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投标保证金的退还流程

问题解答： 投标保证金的退还流程：招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标人一次性退还投标保证金。招标文件中规定给予未中标人经济补偿的，也应在此期限内一并给付。 ...

工程款过了诉讼时效怎么办

问题解答： 工程款过了诉讼时效，当事人最好通过友好协商的方式解决，促进当事人双方就原借条、欠条达成还款协议。同时，可以继续向法院起诉或者查找是否存在诉讼时效中断的事由。 ...

建筑工程勘察设计的原则有哪些

问题解答： 1、建设工程设计应当符合国家经济、社会发展规划、城乡规划和产业政策的要求； 2、符合资源综合利用、节约能源和环境保护的要求；符合强制性工程建设技术标准的要求； 3、公共建筑和住宅建筑符合美观、实用和协调的基本要...

违法分包是指哪些行为

问题解答： 违法分包是指总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；总承包合同中未约定分包，或分包未经建设单位认可的；将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的等行为。 ...

材料验收内容包括哪些

问题解答： 材料验收的内容包括对材料的品种、规格、质量和数量等所进行的检查和核对。验收时间一般是在材料收入仓库之前，验收方式是由保管人员根据购料发票、运输单据和交料单等有关凭证来验收。 ...

非法转包的法律后果

问题解答： 　　《建筑法》第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工公司超越本公司资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工公司...

欠工程款的欠条怎么写

问题解答： 欠工程款的欠条可写明承包单位和发包单位的基本信息、法定代表人的身份信息、欠款事由、欠款金额、还款日期、还款方式、违约责任、争议解决办法等内容。 ...

如何确定建筑工程合同纠纷诉讼主体

问题解答： 建筑工程合同纠纷诉讼主体的确定如下：经发包人同意转包拖欠工程款纠纷，实际施工人为原告、发包人为被告，未经发包人同意，实际施工人为原告、承包人为被告；质量纠纷，发包人为原告，承包人、实际施工人员为共同被告。 ...

个人承包工程流程

问题解答： 个人承包工程流程是首先准备齐全相关的投标文件和资料，然后到想投标的招标会上去投标，如果招标通过顺利中标的，就可以根据招标的相关规定，签订中标合同，进行工程的承包工作。 ...

招标文件的组成

问题解答： 招标文件的组成包括招标人的基本信息、招标项目的简介、招标公告或投标邀请书、招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求、评标办法、投标文件格式等重要内容。 ...

工程索赔的主要依据

问题解答： 工程索赔的主要依据： 1、《民法典》第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失； 2、《民事诉讼法》第一百一...

做工程施工的买什么保险

问题解答： 做工程施工的买工伤保险和建筑职工意外伤害保险，其范围应当覆盖整个工程项目。对于已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险。 ...

建筑工程承包合同价款如何确定

问题解答： 建筑工程承包合同价款的确定由承包单位与发包单位根据工程量的大小、工程单价、人力人本、技术和材料使用成本、施工难度等协商确定，根据双方签订的施工协议来确定合同价款。 ...

地基与基础可以分包吗

问题解答： 地基与基础不可以分包。地基与基础属于建筑工程主体结构的施工部分，不可以分包。对于其它分项工程，总承包单位可以在经发包单位同意后将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。 ...

农村违法建筑包括哪些

问题解答： 农村违法建筑包括未经批准在耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等农用地上建造的建筑物以及未经同意在村民宅基地，乡镇企业用地等农村建设用地上建造的房屋等。 ...

开发商的五证是什么意思

问题解答： 发商的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《用地规划许可证》和《工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工...

工程进度款如何支付

问题解答： 工程进度款的支付： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、双方...

建筑工程的发包方式有哪些

问题解答： 建筑工程的发包方式有招标发包（即建设单位通过招标确定承包单位的发包方式）与直接发包（即发包方直接与承包方签订承包合同的发包方式）两种发包方式。 ...

建设工程分包合同纠纷怎么处理

问题解答： 　　建设工程劳务分包合同纠纷属于民事合同关系，当事人可以通过法院诉讼途径解决。 　　建设工程分包合同纠纷中，如果是劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工...

施工资质办理条件

问题解答： 施工资质办理条件： （一）建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理； （二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的建筑工程已取得规划许可...

工程承包合同有哪些种类

问题解答： 工程承包合同的种类有总承包合同；分项承包合同；分包合同；转包合同；劳务合同（又称雇佣合同）；设计施工合同（又称为总体合同或一揽子合同）这些种类。 ...

建筑工程质量保证金的规定是怎样的

问题解答： 建筑工程质量保证金的规定：发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文...

建筑工程质量验收的主要验收程序是怎样的

问题解答： 建筑工程质量验收的主要验收程序是：施工单位提交工程竣工报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案；各单位审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出验收意见；工程竣工验收合格建设单位提出工程竣...

建筑工程违约金怎么计算

问题解答： 建筑工程违约金的计算方式是如果建筑工程合同中约定了违约金的金额和计算方式的，按其约定；无约定的，按实际损失额协商确定，协商不成的，由法院判决确定计算方式。 ...

竣工验收的条件是什么

问题解答： 　　1、《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 　　2、建设工程竣工验收应当具备下列条件： 　　（1）完成建设工程设计...

工程款的结算方式法律有什么规定吗

问题解答： 工程款的结算方式法律规定：按完成工程目标进行结算；按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；按当月完成的有效工程量进行结算；完成工程后一次性付清款项。 ...

建设工程施工合同解除协议怎么写

问题解答： 建设工程施工合同解除协议应写明建设单位和承包单位的基本信息；工程概况；双方就施工合同解除事项达成一致达成协议；工程款支付时间、方式以及违约责任等。 ...

发包人和分包人的区别

问题解答： 发包人和分包人的区别： 1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；分包人指在建设工程分包合同中担任承接分包任务的一方； 2、发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人；分包人也称分承包...

工程索赔的主要依据是什么

问题解答： 工程索赔的主要依据有：招标文件、施工合同文本及附件、补充协议等；双方往来的信件及各种会议、会谈纪要；施工进度计划和实际施工进度记录；气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告等。 ...

工程合同无效按照约定结算合理吗

问题解答： 工程合同无效按照约定结算不合理。合同无效的结算：发包人与承包人之间的，承包人有权要求发包人支付其所支出的成本；承包人与转承包人之间的，转承包人可以直接向承包人追讨工程款。由于转包合同无效，根据合同无效的处...

工程索赔的具体依据有哪些

问题解答： 工程索赔的具体依据有招标文件；施工合同、补充协议；施工现场的各类签认记录；施工进度计划书；工程图纸及技术规范；各种验收报告和技术鉴定；工程核算资料,财务报告等。 ...

承揽合同与建设工程合同的相同点

问题解答： 承揽合同与建设工程合同的相同点： 1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的； 2、合同的标的物具有特定性； 3、承揽人或施工人的工作均具有独立性； 4、均具有一定的人身性质。 ...

工程验收报告的主要内容

问题解答： 工程验收报告的主要内容有：建设依据、工程概况、初验与试运行情况、工程技术档案的整理情况、竣工决算概况、经济技术分析、投产准备工作情况、收尾工程的处理意见、对工程投产的初步意见、工程建设的经验教训及对今后工...

建筑工程承包形式有什么

问题解答： 建筑工程承包形式有： 1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包； 2、独立承包：发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包； 3、联合承包：两个以...

分包单位备案和甲方有关系吗？

问题解答： 分包单位备案和甲方有关系。总承包单位对施工安全、质量等负有全部责任，如果总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，要对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。 ...

建设工程承包合同是否属于专属管辖

问题解答： 建设工程承包合同属于专属管辖，与此同时，建设工程承包合同纠纷是一般的合同纠纷案件，可以被告住所地或者合同履行地为管辖地，由合同履行地的人民法院管辖或者由被告户籍地、居所地的人民法院管辖。 ...

发包人工作与承包人工作条款应注意哪些

问题解答： 发包人工作与承包人工作条款应注意填写准确双方各自工作的具体时间；双方工作的具体内容和对对方的工作要求；以及双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、赔偿计算方法等。 ...

在我国工程质量保证期是多长时间

问题解答： 在我国工程质量保证期最低是两年，自竣工之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 ...

合同无效但验收合格如何结算款项

问题解答： 合同无效但验收合格结算款项的方式是可以与发包单位协商确定要支付金额和支付时间，协商不成的，承包方可以向法院起诉要求发包单位支付工程结算的价款。 ...

小区人防工程车库所有权归属

问题解答： 小区人防工程车库所有权归属于国家，使用权属于小区全体业主。人防车位的使用权是由人防办公室授权给建筑物的建设机构，然后建设机构可将人防车位的使用权转让给小区的业主使用。 ...

多次转包如何承担责任

问题解答： 多次转包的，可以对承包单位或接受转包的单位没收违法所得，责令其改正，并处以罚款，还可以责令其停业整顿，降低资质等级；对于情节严重的，可以吊销资质证书。 ...

投标要准备哪些资料

问题解答： 投标要准备的资料有：公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等、该工程施工组织设计方案、拟派项目部的主要人员名单、简历、证书；工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价；公司近两年的资...

建筑工程的工程质量隐患有哪些

问题解答： 建筑工程的工程质量隐患有混凝土柱、梁、板出现鼓凸或翘曲；桩基偏位，离析；砌块墙体出现裂缝，砌体结构的强度不足；地基不均匀沉降和主体结构不稳固等。 ...

工程决算需要哪些资料

问题解答： 工程决算需要的资料： 1、审核竣工结算编制依据； 2、审查各项费用的计取，审查附属工程，防止各种计算误差； 3、审核施工企业资质，对挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低综合单价或审计确定综合单价及造价...

在建工程可以签定转让合同吗

问题解答： 在建工程可以签定转让合同。除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让的情形外，债权人可以将债权转让给他人，债权转让必须要通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。 ...

建设工程施工合同什么情形下无效

问题解答： 建设工程施工合同的无效情形： 1、没有经过发包人同意的违法分包行为； 2、不具备相应资质违法分包； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。 ...

工程招标作弊违法吗

问题解答： 工程招标作弊违法，法律规定，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，构成串通招投标罪，对行为人应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。因此工程招标作弊违法。 ...

工程总承包有资质吗?

问题解答： 工程总承包有资质。承接施工总承包业务的企业必须取得施工总承包资质和相应的施工资质等级，并由工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。 ...

肢解分包的认定标准

问题解答： 肢解分包的认定标准：承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分包转给其他单位。 ...

建筑行业税率是多少

问题解答： 　　建筑业营业税改征为增值税，税率为11%，建筑业营改增，涉及建筑业及其上下游产业链，施工企业的实际税负很可能会增加：一般纳税人采用基本税率加低税率模式；小规模纳税人采用征收率模式。应纳税额=当期销项税...

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