑工程主体结构的施工...

总承包合同是不是施工合同

问题解答： 总承包合同不是施工合同。总承包合同是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业向建设单位负责承包完成施工任务的合同。施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。 ...

工程材料款要不回来怎么办

问题解答： 工程材料款要不回来，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。提起诉讼的时间最好在知道或者应当知道自己权利受到损害以及义务人之日起的三年内，如果超过了三年的时间，合法权益可能得不到保障。 ...

工程纠纷管辖地该如何确定

问题解答： 工程纠纷一般按照不动产纠纷确定管辖地，由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 ...

我租了违建的房子拆迁有补偿吗

问题解答： 租了违建的房子拆迁没有补偿。违建的房子不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对被认定为违建的房子有关部门不予补偿。 ...

建设工程合同审查的重点是什么呢

问题解答： 建设工程合同审查的重点如下： 一、注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系； 二、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性； 三、要注意审查竣工验收条款； 四、注意违约责任的约...

建设工程施工合同备案是否生效

问题解答： 建设工程施工合同备案有效，但该备案与合同是否生效无关，依法签订的合同是在备案前已经生效的，不论是否备案，合同都是有效的。备案是属于行政管理的一项要求。 ...

建筑工程延期交付的如何赔

问题解答： 建筑工程延期交付赔偿方式如下： 1、可以按照定额计价的工程索赔费用； 2、可以按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用； 3、可以要求支付拖欠的工程利息； 4、可以要求支付停、窝工时产生的相关费用等。 ...

中标通知书有效期是多长时间

问题解答： 中标通知书有效期是三十日。我国法律规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交...

建筑工程合同生效的条件是什么

问题解答： 建筑工程合同生效的法定条件是：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；合同关系的成立不违背公序良俗，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 ...

如何审查总分包是否合法

问题解答： 审查总分包是否合法，可以从以下几个方面进行审查： 1、总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质； 2、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成； 3、总承包合同中是否约定可以分包，总承包分包是否经过了建...

分包工程发包人的意思是什么

问题解答： 分包工程发包人的意思是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计...

工程款优先权能放弃吗

问题解答： 工程款优先权能放弃，工程款优先受偿权是法律给予的权利，是可以自主选择放弃的。工程款优先权是指建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

什么是转包和违法分包

问题解答： 转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。违法分包是指施工单位承包工程后，违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程...

主体不合格的建设工程合同是否有效

问题解答： 主体不合格的建设工程合同可能无效。主体资格是否合格，关系到建设工程合同的效力问题。我国法律明确规定，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 ...

工程没有签合同可以起诉吗

问题解答： 工程没有签合同可以起诉，但不一定会胜诉。我国法律规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人...

分包应当遵守的条件有什么

问题解答： 分包应当遵守的条件如下：分包人必须具有相应的资质；分包必须征得发包人的同意；建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包等。 ...

重新招标的情形有哪些

问题解答： 重新招标的情形有：资格预审合格的潜在投标人不足3个的；在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于3个的；所有投标均被废标处理或被否决的；评标委员会界定为不合格标或废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争，...

建筑公司合并后资质会怎么样

问题解答： 建筑公司合并后，资质可以继承合并前各方中较高的资质等级，但是应当符合相应的资质等级的标准条件。如果建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，可以责令停业整顿，降低资质等...

招标程序包括哪些步骤

问题解答： 招标程序包括以下步骤：编制招标文件和标底；制定评标、定标办法；发出招标公告或招标邀请书；审查投标单位资格；向合格的投标单位分发招标文件及其必要的附件；组织招标文件答疑会；按约定接受标书；主持开标并审查标书...

工程承包合同有诉讼时效吗

问题解答： 工程承包合同有3年的诉讼时效，时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

建设工程承包合同专用条款的内容有哪些

问题解答： 建设工程承包合同专用条款的内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任、保修责任等。 ...

建筑工程延期交付违约金应该怎么计算

问题解答： 建筑工程延期交付违约计算方法如下：合同对违约金有具体约定的按约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 ...

桥梁工程专业承包企业承包工程范围有哪些

问题解答： 桥梁工程专业承包企业承包工程范围如下：一级桥梁工程专业承包资质可各类桥梁工程的施工；二级桥梁工程专业承包资质可承担单跨150米以下、单座桥梁总长1000米以下桥梁工程的施工；三级桥梁工程专业承包资质可单跨50米以下...

建设工程优先权能放弃的吗

问题解答： 建设工程优先权能放弃。建设工程优先权属于民事权利的范围，是私权，只要放弃建设工程优先权不违背国家利益、公共利益和他人的合法权益，承包人有权利自由放弃，符合意思自治原则。 ...

建设工程纠纷具体包括哪些

问题解答： 建设工程纠纷包括：勘察、设计、施工、监理合同纠纷；合同效力纠纷；结算纠纷；黑白合同纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。 ...

工程违法转包连带责任怎么确定

问题解答： 工程违法转包连带责任确定的方式如下：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 ...

可以要求工程质量不合格赔偿吗

问题解答： 可以要求工程质量不合格赔偿。在合同中，双方当事人可以就此项约定进行赔偿，如果没有约定赔偿的，出现工程质量不合格的现象时，发包方也是可以根据我国相关法律要求赔偿的。 ...

接到工程如何分包

问题解答： 接到工程分包的方式如下：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 ...

房屋采光权在法律上有没有规定

问题解答： 房屋采光权在法律上有规定。根据《民法典》第二百九十三条的相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 ...

工程款结算纠纷应该如何处理

问题解答： 工程款结算纠纷处理方式如下：双方进行协商；协商不一致的话，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。我国法律规定，工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方可以按国家有关法律、法规和规章...

工程款拖欠无合同怎么办

问题解答： 工程款拖欠无合同承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款或将该工程折价受偿，发包人逾期不支付的可以通过收集相关证据进行诉讼，请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。 ...

工程没有按规定进行招标违法吗

问题解答： 工程没有按规定进行招标违法。招标是指招标人（买方）事先发出招标通告或招标单、品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，邀请投标人（卖方）参加投标的流程，没有按照规定进行招标属于违法招标的...

小区私搭乱建怎么办

问题解答： 小区私搭乱建，可以向有关部门举报，要求进行整改。我国法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向有关部门申请办理建设工程规划许可证。 ...

开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件

问题解答： 开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案...

包工包料属于违法分包吗

问题解答： 包工包料不属于违法分包。违法分包是指分包行为未经建设单位认可的；分包给不具备相应资质条件的单位的；分包建设工程主体结构的；分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

建筑工程合同属无效的种类包括哪些

问题解答： 建筑工程合同属无效的种类如下： 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的。 3、必须招标的未进行招投标或中标无效。 4、违法分包...

个人拖欠工程款怎么办

问题解答： 个人拖欠工程款的应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

分包工程发包人是指的什么

问题解答： 分包工程发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。 ...

建筑工程转包与违法分包的区分具体有什么

问题解答： 建筑工程转包与违法分包的区别如下：转包是指建筑工程的承包人违反法律规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为；违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单...

拖欠工程款达到什么时间可以起诉

问题解答： 拖欠工程款只要过了合同约定的时间就可以起诉。我国法律规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属...

违法分包是指什么

问题解答： 工程违法分包是指：施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。 ...

工程款支付利息怎么算

问题解答： 工程款支付利息的计算方式如下： （一）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。 （二）施工合同中没有约定利息的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 ...

建筑工程分包给个人是否有效

问题解答： 建筑工程分包给个人一般是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质，方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。 ...

工程开工应具备的条件有哪些

问题解答： 工程开工应具备以下条件： 1、已获得施工许可证； 2、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续； 3、成立项目部，配备管理人员； 4、施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正； 5、施工组织...

项目竣工验收应具备哪些条件

问题解答： 项目竣工验收应具备以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位...

建设工程合同纠纷管辖部门如何确定

问题解答： 建设工程合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖部门，即由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 ...

建筑工伤赔偿怎样处理

问题解答： 建筑工伤赔偿需要确认劳动关系申请工伤鉴定，确认伤残等级。建筑单位参加工伤保险的由工伤保险基金和建筑单位按规定支付，建筑单位未参保的由建筑单位负责支付全部工伤赔偿。 ...

个人能签劳务分包合同吗

问题解答： 个人一般不能签劳务分包合同。我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是个人一般是没有相应资质的，所以个人一般不能签劳务分包合同。 ...

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