律师咨询_法律援助_法律服务

约定的工程质量与国家的不一样怎么办

问题解答： 如果约定的工程质量与国家不一样的，对于约定的质量高于国家质量标准的，可以按照约定的质量标准施工和验收；对于定的质量标准低于国家标准的，不能按该标准实施，要变更标准。 ...

工程款纠纷属于专属管辖吗

问题解答： 工程款纠纷属于专属管辖。工程款纠纷是建设工程合同纠纷中的一种，建设工程合同纠纷是一般的合同纠纷案件，以被告住所地或者合同履行地为管辖地，合同履行地为工程所在地。 ...

建筑工程分包给个人有效吗

问题解答： 建筑工程分包给个人无效。分包工程的承包人必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。 ...

做工程拿不到钱都有哪些方式维权

问题解答： 做工程拿不到钱的维权方式有协商处理；委托律师向债务人发送律师函进行催收；向人民法院提起诉讼；向劳动行政部门举报；向公安机关报案；申请仲裁等方式。 ...

招标有哪些方式

问题解答： 招标的方式有公开招标和邀请招标。公开招标适用于非限制性竞争招标，招标信息公开、招标程序规范。邀请招标适用于因涉及国家安全、国家秘密、商业机密、施工工期或货物供应周期紧迫、受自然地域环境限制只有少量几家潜在...

申请领取施工许可证应当具备什么条件

问题解答： 申请领取施工许可证应当具备的条件： 1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋...

一般建设用地抵押贷率是多少

问题解答： 一般建设用地抵押贷率是抵押物价值的五至七成。汽车等交通工具抵押贷率不得超过其价值的五成；土地使用权抵押贷率不得超过不得超过其价值的六成；房产抵押贷率不得超过抵押物评估价值的七成。 ...

工程挂靠协议无效的后果是什么呢

问题解答： 工程挂靠协议无效的后果是人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得，挂靠者与被挂靠者对工程质量承担连带责任；不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

先施工后招标判几年

问题解答： 先施工后招标如果是为了规避招标的，一般责令限期改正，并处以罚款；如果是串通投标，情节严重的，可能构成串通投标罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 ...

建筑工程结算注意事项

问题解答： 建筑工程结算注意事项： 1、审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致； 2、注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算...

承包商可以得到利润索赔的情形有哪些

问题解答： 承包商可以得到利润索赔的情形： （1）合同文件的缺陷引起的索赔； （2）业主违约引起的索赔； （3）施工现场条件的变化引起的索赔； （4）工程变更引起的索赔； （5）工程师指令引起的索赔； （6）特殊风险引起的索赔； ...

工程先验收还是先结算

问题解答： 工程先验收。工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门或其委托机构出具的验收文件或准许使用文件后，组织...

施工技术员干错要赔偿吗

问题解答： 施工技术员干错要赔偿吗要视情况而定。一般施工技术员不需承担责任；但如果施工技术员是工程的主管人员、或直接责任人员的，因违反安全管理法导致重大事故的，要承担刑事责任和赔偿。 ...

挂靠施工是否违法

问题解答： 挂靠施工是违法的。在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人，与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施工队支付货款...

工程投标书怎么写

问题解答： 工程投标书应列明企业概况、企业营业执照、企业资质证书、近三年企业业绩、施工机械配备、投标通知书、授权证书、投标保证金、近两年财务情况、自有资金银行证明、投标承诺书、工程预算书、报价书、施工组织设计、违约责...

建筑工程竣工验收的基本条件

问题解答： 建筑工程竣工验收的基本条件：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档...

建筑工程的承包主体是谁

问题解答： 建筑工程的承包主体是承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位。承包主体要求必须具备企业法人资格、必须具有履行合同的能力、必须具有营业执照和由建设行政主管部门核准的资质等级。 ...

工程承包注意事项有哪些

问题解答： 工程承包注意事项包括要仔细阅读合同文本，了解相关法律、法规规定；严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；使用准确术语来约定工期、质量、造价等施工合同的重要条款；详细规定工程进度拨款和竣工结算程序，...

建筑工程口头约定合同是否有效

问题解答： 建筑工程口头约定合同有效。建筑工程有证据证明存在口头合同的，口头合同具有法律效力；无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头合同存在的，一般情况下认定无效。 ...

建设工程价款优先受偿权的行使

问题解答： 建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

哪些情况下建筑工程合同是无效的

问题解答： 下列情况下建筑工程合同是无效的：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的...

招标前提条件

问题解答： 招标的前提条件是招标项目已履行项目审批手续的，取得批准；招标人具备招标的资质要求，已编制招标文件；招标人有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实等。 ...

建设工程的实际竣工日期

问题解答： 建设工程的实际竣工日期：竣工验收合格的，以验收合格之日为竣工日期；发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；未经竣工验收发包人擅自使用的，以工程投入使用之日为竣工日期。 ...

施工单位具体有什么工程质量责任

问题解答： 施工单位的工程质量责任有：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工；施工单位必须按照工程设计要求和合同约定检验建筑材料；施工单位必须建立健全施工质量的检验制度。 ...

建筑工程质量检验与管理是怎样的

问题解答： 建筑工程质量检验与管理是由对建筑工程主体结构检测和对主体分部工程的监督抽查组成。提供质量检测的单位和个人应当对检验的真实性负责，完成检测业务后应当及时出具检测报告。 ...

工程款纠纷需要哪些证据

问题解答： 工程款纠纷需要提交以下证据：证明当事人诉讼主体资格的材料；建设工程合同；工程履行情况；提出工程款诉讼请求金额的计算清单、计算方法、计算依据等。 ...

建筑质量问题如何处理

问题解答： 建筑质量问题的处理： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故...

建设工程合同纠纷包括哪些

问题解答： 建设工程合同纠纷包括勘察、设计、施工、监理合同纠纷；合同效力纠纷；结算纠纷；黑白合同纠纷；造价司法鉴定范围纠纷；工程质量、工期、农民工利益纠纷。 ...

建筑工程总承包单位可以再发包吗

问题解答： 建筑工程总承包单位可以再发包。建筑工程发包是建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位的过程，发包可以采用公告或邀请书等方式。 ...

工程款钱拖欠怎么办

问题解答： 工程款钱拖欠的解决方式：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民...

建筑工程质保金及期限

问题解答： 建筑工程质保金不能超过工程价款结算总额的百分之五。质保期是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 电气管线、给排水管道、装修工程等为2年。 ...

装修工程质量管理风险措施有哪些

问题解答： 装修工程质量管理风险措施有建立完善的质量体系，提高质量管理的科学性，提高设备水平、施工水平；建立监督小组；在合同中明确约定质保金或履约保证金、质量要求等。 ...

建设工程施工合同纠纷的诉讼有效期多少年

问题解答： 建设工程施工合同纠纷的诉讼有效期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

我国法律是怎么规定分包的

问题解答： 我国法律对分包的规定：分包是指总包人，即具有总承包资格的单位，对其合同内的一个工程项目分为若干分项目，将其中不重要的部分通过书面合同形式并经业主同意，委托给其他有资格的专业分包人实施的活动。分包人对合同规...

建设单位对分包商是否有否决权

问题解答： 建设单位对分包商有否决权。法律规定，在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可，总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程，分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再...

工程款清偿有几种方式

问题解答： 工程款清偿的方式： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、双方...

工程质量责任主体对工程质量负有什么责任

问题解答： 工程质量责任主体对工程质量负有以下责任： 1、建设单位对建设工程的质量全面负责； 2、勘察、设计单位对勘察、设计的质量负责； 3、施工单位对建设工程的施工质量负责； 4、工程监理单位对施工质量承担监理责任。 ...

工程量减少可以索赔吗

问题解答： 工程量减少可以索赔。法律规定，索赔的原因包括因材料质量问题或材料供应不及时引起的；由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的；不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或...

工程款结算方式有哪些

问题解答： 工程款结算方式： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、双方约...

承包方与发包方的区别

问题解答： 承包方与发包方的区别： 1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人； 2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方...

怎么应对政府拖欠工程款

问题解答： 应对政府拖欠工程款可以与政府对工程欠款进行协商，达成还款协议；可以请求追债公司的帮助；可以要求政府提供按期付款的履约担保；可以到政府所在地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

住宅工程质量分户验收可以检查吗

问题解答： 住宅工程质量分户验收可以检查。住宅工程质量分户验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。住宅工程质量分户验收应在确保工程地基基础和主体结构安全...

工程变更估价的原则是什么

问题解答： 工程变更估价的原则：已标价工程量清单项目变化估价原则；施工方案改变造成措施项目变化的估价原则；中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则。 ...

工程质保金的比例是怎样规定的

问题解答： 工程质保金的比例的规定是不得高于工程价款结算总额的3%。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。在工程建设完成前缴纳，在工程竣工验收合格后一...

工程竣工验收程序

问题解答： 工程竣工验收程序：建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建...

建筑工程中没有签订合同怎样讨薪

问题解答： 建筑工程中没有签订合同的可以与施工单位协商补签合同；或者向工会反映情况，由工会与用工方进行交涉；也可以向劳动监察部门举报或收集相关证据向法院起诉讨薪。 ...

建筑设备合同需不需要扣留质保金

问题解答： 建筑设备合同需要扣留质保金，一般不超过施工合同价款的3%。发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不...

发包人欠付承包人工程价款是否应当支付利息

问题解答： 发包人欠付承包人工程价款应当支付利息，利息可以按照银行同期贷款利率计算，当事人有约定的从其约定。承包人应当发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就...

建筑工程的发包方式包括什么

问题解答： 建筑工程的发包方式包括: 1、招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式； 2、直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 ...

拖欠工程款应找哪个部门

问题解答： 拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院...

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