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工程分包是否要重新招标

问题解答： 工程分包是否要重新招标要视情况而定。如果是大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目或使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金等项目的分包，要重新招标。 ...

决算、审计、审价不一致以哪个为准

问题解答： 决算、审计、审价不一致一般以决算为准。承发包双方已经对工程进行决算并已签字确认的，应作为双方结算工程款的依据。审计不影响建设单位与承建单位的合同效力，一方不再委托审价、再委托审价的结果任何一方不同意签字的...

桩基工程可以单独发包吗？

问题解答： 桩基工程能单独发包。桩基工程属于地基与基础分部的子分部工程，不属于建筑主体结构部分，可以经建设单位同意后总承包单位合法分包给具备专业资质的专业队伍施工。 ...

工程备案去哪个部门

问题解答： 工程备案去建设行政主管部门。工程分包合同备案流程： 1、首先由总承包方向市政服务中心申请办理； 2、再由总承包方递交已备案的施工总承包合同、全部分包合同文本、分包交易登记表等资料； 3、工作人员根据资料受理并审...

在建工程转让承包人如何行使优先权

问题解答： 在建工程转让承包人行使优先权的方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可...

施工工期怎么算

问题解答： 施工工期的计算： 1、从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数，称为日历工期; 2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为实际工期。 ...

建设工程合同未约定违约金如何索赔

问题解答： 建设工程合同未约定违约金可以根据实际损失主张索赔。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，违约金低于或过分高于实际损失的，可以请求人民法院予以增加或适当减少，最高不得超过实际损失的30%。 ...

建设工程施工合同的内容有哪些

问题解答： 建设工程施工合同的内容有建设单位和承包单位的企业信息、法定代表人的身份信息、建设工程的概况、施工范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、施工款的支付等。 ...

转包合同无效工程款结算考虑哪些问题

问题解答： 转包合同无效工程款结算考虑的问题： 1、发包人与承包人之间的工程款结算； 2、发包人与转承包人之间的工程款结算； 3、承包人与转承包人之间的工程款结算。 ...

承包商施工索赔有哪些情形

问题解答： 承包商施工索赔的情形： （1）合同文件的缺陷引起的索赔； （2）业主违约引起的索赔； （3）施工现场条件的变化引起的索赔； （4）工程变更引起的索赔； （5）工程师指令引起的索赔； （6）特殊风险引起的索赔； （7）其...

个人承包工程要上税吗

问题解答： 个人不可以承包工程，不需要上税。工程承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 ...

工程款支付方式有几种

问题解答： 工程款支付方式有几种，法律没有明确规定。工程款的支付方式包括按月结算；分段结算；竣工后一次结算；按目标结算的方式以及双方约定的其他结算方式。 ...

工程挂靠费交多少税点合理

问题解答： 工程挂靠是不合法的，挂靠行为是被明令禁止的，如果被查处，允许他人挂靠的企业也要接受行政处罚并且要对挂靠公司的质量责任等问题承担连带责任，具有很大的风险。 ...

工程款包括哪些

问题解答： 工程款包括: 1、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金等； 2、按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。...

拖欠工程款时效是多久

问题解答： 拖欠工程款时效是三年，自拖欠之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

包工头跑了算不算诈骗罪呢

问题解答： 包工头跑了不一定算诈骗罪。法律规定，以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的构成诈骗罪，恶意拖欠工程款一般是无款项支付或故意拖延不支付，没有非法占有的目的，因此包工头跑了不一定算诈骗罪。 ...

建设工程合同主要有哪些内容

问题解答： 建设工程合同主要内容有：工程的具体范围、建设工程的具体施工期限、建设工程的质量要求、建设工程的总价款、交付技术资料的时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、工程竣工完之后的验收、中间交工工程的开工和竣工时...

工程停工损失如何计算

问题解答： 工程停工损失的计算： 1、发包方对工程停工出具了有关人员、机械停置签证的,人工窝工、机械停置费按签证计算； 2、对于承包方已按合同约定订货的材料、设备，承包商应负责退货或解除购货合同,不能退还的货款和货物、解除...

工程材料款怎么讨要

问题解答： 工程材料款的讨要：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

工程纠纷的证据需要哪些

问题解答： 工程纠纷的证据需要工商登记资料；招标文件、施工合同文本及附件、补充协议；双方往来的信件及各种会议、会谈纪要；施工进度计划和实际施工进度记录；气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告等。 ...

建设工程质保金管理办法是怎么样规定的

问题解答： 建设工程质保金管理办法的规定：建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 ...

建筑工程竣工验收程序

问题解答： 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工验收分两步： 一、建筑管理验收 1、建设单位在工程主体完工后，编写专题报告。 2、市规划局申请建筑管理验收。 3、市规划局现场踏勘。 4、现场验线。 5、符合要...

提出工程索赔的依据有哪几方面

问题解答： 提出工程索赔的依据有：建筑公司工商登记资料；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预、决算报告、支付工程款的付收款凭证；工程验收、结算凭证、质检报告等。 ...

工程索赔的范围包括哪些

问题解答： 工程索赔的范围包括： 1、不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔； 2、业主材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔； 3、由于业主和工程师方面的原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、...

建筑施工合同不备案有效吗

问题解答： 建筑施工合同不备案有效。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的...

工程款未结算能转让吗

问题解答： 工程款未结算能转让。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人...

工程完工怎么结算

问题解答： 工程完工的结算方式包括： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4...

基建费指的具体是什么

问题解答： 基建费指的是基本建设单位在基本建设活动过程中全部支出的总称，是在工程项目之中费建设单位投资的基本建设费用。基建费包括建筑安装费用、设备及工器具购置费用和其他基本建设费用三个组成部分，主要用于购置设备、仪器...

土方工程的重要性有哪些

问题解答： 土方工程的重要性有土方工程是工程成本控制的重点；为建筑物的基础开工创造条件；是场地景观的初步造形；是对整个场地后期的土石方的基本平衡调配；可为后期种植土回填储备种植土资源等。 ...

钢结构工程要送检哪些材料的种类和项目是什么

问题解答： 钢结构工程要送检的材料是设计有复验要求的钢材；对质量有疑义的钢材；重要钢结构采用的焊接材料；扭剪型高强度螺栓连接副建筑钢网架结构；焊接球节点等材料。钢结构工程要送检项目是钢材强度检测；钢柱、钢梁截面尺寸检...

投标保证金比例不能超过多少

问题解答： 投标保证金比例不能超过招标项目估算价的2%；招标采购单位的投标保证金比例不能超过采购项目概算的1%；工程施工、货物采购类单位的投标保证金比例不能超过投标报价的2%。 ...

如何进行违法分包的界定

问题解答： 进行违法分包的界定如下： （一）分包给不具备相应资质条件单位的； （二）分包未经建设单位认可的； （三）分包建设工程主体结构的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

工程借款纠纷怎么处理

问题解答： 工程借款纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以通过和解或调解解决工程借款纠纷纠纷；和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发...

履约保证金的作用是什么

问题解答： 履约保证金的作用是防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，担保承包人完全履行合同、履行工期和质量符合合同的约定；保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标。 ...

法律对于工程建设保修期限是如何规定的

问题解答： 法律对于工程建设保修期限的规定是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。 ...

劳务分包可以再分包吗

问题解答： 劳务分包不可以再分包，劳务再分包是违法的。施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的工程分包给具有相应资格条件的单位，并对分包工程负连带责任。允许分包的工程范围应当在招标文件中规定。分包工程不得再...

做工程要交保证金吗？

问题解答： 做工程需要交保证金。质保金的总预留比例不能超过工程价款结算总额的百分之五。具体质保金的比例由承包人与发包人在合同中约定，但不能在合同中同时约定质保金和履约保证金。 ...

工程违法分包的后果会有哪些

问题解答： 工程违法分包的后果有：由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

如何区别违法分包和合法分包

问题解答： 违法分包和合法分包的区别： 1、法律性质不同，一个是违法的，需要承担法律责任，一个合法，不需承担法律责任； 2、条件不同，违法分包一般是分包给不具备相应资质条件的单位等的，合法分包是分包给具有相应资质条件的单...

施工合同的标的是什么

问题解答： 施工合同的标的是建设工程。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个...

建筑工程转包为法律所禁止吗

问题解答： 建筑工程转包为法律所禁止。建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。 ...

工程结算了结算款找谁要

问题解答： 工程结算了结算款找发包方要。法律规定，发包方拖欠工程结算款等款项的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

工程合同引发的纠纷如何确定管辖

问题解答： 工程合同引发的纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖，由工程所在地的人民法院进行管辖。工程合同纠纷属于合同纠纷，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院进行管辖。 ...

法院能不能强制执行工程款

问题解答： 法院能强制执行工程款。法律规定，法院有权采取执行措施，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。因此法院能强制执行工程款。 ...

工程款税率如何计算

问题解答： 工程款税率的计算如下：工程结算款1%的个人所得税；工程结算款0.3‰的印花税；工程结算款3%的营业税；营业税1%、5%或7%的城建税；营业税3%的教育费附加。 ...

如何应对建筑施工企业工程欠款

问题解答： 应对建筑施工企业工程欠款的办法是事先在合同中约定违约金等违约责任；事后向法院提起民事诉讼，并申请财产保全；之后可以在判决生效后对方拒不执行时申请拍卖建设工程，以拍卖价折抵工程款。 ...

恶意讨薪犯罪吗

问题解答： 恶意讨薪不犯罪。法律规定，行为人以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大的，构成拒不支付劳动报酬罪，对行为人可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处...

房屋建筑工程承包合同如何写

问题解答： 房屋建筑工程承包合同应写明发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

工程造价鉴定需要提交什么材料

问题解答： 工程造价鉴定需要提交的材料: 1、当事人共同认定的相关专业工程设计图纸、设计修改、变更通知单、现场签证单、技术核定单、图纸会审记录； 2、当事人签订的施工合同、协议、补充协议； 3、开工报告、竣工工程验收证明或其...

建筑物等倒塌致害责任谁担责

问题解答： 由建设单位与施工单位承担连带责任。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，...

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