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工程索赔程序具体是

问题解答： 工程索赔程序如下： 1、索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料； 3、工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后...

分包合同无效包括哪些情形

问题解答： 分包合同无效包括的情形： 1、没有经过发包人同意的违法分包行为； 2、不具备相应资质违法分包； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。 ...

国家重点建设的工程应该监理吗

问题解答： 国家重点建设的工程应该监理。建设工程实行监理的，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，同时发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。 ...

订立建筑工程合同有哪些程序

问题解答： 订立建筑工程合同的程序：建筑单位提出项目建议书，报国家计划部门批准；进行可行性研究，编制计划任务书，报国家计划部门审批；订立勘察、设计合同；订立施工合同；建设工程合同成立。 ...

工程款包括哪些内容

问题解答： 工程款包括开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项；施工期间发包人根据工程完成情况支付给承包人的工程价款；工程竣工结算后发包人支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。 ...

什么叫建筑工程转包

问题解答： 建筑工程转包的含义：也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 ...

工程款挪用多少算犯法

问题解答： 工程款无论挪用多少都是属于犯法，但构成犯罪的需要达到三万即以上的数额。法律规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚...

房地产开发资质办理条件

问题解答： 房地产开发资质办理条件： 1、一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等； 2、二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等； 3、三级资质等级是...

甲方直接分包合法吗

问题解答： 甲方直接分包不合法。法律规定，在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可，总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程，分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。...

工程结算诉讼时效

问题解答： 工程结算诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

建筑工程黑白合同是什么它的法律依据是哪些

问题解答： 建筑工程黑白合同是建设单位在工程招投标过程中，除了公开签订的合同外，与中标单位私下签订合同，强迫中标单位垫资承包、压低工程款等的合同。法律依据是《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。 ...

建设工程合同中属于无效合同的有哪些

问题解答： 建设工程合同中属于无效合同的有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的...

建筑工程索赔条件有哪些

问题解答： 建筑工程索赔条件： 1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任； 2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等； 3.合同变化； 4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等； 5.不可抗...

装修工程质保期最新规定

问题解答： 装修工程质保期最新规定：质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限...

怎么写工程款欠款纠纷上诉状

问题解答： 工程款欠款纠纷上诉状应写明当事人的基本身份信息；上诉的诉讼请求；事实及理由；原审人民法院名称、案件的编号和案由；受诉的上诉法院名称以及日期等。 ...

违法分包人有什么法律责任

问题解答： 违法分包人的法律责任： 1、转包人因非法分包建设工程所获取的非法所得要予以没收； 2、承包单位将承包的工程分包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。 ...

工程款优先受偿权期限是多久

问题解答： 工程款优先受偿权期限是6个月。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也...

建设单位办理工程质量监督手续应提供

问题解答： 建设单位办理工程质量监督手续应提供工程质量监督登记表、规划部门的建设工程规划许可证、设计单位资质等级证书、监理合同及监理单位资质等级证书、工程项目监理登记表、监理合同。 ...

私自拆除他人违章建筑要赔偿吗

问题解答： 私自拆除他人违章建筑要赔偿。违章建筑虽然没有取得合法手续，但是所有权有归属，属于私有财产中的一种，私自拆除违章建筑侵害建筑所有人的权益，需要承担民事赔偿责任，情节严重的需要承担刑事责任。 ...

拖欠工程款如何起诉

问题解答： 拖欠工程款的起诉方式：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

违法建筑建设相关单位应承担什么法律责任

问题解答： 违法建筑建设相关单位应承担的法律责任是由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设并处罚款，建设相关单位逾期不改正的可以进行强制拆除。 ...

建设发包条件

问题解答： 建设发包应当具备的条件： 1、必须具有筹建许可证； 2、必须办理了建设工程规划许可证； 3、必须办理了建设用地规划许可证； 4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。 ...

商品房质量保修年限一般是多长时间

问题解答： 商品房质量保修年限一般是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 ...

劳务分包和工程分包有什么不同

问题解答： 劳务分包和工程分包的不同有：劳务分包人结算工费，工程分包人结算工程价款；劳务分包人是提供劳动力，工程分包人是取得总包工程中的部分非主体工程；劳务分包人提供的劳务要与承包人的设备、原材料结合，工程分包人以自...

无支付能力拖欠工程款怎么催收

问题解答： 无支付能力拖欠工程款当事人进行催收可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

施工合同一方提出终止如何赔偿

问题解答： 施工合同一方提出终止应按照合同约定赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿，但不应超过实损的30%。双方应当按照施工合同的约定履行自身的义务，随意中止施工合同属于违约。 ...

房屋建筑质量投诉程序是怎样的

问题解答： 房屋建筑质量投诉程序是：当事人通过信函、电话、来访登记向工程所在地建设行政管理部门反映房屋建筑质量问题；受理登记后确定承办人员，在3个工作日内查证落实投诉内容；编制调查报告，提出调查结论和处理意见；责成...

什么是一级建设工程项目

问题解答： 一级建设工程项目是立项投资0.4～2亿元以上，建筑高度50～100米，单体建筑面积2～8万平方米以上的建设工程，属于省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目，技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求。 ...

采用邀请招标的条件是什么

问题解答： 采用邀请招标的条件： （1）施工（设计、货物）技术复杂或有特殊要求的，符合条件的投标人数量有限的； （2）受自然条件，地域条件约束的； （3）采用公开招标所需费用占施工（设计、货物）比例较大的； （4）涉及国家安...

哪些工程建设项目需要招标

问题解答： 下列工程建设项目需要招标：大型基础设施、公用事业的工程项目；使用国有资金投资或者国家融资的工程项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程项目。 ...

建设工程合同无效的后果

问题解答： 建设工程合同无效的后果：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 ...

建设工程管理类有哪些职位

问题解答： 建设工程管理类的职位： 1、项目管理类：施工员-总工-项目经理； 2、技术负责人、监理：监理员-专业监理工程师-总监理工程师； 3、甲方、现场代表、造价人员，审计人员、设计人员等等。 ...

优化施工现场管理的基本原则都有什么呢

问题解答： 优化施工现场管理的基本原则： 1、标准规范化原则，标准化、规范化是对施工现场最基本的管理要求； 2、科学合理化原则，施工现场的各项工作都应当按照既科学又合理的管理原则办事，符合现代化工程施工生产的客观要求； 3...

开发商拖欠工程款找哪个部门

问题解答： 开发商拖欠工程款可以找的部门：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根...

建设工程土地使用证办理程序是什么

问题解答： 建设工程土地使用证办理程序：土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后...

工程款纠纷具体多长时间内可以起诉

问题解答： 工程款纠纷三年内可以起诉。工程款纠纷的诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道拖欠行为之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。 ...

工程保险费如何计算

问题解答： 工程保险费根据需要实施工程保险所需的费用计算，包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。 ...

建筑机械租赁合同是怎样的

问题解答： 建筑机械租赁合同是：开头写明承租方和出租方的基本信息、合同名称和合同编号；正文写明租赁的建筑机械、机械概况、双方职责及有关配合事宜、费用的结算方式和结算时间、违约责任等事项；结尾双方签字确认，署明日期。 ...

审计建筑工程造价有哪些方法

问题解答： 审计建筑工程造价的方法有：全面审计法；标准图审计法；分组审计法；对比审计法；重点抽查审计法；筛选审计法，审计建筑工程应当根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法。 ...

招标项目应具备的条件

问题解答： 招标项目应具备的条件是招标项目获得项目审批部门的立项批复，再经建设主管部门批准；已编制招标文件和招标公告；项目资金来源情况已落实或有充足的资金。 ...

工程索赔的条件

问题解答： 工程索赔的条件： 1、因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔； 2、由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔； 3、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误...

违建多长时间后不能拆除

问题解答： 未履行法定登记的违建能随时拆除、不区分时间。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门...

建设工程施工合同有哪些内容

问题解答： 建设工程施工合同内容有：发包人与承包人身份信息、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

道路施工纠纷案件如何处理

问题解答： 道路施工纠纷案件的处理：首先可以对当事人进行调解，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解不成或无效的，一方当事人可向人民法院提起民事诉讼。 ...

中标公司怎样合法转包

问题解答： 中标公司不能合法转包，转包是违法行为，当事人签订的建筑工程转包合同无效，对于承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收并可处以罚款。 ...

农村违章建筑有哪些

问题解答： 农村违章建筑：未经审批的宅基地；未取得建房许可证或不符合建房许可证的农村自建房；占用集体土地、过道、马路边的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。 ...

建设工程分包合同无效情形有哪些

问题解答： 建设工程分包合同无效情形有以下三种： 1、没有经过发包人同意的违法分包行为； 2、不具备相应资质违法分包； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。 ...

承包人的垫资款能否优先受偿

问题解答： 非政府投资项目承包人的垫资款能优先受偿。作为政府投资项目的带资不受法律保护，承包人的带资款不能优先受偿；对于非政府投资项目的带资，现行法律法规没有强制性的禁止规定，应当享有优先受偿权。 ...

口头承包工程合同生效吗

问题解答： 口头承包工程合同生效。合同的订立方式可分为口头合同、书面合同及其他方式订立的合同，双方当事人可以采用口头交谈的形式达成协议、成立承包工程合同。 ...

建设工程规划许可证在哪里办理

问题解答： 建设工程规划许可证在当地规划主管部门办理。法律规定，办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证等条件。 ...

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