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工程垫资利息的时间如何计算

问题解答： 工程垫资利息的时间的计算： 1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天； 2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。 ...

建筑工程项目分承包的法律规定有哪些

问题解答： 建筑工程项目分承包的法律规定有：主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；分包主体具有相应的资质；分包须征得发包人的同意；工程不得全部分包、不得再次进行分包。 ...

材料款几年过诉讼时效

问题解答： 材料款三年过诉讼时效，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

工程施工索赔具体要注意什么

问题解答： 工程施工索赔要注意必须在合同约定的时间内提出索赔请求，索赔的民事诉讼时效为三年；注意提供的证据必须确实充分，必须按照合同约定的程序进行索赔。 ...

建设工程施工企业资质证书审批条件是什么

问题解答： 建设工程施工企业资质证书审批条件是：企业注册资本、净资产符合国家规定的资本；企业管理人员符合国家规定的要求，具有法定执业资格；企业具有从事相关建筑活动所应有的技术装备，工程质量合格。 ...

建筑保修期是多少个月

问题解答： 建筑保修期是至少24个月。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。 ...

怎样追讨工程欠款

问题解答： 追讨工程欠款可以先催告发包人付款，再收集相关证据向法院起诉，起诉状应写明发包人和承包人的基本信息、欠款事实与理由、要求还款的诉讼请求、受诉法院等信息。 ...

工程质量标准有几个验收评定等级

问题解答： 工程质量标准有优良与合格两个验收评定等级。工程质量标准应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。评分以分项工程为单元，采用100分制进行。 ...

承包人索要工程款的诉讼时效如何起算

问题解答： 承包人索要工程款的诉讼时效自发包人收到竣工结算的第29天起算。承包人索要工程款的诉讼时效为三年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。 ...

投标保证金是多少,收取比例是好多

问题解答： 投标保证金的收取比例是不得超过招标项目估算价的2%，具体多少要根据招标项目估算价和双方约定的实际比例来计算。投标保证金可以以现金或支票的形式提交，从投标单位的基本账户中转出至招标人指定的账户。 ...

投标人在投标过程要注意哪些问题

问题解答： 投标人在投标过程要注意的问题有招标文件及相关资料是否完整；投标文件的编制和投标文件的提交是否符合要求；投标文件应在规定时间内送达，负责送达投标文件的人员应做好准备，提前到场等。 ...

未经允许分包将承担什么法律后果

问题解答： 未经允许分包将承担的法律后果：未经允许分包工程的，承包方要承担的责任包括解除承包合同、对分包工程质量承担连带责任。法律规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，...

主张解除工程合同时应注意哪些事项

问题解答： 主张解除工程合同时应注意要确有解除合同的法定事由出现，例如承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的，发包方可以请求解除合同；要及时通知对方；要在期限内行使等。 ...

工程索赔的技巧

问题解答： 工程索赔的技巧： 1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔； 2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔； 3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误...

转包和违法分包怎么区分

问题解答： 转包和违法分包的区分是：转包发生在总承包人和转承包人之间，违法分包发生在总承包人与分包人之间；转包中转包人与转承包人不承担连带责任，违法分包中承包人与分包人承担连带责任；转包的对象是工程，违法分包的对象是...

建筑企业资质标准

问题解答： 建筑企业资质标准： 1、企业资产，净资产1亿元以上； 2、近5年承担过地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项等工程； 3、对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国...

建设工程合同履行纠纷具体有哪些种类

问题解答： 建设工程合同履行纠纷有的种类： 1、建设工程勘察合同纠纷； 2、建设工程设计合同纠纷； 3、建设工程施工合同纠纷； 4、建设工程监理合同纠纷等。因建筑工程引起的纠纷，一般由建筑工程所在地人民法院管辖。 ...

承包工程允许转包吗

问题解答： 承包工程不允许转包。建筑工程的承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人，违反规定订立的转包合同无效。 ...

违章建筑的认定主体是谁

问题解答： 违章建筑的认定主体是违章建筑物的建设者。违章建筑缺乏相关手续，存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，无法随着时间迁移成为合法建筑，城乡规划主管部门可以依法拆除。 ...

建设工程施工合同的法律依据有哪些

问题解答： 建设工程施工合同的 法律依据： 建设工程施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方（建设单位）...

市政工程包括哪些

问题解答： 市政是指城市道路、桥梁、给排水、污水处理、城市防洪、园林、道路绿化、路灯、环境卫生等城市公用事业工程，包括：道路交通工程、河湖水系工程、地下管线工程等。 ...

建设工程监理合同备案的办理流程是什么

问题解答： 建设工程监理合同备案的办理流程如下： 1、首先由总承包方向市政服务中心申请办理； 2、再由总承包方递交已备案的施工总承包合同、全部分包合同文本、分包交易登记表等资料； 3、工作人员根据资料受理并审核总承包方的资...

工程结算与决算的区别

问题解答： 工程结算与决算的区别： 1、范围不同，工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等，决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用； 2、主体不同，工程结算是在建设单位和施工单位之间进行...

主体工程劳务分包有哪些要求

问题解答： 主体工程劳务分包的要求有： 1.主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包； 2.分包主体具有相应的资质； 3.分包须征得发包人的同意； 4.工程不得全部分包、不得再次进行分包。 ...

单位工程质量验收合格的标准是什么

问题解答： 单位工程质量验收合格的标准：建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。法律规定，建设项目所含单位工程全部合格，其工程质量等级为合格；所属任一单位工程不合格，则合同段和建设项目为不合格。 ...

建筑工程质量保证期是多久

问题解答： 建筑工程质量保证期一般是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年，供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程是5年。 ...

项目经理别人能代签字吗？

问题解答： 项目经理别人能代签字吗要看签的文件是什么以及双方的合同内容。如果合同明确规定只能由项目经理签字的文件，例如工程的实施文件，就不能由他人签字。 ...

建筑工程索赔费用包括哪些

问题解答： 建筑工程索赔费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）、总部（企业）管理费、利润损失。 ...

垫资的建设工程合同是否合法

问题解答： 垫资的建设工程合同是合法的。法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外...

违法建设怎么认定，处置分类有哪些

问题解答： 违法建设的处置分类有：未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物；占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物...

国家工程占地赔偿标准

问题解答： 国家工程占地赔偿标准：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口...

发生建设工程质量纠纷如何处理

问题解答： 发生建设工程质量纠纷的处理方式为，承包人与发包人可自行协商解决；可以请求第三方调解解决；可以依法申请仲裁；也可以向法院起诉，由法院依法作出判决或者主持达成调解协议。 ...

建设工程规划许可证怎么办理

问题解答： 建设工程规划许可证的办理：建设工程规划许可证在当地规划主管部门办理。法律规定，办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得...

怎么确定工程欠款诉讼主体

问题解答： 工程欠款诉讼主体的确定：在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼。 ...

违法分包人是哪一方承包人吗？

问题解答： 违法分包人是建筑工程总承包单位，违法分包的情形有建筑工程总承包单位分包给无资质的建筑企业；分包未经建设单位同意的；分包建筑工程的主体结构工程等情形。 ...

建设工程合同都包括哪些

问题解答： 建设工程合同一般都包括勘察合同、设计合同、施工合同。承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款，该合同对承包人和发包人具有法律约束力。 ...

工程结算的依据是什么

问题解答： 工程结算的依据是我国《建设工程价款结算暂行办法》。该行政法规规定，从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政...

工程在建房抵押银行是否可买

问题解答： 工程在建房抵押银行可买，但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作...

劳动局管拖欠工程款吗

问题解答： 劳动局管拖欠工程款。拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉...

监理工程师有哪些禁止行为

问题解答： 1、监理人员不准利用职务之便和工作关系谋取私利、索贿； 2、监理人员不准利用监理权向承包人敲诈勒索、吃拿卡要，亦不得要求承包人为自己提供规定以外的任何方便和需要； 3、监理人员绝对不准由于得到承包人的某些关照而...

未中标的人退还投标保证金吗？

问题解答： 未中标的人退还投标保证金。招标人最迟会在与中标人签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。但如果投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。 ...

施工合同必须备案吗

问题解答： 施工合同不是必须备案的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的...

工程进度款和工程结算款的区别

问题解答： 工程进度款和工程结算款的区别：概念不同，工程进度款是指在施工过程中，按逐月或其他标准完成的工程数量计算的各项费用总和；工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。 ...

实际施工人有哪些类型

问题解答： 实际施工人的类型：主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。法律规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 ...

工程质量的法律责任包括什么

问题解答： 工程质量的法律责任包括民事责任、刑事责任、行政责任。工程质量管理主体违反工程质量法律并引起交易相对方及有关单位、个人的人身或财产损失的，应当承担民事责任；工程质量管理主体涉及重大责任事故罪、渎职罪的，依法...

工程质保金的规定比例的规定是什么样的

问题解答： 工程质保金的规定比例的规定：不超过施工合同价款的3%。发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合...

装饰装修工程质保规定最低保修期限是多久

问题解答： 装饰装修工程质保规定最低保修期限是2年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。...

确认建筑工程合同效力的基本原则是怎样的

问题解答： 确认建筑工程合同效力的基本原则是：合同当事人法律地位一律平等原则；合同权利义务对等原则；协商一致成立合同原则；合同当事人自愿订立合同原则；公平原则；诚实信用原则；善良风俗原则。 ...

工程造价鉴定是否有期限

问题解答： 工程造价鉴定有期限。司法鉴定一般自受理之日起15日内出具司法鉴定文书，确需延长的可延长至30日，仍需延长的经司法鉴定机构负责人批准、委托人同意可延长至60日。 ...

建筑施工合同无效发包人怎么解决

问题解答： 建筑施工合同无效发包人解决如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同...

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