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工程转包给个人合法吗?

问题解答： 工程转包给个人不合法。承包单位要对工程质量负总责，如果将承包的工程转包的，会被责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，会被吊销承包单位的资质证书。 ...

建设工程监理合同备案的办理流程是怎样的

问题解答： 建设工程监理合同备案的办理流程是首先监理单位提供如监理合同、中标通知书、项目监理委托书等审查资料；然后建设行政主管部门审查材料，符合要求，即时办理备案手续；不符合要求的，现场指出，并提出整改意见，经整改后...

工程分包和劳务分包的区别

问题解答： 工程分包和劳务分包的区别：概念不同。劳务分包是工程承包人将建筑工程施工中的劳务作业发包给具有劳务承包资质的其他施工企业的行为；工程分包是工程总承包人将建筑工程施工中除主体结构施工外的其他专业工程发包给具有...

工程款优先权的范围

问题解答： 工程款优先权的范围：应以建设工程合同所约定的内容，依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同...

人防工程验收需要哪些资料

问题解答： 人防工程验收需要的资料有建筑工程施工许可证；人防工程竣工验收报告；勘察、设计、监理单位的工程质量报告；人防工程技术档案；人防工程竣工验收备案表等。 ...

包工头跑了能报案吗？

问题解答： 包工头跑了能报案。如果包工头拖欠劳动者工资的，劳动者可以先向劳动行政部门反映相关情况，由其责令包工头支付工资，也可以直接向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。 ...

工程分包的限制条件

问题解答： 工程分包的限制条件： 1、工程实行总分包的意思，必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实； 2、分发包人发包专业工程时，必须经建设单位同意； 3、可以在主合同中约定允许分包。 ...

如何解决工程造价纠纷

问题解答： 工程造价纠纷的解决：法律规定，施工单位与开发商或发包人因工程造价起纠纷的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

建筑工程施工转包违法分包的情况有哪些

问题解答： 建筑工程施工转包违法分包的情况： 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 3、分包单位将其承包的建设工程再分包的。 ...

建筑工程发包的方式都有哪些

问题解答： 建筑工程发包的方式有招标发包和直接发包。建筑工程发包是建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位的过程，建筑工程发包可以采用公告或邀请书等方式，并遵循公开、公正、公平的原则...

工程质保金是5%还是10%

问题解答： 工程质保金是5%。工程质保金是由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留来保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 ...

实际施工人如何认定

问题解答： 实际施工人的认定是没有资质、借用有资质建筑施工企业名义的承包人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽...

中标通知书什么时候发

问题解答： 　　根据《中华让人民共和国招标投标法》第四十五条规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后...

装修工程与装饰工程怎么界定

问题解答： 装修工程与装饰工程的界定： 1、装修一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工，装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长； 2、装饰一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质...

建设工程质量监督机构是谁

问题解答： 工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构，是根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准、对责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量进行监督检查、维护公众利益的行政执法行为。 ...

没合同如何讨要工程款

问题解答： 没合同可以通过收集相关证据进行诉讼讨要工程款。当事人可以请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

什么是三包一靠

问题解答： 三包一靠是指分包、转包、内包以及挂靠。分包是承包人将部分工程交由第三人完成的行为。转包是指承包单位违法将其承包的全部建设工程转给他人或肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。内包是承包人将工程交由...

建筑工程合同中的黑白合同怎么结算

问题解答： 建筑工程合同中的黑白合同的结算： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算...

建筑工程安全事故谁负责

问题解答： 建筑工程安全事故由建筑施工企业负责。建筑施工企业应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施，并在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，严格执行安全生产责任制度。 ...

要不到工程款如何办

问题解答： 要不到工程款的可以报警求助。拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据...

违章搭建属于哪个部门管

问题解答： 　　违章搭建的情形由县级以上城乡规划主管部门管。 　　根据《城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责...

工程延期怎么申请

问题解答： 　　工程延期的申请程序： 　　1、承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师，及向监理工程师提交详细的申述报告。 　　若延期事件具有持续性的，承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的...

工程转包追偿权纠纷法院怎么判

问题解答： 工程转包追偿权纠纷法院会判决转包行为为无效的法律行为。工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 ...

违法分包主要指哪些行为

问题解答： 违法分包主要指建筑工程总承包单位分包给无资质的建筑企业；分包未经建设单位同意或总承包合同中无约定的；分包建筑工程的主体结构工程；分包人再次分包的行为。 ...

没有合同的工程款拖欠如何维权

问题解答： 没有合同的工程款拖欠的维权：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据...

建筑工地工伤赔偿标准

问题解答： 建筑工地工伤赔偿标准： 1、一级至四级伤残待遇标准，一次性伤残补助金根据伤残登记，支付21个月到27个月不等，按月享受伤残津贴是本人工资的75%到90%不等； 2、五级、六级伤残待遇标准，一次性伤残补助金根据伤残登记，...

工程欠款怎样追回

问题解答： 工程欠款的追回可以由承包人提供施工合同、收据、欠条等凭证以及其他能够证明欠款关系存在的证据向法院起诉。如果超过了三年的诉讼时效，对方就获得了诉讼时效的抗辩权。 ...

人防工程施工资质有哪些规定

问题解答： 人防工程施工资质的规定有： 1.具备独立法人资格、房屋建筑工程施工总承包资质壹级以上及机电安装贰级以上，外省企业报名必须具备进本省许可证； 2.企业近三年内具有3个及以上单项建筑面积10万以上的住宅建筑施工业绩，近...

对于建筑工程转包合法吗

问题解答： 　　建筑工程转包是不合法的。 　　转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者...

临时工程费可以索赔吗

问题解答： 临时工程费可以索赔。临时设施费用包括临时设施的搭建费用、维修费用、拆除费或摊销费等。临时用的变压器，空调，电缆属于临时设施费等。因此临时工程费可以索赔。 ...

什么叫建设活动

问题解答： 建设活动包括房屋建筑及其附属设施的建造；以及配套的线路管道设备的建设安装。建设活动应确保建筑工程的质量和安全；应该遵守法律，法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 ...

工程变更是什么意思

问题解答： 工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的...

工程质量事故处罚规定是什么

问题解答： 　　１、按《建筑工程质量管理条例》规定：第六十条违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计...

建筑工程承包人的条件有哪些

问题解答： 建筑工程承包人的条件有承包人要具有相应的民事权利能力和民事行为能力；具有企业法人资格，持有营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书；具备资金和人才等。 ...

如何降低工程拖欠款的风险

问题解答： 降低工程拖欠款的风险可以使用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护；可以在合同中约定拖欠工程款发过书面催告后承包人有权顺延工期；可以对拖欠的工程款计息。 ...

工程竣工日期怎么认定

问题解答： 工程竣工日期的认定： 1、双方确认竣工的日期； 2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 3、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 ...

工程索赔可以申请支付令吗

问题解答： 　　如果当事人双方之间存在的债权债务关系是合法的，是可以向人民法院申请支付令的，人民法院可以根据支付令强制执行。 　　人民法院发出支付令的条件，根据《民事诉讼法》第189条和191条的规定，须具备以下条件： ...

工程竣工日期如何认定

问题解答： 工程竣工日期的认定如下： （一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日； （二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日； （三）建设工程未经竣工验...

项目经理或实际施工人签订的合同有效吗？

问题解答： 项目经理或实际施工人签订的合同一般有效。项目经理或实际施工人签订的合同通常被认定为职务行为，对施工单位产生法律效力，施工单位应当承担由此产生的责任。 ...

建筑商违法分包的责任有哪些

问题解答： 建筑商违法分包的责任有与承包单位共同承担连带赔偿责任，并由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。 ...

最新钢结构工程质量检验评定标准是什么

问题解答： 最新钢结构工程质量检验评定标准分为优良与合格两个等级。钢结构工程质量应当保证项目、基本项目、允许偏差项目符合规定要求，并由施工人对钢结构工程承担相应的民事责任，同时承担合理使用期限内质量保证责任。 ...

工程款逾期利息怎么算

问题解答： 工程款逾期利息的计算:法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 ...

在建抵押是什么意思

问题解答： 在建抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行获取贷款的行为。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理抵押物登记...

违法分包的法律后果

问题解答： 违法分包的法律后果： 1、转包人因非法分包建设工程所获取的非法所得要予以没收； 2、承包单位将承包的工程分包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。 ...

工程结算条件

问题解答： 工程结算条件： 1、工程质量经竣收后为合格； 2、工程符合建设合同的条件； 3、施工企业已按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算。 ...

发包人主张将工程款予以抵扣的如何处理

问题解答： 发包人主张将工程款予以抵扣的处理：承包人请求发包人支付工程款，发包人主张对其已经向实际施工人支付的工程款进行抵扣的，应予支持，但发包人未经承包人同意向实际施工人支付的超出其应得工程款以外的部分除外。 ...

疏浚工程质量保修期是什么

问题解答： 疏浚工程的质量保修期是自完工日起不少于一年，具体需要结合气候情况判定。疏浚工程是按规定范围和深度挖掘航道或港口水域的水底泥、沙、石等并加以处理的工程，验收通过即可认定为达到质量标准。 ...

建设用地许可证是什么

问题解答： 建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人...

建筑工程质量合格标准

问题解答： 建筑工程质量合格标准为质量控制资料完整；分部工程的质量均验收合格；有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；主要使用功能的抽检结果符合相关专业验收规范的规定等。 ...

建筑分公司能投标吗？

问题解答： 建筑分公司能投标吗要看情况。如果建筑分公司具备承包相应工程的资质等级、资金与主体资格的，能投标；如果不具备的，只能以总公司名义或由总公司授权进行投标。 ...

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