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建筑工程施工许可变更的内容是什么

问题解答： 建筑工程施工许可变更的内容是工程名称变更；工程主体变更（包括建设单位、施工单位、勘察、设计单位、监理单位的变更）；工程规模变更；工程交付日期变更；价款变更等。 ...

工程直接发包的条件

问题解答： 工程直接发包的条件： 1、必须具有筹建许可证； 2、必须办理了建设工程规划许可证； 3、必须办理了建设用地规划许可证； 4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。 ...

建筑工程质量标准有哪些

问题解答： 建筑工程质量标准有：符合工程项目质量目标和质量要求；符合签定的合同及补充协议的约定要求；符合设计施工图和技术文件的要求；符合各项规范标准及政府部门质量管理规章制度；通过验收。 ...

工程初步验收监理要准备什么

问题解答： 工程初步验收监理要准备工程概况表；工程竣工总结；单位(子单位)工程质量竣工验收记录；单位(子单位)工程质量控制资料核查记录；单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录等验收资料。 ...

打的定金欠条有效吗

问题解答： 打的定金欠条有效。当事人可以在借款合同中约定定金作为所欠款项的担保，如果欠款人偿还欠款的，就退还定金；不按照约定偿还欠款的，定金就不退还给欠款人。 ...

学校拖欠工程款怎么办

问题解答： 学校拖欠工程款的可以通过电话和函件与学校协商达成还款协议，或者书写起诉状，并收集能证明欠款事实的证据向被告人住所地或工程所在地的人民法院起诉；判决生效后，一方不支付工程款的，另一方可以向法院申请强制执行。 ...

发包人没有签证的工程量怎么索赔

问题解答： 发包人没有签证的工程量可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准索赔，或者按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量索赔。 ...

刑事附带民事诉讼何时生效

问题解答： 刑事附带民事诉讼上诉期满后生效。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的有权提起附带民事诉讼，刑事附带民事诉讼案件第一审刑事部分的判决在上诉期满后发生法律效力。 ...

机械设备鉴定机构怎么收费

问题解答： 法律对于机械设备鉴定机构的收费没有明确规定，具体收费标准由省价格主管部门会同同级的司法行政部门确定。一般财产案件是按诉讼标的和鉴定标的中的较低者，按标的金额的比例累计收取。 ...

工期顺延哪些情况算合法

问题解答： 工期顺延的合法情况有发包人要求承包人增加工程量；发包人变更设计；发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；以及发包人未按约支付工程款等。 ...

工程索赔报告的组成部分

问题解答： 工程索赔报告的组成部分包括序言；索赔事项概述；具体索赔要求；报告书编写及审核人员；索赔事项的处理过程；发出索赔通知书的时间；引证索赔要求的合同条款；指明所附的证据资料；索赔额计算部分；工期延长论证部分；证...

侵占工程款的刑事法律风险

问题解答： 侵占工程款的刑事法律风险：容易构成职务侵占罪。法律的个，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，构成职务侵占罪，对行为人处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚...

二级建造师执业证丢失怎么补办

问题解答： 二级建造师执业证丢失应向原注册机关申请补办。当事人应在公众媒体上刊登遗失声明，并及时携带本人身份证原件及复印件、本人书面申请、一寸蓝底或红底的证件照一张、刊登遗失声明的报纸原件于所在地人事考试中心补办执业...

工程造价司法鉴定要经过哪些基本程序

问题解答： 工程造价司法鉴定要经过的基本程序有委托鉴定程序；受理委托，确定工程造价的司法鉴定人员程序；查阅案卷，召开当事人会议的程序；现场勘探、证据调查程序；听证质疑程序；出具鉴定报告。 ...

土石方施工工程承包协议书范文怎么写

问题解答： 土石方施工工程承包协议书应包括施工双方的基本信息；工程概况，包括工期、地点等；材料供应的质量、责任；工程验收的条件和时间；工程价款、结算的约定；以及违约责任等内容。 ...

建筑工程承包单位应具备哪些条件

问题解答： 建筑工程承包单位应具备的条件有与将要承包的工程的资质等级相符；注册资本符合要求；具有法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备等。 ...

建设工程施工方项目管理的任务具体有哪些

问题解答： 建设工程施工方项目管理的任务有： （一）施工安全管理； （二）施工成本控制； （三）施工进度控制； （四）施工质量控制； （五）施工合同管理； （六）施工信息管理； （七）施工组织与协调。 ...

怎样质疑中标方业绩作假

问题解答： 质疑中标方业绩作假可以向建设行政主管部门申请查询中标方的工程业绩、企业资质等信息；也可以向工商行政管理部门申请查询中标方的企业信息或直接询问投标方关于中标方的相关信息。 ...

建筑工程招标与投标流程是什么

问题解答： 建筑工程招标与投标流程是建设工程项目报建，发布招标公告和招标文件；投标人进行投标；召开招标会议，选择中标人，签订中标合同；然后中标企业按合同约定进行施工建设。 ...

小包工头签的合同有效吗？

问题解答： 只要小包工头的合同行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，依法成立的合同自成立时生效， ...

建设工程施工合同属于实践合同吗？

问题解答： 建设工程施工合同不属于实践合同。建设工程施工合同属于诺成合同，是发包单位和承包单位为完成协商确定的施工工程，明确相互权利、义务，然后依照合同条款进行施工的合同。 ...

农民工工资保证金由建设单位还是施工方交

问题解答： 农民工工资保证金由施工方缴纳。依据相关规定，农民工工资保证金由建筑施工单位按规定存入。如果已存入工资保证金的建筑施工企业，确因资金周转困难无法按时支付给农民工工资的，劳动保障行政部门可动用该企业的工资保证...

建筑工程项目索赔的程序

问题解答： 　　建筑工程项目索赔的程序如下： 　　1、承包商递交索赔意向书。 　　在施工过程中，若发生索赔事件，在该事件发生后索赔时效内，承包商必须以正式函件向监理工程师(或业主)送达索赔意向书，并根据合同约定...

建设工程结算纠纷的原因是什么

问题解答： 建设工程结算纠纷的原因： 1、建设工程招投标程序中的违法行为； 2、招投标程序中的串标、泄露标底的行为； 3、缺乏有效的诚信机制； 4、法制缺陷留下造成逃废工程款的漏洞。 ...

哪些行为属于违法转包

问题解答： 转包给不具有相应资质的承包者；将本单位承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人等行为属于违法转包。转包是法律所禁止的违法行为，承包企业不得转包。 ...

起诉工程款要多久

问题解答： 起诉工程款要多久要根据案件具体情况和适用程序来判断。如果法院适用简易程序审理的，一般在三个月内审结；如果法院适用普通程序审理的，一般在六个月内审结。 ...

建设工程施工合同的承包方一定要是法人吗

问题解答： 建设工程施工合同的承包方必须是法人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方...

建设工程质量保修金比例要求有哪些

问题解答： 建设工程质量保修金比例要求有不能超过工程总价款的的5%，以银行保函替代预留保证金的，也是不得高于工程价款结算总额的5%。另外质量保修金不能与履约保证金同时使用。 ...

哪些情况属于无效招标和投标

问题解答： 属于无效招标和投标的情形有招标人与投标人串通投标的；投标人以他人名义投标的；招标代理机构泄露应保密的招投标情况的；招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人信息可能影响公平竞争的等。 ...

工程合同大概有什么内容

问题解答： 工程合同的内容可包括工程名称、地点、范围；开、竣工工期以及中间交付工程的工期；工程质量保修期及保修条件；工程造价；工程验收及工程价款的支付、结算方式；材料的供应及材料进场期限等。 ...

施工合同的工程价款怎么确定

问题解答： 施工合同的工程价款怎么确定可由发包单位与承包单位协商确定，可以参考市场价格、工程单价和工程量、工程施工难度等综合确定，然后约定在双方的建设施工合同中。 ...

工程投标需要什么材料

问题解答： 工程投标需要的材料有投标的技术标书（包括公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等）；商务标书（包括中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价等）；信誉标书（包括公司近两年的资产、财务状况、税务缴纳）...

事故分类等级划分标准是什么

问题解答： 事故分类等级划分标准： 1、一般事故，是指造成3人以下死亡或10人以下重伤或1000万元以下直接经济损失的事故； 2、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接...

建筑工程索赔期限

问题解答： 建筑工程索赔期限一般是28天。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，...

调整建筑工程承包范围怎样进行

问题解答： 调整建筑工程承包范围根据承包单位的资质来进行划分。资质越高，所能承保的范围和工程困难程度越高。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人或全部肢解发包。 ...

工程款未结算诉讼时效是否起算

问题解答： 工程款未结算诉讼时效是否起算要视具体情况而定。如果双方约定的结算时间已经到了，经合理催告后对方仍不支付工程款的，当事人知道对方的基本信息的，诉讼时效就开始起算。 ...

施工许可证办理流程是怎么样的

问题解答： 施工许可证办理流程：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。法律规定，办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的，已经办理...

工程款诉讼时效起算点

问题解答： 工程款诉讼时效起算点是从承包人知道发包人以及发包人明确拒绝支付工程款之日起计算三年。如果工程施工合同约定分期履行的，自最后一期履行期限届满之日起计算三年。 ...

行使优先受偿权应注意什么

问题解答： 行使优先受偿权应注意： 1、在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权； 2、承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。 ...

建设工程优先受偿权司法解释如何规定

问题解答： 建设工程优先受偿权司法解释的规定是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。 ...

土方工程施工的流程是怎样的

问题解答： 土方工程施工流程是首先勘查现场，清除地面及地上障碍物；保护测量基准桩；备好开挖机械、人员、施工用电、用水、道路及其他设施；然后工程范围内的表层杂草、块石、杂物、腐殖土、树根等均应清除干净，平整压实；再进行...

工程发包的主要两种方式是什么

问题解答： 工程发包的主要两种方式: 1、招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式； 2、直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 ...

工程监理单位须承担法律责任的行为有哪些

问题解答： 工程监理单位须承担法律责任的行为有不审查施工设计中的安全技术措施或者专项施工方案的；发现安全事故隐患未及时要求整改或暂停施工的；施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时报告的；以及其他法定行为。 ...

发包人能否将工程发包给个人

问题解答： 发包人不能将工程发包给个人。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此发包人不能将工程发包...

建筑工程结算依据

问题解答： 建筑工程结算依据是《建设工程价款结算暂行办法》。法律规定，从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政主管部门...

桩基能否单独招标

问题解答： 桩基不能单独招标。法律规定，桩基是指由桩和连接桩顶的桩承台组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基，桩基是桩的一部分，一般与整个工程一起招标，因此桩基不能单独招标。 ...

非法转包给没有资质的单位违法吗

问题解答： 非法转包给没有资质的单位违法。法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。总承包单位和分包单位就分包工程对...

建设工程施工合同解除后应如何支付工程价款

问题解答： 建设工程施工合同解除后支付工程价款如下：施工完毕且验收合格的按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同...

工程没结算能保全吗

问题解答： 工程没结算能保全。如果工程的结算款有难以取得，发包人拒不支付的情形的，承包人可以向法院申请财产保全，如果人民法院要求申请人提供担保，当事人应当及时提供相应的担保。 ...

投标文件造假怎么处罚

问题解答： 投标文件造假的处罚：招标代理机构违反规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接...

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