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工程索赔具体需要搜集什么证据

问题解答： 工程索赔需要搜集的证据有：建筑公司工商登记资料；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预、决算报告、支付工程款的付收款凭证；工程验收、结算凭证、质检报告等。 ...

如何讨要工程款

问题解答： 讨要工程款的办法有与欠款人进行协商，达成还款协议；向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行等，可以依法申请法院将建设工程拍卖，并将拍卖价款抵作工程款。 ...

个人承揽合同适用于仲裁吗?

问题解答： 个人承揽合同适用于仲裁。仲裁的适用范围包括平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。而承揽合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼四种。 ...

分项工程质量验收资料有什么

问题解答： 分项工程质量验收资料包括竣工图；工程质量保修合同；施工单位工程竣工报告；监理单位工程竣工质量评价报告；勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；设计单位设计文件及实施情况检查报告；竣工验收存在问题整改通知书等。 ...

工程索赔处理原则

问题解答： 工程索赔处理原则： 1、合法性原则，承包商的索赔要求必须符合合同规定，并具备合法、全面、充分和有效的证据； 2、合理性原则，承包商的索赔要求必须合情合理，符合实际情况； 3、实效性原则，承包商必须按照合同规定程...

工程索赔逾期会怎样

问题解答： 工程师和业主有权拒绝承包人的索赔要求。法律规定，在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。因此工程索赔逾期的，工程师和业主有权拒绝承包人...

工程质量诉讼时效是如何规定的

问题解答： 工程质量诉讼时效的规定是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

欠付工程款利息怎么算

问题解答： 欠付工程款利息的计算:法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 ...

工期索赔的处理原则是什么

问题解答： 　　工期索赔主要有两大处理原则： 　　一是不同类型工程拖期的处理原则。 　　工程拖期可以分为 "可原谅的拖期"和"不可原谅的拖期"。可原谅的拖期是由于非承包商原因造成的工程拖期，不可原谅的拖期一般是承包...

什么叫合法转包工程

问题解答： 合法转包工程：也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 ...

厂房建设施工合同怎么写

问题解答： 厂房建设施工合同应写明承包方、发包方的身份信息；建设工程概况；双方的权利和义务；工作内容；工程质量标准；付款方式；违约责任等内容，最后双方签字或盖章，注明日期即可。 ...

施工方案造成质量缺陷责任谁承担

问题解答： 施工方案造成的质量缺陷由施工单位负责。如果建设单位参与了施工方案的制订，要与施工单位一同承担责任；但如果建设单位只是在施工方案上签字的，不需承担责任。 ...

工程质量有问题怎么办

问题解答： 工程质量有问题施工单位要停止施工，上报有关部门；进行全面的调查，分析判断问题出现的原因；制定处理方案和详细的处理方法；进行事故的处理，补救质量。 ...

工程合同担保书怎么写

问题解答： 工程合同担保书的写法： 1、写明保证事由，由保证人某某对某工程施工合同、变更文件和补充协议自愿向遵义城建建筑工程有限责任公司提供担保保证。 2、写明保证内容，如税、费，质量、安全、文明施工、工期、违约责任等； ...

装修工程质量保修年限有多久

问题解答： 装修工程质量保修年限最长有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 ...

解决建筑工程质量纠纷的途径

问题解答： 解决建筑工程质量纠纷的途径： 1、可以与施工单位进行协商，施工单位造成的工程质量问题，则由其承担赔偿责任，并且应当承担由此增加的费用。但是秉着工程质量高于效力原则，发包人仍然需要支付工程款。 2、协商不成，可...

工程承包有哪些类型

问题解答： 工程承包的类型主要包括基础设施和土木工程的承包（如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设等）；以资源为基础的工程承包（如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂等）；以及制造业工程（如造纸厂、纺织厂、机器厂等）三大类...

工程质保金的扣除手续有哪些

问题解答： 工程质保金的扣除手续有主要有逐次扣留（即按照发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留）和一次性扣留（即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金）两种。 ...

建筑工程可个人承包吗

问题解答： 建筑工程不可个人承包。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此个人明显不得成为承包方。 ...

挂靠公司开票怎么交税

问题解答： 挂靠公司开票的交税是由被挂靠方进行开票、申报、缴税，并向挂靠方收取一定的管理费。但建筑工程中挂靠有资质的企业进行工程承包活动是违法的，会被责令改正，处以罚款等。 ...

怎样审查招标投标活动的合法性

问题解答： 审查招标投标活动的合法性需要审查招标人的企业资质；招标人是否已履行招标项目的审批手续，取得了相关的行政批准许可；以及招标人是否已落实资金来源等。 ...

中标通知书的法律效力

问题解答： 中标通知书的法律效力：中标通知书具有承诺的性质，建设单位向中标人送达中标通知书，合同即告成立。法律规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对...

建筑工程分包活动的特征是什么

问题解答： 建筑工程分包活动的特征是： （一）主体特定。总承包人是直接承接工程任务的建筑业企业，分包人是承接总承包人工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业； （二）客体特定。交易客体必须是建筑工程中由法律、法规或规章规...

建设工程合同包括什么内容

问题解答： 建设工程合同包括的内容：发包人与承包人条款、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

投标保证金被公司挪用怎么办

问题解答： 投标保证金被公司挪用的可以与公司协商归还并用作保证金；公司不退还的，可以向法院起诉，申请财产保全，但需向法院提交担保；另外如果发包方挪用投标保证金不归还给投标人的，数额达到较大的，构成挪用资金罪，还需要承...

建设单位的质量责任和义务

问题解答： 建设单位的质量责任和义务： 1、建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任； 2、建设单位的义务包括必须向参与工程建设...

劳务工程需要交押金吗

问题解答： 劳务工程不需要交押金。国家法律、法规没有硬性要求，双方可以平等自愿地协商。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。 ...

土方工程发包给个人合法吗？

问题解答： 要视情况而定。如果个人承包商具有相应的资质等级，有充足的资金、专业技术人员等的，也可以发包给个人，但一般是发包具有承包资质等级，组织机构、管理制度等更完备的单位。 ...

建筑工程分包合法的基本条件是什么

问题解答： 建筑工程分包合法的基本条件是：分包主体具有相应的资质；分包须征得发包人的同意；主体结构施工不得分包，非主体结构工程可以分包；工程不得全部分包、不得再次进行分包。 ...

恶意拖欠工程款法律上有什么规定

问题解答： 恶意拖欠工程款的法律规定为该行为属于违约行为，发包单位需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。发包单位拒不支付的，承包人可以依法向法院提起诉讼。 ...

工程款优先于抵押权吗

问题解答： 工程款优先于抵押权。法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。 ...

工程结算需要哪些手续

问题解答： 工程结算需要的手续： 1、工程竣工验收合格； 2、每项工程验收合格后，按合同约定及时进行工程结算； 3、监理负责审核结算资料的完整性，资料必须完整齐备符合竣工资料的验收要求； 4、结算完成后，由乙方提出结算付款申...

建设工程工期的相关规定是什么

问题解答： 建设工程工期的相关规定是招标人和中标人要在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，合同中可协商确定工期和验收日期。 ...

工程分包的法律规定

问题解答： 工程分包的法律规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 ...

水利工程质量保质期是怎么规定的

问题解答： 水利工程质量保质期的规定是的水利工程中的基础设施工程的最低保修期为设计文件规定的合理使用年限；水利工程中的电气管线、给排水管道、设备安装等在正常使用情况下，最低保修期是2年等。 ...

工程款能受托支付吗

问题解答： 工程款能受托支付，但目前只适用于贷款资金单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的情况。受托支付的主体是贷款人(依法设立的银行业金融机构)和借款人，受托支付可以减小贷款被挪用的风险。 ...

项目经理变更不备案有效吗？

问题解答： 项目经理变更不备案有效，现在已经取消了建设施工合同的备案制度，招标人只需向工程所在地的县级建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。但项目经理变更的情形必须是甲方同意或要求更换、不可抗力等。 ...

垫资施工规定有哪些

问题解答： 　　垫资施工规定有： 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条 　　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利...

施工许可证谁办理

问题解答： 　　建筑工程施工许可证由建设单位申请办理。 　　根据《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建...

施工资质分类

问题解答： 　　施工单位资质包括三大类，分别是总承包、专业承包及劳务分包三大类。 　　一、总承包 　　1、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准； 　　2、公路工程施工总承包企业资质等级标准； 　　3、铁路工程...

垫资建筑工程合同怎么写

问题解答： 垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额，甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、...

如何避免工期拖延的违约责任

问题解答： 避免工期拖延的违约责任应注意对开工日期和竣工日期进行明确约定，注意对工期拖延的免责条款进行明确约定，注意对工期拖延违约责任的承担进行明确约定。 ...

工程价款的调整要经过哪些程序

问题解答： 合同价款的调整首先需要承包人将调整原因、调整金额等以书面形式通知发包人，然后发包人可根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经...

工程合同一定要留质保金吗

问题解答： 不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设...

建筑工程承包出去后出现事故由谁承担责任

问题解答： 建筑工程承包出去后出现事故由承包方承担责任，但是因发包人致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 ...

做工程拿不到钱怎么办

问题解答： 做工程拿不到钱承包人可以发出催告，在合理期限内未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款受偿。 ...

建设工程类建设工程规划许可证需要哪些申报资料

问题解答： 建设工程类建设工程规划许可证需要的申报资料有建设单位使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案；修建性详细规划等。颁发建设工程规划许可证的目的是使拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求。 ...

建设工程规划许可证办理流程

问题解答： 建设工程规划许可证办理流程： 1、业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查； 2、审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署； 3、规划窗口根据并联审批单位的《审核意见书》，...

可以直接向发包人讨要工资吗

问题解答： 不可以直接向发包人讨要工资。法律规定，承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，工人直接向发包人讨要承包人拖欠的工资并没有任何法律依据的。因此不可以直接向发包人讨要工资。 ...

项目总承包和工程总承包的区别

问题解答： 项目总承包和工程总承包的区别：工程范围不同。工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包，施工总承包，是指施工单位仅对施工任务的承包，其他阶段的承包任务由建设单...

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