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工程施工合同签约流程是什么

问题解答： 工程施工合同签约流程是首先由合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签；然后由各相关部门按照规定进行合同的审批；审批全部完成后，由合同预算部将审批意见与最终签字、盖章的合同文本对照，无误的办理签字盖章手续。 ...

哪些工程必须招标发包

问题解答： 必须招标发包的工程： 1、使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目； 2、使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目等。 ...

施工单位有哪些质量责任和义务

问题解答： 施工单位的质量责任和义务： 1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程，禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程； 2、施工单位应当建立...

建筑工程转包与违法分包的区分是什么

问题解答： 建筑工程转包与违法分包的区分是：工程转包发生在总承包人和转承包人之间，违法分包发生在总承包人与分包人之间；工程转包中转包人与转承包人不承担连带责任，违法分包中承包人与分包人承担连带责任；工程转包的对象是工...

只有在什么情形下才认定施工合同无效

问题解答： 下列情形下才认定施工合同无效：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；...

建筑工程质量保修金退还的时间是多久

问题解答： 建筑工程质量保修金退还的时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质量保修金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。 ...

建设工程合同能延期吗？

问题解答： 建设工程合同能延期，但延期的条件是建设工程的工程量增加；发包人变更设计；发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料或者发包人未按约定支付工程款。 ...

玻璃幕墙工程质保期有多久

问题解答： 玻璃幕墙工程质保期中的建筑幕墙工程质量保修期为不低于3年，建筑幕墙防渗漏的保修期为不低于5年，施工单位要在建筑幕墙保修期内承担质量保修责任，对建筑幕墙工程使用每满一年时要进行一次全面检查，每五年要组织一次安...

违章建筑拆除赔偿标准

问题解答： 违章建筑拆除没有赔偿。违章建筑的修建是违法行为，县级城乡规划主管部门可以责令违章建筑的所有人、施工人停止建设，限期拆除，不拆除的处以罚款，由该部门直接拆除，没有赔偿。 ...

直接发包是什么意思

问题解答： 直接发包指的是由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。发包人不只是包括建设单位，他还可以是总承包单位、分包单位等，但一般见到的是发...

工程款清欠中的诉讼时效是多久

问题解答： 工程款清欠中的诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

建设工程质保金退还的方式有哪些

问题解答： 建设工程质保金退还的方式：在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%...

装配式建筑评价标准

问题解答： 　　装配式建筑评价标准： 　　一、装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元并符合下列规定： 　　1、单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 　　2、建筑由主楼和裙房组成...

竣工决算和竣工结算的区别

问题解答： 　　竣工决算和竣工结算的区别如下： 　　1、二者包含的范围不同： 　　竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。...

实际施工人怎样维护自己的合法权利

问题解答： 实际施工人维护自己的合法权利需要签订书面的施工合同，明确工程范围，工程质量、工期和工程款等主要内容；还需要收集本人已经实际履行合同的证据，包括设备租赁合同、材料买卖合同及付款依据等；然后向法院申请保护本人...

工程质量问题诉讼时效是多久

问题解答： 工程质量问题诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

工程欠款纠纷怎样解决

问题解答： 工程欠款纠纷的解决办法为首先在签订合同时可以明确约定工程款的支付期限和逾期利息；然后在发包方欠款时要及时主张权利，可以解除合同；运用政府、舆论和民工力量；还可以向法院起诉。 ...

工程质量保证金包括什么内容

问题解答： 工程质量保证金的内容：发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，...

工程发包和分包的区别

问题解答： 工程发包和分包的区别：概念不同。发包是建设单位的行为，建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商等；分包是施工单位将工程按照工程性质、部位分解成几个单项工程，...

如何认定非法转包

问题解答： 非法转包的认定就是承包单位承包了建设工程之后，未经发包人同意擅自将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包行为是违法行为。 ...

屋面工程质量验收技术规范是什么

问题解答： 屋面工程质量验收技术规范是为统一屋面工程质量的验收、加强建筑工程质量管理制定。屋面工程应具有良好的排水功能和阻止水侵入建筑物内的作用、冬季保温减少建筑物的热损失和防止结露、夏季隔热降低建筑物对太阳辐射热的...

建设工程诉讼时效是多久

问题解答： 建设工程诉讼时效期间是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果承包方和发包方约定施工合同分期履行的，自最后一期履行期限届满之日起计算。 ...

邀标和公开招标的区别

问题解答： 邀标和公开招标的区别是： 1、邀标采用投标邀请书的形式，公开招标采用公告的形式； 2、邀标事先知道投标者数量，公开招标事先不知道投标人数量； 3、邀标投标人数量有限、竞争范围有限，公开招标竞争范围较广； 4、邀标...

土地摘牌多久后开工

问题解答： 房地产商自从摘牌拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，一般要六个月以上。才可开工。两年内必须开发建设，过期不...

发包方与承包方的责任

问题解答： 发包方与承包方的责任： 1、发包方，发包方应按照约定向承包方支付工程价款，按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等； 2、承包方，对所承包企业的财产没有任何处分权，并不得将所承包企业的财产...

发包方拖欠工程款怎么办

问题解答： 发包方拖欠工程款的首先可以协商确定合理的还款期限，协商不成的或者发包方拒不支付的，可以保存证据向法院起诉，起诉时可以充分运用建设工程价款优先受偿权以及发包人对第三人的到期债权。 ...

禁止转包可以出租吗？

问题解答： 禁止转包是否可以出租，法律没有明确的规定。法律仅规定了建筑工程的分包与违法转包。转包是违法的，违法转包的企业会被责令改正、处以罚款，没收违法所得等。 ...

工程挂靠的法律责任有哪些

问题解答： 工程挂靠的法律责任有： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未能按约定向材料供应商、设备租赁商、施...

一般工程招标需要多久

问题解答： 一般工程招标需要15到25天。招标文件公告发布至少7个工作日，开标需要1个工作日，在3至5日内确定供应商，最后是7个工作日的工程中标公示日。 法律依据...

挂靠和被挂靠企业连带承担合同债务有效吗

问题解答： 挂靠和被挂靠企业连带承担合同债务有效。工程挂靠的法律责任有： 1、在建设工程施工合同中，挂靠人未能按约定，履行施工合同义务，发包方会起诉被挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中...

拖欠材料款怎么起诉

问题解答： 拖欠材料款的起诉方式：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

建筑工程项目承包管理模式有哪些

问题解答： 建筑工程项目承包管理模式包括DBB模式，即设计-招标-建造模式；CM模式即阶段发包方式；设计—建造方式；交钥匙方式；BOT模式，即建造─运营─移交方式；PMC模式，即项目承包模式。 ...

工地受伤怎么跟老板谈

问题解答： 工地受伤跟老板谈应当在就医时向用人单位所在地县级劳动行政部门申请工伤认定，出具工伤认定结论后可以与用人单位协商相关赔偿事宜，协商不成应及时到用人单位所在地市级劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，出具劳动能...

建筑监理的工作内容

问题解答： 建筑监理的工作内容是按照相关法律法规和技术标准，依据双方签订的监理合同，代表发包单位对承包单位的工程建设的施工质量、完成情况、建设资金等进行监督。 ...

中标公示后废标的程序

问题解答： 中标公示后废标的程序： 1、投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人； 2、投标人的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出投标文件的...

导致工程施工合同无效的原因主要有哪些

问题解答： 导致工程施工合同无效的原因主要有承包人未取得建筑施工企业资质；建设工程必须进行招标的建设工程未招标或中标无效；承包人非法转包、违法分包建设工程；以及没有资质的施工企业人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设...

竣工日期和验收日期

问题解答： 竣工日期和验收日期：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 ...

投标保证金的有效期是多久

问题解答： 投标保证金的有效期：一般项目投标有效期为60～90天，大型项目120天左右。法律规定，投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 ...

一建挂靠举报后果

问题解答： 一建挂靠举报后果是由工程所在地的建设行政主管部门对挂靠企业和被挂靠企业责令改正违法挂靠行为，没收违法所得，还可以并处罚款，降低企业的资质等级等。 ...

发包人代表的行为引起的索赔有哪些

问题解答： 发包人代表的行为引起的索赔：发包人未能及时提供指令或指令错误；发包人未按合同时间提供图纸；发包人延期开工或暂停施工；发包人没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；发包人对工程质量的检验影响施工正常进行；...

建设施工合同司法解释

问题解答： 建设施工合同司法解释是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，是关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律方面问题的解释。 ...

单位工程验收结论由谁填写

问题解答： 单位工程验收结论由建设单位在工程竣工验收合格之后填写。具体完成单位工程竣工验收报告的人员由施工单位自行安排，施工单位应如实并及时填写工程竣工验收报告。 ...

工程发包的前置条件有哪些

问题解答： 工程发包的前置条件有发包方必须办理了建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、以及必须具有建设工程所在地块的立项批文。工程发包的前置条件即确认发包方主体资格是符合法律规定的。 ...

电力工程劳务分包规定

问题解答： 电力工程劳务分包规定为劳务分包是施工企业之间，或施工企业与劳务承包企业之间进行的电力工程建设劳务作业承、发包行为；主体工程不得分包；以及分包要分给有资质的单位等。 ...

临时建筑如何补偿？

问题解答： 临时建筑如何补偿要视情况而定。如果是合法的临时建筑、在批准的使用期限内的，可补偿被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等；如果是违法建筑，不在批准使用期限内的，不予补偿。 ...

建筑劳务资质范围包括

问题解答： 建筑劳务资质范围包括如果企业取得施工劳务资质，可以承接具有施工总承包资质或专业承包资质的企业分包的劳务作业，但施工的劳务序列不分类别和等级。 ...

建筑工程款的付款方式具体有几种

问题解答： 建筑工程款的付款方式： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、...

建设工程施工合同纠纷管辖

问题解答： 　　建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 　　根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）第二十八条第二款的规定：农村土地承包经营合同...

工程项目没验收导致出错怎么办

问题解答： 工程项目没验收导致出错的基础质量等由承包人负责；其他质量问题由发包人负责；还可以要求工程项目负责人以及监理人员承担相应责任、赔偿相应损失费用。 ...

建筑工程质保期有什么规定吗

问题解答： 建筑工程质保期的规定有：建筑工程质保期一般为2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，工程主体结构终生保修。质保期由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和...

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