律师咨询_法律援助_法律服务

内部承包协议是否合法

问题解答： 内部承包协议，满足以下条件合法： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

地面施工致人损害的民事责任如何承担

问题解答： 地面施工致人损害的民事责任承担方式如下：施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任；如果施工人可以证明自己已经设置明显标志和采取安全措施的，可以不承担侵权责任。 ...

建筑物区分所有权的基本内容是什么

问题解答： 建筑物区分所有权的基本内容如下：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 ...

建设工程合同诉讼管辖法院是哪个

问题解答： 建设工程合同诉讼管辖法院为被告住所地人民法院和合同履行地人民法院。我国法律规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法...

建设用地使用权能流转吗

问题解答： 建设用地使用权能流转。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十三条的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 ...

建设工程质保期是多少

问题解答： 建设工程质保期如下：在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 ...

从事建筑活动的单位要有哪些条件

问题解答： 从事建筑活动的单位需要的条件有：单位注册资本、净资产符合国家规定的资本数额；单位管理人员符合国家规定的要求，具有法定执业资格；单位具有从事相关建筑活动所应有的技术装备，工程质量合格。 ...

工程偷工减料怎么处理

问题解答： 工程偷工减料，任何相关个人或单位都可以举报。工程偷工减料，造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...

对拖欠工程款的能向法院起诉解决吗

问题解答： 对拖欠工程款的纠纷，能向法院起诉解决。建设工程施工合同纠纷属于一般的合同纠纷案件，原告可以选择被告住所地的法院或者施工行为地的人民法院提起诉讼。 ...

建筑工程分包的合法要件主要包括有什么

问题解答： 建筑工程分包的合法要件主要包括以下条件：分包人必须具有相应的资质；分包必须征得发包人的同意；建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包等。 ...

建筑工程延期交付如何索赔

问题解答： 建筑工程延期交付索赔，可以直接与对方协商，也可以向人民法院起诉，要求对方承担赔偿责任。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 ...

建筑工程内部承包合同受法律保护吗

问题解答： 建筑工程内部承包合同受法律保护，承包形式有： 1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包； 2、独立承包：发包人分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包； 3、联...

房屋建筑擅自加层如何进行行政处罚

问题解答： 房屋建筑擅自加层将面临以下行政处罚：尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，及时改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入...

以违法建筑作为标的物的租赁合同是否有效

问题解答： 以违法建筑作为标的物的租赁合同无效。我国法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。《城乡规划法》对违法建筑的规定属于强制性规定，违法建筑租赁合同的效力应属无效。 ...

工程招标的范围和规模标准是什么

问题解答： 工程招标的范围和规模标准是：大型的基础设施、公用事业项目；使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 ...

建设工程无效合同能索赔吗

问题解答： 建设工程无效合同能索赔。承包人应向工程师发出意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终索赔的决定。 ...

政府工程款拿不到怎么办

问题解答： 政府工程款拿不到，当事人可以采取协商或者诉讼的方式维护自己的合法权益。合同的双方就工程款的支付协商后达成一致意见就可以解决纠纷，协商不一致的话，在事实证据充足的情况下，法院的判决对双方都是有法力约束力的，...

建筑劳务分包公司经营范围

问题解答： 建筑劳务分包公司经营范围是：建筑工程，土木工程，市政工程，水利工程，弱电工程，基础工程，土方工程，拆房工程，河道疏浚，绿化工程，照明工程，建筑安装工程，机械设备、机电设备安装，水电安装，制冷设备安装。 ...

工程竣工验收必须具备的条件

问题解答： 工程竣工验收必须具备的条件是：符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图...

工程款拖欠应该去哪里举报

问题解答： 工程款拖欠，一般无法找有关部门举报，但可以与对方协商，要求支付工程款，或者直接向人民法院起诉，请求判决对方支付拖欠的工程款。我国法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价...

建设单位就是是业主吗

问题解答： 建设单位是业主，建设单位也称为业主单位或项目业主。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小...

工程延期交付发包方应该怎么索赔

问题解答： 工程延期交付，发包方要想索赔，可以根据相关合同的规定与对方协商一致，协商不一致的，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。我国法律规定，发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务...

政府拖欠工程款如何处理

问题解答： 政府拖欠工程款的处理如下： （一）与政府对工程欠款进行协商，达成还款协议； （二）请求追债公司的帮助； （三）要求政府提供按期付款的履约担保； （四）到政府所在地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

建筑工程基础可以分包吗

问题解答： 建筑工程基础不可以分包。基础工程属于主体工程，建筑工程主体结构的施工部分不可分包。根据我国法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 ...

拖欠工程款如何解决

问题解答： 拖欠工程款的解决方法是：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款或将该工程折价受偿，发包人逾期不支付的可以通过收集相关证据进行诉讼，请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。 ...

工程质量诉讼时效是怎么规定的

问题解答： 工程质量诉讼时效的规定是：工程质量诉讼的时效是3年，自知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

建筑工程未经验收擅自使用怎么办

问题解答： 建筑工程未经验收擅自使用，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任，但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 ...

什么是违章建筑如何界定

问题解答： 违章建筑是指占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；逾期未拆除的临时建筑等。 ...

建设工程招标应遵守的原则具体是什么

问题解答： 建设工程招标应遵守的原则是： （1）公开原则，公告招标活动的信息； （2）公平原则，严格按照规定的条件和程序招投标； （3）公正原则，招投标活动中招标人和投标人的地位平等； （4）诚实信用原则，不得欺骗、背信。 ...

建设工程发包方式有哪几种

问题解答： 建设工程发包方式如下：工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工...

征收农村集体土地的补偿包括哪些内容

问题解答： 征收农村集体土地的补偿包括的内容有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。征收农村集体土地应当按照土地原用途进行补偿，一并安排被征地人群的社会保障费用。 ...

建设工程施工合同可以约定仲裁管辖吗

问题解答： 建设工程施工合同可以约定仲裁管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院和仲裁事项，发生建设工程施工合同纠纷时当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。 ...

建筑分公司可以实施建筑总公司中标的工程吗

问题解答： 建筑分公司不可以实施建筑总公司中标的工程。我国法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 ...

工程设计过错是否构成犯罪

问题解答： 工程设计过错可能会构成犯罪。我国法律规定，建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造...

工程款拖欠可以到哪个部门投诉解决

问题解答： 工程款拖欠可以到建设行政主管部门投诉解决，或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。 ...

无施工许可证已竣工如何处理

问题解答： 无施工许可证已竣工的处理是：采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人等方式责令停止施工、限期改正，并处工程合同价款的百分之一以上百分之二以下的罚款。 ...

工程勘察设计合同的性质是属于哪一类合同

问题解答： 工程勘察设计合同属于建设工程合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。 ...

对中标工程转包和违法分包有什么处罚

问题解答： 对中标工程转包和违法分包的处罚如下：承包单位将承包的工程转包的，或者违反法律规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 ...

工程分包合法需满足哪些条件

问题解答： 工程分包合法需满足以下条件： （1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包； （2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意； （3）分包人必须具有相应的资质； （4）分包只...

建设工程违法分包是指哪些

问题解答： 建设工程的违法分包是指：分包给不具备相应资质条件单位的；分包未经建设单位认可的；分包建设工程主体结构的；分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

建筑工程合同担保保证协议书应该怎么写

问题解答： 建筑工程合同担保保证协议书包含以下内容：保证人的姓名、联系方式、住址等，对工程合同自愿提供担保的保证事由，对税费，质量、安全、文明施工、工期、违约，债务的约定，保证人承担民事责任和经济偿付的保证责任，保证...

工程款拖着不给验收怎么办

问题解答： 工程款拖着不给验收，可以通过电话和函件催收，也可以亲自到对方公司上门催收，可以委托律师代为催收；还可以向法院提起诉讼，同时还要提供担保冻结施工方的财产。 ...

履约保证金的收取主体是谁

问题解答： 履约保证金的收取主体一般是招标人或者招标机构。我国法律规定，招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿。 ...

建设工程合同内容一般有哪些

问题解答： 建设工程合同内容有：工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，依法成立的建设工程合同对承包人和发包人具有法律约束力。 ...

建设工程竣工验收应当具备哪些条件

问题解答： 建设工程竣工验收应当具备的条件有：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程...

施工备案合同是什么意思

问题解答： 施工备案合同是指发包方和承包方为完成约定好的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系，向主管机关报告事由存案以备查考的合同。我国法律规定，依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时...

怎么对工程价款进行清偿

问题解答： 对工程价款进行清偿，需要根据合同的相关规定履行，一般采取现金支付的方式。除此之外，通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。 ...

建设工程合同应具备哪些条款

问题解答： 建设工程合同应具备的条款是：甲乙双方的基本身份信息；工程项目与地址，安全保证金的收取费用及方式；组织设计和工期、工程质量和检验条款，材料及设备供应、竣工验收与结算条款；甲乙双方联系方式及响应时间，甲乙双方...

做工程要交保证金吗

问题解答： 做工程要根据合同中的规定交保证金。保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，一般为3%。 ...

建筑工程索赔的法律依据是什么

问题解答： 根据《民法典》第八百零一条的规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 ...

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