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建筑地基基础工程施工质量验收规范

问题解答： 建筑地基基础工程施工质量验收规范是具备完备的地质勘察资料；表面应色泽一致不露浆不漏粘石粒；勾缝材料应粘结牢固无开裂；抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求等。 ...

合法总分包要具备哪些条件

问题解答： 合法总分包要具备的条件：分包主体具有相应的资质；分包须征得发包人的同意；主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；工程不得全部分包、不得再次进行分包。 ...

民法典关于建设用地使用权的规定有哪些

问题解答： 民法典关于建设用地使用权的规定有：住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。 ...

工程造价审定主体是谁

问题解答： 工程造价审定主体是发包人和承包人。发包人和承包人可以在施工合同中约定工程造价的审定单位，双方无法达成一致的可以由法院或仲裁机构指定具有司法工程造价鉴定资质的机构。 ...

工程违法分包主要有哪四种情形

问题解答： 工程违法分包主要有以下四种情形：分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

违法分包的法律后果有什么

问题解答： 违法分包的法律后果有：与承包单位共同承担连带赔偿责任，由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

公司与个人能否签订建筑合同

问题解答： 公司不能与个人签订建筑合同。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不能成为承包方，不具备相关条件。 ...

施工合同中约定什么内容

问题解答： 施工合同中约定的内容有：发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

工程索赔的内容有哪些

问题解答： 工程索赔的内容有：人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）、总部（企业）管理费、利润损失。当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工...

建筑工程质量保修内容有哪些呢

问题解答： 建筑工程质量保修内容： 1、质量保修项目内容及范围，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料； 2、质量保修期，自竣工验收合格之日起计算满两年。 ...

违法分包的情形有哪些

问题解答： 违法分包的情形： 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 3、分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

建设工程施工合同的后履行抗辩权如何行使

问题解答： 建设工程施工合同的后履行抗辩权的行使需要当事人基于同一双务合同互负债务，债务履行有先后的顺序，先履行一方当事人可以履行应当先履行的债务但不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝。 ...

建设单位采用虚假证明文件具体应受到什么处罚

问题解答： 建设单位采用虚假证明文件应受到的处罚是责令改正并处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的予以没收，造成损失的承担连带赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。 ...

被挂靠企业的法律风险有哪些

问题解答： 被挂靠企业的法律风险： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施...

建设工程施工合同无效，如何结算工程价款

问题解答： 建设工程施工合同无效，结算工程价款如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施...

工程招标有哪些方式

问题解答： 工程招标方式有：公开招标、邀请招标。公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，邀请招标是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 ...

建筑工程承包合同的核心问题是什么

问题解答： 建筑工程承包合同的核心问题是建筑工程发包与承包的价格。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，发包单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工...

房屋建筑承揽合同纠纷该如何处理

问题解答： 房屋建筑承揽合同纠纷首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商处理；协商不成时，可以根据房屋建筑承揽合同的约定由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的，可以向房屋建筑所在地的人民法院提起诉讼。 ...

建设方如何处理工程转包纠纷

问题解答： 建设方处理工程转包纠纷如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确...

工程款纠纷起诉要满足什么条件

问题解答： 工程款纠纷起诉要满足的条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ...

建筑工地工伤保险怎么上

问题解答： 建筑工地工伤保险的参保需要用人单位须填写《工伤保险关系表》、持申报材料到社会劳动保险处业务大厅申报参保人员增加手续，工作人员受理核准后盖章，返回汇总表、增减表各一份，用人单位于次月到当地地税部门办理工伤保...

在建工程抵押会面临哪些风险

问题解答： 在建工程抵押会面临的风险：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工...

中标后在什么情况下无效

问题解答： 中标后在下列情况下无效：招标代理机构泄露与招标投标活动有关保密信息的；招标人向他人透露潜在投标人的；招标人与投标人非法就投标价格、投标方案进行非法谈判的；招标人在中标候选人外确定中标人的；投标人或招标人互...

工程验收需要哪些资料

问题解答： 工程验收需要的资料包括： 1、竣工验收申请报告； 2、施工图设计文件、各类消防设施的设备及其组件安装说明书、消防设计审核意见书和设计变更通知书、竣工图； 3、主要设备、组件、材料符合市场准入制度的有效证明文件、...

建设工程立项程序

问题解答： 建设工程立项程序： 1、编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作； 2、可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证； 3、开始设计，并筹备建设，准备施工； 4、最后是生产...

工程赶工费怎么算

问题解答： 工程赶工费根据采取赶工措施的费用和实际缩短的工期计算。工程赶工费包括为了抢工期额外投入的人工费、为加快施工进度采取技术措施所发生的材料费机械费等费用。 ...

工程索赔日期怎么计算

问题解答： 工程索赔日期的计算：监理、工程变更索赔为自收到监理书面指令、变更图纸之日至完成之日；不可预见、恶劣气候索赔为自情况出现之日至终止之日；延期索赔为自收到中标通知书28天内。 ...

施工索赔证据包含哪些

问题解答： 施工索赔证据包含：双方的工商登记资料；招标文件、施工合同文本及附件、补充协议；双方往来的信件及各种会议、会谈纪要；施工进度计划和实际施工进度记录；气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告等。 ...

建筑工程挂靠合法吗

问题解答： 建筑工程挂靠不合法。工程挂靠的法律后果： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应...

拖欠工程款的诉讼时效有多久

问题解答： 拖欠工程款的诉讼时效有三年。拖欠工程款是工程纠纷中常见的纠纷类型之一，出现拖欠工程款的情况不同，其处理方式也有不同。譬如对于因没有支付能力而拖欠工程款的行为，应当通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决...

工程质量处理的方式具体都有哪些

问题解答： 工程质量处理的方式： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故...

建设用地规划许可证如何办理

问题解答： 建设用地规划许可证的办理需要建设单位到规划局窗口申报；窗口工作人员进行项目建设报件登记；项目经办人审核合格后现场勘察；符合规划要求的完成会签工作；设计科核发《建设用地规划许可证》。 ...

建设工程勘察合同的必备条款

问题解答： 建设工程勘察合同的必备条款：工程名称和范围；施工准备条款；施工组织设计和工期；有关基础资料和概预算等文件的期限；质量要求；价款及其支付；违约责任及其他协作条件等。 ...

园林工程施工承包需要什么条件

问题解答： 园林工程施工承包需要的条件是： （一）施工企业已确定，建设资金已落实，工程用地批准手续已办理； （二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的工程已取得规划许可...

工程质量监理的工作内容有哪些

问题解答： 工程质量监理的工作内容有：代表建设单位对施工质量、建设工期和建设资金使用等实施监督，提高建筑工程建设水平、保证施工质量、充分发挥投资效益、保障建筑工程承包合同的实施。 ...

转包工程有人受伤谁承担责任

问题解答： 转包工程有人受伤，由雇主承担责任。法律规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。 ...

工程索赔处理的主要原则是什么

问题解答： 工程索赔处理的主要原则是： （一）合法原则。以合同为依据，处理索赔必须做到有理有据； （二）合理原则。分清责任，严格审核费用，加强主动控制，减少工程索赔； （三）时效原则。处理索赔事件时进行时效检查，调解、仲...

个人承包工程是否劳动合同

问题解答： 个人承包工程不是劳动合同，订立的合同无效。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 ...

工程出现问题谁负责

问题解答： 工程出现问题一般是施工单位负责。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总...

建设工程的最低保修期限是多久

问题解答： 建设工程的最低保修期限是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 ...

我国的工程质量法规有什么呢

问题解答： 我国的工程质量法规有：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《民法典》等。 ...

建筑工程质量验收与评定要求有哪些

问题解答： 建筑工程质量验收与评定要求有：符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图...

建筑工程质量是指哪些方面的问题

问题解答： 建筑工程质量是指建筑工程施工质量中不符合规定要求检验项或检验点方面的问题，包括工程质量缺陷问题、工程质量通病问题、工程质量事故问题，涉及到设计、施工、建设、使用、监督、监理、管理多个环节。 ...

工程款欠条过期怎么办

问题解答： 工程款欠条过期的，仍然可以向法院提起诉讼。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

工程质量监督机构是否有执法权

问题解答： 工程质量监督机构有执法权。建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律...

包工合同注意些什么

问题解答： 包工合同注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，合同明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔...

建筑工程质量隐患有哪些

问题解答： 建筑工程质量隐患： 1、安全资料有代签字现象或未严格实行安全管理且日志记录不全、作假的； 2、施工用电箱前堆放杂物的； 3、塔吊司机证件未存放施工现场或未设塔吊指挥或指挥联络信号不明确等的。 法律依据: 《建设...

建设工程优先受偿权可否转让

问题解答： 建设工程优先受偿权可以转让。建设工程承包人可以转让其在施工中形成的债权，受让人基于债权的转让而取得工程款债权，根据建设工程款具有优先受偿的性质，债权受让人应当享有该工程款的优先受偿权。 ...

投标有效期是什么意思

问题解答： 投标有效期的意思是招标人在招标文件中载明的，投标人提交的投标文件在一定时间内保持有效的期限，是从提交投标文件的截止之日起算。目的是为保证招标人有足够的时间在开标后完成评标、定标、合同签订等工作。 ...

建设工程合同无效后能否主张违约金

问题解答： 建设工程合同无效后能主张违约金。有约定损害赔偿的，依照约定；合同没有约定的，将适用普遍法下的赔偿条款的规定。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产...

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