律师咨询_法律援助_法律服务

委托开发建设施工合同纠纷如何处理

问题解答： 委托开发建设施工合同纠纷可以和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据施工合同的约定交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼...

建设工程质量资质等级划分的标准是怎样的

问题解答： 建设工程质量资质等级划分的标准：一级资质标准企业净资产应在1亿元以上，建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；二级资质标准企业净资产应在4000万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于9人；三级资质标准企业净资产应在...

地下建筑用地是否缴纳土地使用税

问题解答： 地下建筑用地缴纳土地使用税。地下建筑用地按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款，无明确土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应征税款，地下建筑用地的土地使用税暂按应征税款的50%征收。 ...

工程赶工费如何计算

问题解答： 工程赶工费的计算当事人之间有约定的，从其约定。如果没有约定，由乙方提出，建设单位进行核实确定结算是增加，然后根据费用文件，按实际发生计算。赶工费主要包括工人夜餐费、照明费、照明设备及灯具摊销、夜间施工工效...

建设工程质量纠纷如何处理

问题解答： 建设工程质量纠纷的处理如下：发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。 ...

工程设计收费标准

问题解答： 工程设计收费标准： 1、初步设计或施工图设计按照各占比例乘以1.1计算收费； 2、标准设计、复用设计按照同类新设计项目的20%收费； 3、工程技术咨询服务每工日85元。 ...

工程欠款利息的计付标准

问题解答： 工程欠款利息的计付标准:法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 ...

民法典施工承包合同无效怎么结算

问题解答： 民法典施工承包合同无效的结算是：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合...

监理对工程负什么责任

问题解答： 监理对工程负的责任有：对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监督，对应当监督检查的项目不检查或不按照规定检查给建设单位造成损失的，应当承担赔偿责任。 ...

追讨拖欠工程款要怎么做

问题解答： 追讨拖欠工程款的做法是与欠款方进行协商处理，协商不成的，可委托律师向欠款人发送律师函进行催收；之后再可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。 ...

工程价款结算方法

问题解答： 工程价款结算方法： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、双方...

违法分包转包怎么处罚

问题解答： 违法分包转包的处罚如下： 1.责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级； 2.情节严重的，吊销资质证书； 3.承包单位对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包的单位承担连带赔偿...

工程质量责任由发包方承担的例外情况

问题解答： 工程质量责任由发包方承担的例外情况：发包方未能及时提供指令或指令错误；发包方未按合同时间提供图纸；发包方延期开工或暂停施工；发包方没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；发包方对工程质量的检验影响施工正...

工地劳务费可以起诉发包方吗

问题解答： 工地劳务费不可以起诉发包方，而是起诉承包方。法律规定，承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，工人直接向发包人讨要承包人拖欠的工资并没有任何法律依据的。因此工地劳务费不可以起诉发包方。 ...

实际施工人承包工程的常见形式包括

问题解答： 实际施工人承包工程的常见形式包括转包、挂靠、违法分包。实际施工人是指没有资质、借用有资质建筑施工企业名义的承包人，承包人非法转包、违反分包签订建设工程施工合同的行为无效。 ...

卖方可以招标吗

问题解答： 卖方可以招标。建筑工程招投标流程: 1、建设工程项目报建； 2、提出招标申请，并自行或委托招标部门备案； 3、编制资格预审文件、招标文件并报备案，参加招标。 ...

如何确定工程分包合同的管辖

问题解答： 工程分包合同的管辖的确定是以施工行为地为合同履行地，可以由施工行为地和被告住所地的基层人民法院管辖；如果是中院管辖范围内的重大影响的分包合同纠纷，则由中院管辖。 ...

装修工程质保金最新规定

问题解答： 装修工程质保金最新规定是装修工程质保金比例不能高于工程价款结算总额的百分之五，具体比例由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定；质保金与履约保证金不能同时在合同中约定等。 ...

违法转包承担什么责任

问题解答： 违法转包承担被责令改正，没收违法所得，并处罚款，责令停业整顿，降低资质等级等行政处罚。转包是违法行为，转包合同是无效合同，对双方不发生法律效力。 ...

有几种情况的违建可以不用拆除

问题解答： 有下列三种情况的违建可以不用拆除：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全...

工程质量事故等级分类

问题解答： 工程事故等级划分标准： 1、一般事故，造成3人以下死亡、10人以下重伤的事故； 2、较大事故，造成3人以上10人以下死亡、10人以上50人以下重伤的事故； 3、重大事故，造成10人以上30人以下死亡、50人以上100人以下重伤； 4...

工程没有约定质保付款期限如何处理

问题解答： 工程没有约定质保付款期限的处理如下：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程...

拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的主体

问题解答： 业主拖欠工程款时建设工程价款优先受偿权的权利主体是建设工程施工合同的承包人，是和业主签订施工合同的另一方当事人，一般是指建设工程施工合同的总承包人，分包人不能主张该优先权。 ...

如何行使工程款的优先受偿权

问题解答： 行使工程款的优先受偿权承包人先行可以发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

公路工程质量验收规范是怎么规定的

问题解答： 公路工程质量验收规范的规定：符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。 ...

违法建筑的认定依据是什么

问题解答： 违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。 ...

工程建筑已经结算完欠钱不还应该怎么办

问题解答： 工程建筑已经结算完欠钱不还承包人可以发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款受偿；同时可以要求按银行同期贷款利率计息，主张...

建筑施工侵权财产损害赔偿构成要件有哪些

问题解答： 建筑施工侵权财产损害赔偿构成要件有： 1、事故须发生在建筑工程区域的施工过程中； 2、事故受害人须为建筑工程的施工作业人员及其他工作人员； 3、事故以受害人有损害为必要条件； 4、作业人员的致害行为与受害人的损害...

建设工程勘施工人的责任主要有哪两种

问题解答： 建设工程勘施工人的责任主要有施工质量不符合约定的违约责任和施工人的损害赔偿责任两种。因施工人致使建设工程质量不符合约定的应当无偿修理或者返工改建、造成逾期交付的应当承担违约责任，因施工人致使建设工程中造成...

建筑工程承包发包人有哪些权利

问题解答： 建筑工程承包发包人的权利： 1、发包人对承包人的工作可以进行检查； 2、发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收； 3、发包人对因施工人的原因致使建设工程质...

拖欠工程款的法律责任有哪些

问题解答： 拖欠工程款的法律责任： 1、违约责任，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任； 2、发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期...

工程监理的行为主体是谁

问题解答： 工程监理的行为主体是工程监理企业。监理人员应当提前向业主、施工工长确定签收时间；按照约定准时提前抵达验收现场；必须按照节点划分同时按照单项验收的报告进行验收；验收工作需要准确、快速；对相关资料、数据、视频...

工程垫资如何处理

问题解答： 工程垫资的处理：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。 ...

桩基和土石方及基坑支护可以单独发包吗

问题解答： 桩基和土石方及基坑支护不可以单独发包。桩基和土石方及基坑支护属于建筑工程单位工程的分项工程，发包单位不得将建设工程肢解成若干部分发包给其他承包单位。 ...

划分工程分包合同责任的基本原则都有什么

问题解答： 划分工程分包合同责任的基本原则：分包商应承担并履行承包商的责任；分包商不得与业主进行私下约定；分包商应当提供相应的履约保函；未经承包商同意分包商不得再次分包；承包商应保障分包商免于承担非分包商责任引起的索...

建筑工程保险的保险期限是如何规定的

问题解答： 建筑工程保险的保险期限由投保人与保险人协商确定，一般自开工至完工。工程险属于财产保险，包括建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险，发包人委托承包人投保的，因投...

签包工包料建房合同注意事项有哪些

问题解答： 签包工包料建房合同注意事项有发包单位是否取得建筑施工的许可和审批；资金是否充足；承包方的资质情况是否符合承包要求；还要明确约定施工范围、工作内容、供应材料和设备的责任、结算方法、争议解决办法等。 ...

建筑工程的质量处理程序包括哪些

问题解答： 建筑工程的质量处理程序包括事故后现场监理人员及时上报总监；施工单位进行事故的调查，写出调查报告；承包单位制订事故处理方案，并报项目总监理工程师批准；最后按方案进行处理。 ...

建筑工程质量管理要做到什么

问题解答： 建筑工程质量管理要做到：组建优秀的质量管理组织；聘请高品质的监理单位；引进优秀的施工企业；严格进行建筑工程质量文件审核；积极履行现场质量监督检查等。 ...

招标的前提条件

问题解答： 招标的前提条件是招标项目的招标范围、招标方式、招标组织形式已报审批，并获批准；招标人有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实；招标人是具备资质的法人或其他组织。 ...

建筑企业资质和施工劳务资质的区别

问题解答： 建筑企业资质和施工劳务资质的区别：概念不同。建筑企业资质是指从事土木工程、建筑工程等施工活动的企业，按照其拥有的资产、主要人员等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书；劳务分包资质，它...

医师证挂靠会坐牢吗？

问题解答： 医师证挂靠可能会坐牢。如果挂靠医师证，情节严重的，可能构成非法行医罪，要处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；如果不构成犯罪的，挂靠医师证也是违法行为，可以由有关部门责令改正并处以罚款。 ...

工程款拖欠纠纷有什么解决方法

问题解答： 工程款拖欠纠纷的解决方法： （一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议； （二）请求追债公司的帮助； （三）要求建设单位提供按期付款的履约担保； （四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

工程验收应该由谁组织

问题解答： 工程验收应该由甲方组织，组成验收小组，包括施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表。施工单位的代表要宣读竣工总结报告，监理单位的代表宣读评估报告，然后各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，...

装饰装修工程验收规范

问题解答： 装饰装修工程验收规范是装饰装修工程已完工，有完整的技术档案和施工管理资料；有施工单位签署的工程保修书等材料；装饰装修工程经验收合格后才能交付使用。 ...

建设工程合同有哪些纠纷

问题解答： 建设工程合同纠纷：勘察、设计、施工、监理合同纠纷；工程合同的效力纠纷；合同无效结算纠纷；黑白合同纠纷；工程款结算采取何种标准纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。 ...

工程款付款方式有哪些

问题解答： 工程款付款方式：按完成工程目标进行结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；按当月完成的有效工程量进行结算；完成工程后一次性付清款项。 ...

建筑工程结算资料要准备什么

问题解答： 建筑工程结算资料要准备：双方签订的建设工程合同、工程项目的变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据，月进度款单据、超过一定百分比比如10%的材料涨价凭证等材料。 ...

拖欠工程款的诉讼时效有多长

问题解答： 拖欠工程款的诉讼时效是三年，自拖欠之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

工程款支付比例的规定

问题解答： 工程款支付比例的规定：发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 ...

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